プラウドシーズン 花小金井ってどうですか。

[購入検討中さん]

土地勘がないので、花小金井のいいところ、悪いところを、
是非教えてください。

[544: 匿名さん]

>537さん、535です。

ご回答ありがとうございます。

施工会社のオプションやインテリアオプションがいつ頃施工
されるのかなど、今後のスケジュールを立てる上でとても
貴重な情報となりました。
ありがとうございます。
このスレッド437～448までもきちんと読んでみます。

となると、施工会社のオプションの施工がすんでから入居する場合は、
鍵の引き渡しから日をおいてからということになりますね。

入居までいろいろ決めることや手続きがあって、ドキドキします。

[545: 周辺住民さん]

＞512さん、
花小金井辺りでは私立中学への進学率は首都圏平均とほぼ同じで、2割ぐらいだと思います。
公立中学の荒れが治まっていることや、都心から程々遠いことが関係しているのでしょう。
親戚の東急田園都市線（それも終点に近い駅）沿線は異常に高く、4割ぐらいだそうです。
プラウド花小金井を購入できるようなお金持ちの世帯では、もっと高いかもしれませんが。

[546: 匿名]

542さま
花小金井小とプラウドとの間の通りですが、途中から双方向と 営業マンから聞いております。
入り口は、一方通行だったように思います。通れるようになったのなら、とても嬉しいですが。

また、公園を突っ切り駅に向かう自転車が かなりスピードあり怖く感じました。

[547: 近隣]

>546さん

花小金井小のところから
双方向になっているとおもいました・・・
※昔あった一方通行の看板がなくなってましたし。
今日帰りがけに再度確認してみますね！

あの道をさらに進むと新青梅街道にでるときの抜け道として使えるので
相当便利なんですよね。

※花小金井駅の脇を通る小金井街道は踏切があるせいで常に渋滞してます。

新青梅街道には島忠等の大きいホームセンターがあるので、
新しく家を建てられた方はなにかと重宝すると思います。

--
公園を自転車で通り抜けるのは確かに怖いですね。
公園入り口でポールが複数あるので、そのままのスピードで
侵入はできなそうですが・・・。

[548: 匿名さん]

どんどんと街並みが完成に近付いています。

キッチンの収納に関してなのですが、
オプションのキッチンつり戸棚を設置された方が
いらっしゃいましたら、使い心地などを教えていただけませんか？

なんとなく、シンク下の収納と食器棚だけでは足りないような
気がしてまして、使い心地などどうかなぁと思いまして。

[549: 匿名]

>548さん

リビングに面したオープンカウンターの上に取り付ける吊り戸棚ですか？

一般のマンションではよくあるオプションですが、
この物件でそれってありましたっけ？？？

ちなみに収納量は増えるでしょうが、
オープンキッチンご自慢の
せっかくの開放感が、
かなりダウンしてしまいますよね。

食器の数は、ご家族の人数・こだわりのコレクションの数etc.などで変わりますし、
大皿とか鍋類が多いと、
確かに収納スペースとして足りないことはあり得ますよね。

決してお奨めはしませんが(笑)、
電子レンジがダイニングテーブルのすぐそばにある方が便利という口実の下、
電子レンジ置き台のついた市販の食器棚を、
さらに追加でリビングルームに置くというのも..。

または、
ご自慢のグラスetc.は、
やはりリビングルームに、
中が見える食器棚(リビングボード?)を置いて並べるとか..。

[550: 匿名さん]

>549さん

プラウドシーズンの売りである、オープンキッチンを
つぶすのは、もったいないですね。

ここで、一挙に断捨離で持ち物を厳選するとします！
ご提案ありがとうございました。

[551: 入居予定さん]

食器棚以外のオプションは鍵引渡しから３～４日でつけてもらえるのですが食器棚は3週間ほど後になるようです。
引っ越して来たのに食器が入れられない！！という状態にならないように施工会社に依頼する際に確認したほうがいいと思いますよ。
とりあえず今使っているのを持っていって工事が終わったら処分する方もいるという話でした。（施工会社の方の話では・・・）

入居済みの方へ質問なのですが引越しの際、4トントラックは入っていけますか？我が家は荷物が多いようで2トン車と4トン車が必要なようです。無理なら2トン３台にしてもらうので参考までに教えてください。

[552: 匿名]

＞551さん...

エリア内の道路であれば、南北に走る道路が６ｍ幅、
東西の道路が５ｍ幅です。

それを、引越し会社にお話になれば、
先方で判断されるかも...ですが。

ちなみに、
うちは３tトラックを使いました。
３tが２台なら、問題ないはずですが、
そういうチョイスはないのですね？

[553: 入居予定さん]

＞552さん　

見積もりを出してもらったところには残念ながら3ｔトラックがなかったんです。

一応、エリア内の道路幅も伝えたのですが・・・4ｔトラックがエリア入口の道路から曲がりきれるのかが分からなくて・・・

他の引越し会社にも見積もりを出してもらうのでトラックの大きさも検討してみます。

参考になりました。ありがとうございます。

[554: 近隣]

542ですが、すいません。今朝確認したところ
青梅街道から入るほうは進入禁止だったので、
途中まで双方向。青梅街道側からの侵入は禁止（T字路からはいったりはOK）
ってかんじでした。

ホームセンターとかにいくときはこれで構わないと思いますが
帰ってくる時はちょっと面倒ですね＾＾；
もう少し先からまがって入る感じになりますね。

[555: 購入検討中さん]

554さん、やっぱり以前と変わらないのですね！
あそこが　双方向で走れたら、新青梅からの帰りが　かなり便利なんでしょうが。
たぶん、　抜け道防止に　野村も　OKしなかったんじゃないでしょうか？
セットバックしてくれたら、双方向になったでしょうに。

教えていただいたホームセンターも行ってみます。情報ありがとうございます。

[556: 匿名]

私も早速、通りたいと思いましたが、やはり入り口には、侵入禁止のマークがありました。
ぐるっと回らないとダメですね、残念。

[557: 入居予定]

小学生の子供がおります。
こちらの学区の花小金井南中学校の評判はどのような感じでしょうか？
状況をご存知の方、進学状況やレベルなども含めてどんな情報でも
お聞かせいただけると大変助かります。

[558: 匿名さん]

北側道路に面している住居の方がいらしたら、この時期の日当たりはどうですか？
南側に、住宅があると日当たりは満足できる範囲ですか？これから寒くなるので気になります。

[559: 近隣]

また最近、航空騒音がひどいですね。航路になってるとはいえ、窓ガラスがビンビン震えます。
以前のカキコミで、11月3日の航空ショーと聞いてたので、それまでのガマンと思ってましたが、結構頻繁なんですね…。気にしないようにしてますが、結構気になります。

[560: 匿名さん]

>559

自分も小平市（花小金井ではない）に住む者です。
航空機の音は今年、本当にヒドイです。
朝は早くて９時、夜は遅いと22時まで騒音が聞こえる時があります。

書き込みしている今も、５分前に一機飛んでたのにまた一機…
昨年や一昨年はこんな事はなかったのに、一体いつまで煩いのでしょうか。

[561: 購入予定]

うちも、購入を決めてしまいましたが、毎日の騒音で どうなっているのか不安でたまりません。
市役所で 何かわかるんでしょうか？
この騒音は ずっと続くんでしょうか？不安です。

[562: 匿名]

ウチは今現在はまだ小平に住んでいませんが（来年入居予定です）、今住んでいる所（小平ではありません）でも航空機の騒音が今年はすごいです。夜でもすごい音がします。
今年は何かあるのでしょうか。今もまさに音がします。
APECも関係あるのではと思っていましたが、でも、終わった今もよく飛んでいます。

[563: 匿名]

急に騒がしくなったので、今更ながら 轟音に悩まされている沖縄のかたの お気持ちが よくわかります。昼間ならまだガマンするにしても、朝と夜は勘弁してほしい……。
騒音のことまで、判断基準に入れて考えてなかったです！

[564: 匿名]

薄手のコートを着た人と厚手のコートを着た人では、同じ寒さでも感じ方が違い...。

この冷え込みの中、朝晩、窓を開けたままの方はいらっしゃらないでしょう。

そのため、"窓ガラス"の違いが、音の感じ方に大きな差を与えると思われます。

この物件で使われているYKKの防犯複層ガラスですが、

結露もなく、

断熱性のみならず、遮音性の高さを、確認することができます。

家の中にいる限り、気になる方はいらっしゃるでしょうが、悩む程の音とは到底思えませんが...。

[565: 匿名さん]

いくら遮音性が良くても、閉切りは夜間、厚い夏、寒い冬だけでしょう。閉め切りは建物にもいいとは思いません。
そのような使い方をするなら、高気密、高断熱にし、２４時間全館空調システムを入れなければだめでしょう。
人によって生活の仕方がちがうので何ともいえませんが。音の感じ方も人それぞれですし。

[566: 匿名]

564さん
結露ありませんか？

うちは結露あります。
なんでだろ。

[567: 匿名さん]

>>564
>この物件で使われているYKKの防犯複層ガラスですが、
結露もなく、 断熱性のみならず、遮音性の高さを、確認することができます。


なんかセールストークを聞いているみたい。この物件という言いまわしといい。

[568: 入居済み]

>566さん

うちは、全部の中で１部屋だけ結露します。
それで、建設会社の人に、窓に問題がないかどうか確認してみました。

結論は、窓の問題はでなく、部屋の位置と形の問題ということでした。

日中から午後の陽射しが強く、昼間の温度が相当上がる部屋で、
夜間との寒暖の差が大きく、
その上に、屋根の勾配がそのまま天井勾配になっているため、
天井の高い部分に温められた空気が集まりやすい、
水回りにも近いため湿度も高めになりやすい、
そういう部屋です。

扇風機などで、部屋全体の空気を循環させることと、
湿度を下げる製品を置くなどで対処するしかないようです。

他の部屋は、夜間から早朝は閉め切って、暖房を入れたりもしていますが、
各部屋に最低１ヶ所はある、窓上部の換気口を24時間開けているだけで、
今のところですが、結露は見られません。

ところで、上空の騒音の話が出ていますが、
私は気にならないなあ...きっと、鈍感なんですね。
あと、前に住んでいた所の、夜間22:00～明け方4:30までの連夜の道路工事とか、
ハンパじゃなかったから。

465さんのおっしゃる通り、音の感じ方は人それぞれですよね。
尋ねる相手や、その人の以前の住環境によって、いろんな答えが返ってきそうです。

[569: 匿名]

うちの窓はトステムですが、YKKの方がいいのでしょうか？
洗濯物を屋内干しして、エアコンをつけたら結露しましたが、YKKなら結露しませんか？

[570: 近隣]

569さん

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10682

こんなスレがありましたのでご参考にどうぞ。

あと、YKKだったら結露しない。ということはないと思います。

部屋干しする衣服の数やエアコンの設置場所・温度
外気温等や日当たり等の複合条件で結露は発生するので、
ただ、最近の窓は複層窓がおおいので結露はとても発生しにくいです。
逆に単層の場合は結露はとても発生しやすくなります。

[571: 匿名さん]

560です

数日前に航空騒音に関して書き込みした者ですが、
自分は既に契約済みです。
ですので、ここの窓の防音性には期待しています！

[572: 購入検討中さん]

現在３期２次申し込み予定です。
間取りで気になったのが、２階トイレが１階リビングの真上にあるということです。

排水音などが響くのではないかと思い、
申し込むかどうか躊躇しています。

同じような間取りで既に居住されている方がいましたら、
ご意見おきかせ下さい。

[573: 入居済み]

>572さん、

我が家も２階トイレが１階リビングの真上にある間取りですが、
排水音が響いたことはないです。
むしろ、トイレやお風呂の部分からの音は全く聞こえないです。

逆に、トイレではない２階の洋室で
物を落としたり、
何か倒したりひっくり返したり
という音(笑）は、しっかり響きますが。

[574: 匿名さん]

ウチはトイレの流す音よく聞こえるよ。
トイレの隣の部屋なんか音まる聞こえだし。
戸建で排水音聞こえないなんて防音すごいんだね。

[575: 購入検討中さん]

573さん

ありがとうございました。
そうすると、２階の音は結構階下に響くんですね・・
モデルルーム見学の時には、
案内して下さった女性の方が、
「二重床なので音はまったく聞こえないんですよ！」
とおっしゃっていたのですが、
それは本当ではなかったんですね・・。
そちらが気になりますので、もうちょっと考えてみます。

[576: 周辺住民さん]

No.557さん
南中、うちの子供が通っています。1学年3～4クラスの小さめの中学校ですが、
市内5つの小学校から生徒が集まっていることもあるのか、割とおとなしめの
男子が多い気がします。荒れているということもありませんので、ご安心を。

また、この中学校は小平市でも珍しく、学校便りで卒業生の進学先を公開して
いますので、それをご覧いただければ代替の状況が分かるかと存じます。
http://www.kodaira.ed.jp/38kodaira/hanaminami/H２２年度花南だよりNO．1　.pdf

[577: 入居予定]

No.576さん

貴重な情報をありがとうございます！
荒れていないとのことで安心いたしました。

[578: 匿名]

通勤ですが、朝は高田馬場まで１９分とかじゃつかないですよ。だいたい２５分ぐらいでみつもったほうがいいですよ。
通勤はなれだと思うけど、周辺環境はとてもいいですよ。
多少田舎感はあります。

[579: 周辺住民さん]

東京街道の辺り、農家が点在していて、野菜を露天販売していますからね。
花小金井幼稚園の裏には園芸農家もあり、今はシクラメンのシーズンです。
鈴木街道のちょっと西の方には、なんと牧場もあるそうです。

[580: 匿名]

牧場はなくなって西松屋になったと聞きましたよ。

[581: 匿名]

同じ花小金井でも、南口と北口で、少し雰囲気違うような気がします。
小金井公園のある方は、もっとのどかな感じ。牧場がなくなったのは残念です。
その、南口に美味しいお店二件紹介。ひとつは、中華の同心居、いつも満席に近いよ。
なんでもおいしいよ。
そしてもう一つは、その隣のおそばやさん。きっと、花小金井いいにゃーとおもうはず。

[582: 契約済み]

北側道路に面した家を購入した者です。
少し前に558さんも質問されていましたが、この季節の日当たり、いかがでしょうか？
もし北側住居を購入されて入居済みの方いらっしゃいましたら、
日当たりの実感、リビングの明るさなどお聞かせいただけると助かります。

[583: 匿名]

この物件ではありませんが、南側が開発道路で前の家の壁とは７M程離れている土地30坪の物件に住んでいます。今の時期、10時〜14時くらいまではIFの窓半分以上に日が当たりますが、朝夕は斜め前の家の影になり日が当たりません。
うちの北側の家は北西角地で、うちの駐車場はうちの北側にあり、彼らの駐車場の東側に３M程の庭がありますが、朝夕に１階窓の上部に少ししか日が当たらず、日中はうちの影になっています。
同じ分譲地に幅６M程の南道路の物件があり、朝10時頃までは１Fの窓全体に日が当たっています。でも、正面に2階建ですが四角い形の大きな家があるため、それ以降はその影になり１F窓の上部にしか日が当たっていないようです。
日当たりは、南側の家との壁の距離だけではなく、屋根の形状、正面の家が１軒か２軒かによっても違うと今更気がつきました。（２軒の場合は間に隙間があり、そこから日が差す）
また、朝夕の日当たりは、斜め前にある建物の位置と形状によって決まります。
日当たりにこだわるならば、冬至の時期に、朝、昼、夕と実際の日当たりを確認してみないと、思っていたのとは違うとなりかねないと思いました。
うちの分譲地は、モデルハウス以外は青田売りだったので確認できず、私も思っていたのとは違いましたし、他の家も失敗したと思っている人が多いのでは。南側の建物と３M程度の距離では、１Fにはほとんど日が当たらないと思った方がいいです。
モデルハウスを買った人も自分の住む家の内部の確認はできても、南側が更地のままでは日当たりまではわかりません。
青田売りはこういった意味で危険です。

[584: 契約済み]

丁寧なご回答、ありがとうございます。
私たちも青田買いだったので実際住んでみてからの印象がどうなるか、
ちょっと心配です。

日が当たらなくてもいいのですが、
日中リビングに電気をつけなければいけないほど暗いと悲しいな、
ある程度明るければいいなと思っています。

[585: 周辺住民さん]

うちもこの物件ではありませんが、1Fリビングの南側3mぐらいのところにお隣の戸建て
が建っています。もちろん、この時期、直射日光は入りませんが、散乱光？のお陰で、
晴れた日の昼間は電気をつけなくても過ごせますよ。

屋根の斜線規制は、冬至でも2Fベランダの洗濯物が乾く程度の規制ではないでしょうか。

むしろ問題は、容赦なしに入ってくる夏の日射です。南側の窓で庇のない部屋があった
ので、リフォーム屋さんに頼んで、庇を後付けしました。

[586: 申込予定さん]

すでに東側の道路沿いに住んでらっしゃる方いますか？道路の交通量がとても気になるのですがどうでしょうか？
揺れますか？窓を開けておくのに支障がありますか？

[587: 匿名さん]

夏の日差しが厳しい、冬に日当たりが悪い…
そんな事気にしていたらどこにも住めない気がしますが

[588: 契約済みさん]

インテリアオプション会のお知らせが来ました。
現在は借家住まいで家具も少ないので証明やカーテンなど一通り揃えたいと
思うのですが、こちらで紹介されているヤマギワさんを通して購入するのが
得策でしょうか？オプション会が引き渡しの直前なのも悩ましいです。

[589: 匿名]

お知らせ、来ましたね～～。
ネットで調べてみると、同じ商品をこちらより安く買えるところはいくらでもあるようです。
うちはたぶんネットかショップで買うと思います。
でもまとめて一気に揃えられるという点ではいいですよね。
1つ1つ違うショップで価格を調べて…となるとかなり手間もかかりますし。

[590: 匿名]

カーテンなら、カーテンアイという店がオススメですよ。
オーダーメイドなのにリーズナブル。
ニトリの向かいにあります。
物もいいものですし、住宅メーカーの紹介のみせは、はっきりいって、ぼったです。

[591: 契約済みさん]

来年１０月入居組です。まだ先ですが照明、カーテン、食器棚がどのくらいかかるのかと心配です。食器棚はオプションでつけなかったので、島忠を見たらパモウナなどの展示品があり、取り付けよりもこちらを買ったほうが機能的かと思いました。カーテンは私も５９０さんが言うようにカーテンアイがいいかなと思っていたところです。照明ってどうなんでしょう？取り付けた方、どれくらいかかりましたか？どこの店がお勧めでしょうか？

[592: 購入経験者さん]

去年、別のプラウド物件を購入しました。
インテリアオプション会には日程の都合で行けず、仕方なくカーテンも照明もそれぞれ独自に探して購入。
でも、結果は正解だったと満足しています。

カーテンレールは、カーテンアイ（カーテンランド？）のような専門店で注文しましたが、店員いわく１２月は１年で１番値引きする時期らしく、確かにおしゃれな装飾レールなども定価の４０％オフでした。（郵送で取り寄せたオプション会業者の見積もりは大体２０％オフ）
お店によって取り付け費無料のキャンペーンもやっていました（電話で何店か問い合わせました＾―＾）。

照明も、大手Ｏ家具が業界最安値（メーカーによって４～５割引）みたいです。我が家は、人目につく１階ＬＤはそこでちょっと高級な照明を選び、２階子供部屋などはホームセンターで手頃でカジュアルなものを購入(笑）。
ただホームセンターで購入すると取り付けは自分でするので（手数料払えばやってくれるかもしれませんが）、勾配天井が3.75ｍもある子供部屋の取り付けは大変でした。（勉強机の上に脚立を置いてギリギリでした！）

多少手間はかかりますが、インテリアを考えるのが好きな方なら楽しめると思います。総額は業者見積もりの半額以下で済みました。

[593: 近隣]

カーテンはこだわるとすぐ５０～６０万行きますからね＾＾；

カーテンアイは私も利用しましたがオーダーカーテンで種類も
豊富で見積もりを比較すると多分圧倒的に優位だと思います。

インテリアオプションはまとめて選んだり
流れ作業的に決められるので楽ですが
コスト的には相当高いです。

同じ種類でもネットや近所を利用して
選らんだほうが断然コスト面ではいいと思います。

また、性能や見た目的にもオプションとそん色ない
ものは十分チョイス可能だと思います。

いずれにせよいろいろ新居の家具や家電を選ぶのは
楽しい事なので楽しみつつチョイスしてみてください＾＾

幸いに近所には
ニトリ・カーテンアイ・島忠等があるので
ある程度はここで十分そろえられます。
島忠の２Ｆにある家具はしっかりしてるので
遠出する前にまずは行ってみてください＾＾