プラウドシーズン 花小金井ってどうですか。

[購入検討中さん]

土地勘がないので、花小金井のいいところ、悪いところを、
是非教えてください。

[303: 匿名さん]

>>299

吹き抜けって当然ですけど床がないので面積に含まれませんので、そこに一部屋つくってしまうとオーバー
してしまうと思いますよ。

[304: 匿名]

西武池袋線のひばりヶ丘でイニシアが建売してます。比較するとそちらの方が割安な気がします

[305: 匿名]

291です。

みなさんの貴重なご意見、ありがとうございました。自分の感じたことと同じようなことを感じていらっしゃる方がいることがわかり、少し安心しました。

お盆休みで帰省しますので、ほんとに花小金井で7000万の価値があるのか
考えてきます。
いろいろな考えをお聞かせ頂き、ありがとうございました。
引き続き、他の物件も視野に入れて検討します。

[306: ご近所さん]

>>302
前の方の書き込みにありましたが、小さいお子さんがいて、足を汚して帰ってきたりしたら、
風呂が玄関の近くにある方が良かったりしますね。

>>304
西武池袋線は地下鉄乗り入れが2線に増えたので、直通でいろいろ行けるのはいいんですが、
逆に言えば、行きたい方面の電車の本数がそれだけ少ないということですね。
それにしても、お教えいただいた広告を見て、あの桜陰学園のグラウンドがひばりが丘に
あることを知りました（mapionなどのネット地図では空白になってます）。

[307: 匿名]

２期２次は間取り図と価格表を渡されて、先行販売なのでその場で第３希望まで出すように言われました。

第３希望まで出して帰ってきましたが、後から図面をそれこそ穴があくほど見て、第１希望、第２希望にした所に気になる箇所が見えてきたので、希望を変更しようか悩んでいます。

しかし、実際の建物を見ることができずに、図面だけで決めるのは非常に難しく、図面を見ても想像が上手くできません。

なので今回は申し込みを見送ろうかとも悩んでいます。

２期２次を購入検討されている方は、納得して第３希望まで決められているのでしょうか。

[308: 購入検討中さん]

2期の1次では実際の建物をしっかり見学して検討して申込しましたが、落選してしまいました。
2期2次は実際の建物を見学できないので決断が難しいですよね…。
うちも検討中ですが、間取り図だけではイメージしづらくて迷っています。

[309: 匿名]

野村の売り手優位な感じがしますね…。
図面で決めなくてはならないのは、ツライですね。
線路に近いほうや、保健所に近い奥のほうを売るときは、同じ手法では売れないと思いますが

[310: 匿名]

野村は図面売りと称してますがやめた方がいいですよね。出来上がりがイメージとかけ離れている場合はダメージが大きいですよね。完成までにもっといいものが出てくるとも限らないし。
野村も時間が経てば苦戦するのはわかってるから今のうちに売りたいんでしょう

[311: 匿名]

２次は、抽選で（複数回）外れてしまった方々向けに、
倍率を極力下げて、抽選のリスクを回避するためのものでは？
何度も抽選にチャレンジする間に、何軒もの建物の中を実際に見ているので、
図面と実物との対応が付けられる方が対象だと思われます。

抽選は不思議なもので、はずれを引き続けると、どんどん自信を失っていきます。
図面だけで無抽選（かそれに近い状態）で手に入れるのも一つの方法、
複数回、はずれてもめげないでいられる方が、
しっかり現物を確認して、最後には抽選に勝って手に入れられるのもまた一つの方法
ということですよね。

[312: 匿名さん]

>>311
逆だよ。
お客さんのためではなくて、野村が損を出さないための戦略。

１次はある程度客が読めるというか、売れ残るリスクが少ないけど、あとになるに従い、先に立てておくと売れ残るリスクが高くなる。
１次で落ちた人は、１次の物件に愛着があるので、それ以上でないと購入しようとしないんだけど、普通は客へのインパクトから１次にはいい物件が多い。後から立つ物件については実物を見るとどうしても買えなかった物件と比べてしまうので、購入を躊躇しがちになる。
それも売れ残るリスクを高くなる理由になる。

なので、１次では優遇の人を作るなどして倍率を高めにしておいて、人気があるように見せることで、落ちる人の購買意欲をあおっておいて、後の方は図面の段階で買わせて、それから建てることで、無駄な建築コストを下げてるだけ。

別に野村の戦略がわるいというわけではなく、家に限らず、この手の商品を売るときの普通の方法だと思うよ。

[313: 他プラウド契約済みさん]

他のプラウドでも後々建ったものの方が良さげに見えるのですが…。
一期はじめ初期に検討した人達の意見やクレームが反映されるからでしょうか。

図面だけで選ぶ場合、オプションが可能だったりしませんか？
あと間取りに忠実な外観模型はありませんでしたか？

仕様等はモデルルームや既に建設済みの内見できる物件と大差無いと思うのですが…。

[314: 匿名]

これで契約決まったあとに仕様を下げたら詐欺だね。

[315: 匿名]

311さんは営業さん？
じゃないとしたら相当野村に毒されてますね。

[316: 匿名]

２期の時はなかなか建物が完成せず（梅雨で工事が思うように進まなかったとのこと）、申し込み直前に見ることができました。それまでの間、図面を何度も何度も見ていましたが、実際に見ると想像と違う点がいっぱいあって、やはり実物を見ないとわからないし、怖いなと思いました。

313さん
オプションが可能だとは聞いていないのでできないと思います。
また、外観模型も見ていません。玄関ドアのある方角から見た絵は見せてもらいましたが、一方向からだけのものでした。

[317: 匿名]

312さん、
とても説得力がある内容で、勉強になりました。
ありがとうございます！！1期の抽選時にテレビ局を入れて、すごい倍率で煽ったのも、商売のやり方だったんですね。

311さん、もしかしたら営業？さんの誘導（笑）にひっかからないようにしなくては。
ここに縁があるかどうかわかりませんが、ものすごく疲れました…

[318: 匿名]

たしかに312さんの言うとおりのような気がする。

[320: 匿名さん]

この物件は、３次までだと思う。
４次以降は、立地条件が極めて悪くなる。
南北の先に行けばいくほど、騒音やゴチャゴチャ感が出てくると思うし、南東の物件なんかは、玄関が東側の通りになるので、無理やり250戸のメンバーに入れてあげました感が否めない。価格設定は安くなるのだろうけど、４次以降は無理して買う物件ではないかもしれないね。価格は少々上がるが、同じ西武線の上鷺宮へ流れるかもしれないね。

[321: 匿名]

上鷺宮は、近隣のブランズ(6,900～8,100？)よりも高くなるという話で、ここの検討者に手が届くのは、旗竿地のみの可能性が...。
200～300の上昇だと少々高くてもがんばれるかもしれないが、1000近く上昇すると、予算的には完全に苦しくなる。
ここと、中野区上鷺宮と世田谷区祖師谷では、予算というふるいで、顧客の検討層がかなりの程度分離させられるのでは？
ちなみに、ここの南の端の一列は、建蔽率、容積率が上がるので、設計や再建築の際に自由度が高い。
また、最終期にはインフォメーションセンターを壊して、そこにも建築される。
ぽつんぽつんと、おもしろそうな区画があるにはあるのだが...。

[322: 匿名]

ふふふっ
321番さんは、どうしても ここに関心を持たせて、売りたいのでしょうねぇ〜
南の端一列は、西武線の線路脇であることと 接する道路の車往来で、うるさいと思いますよ！
再建築の時に 自由度が上がっても…ね…。

[323: 匿名さん]

１，２期に抽選ではずれたものです。
今は冷静になっていて、この物件は買いではありません。
６，７千万の物件ではないと思います。一戸建てには憧れましたが、よほどここの立地にこだわりがなければ
迷っている方は止めたほうがよいです。今デメリットと感じていることは、住んでからも感じ続けることになります。妥協は禁物です。

[324: 匿名さん]

友達も言ってたけど、プラウド見ちゃったら、他の物件がショボく見えちゃうっていう人、結構多いよ。
しばらく、時間を置いてから次の物件探したほうがいいかもね。

[325: 匿名さん]

>>324
それはない。
まあ、トータルの売り方はうまいと思うよ。

[326: 匿名]

>>324
確かに他の建売りと比べればそうかもしれないけど、
注文も選択肢にある人にとっては、中の上程度の認識で、いいね、って程ではないと思う。

[327: 匿名さん]

時間と労力（と忍耐力）をたっぷりかけることができ、物件購入にタイムリミットのない人は、土地探しから始めて、注文で妥協のない家の建築ができますよね。
いずれかに制限がある人が、建売購入に走るわけで、建売の中ではどれがいいかという検討課題の方が参考になります。
注文とここを比べて云々と言われても、あまり参考にできないというのが現状で。

>>323さん

「一戸建てには憧れましたが」とあるので、もしかするとマンションも視野に入れておられるのかもしれませんね。 ここが、相場からかけ離れているし買いではないと結論されたのだとすると、野村不動産や、マンションの場合は住友不動産は最初から外しておかれた方がいいかも。もともと相場にどれだけ上乗せできるかで勝負している感があるデベですし。

何はともあれ、色々お疲れ様です。納得の家が見つかりますように。

[328: 匿名さん]

そうですね、妥協して買う必要はありませんよ。
そして注文住宅と比較するのも？ですよね。

価値観の違いですから何ともいえませんが、ここの街並みは毎日通過する私から見てすごく素敵です。

物件を検討する時間に余裕があるないもありますが、街並みが気に入って、またはこれだけの規模の住宅街を望んで、ということであれば注文住宅を敢えて選ばない人もいるのではないでしょうか。

ちなみに、私は営業ではありません。
注文住宅のような大きな家に憧れながらも、やはり大規模かつ街並みを重視する者です。

[329: 匿名]

ほんとに どこに価値観を置くか？ということですね。大規模町並みが いいのか？家自体が 自分仕様で使いやすいか？に重きを置くか。
おのずと結論が見えてきました。
人それぞれだから いいんですね。

[330: 匿名]

いや、今話題になってたのは家の設備がショボいかどうかって話でしょ
町並みや時間があるなしは関係ない訳でさ
だからここは注文ほどじゃないよね、って言ってるんじゃないの？

[331: 匿名さん]

注文住宅は、所詮土俵が違うんだから、議論しても無駄だよね。
ところで、第2期ー2って何戸売り出すのですか？

[332: 匿名さん]

第3期として売り出す予定だった区画の西側半分ほどのなかから、落選した人たちに第3希望まで聞いて、上がった区画を第2期2次として売り出すようです。

[333: 抽選落ち]

家の設備と造り（ツーバイフォー）は、たいしたことないって みんなふまえた上で 言ってるんじゃないの？
うちの担当営業さんも、中くらいと 以前言ってましたから。大量発注と大量取付だから 仕方ないよ。

このペースだと、まだまだ250建つのに 時間かかるね。
住み始めた方は、どんな感じなんだろうね〜

[334: 購入検討中さん]

クラブハウスがだいぶ出来てきていました。

[335: 匿名]

私も見ましたよクラブハウス。カッコ良い建物になりそう。
駐車場右側に駐車場向けと思われるスペースがありました。
３月位に小さなドックランを作ると営業さんが言ってましたが、どうなったのかな？

[336: 匿名]

クラブハウス何て無駄なもん作るから高くなるんだよ。

[337: 匿名さん]

それで？

[338: 申込予定さん]

336と337のやりとりは無視するとして、、本物件はクラブハウス建設等のあたかもマンションのような住環境を整備しながら、マンションのような管理費を取るわけではなく（管理費は3000円弱取りますが、セコム料金が主）提供するというのが魅力ですね。
クラブハウスの資産は物件購入者に１/250の権利を持たせるとのことです。20万～30万程度みたいですね。
又、エコジョーズ（市場で買えば30万～40万）とか、プラウドのこだわりである植栽に100万位かけていることを差し引いて、本物件を評価し、購入を検討しています。（真剣に考えれば、これくらいの情報は営業マンから取得できます）
本サイトは、真剣に購入を考えている人が有意義に活用できるサイトにしたいですね。
野村の営業マンだとか、まわし者だとか、くだらない書き込みではなくて、上述にもありましたけど、航空騒音は本当に問題ないかとか、２×４の設備面とか、物件価格と立地条件との妥当性とかを率直に意見交換すべき場所ですね。真剣に購入を考えてる人にとって有意義な意見交換の場にしていきましょう。

[339: 匿名]

>>338
営業マンの受け売りご苦労様です。見に行ったときなんでこんな無駄なもん作るんだって思ったけどね。ここに管理人置くんだっけ？まぁ野村が売り切ったあとも儲けるためのシステムですよ。

[340: 物件比較中さん]

＞339
　管理人おくかどうかも知らずに、野村が儲けるシステム？何を根拠に？

[341: 匿名]

ココはセコム料金は管理費に含まれるのですか？
それならすごくお得だと思います。

プラウドシーズン藤沢湘南テラスは管理費とセコム料金は別です。
合わせると6000円位。
しかもクラブハウスの規模も小さいし。
やはり世帯数の違いでしょうか？

[342: 匿名]

クラブハウスの維持費は管理費に含まれるのでしょうか？

[343: 物件比較中さん]

セコムって個人契約すると月５０００円くらいしませんか？

本当に３０００円でセコムとクラブ管理費両方入っているのでしょうか？
それなら本当にお得ですが。

[344: 匿名さん]

管理費にセコム代金が入っているって聞きましたよ。
間違いなの？

[345: 匿名]

別ですよ。

[346: 匿名]

オプションなし契約でセコムは3000円、管理費2800円弱です。

[347: 匿名さん]

セコムは初めはおためしで、それ以降はお金が掛かります。

[348: 匿名さん]

クラブハウスは無駄と感じある人とコミュニティとして楽しみと感じる人にわかれるのでしょうね。
後者のように余裕を持てる方が集まる設定の物件です。
前者のように感じる方は、購入しないことを勧めます。富裕層の方々とのギャップを感じ続ける生活となるでしょうから。。。。

[349: 入居済み住民さん]

真剣に購入を検討されている方々へ。

管理費は、2740円/月掛かります。これは、MUSTです。その使途は、クラブハウス及び防犯カメラ施設維持（防犯カメラは6か所の出入り口に付いてます）、住宅内巡回警備費用、クラブハウスの固定資産税等、その他管理に擁する費用として必要となります。
個別にセコムを利用する場合は、月額で別途3150円が必要となります。但し、最初の3か月はただです。
その他に、自治会費として、年額1200円が必要となります。
これを、高いとみるか、妥当と見るかは皆さんの判断ですね。
因みに、すごく閑静な場所ですよ。航空騒音の懸念も書いてありましたが、今のところ全くありません。
検討されてる方は、是非、事実をもとに、慎重に判断してください。
因みに私は、本物件を購入して本当に良かったと思っています。（それぞれの価値観ですけどね。）

[350: 匿名さん]

349さん

入居されていらっしゃる方のお話を伺うことが出来て
大変ありがたいです。

[351: 匿名]

349さん、
ぜひ伺いたいのですが、
東側の小学校との境道路は、一方通行です。
私どもは、車通勤なので、毎日の出入りに イライラしたり、遠回りしたりしなければいけないな〜と感じています。出入り口を制限されてるので、あの中を ぐるっとまわって、しかも一方通行を迂回する 不便さを どう お考えでしょうか？
駅前あたりも 道幅狭く、一方通行がありますよね〜。電車通勤じゃないので、駅近いのは あまり関係なく、東側道路を 整地するとき、両方行道路に なぜしなかったんだろうと不思議です。あんなに広いのに。
不便じゃありませんか？
すみませんが、教えて頂きたいのですが。

[352: 匿名]

>>349
それだけの負担で済みますかね。
将来的に修繕とかどうするんでしょう。
あと、中古で買った人も負担するんですかね。

[353: 物件比較中さん]

>352
そんなに言うなら諦めればいい。

[354: 匿名さん]

所詮、花小、と思う方もいると思いますが、住む方から言わせて頂ければ、より良い住環境を維持したいと思っています。有益な情報交換をしていきましょう！！！

[355: 入居済み住民さん]

351さん
東側道路の一方通行に関しては、その経緯を理解していないので、コメント出来ません。
車通勤ではないので、今のところ不便さは感じてません。
352さん
中古で買った人の負担は分かりませんが、20年間分の修繕費で5万～6万円程度払ったと思います。

[356: 匿名]

355番さん、
351です。早速、ありがとうございました。
子供たちは、通学に駅を利用するので、駅近というのに魅かれたところです。
車利用には？と疑問で 検討していました。
住んで生活してみないとわからないことなんですね。お忙しいなか、ありがとうございました。

[357: 匿名さん]

エリアの周りの住戸しか、買えない感じになってきました。
中心部の住戸の方から見ると、周囲の住戸はエリアの城壁のようにしか見えないじゃないでしょうか。
なんか外れている感がぬぐえません。

[358: 匿名]

詰まった配棟だから南道路以外はほとんど日が当たらないよね。

[359: 匿名さん]

周囲の棟は、プラウドシーズンの境界的存在だね。

[360: ご近所さん]

憶測ですが、東側の道は花小の少し北側から西東京市との境になり、小平市
側だけがセットバックするわけにはいかないなどの事情があると思います。
青梅街道のとの交差点にも信号がなく、青梅街道を突っ切ろうとする車も
いて、ちょっと危ないところです。

[361: 匿名さん]

東側の道路に面するところは、道路つながりでなんか大変そう。自治会は違うし、片や西東京市で、子供の学区も違い子供つながりもない。中の街区は外と関係がないので関係ありませんが。
357さんの指摘もわかるような気がします。

[362: 匿名さん]

東側道路の反対側は西東京市なんですか？
すぐ近くに小学校があるけど、学区が違うの？

[363: 匿名]

東側道路の反対側の住宅街は西東京市です。
花小金井小学校は小平市立なので、たぶん西東京市の子供たちは通ってきてはいないのではと思います。

同じ市内なら、越境通学もあると思いますが、市が違うので、なかなか越境できないのではと…。

東側の住宅街はなかなかいい感じなので、市が違うと知って、ちょっと残念でした。

[364: 匿名さん]

花小金井小学校のチャイムや放送がうるさいです。
慣れれば、自然雑音として気にならないことを祈ります。

[365: 匿名さん]

学校の音はそんなに気にならないと思います。
不快な音ではないですし、大音量でもありません。逆に夕方以降や土日はとても静かで、過ごしやすいです。
運動会の時だけは朝から音楽が流れたりすることがありますが、練習期間の2週間ほど。
私は元気が出るような気がしますが、どう感じるかはそれぞれでしょうね。

[366: 匿名]

あそこは、小規模校です。250戸のうち 小学生がどのくらいいるのか わかりませんが、急に増えても教室足りるのかな？
また、プラウドの中の公園は、住人用ですか？
もしくは、小平市の公的公園ですか？
よその子供が 勝手に入って遊んでも いいのかな？

[367: 匿名]

　プラウドの中の公園は、小平市に提供された公園ですのでどなたでも自由に遊ぶことができます。ただ、東西方向の通行路として、歩行者のみならず自転車も多く、時には若い方の二人乗りなどもあります。周囲の状況が目に入らず、突発的な動きをされるような(幼い)お子さんが遊ばれる場合は、親側が常に目を離さないでいる必要があるかと思われます。

[368: 匿名]

うちは、東側住宅なので、駅までの通り抜け道路として、時間短縮にかなり期待していますよ。

[369: 匿名]

まだ 入ってはいけないかと遠慮してますが、もう公園で遊んでもいいんですか？
住んでる人もいらっしゃるわけですし…

[370: 匿名]

ＯＫですよ。駅への近道に通ってる方もいますしね。

[371: 匿名さん]

第３期の案内がきましたが、野村さんは苦戦しているのでしょうか？　
そうであっても強気の姿勢は変えないでしょうが、一次の勢いは無く、全邸を今年度中に完売できないんじゃないかと感じます。
外れの邸でも価格は下げないでしょうから、そこまでして購入するかと目が醒めている人も多いのではないかと思います。
最後は廉価で販売することも期待しているのですが........

[372: 匿名]

今年の２月頃、この物件が発表になった頃ですが、２年かけて販売するというお話でした。が、最初の反響が良かったため、ここまでの100軒は、むしろ予定より早いペースで販売してしまったようです。建ててから売るのが建て売りの本質ですが、当初は建てるスピードが追いつかなかったような...。そもそも250軒全部を今年度中に建てるのは到底無理ですし、従って、もともと今年度中に完売というスケジュールではなかったと思います。

[373: 匿名さん]

最終期は、来年の１月に販売して入居は３月末のようです。１期２次と２期２次までやって、今までは絶好調でしたが、３期以降は条件が悪くなるので厳しいでしょうね。来週末は中野上鷺宮の説明会を花小金井でやるそうです。圧巻な街並み、モデルルームを見せて、素晴らしさをアピールする狙いだそうです。
中野上鷺宮は近くにブランズが販売開始するので野村も気合入っているそうですよ。

[374: 匿名]

3期は当初予定になかった南側も販売すると聞きました。価格もわかっているのでしょうか。
今までの街区は高くてなかなか手が出なかったのですが、南のほうなら検討できるかなと期待しています。

[375: 匿名さん]

３期の南道路も6800万～7300万でしょう。
3期までの南側道路は条件が良いですから。
それよりも更に南側になると、5000万台後半も出てくるでしょう。そして、最後に北側を販売して終了です。さて、完売するでしょうか？

[376: 匿名さん]

類似の優良物件が販売されると、優良購買層はそちらに流れるでしょうし、ここはお互い辛抱ですね。
５千万後半でも、どうしても購入したい方は、最後が狙い目です。

[377: 匿名]

これから売り出す南側よりも最後の方に売り出す北側の方が条件がいいのでしょうか。
南の方もやはり５千万後半ですか？もう少し安ければと思ったのですが。
プラウドの環境にとても惹かれています。駅に近くて、スーパーも近くにあって、コミュニティもこれから出来上がっていくことも、学校（子供が通う）が近いことも魅力です。ここに住めればと切望しています。

[378: 匿名]

家との出会いは縁だと思っているので、いいなと思ったらそこを買うつもりで検討されるのが良いと思います（プラウドに関わらず）「後からもっといい物件が出てくるのでは」と思っていると、後悔することにもなりかねません。もちろん、色々な物件を見たり、比較したりするのは重要ですが、いいなと思ったインスピレーションって、間違っていないことが多いと思います。高い買い物なので迷う気持ちは当然ありますが。

[379: 匿名さん]

最南の位置は、道路も近いし、家も入り組んでるし、第一種低層住宅ではないので、間違いなく５千万円台になるでしょう。北側も先のほうは家も入り組んでるので５千万台は間違いないと思いますよ。
野村の営業マンも物件の条件を考えるなら、３期までに住んだほうがよいと言ってましたからね。

[380: 匿名]

うちの営業マンも北の奥のほうは、駅5分は無理だから、なるべく中のほうがいいですよと言います。
クラブハウスや、公園の使うメリットはないからですかね。同じ維持費払いながら。

[381: 匿名さん]

「家との出会いは縁」とは不動産屋がよく使う言葉ですね。

[382: 匿名さん]

そうなんですか？
でも本当に家との出会いは縁、またはタイミングだと思いますよね。
私は両親にそう言われて、まさにそうだなぁと思っていましたが。

ところで、まだもう少し待てば5千万台出るんですか？
であれば期待を込めてがんばって通ってみようかな。
しかし、クラブハウスから第２（？）公園の辺りも雰囲気いいですよね。
外観や間取りの工夫なのでしょうか、駅から遠くなっても価格を下げないのもわかる気がします。。

[383: 周辺住民さん]

花小の人数は学校のHPに出ています。
http://www.kodaira.ed.jp/17kodaira/

今のところ、1学年33-57人で、各学年1クラスか2クラスです。
250世帯できたとして、仮に各世帯に1人小学校に通う年代がいるとすると、
1学年当たり約40人なので、各学年1クラス分増えることになりますね。
校舎を建てられる場所、あるんでしょうかね。

それと、小平市は「調整区域」というのを設けていて、この辺では
本来は5小や8小の学区だけど、花小も選べる区域があります。
http://www.kodaira.ed.jp/kogera/chouseikuiki.pdf

花小が窮屈になってきたら、これを見直して、本来花小の学区だけど、
他の小学校を選べるようにするかもしれませんね。

[384: 匿名さん]

3期の説明会も　始まりましたね。やはり人気があるのでしょうか。
上鷺宮も検討しているかたもいらっしゃるのでしょうね。
どちらにせよ。当選しないとですね。

[385: 契約済みさん]

契約終了してます。来年入居組です。

みなさん、工事の進み具合　見に行ってますか。抽選までは足繁く通いましたが、その後はなかなか行けていません。　家の中までは見られませんが、みなさんは、見に行っているのかしら。

インテリアのこととか、内覧会などの話も徐々に聞いていきたいと思ってます。

[386: 周辺住民さん]

花子はなかなか良いところですが、こんなに大規模な住宅を建てられても、、
さらに通勤電車が混むのか、花小の児童数が増えるのかと思うと複雑ですね。
　
周辺住民だから云うわけではないですが、花子は、住宅街としてはとても良いと
思います。が、六～七千万も出す人がいるとは、ちょっと驚きでした。
　

[387: 匿名]

ごみ置き場のある家は値段がそのぶん安くなっていますが、ごみ置き場のある両隣の家や道路を挟んで向かいの家などは値段は安くなっていません。あまり影響はないということなのでしょうか。希望の家を決める時に、考慮したほうがいいのかどうかわからなくて。教えてください。

[388: 匿名]

同じく、希望の住戸を決めるのに、気になった者です。担当の人に聞いたり、自分の目で確かめたり（もう住んでいる街区があったので）しました。その結果、両隣はごみ置き場を考えて（ごみ置き場のある家もそうですが）間取りが考えられているので、大丈夫ではないかと思いました。
向かいの家は５メートルの道幅があるので、そんなに気にならないのではないでしょうか。
住む人たちも、ごみのルールはきちんと守ると思いますし、１つのごみ置き場に１０～１３戸くらいのなので、たくさん山積みにはならないと思いますと言われました。

[389: 匿名さん]

ゴミはむき出しなんでしょうか？

シェルターがあるといいなと思うのですが…。細かい話で恐縮です。

[390: 入居済み住民さん]

＞389さん

居住が始まった区画のゴミ置き場には、野村不動産がネットをつけてくれます。
自分の所のゴミ置き場しか目にしませんが、皆さん、ネットを持ち上げてちゃんと中にゴミを置き、またネットをかけていかれますので、ゴミ置き場はいつも清潔な状態です。
（一応ゴミ置き場掃除当番というのもあります。）

ゴミ置き場の大きさは、家の数に対して十分なので、普通はスキスキの状態なのですが、唯一、毎週火曜日の可燃性資源ゴミの日だけは、入居開始後しばらくの間は一杯になります。引越のダンボールがあちらこちらの家から出るからです。

少し気になるのは、全く見かけなかったカラスの鳴き声が、最近たまに聞こえてくることです。
もしかするとカラスも小金井公園からの転居を検討中なのかも...（笑）。

[391: 匿名]

小学生がいるご家庭が多く、平均は30代と伺っております。我が家は、子供も育ち、まもなく定年を迎えますが、みなさん、お若い世帯ばかりなんでしょうか？赤ちゃんのいらっしゃる世帯も多いと聞いております。
そのあたりも不安です。

[392: 匿名]

>391さん

定年を迎えられた世帯も多いと聞きました。
実際、年配の方が見学に来ているのをよく見ましたよ。抽選の時も見かけました。抽選結果がどうだったのかはわかりませんが。（うちは落選してしまいました）
赤ちゃんのいる世帯が多いのが不安というのはどういう意味からですか？何か不安になるようなことはありますか？

[393: 匿名]

花小金井住民です。現地の近所です。
我が家も家を買おうと探して見に行きました。
素晴らしい街並みができそうで胸踊りましたか、結局止めました。

いま土地を契約して今月注文住宅で着工します。
街並みは劣りますが、設備、仕様は同等で割安で広い家になりました。
ここを買われた方とは同じ学区です。
よろしくお願いします。

[394: 購入検討中さん]

＞393
割安で広い家を買えたとわざわざ自慢してくる人が、
ここの購入者に何をよろしくお願いしたいのか・・・

[395: 匿名]

＞394

393です

同じような環境でも、いろんな住宅取得方法、選択肢があるということを
伝えたかっただけ。。
この物件もすばらしいと思いますよ。
もう来ません。さようなら。

[396: 匿名さん]

＞393, 395さん

まあまあまあまあ。
ここは参加も自由ですし、基本的に何を書き込んでも自由なサイトですし、
そうお怒りにならずに。

ただ、前にも出てきましたが、
注文にするか、建売にするかという第一選択があって、
建売を選択した人が、
じゃあ建売ならどれを買うか、という検討サイトがここなので、
「注文住宅はそもそも土俵が違う」
というのがその際の結論でした。
（注文住宅用のサイトがありますし。）

注文にした方が納得の家が建てられるだろうけれども、
転居までのタイムリミットや、土地探し、建設業者探し、
建築期間中にどれぐらい現地を見に行けるか等々の時間的・労力的・
地理的制限（現時点の住まいと建築現場との距離）から
「建売を購入する」というチョイスに至った人
の書き込みの場ですから、
注文住宅をチョイスできなかった人の事情も察して頂けると
ありがたいなと思います。

学区が同じということは、こちらの物件のご近所なのでしょう。
家の価格など関係なしに、
気が合って、親しくおつき合いできる方が見つかると良いですね。

[397: 匿名]

跡地のころから、カラスはすごいです。以前は寝ぐらになってたくらいですから。また戻ってきたのかな？ゴミ出しのとき、電線に止まり、じっと見ていることあります。

[398: 匿名]

393 395さんのおっしゃるように、プラウドの周辺に土地が出てます。ここにこだわることもない。焦ることもない。…と最近考えています。

[399: 匿名さん]

391さん

私は幼稚園の子供が二人います。子供達は喧嘩もするし、うるさいです。ですので私は逆に子供も育ち、年配の世帯が多かったらどうしよう・・・という不安を感じます。静かな暮らしを求めて購入されたのに、隣の子供がうるさいという状況になったらどう思われるのだろうか、文句を言われるだろうか・・・と。もちろん、ご近所に迷惑を掛けないように子供には言うつもりですが、391さんの投稿を見るとやはり子育て世帯が多い所を購入すべきなのだろうかと思います。
391さんの不安というのは、やはり子供の声などですか？

[400: e戸建てファンさん]

プラウドの町並みと同じ価値観を持つ近所づきあいのしやすさが購入する動機になる人が多いと思うので、
近所の注文住宅と比べる意味がわからん。注文で立てるなら花子をわざわざ選ぶかね？
プラウド街区だから花子でも価値がでるんでしょ。

[401: 匿名さん]

具体的な人数までは分かりませんが、結構、小学生や幼稚園クラスの子たちが多いようですよ。

[402: 匿名さん]

営業マンが言ってましたが、この物件に応募してくる方たちは40歳前後で小学生以下の子を持つファミリー層が中心だそうです。で、その方たちが実際に当選しているそうです。
その次が60歳前後の世代だそうです。60歳前後の方たちは、将来的に息子に譲るとか、2世帯を意識して購入している方も多いとか。（他の分譲もそうだと思いますが、中学生、高校生を子に持つ方は殆どいないらしいです。）