プラウドシーズン 花小金井ってどうですか。

[購入検討中さん]

土地勘がないので、花小金井のいいところ、悪いところを、
是非教えてください。

[1051: 匿名はん]

＞1050

このサイトが分かりやすいです。「引っ越しマナー」で検索すると色々出てくるので是非調べてみてください。自分がもらって嬉しいと思うものを、差し上げれば良いと思います。
http://www.kmrh.com/hikkoshi_aisatsu.html

[1052: 物件比較中さん]

プラウドシーズンに興味があり本サイトを見学させていただきました。
屋根瓦の話が出ていたので・・・

ソーラーパネル業者とかあげてませんか？
近所では被害報告を聞きました。

[1053: 入居済み住民さん]

屋根瓦のワレは深刻な問題です。販売主の野村不動産には責任を取って貰わなければなりません。買い手は野村不動産に信頼を寄せて購入しているのです。瓦の下には防水シートが貼ってあるから大丈夫だ等という言い訳は通用しません。瓦の部分修理には問題が残ります。建設当初の瓦は屋根の先端から上部へ張って行き瓦の一枚一枚の上部2カ所を釘で打って止めてあります。ところが部分修理の場合は交換する瓦を上の瓦の下側に差し込まなければならず釘で止めることが出来ません。実地ではボンドで貼り付けて止めました。しかし、このような修理方法では5年10年後に不安を残します。

[1054: 入居済み住民さん]

ピシッ、ピシッ、音していませんか。時々静かな時に気になる音がします。木造の新築に特有の音なのでしょうか。聞いてみたいと思っています。

[1055: 入居済み]

>1054さん

その、ピシッ、ピシッという音はお昼間だけ聞こえますか？
それとも真夜中も聞こえますか？

まず家の中から聞こえるのか、
それとも家の外から聞こえるのかを、
音が聞こえた時に外にお出になることで、
確かめられた方がよいかと...。

電動釘打ち機は、「ビシッ、ビシッ！」
と、必ず２回１セットの音がします。

工事区画から離れた区画だと、
風向きによってかすかに聞こえる程度かもしれません。

ところで８月３０日に、公式物件HPの物件概要欄に
"完売"が出ましたね。
最初の売り出しから、1年３ヶ月でした。

建物のメンテナンスも、樹木の手入れも、
初期も含めその時期時期に応じて色々必要でしょうし、
大変ですが、
ここで育った子供達が、いずれ大きくなって家族を持った時に、
「自分が育った、こんな風な街で暮らしたい。」
と思ってもらえるように、
この街並みをキープしていけたらいいなと感じます。

皆様、末永くどうぞよろしくお願い申し上げます。

[1056: 匿名]

屋根瓦が気になって、上を注意しながら歩くようにしています。
被害者にも 加害者にもならないように、特に子供たちにも 注意するよう
言ってます。

[1057: 匿名さん]

なんかオーバーな発言多くない？本当のことでしょうか？
どうやってみても隣家の屋根瓦なんて、一部分しか見えないんだけど。

[1058: 入居済み住民さん]

１０５４さん、
晴れた日の昼間にベランダに出たときとか、2階の部屋にいるときに、
そのような音が聞こえることがあります。何の音でしょう？
聞いてみた方がいいのかな？

[1059: 匿名]

神経質だな。
単なる、木が捻れたり割れたりする時の音だよ。

[1060: 入居予定]

結局瓦が割れていた住宅は何軒なのでしょうか？
これから入居するので、気になります。

[1061: 匿名さん]

以前聞いた時点での情報ですと、４軒で屋根瓦の割れが見つかったそうです。
自分で気付いた、もしくはお向かいさんが気付いただけでこの軒数なので、
全戸検査をしたら被害軒数はぐっと増えると思われます。

それが怖いから、販売側は全戸検査は絶対したくないのではないでしょうか。

[1062: 入居済み]

>1061さん

＞それが怖いから、販売側は全戸検査は絶対したくないのではないでしょうか。

　書き込みが、常々野村不動産の関係者と勘違いされ続けている者です。
私の書き込みの内容は、

「本当に住民かどうかが確認できない
このような匿名サイトで
"全戸点検"を叫んだとしても、
企業側が動くことは期待できず、
それより、
電話１本ですぐ来てもらえる"個別の無償アフターサービス"で
点検してもらった方が、現実として早い。」

というもので、上記内容を既に３回投稿しています。

それが、
「販売側は全戸検査は絶対したくない」
みたいな印象を与えてしまったかと思いますが...。

販売側は、現時点では、するともしないとも、
何も言っておられないかと思います。

1つめに、ここのサイトが、
変なチャチャが数多く入る匿名サイトであることが、
何よりネックになっていると思われます。

2つめに、200戸ぐらい建ったところで4戸（2%)という割合が、
これまで開発された他のプラウドシーズンと比べて多いのかどうか、
ということも関わっているように思われます。

さて、
住民だけが実名で参加できるようなSNSのようなものを立ち上げていくとして、

ネットをお使いにならない世代がいらっしゃること、

あと、立ち上げの際に、アドレスや電話番号等の個人情報が
管理者に提供される必要があるわけですが、

いずれにしろ、少々時間が必要かと...。

数が多いということは、
何をするにも時間がかかりますよね。

[1063: 匿名]

９月11日に大地震がきます

[1064: 匿名さん]

調べたら　二桁いったりして。

[1065: 入居予定さん]

内覧会等には野村不動産と提携している家具やカーテンの業者が来ると聞きましたが
どこの業者が来るか　ご入居済の方教えて戴けませんか？
好きな業者（ブランド）であれば　事前にショップに行かず　内覧会の際に決めようかと思っています。

[1066: 匿名はん]

1062さん

＞2つめに、200戸ぐらい建ったところで4戸（2%)という割合が、
＞これまで開発された他のプラウドシーズンと比べて多いのかどうか、
＞ということも関わっているように思われます。

お話の流れですと、まだ屋根を点検したというお家は少ないようですがそう
した状況で

屋根破損確率4/200=2%

なんて計算をしてしまうのはいかがなものかと思いますが・・・。

実際に屋根を確認した家は少ないのでは？その中で複数出ているとすれば
下手をすれば2割～3割の家の屋根が割れているなんてこともありうると思
うのは気のせいでしょうか。まあ、匿名なので「何も知らないくせに面白
おかしく書くなよ」と叩かれてしまうのでしょうけど。

別にあなたが野村の人間だろうが住人だろうが無関係な方だろうが何でも
よいし興味もないのですが、実際の住人である可能性があるお方の切実な
訴えや物件を比較検討されていらっしゃる方からの客観的な意見に対して

「変なチャチャが数多く入る匿名サイト」

などと適当な批判をされる前に、もう少し中身のある内容を書き込まれた
方が良いのではないでしょうか？

[1067: 入居済み]

＞1066さん

＞下手をすれば2割～3割の家の屋根が割れているなんてこともありうると思
＞うのは気のせいでしょうか。

1062です。なかなか信じてもらえませんが(笑)、住民です。

自分の買った物件です。

当然、自分にも無関係ではないので、
「気のせいで2割～3割」とかいう風評被害をもたらしかねない数字ではなく、
現時点での建築済みの住戸の数と、
瓦割れを実際に修理された数は、
極力正確に把握しようとしています。

完成住戸は、200を超えており、
一方で、割れた瓦は、
人が屋根にあがったことによる踏み割れの可能性があるものを含む
ため、
決して低めの見積もりにはなっていないと考えています。

ここは、公園も道路も小平市に提供されたため、
どなたでも入ることができます。

そんなに数多く割れていたならば、
目視でも１枚ぐらいは見つけられるはずです。

私共も、見える範囲は極力見て回りましたが、
発見できていません。

きちんと現場を訪れて、実物を見回ったのでなければ、
想像での書き込みはどうかご遠慮願いたいです。

購入した者にとっては、
ここの家々は、我が家であると同時に、
不動産資産でもあります。

完売したスレッドに、必要以上に物件価値を貶める書き込みは、
やめて頂きたいです。

「住人の切実な訴え」とおっしゃいますが、
実際に、住民の皆さんがどれほどご心配なさっているのだろう、
屋根の点検の依頼が殺到しているのではないだろうか、
と思い、
ここの施工をされた会社３社のうちの１社の方に、
先週末の時点で、
実際に屋根の点検を依頼された方が何人いらっしゃるかお伺いしたところ、
１軒だけということでした。

正直、拍子抜けしました。

このスレッドで騒いでいるほど、
現場(ここ）は騒いでいないことを知りました。

ところで、1063などの１行書き込みに対して、
「変なチャチャ」と表現しました、
かなり頻繁に入ると思いますが...。

[1068: 入居済み]

>1065さん

　現在のお住まいの方に、厚手の封筒が届き、
その中に提携インテリアショップのカタログと、
インテリアご商談会の(場所と日時の)ご案内が入っていたような...。

ほとんど覚えていないのですが、
"インザルーム"と"KEYUCA”はありました。

カーテンをご商談会で注文されると、
内覧会の時に採寸に来てもらえて、
入居時には取り付けが完了している...

という感じではないかと思います。

[1069: 入居予定]

1068様
情報ありがとうございます。

[1072: 入居済み住民さん]

住民専用のスレを立てました。
↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/185271/

[1074: 検討中]

ひばりが丘とこちらを比較検討していましたので、屋根瓦の割れは、とても気にかかります。

住人専用サイトになると、本当のところ いつ割れがわかって どう処置や やり直し工事をしたのか？これから買う参考資料に知りたかったので残念です。
高い買い物ですから慎重になります！

[1075: 入居済み]

>1074さん

既に、プラウドシーズンひばりが丘を見学されているのなら、
担当の営業さんに、率直にお尋ねになるのがいいと思います。

ここでかなり話題になりましたから、
他のプラウドシーズンでも、
同様の質問をなさる方が結構いらっしゃるのではないかと思います。
営業の方は、どうお答えするか、既に準備なさっているのではないでしょうか。

説明を聞いたが納得できない
or
説明を受けたけれども、もともと不信感があって、
その説明を信じることができない

というのであれば、
再度範囲を広げて、他社物件との比較検討をされてみると良いと思います。

十分納得された上で、購入されることが何より大切だと思います。

[1076: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/185271/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。

今後とも、宜しくお願いいたします。