プラウドシーズン 花小金井ってどうですか。

[購入検討中さん]

土地勘がないので、花小金井のいいところ、悪いところを、
是非教えてください。

[1: 匿名さん]

駅からとっても　近いです。

[2: 匿名さん]

駅前に　いなげや　マクドナルドがあり、便利です。　バス便も豊富だったと思います。
駅から　かなり近い物件なので　かなり高額なのでは？

[3: 匿名さん]

立地はどうでしょうか？

駅より南と北側ではどちらが良いのでしょうか？

[4: 匿名さん]

きょう見に行ったら、入り口に待機している暇そうな兄ちゃんに通せんぼされた。
あまりに融通が利かないので唖然。

客を一人なくしたな。

[5: 購入検討中さん]

午前に見学に行ってきました。もうこれ以上来られたら応対できませんという雰囲気でした。
なのでふらりと行っても見れないと思いますよ。
申し込みも始まっていないのに、要望書がどんどん出てるそうです。
商談の部屋でも、みな買う気満々でちょっと異様です。
うちも検討はしてますが、完全な売り手市場でなんだか気にくわないんですよね。
外観も間取りもどれも似た家ばかりで、みなさんどうやって第一希望を
選んでるんでしょうか？

[6: 匿名さん]

すみません、価格はだいたいどのくらいになるのでしょうか？

[7: 匿名さん]

一番低い価格は5,700万円台で、中心価格は6,500万円前後でしょうか。
いいなぁと思う場所は、6,700万円から7,000万円超えでした。

[8: 物件比較中さん]

高いですよね・・・・
おまけに、共用施設の使用料（４千円～５千円予定）を
永久に支払わなくてはならないし・・・・
定昇見直しが議論されるなど、所得の先行きが不透明ななか、
強気の価格設定にどこまでついていけるのでしょうか？

[9: 匿名さん]

これだけ戸建を建てておきながら、長期優良住宅仕様（次世代省エネ基準）をクリアしていないのは
社会的責任という感覚がないんだろうな。こうなると罪。政府が、長期優良住宅仕様を段階的に義務化
する方向というのもわかる。建売屋にまかせていたら、プワーな社会資本、ぼろ屋が社会的資産として
蓄積され、壮大な無駄だからな。

[10: 匿名さん]

物件　見てきました。　
お風呂が2階の　家が　多かったです。
風呂2階は　どうなのでしょう？

とりあえず　様子見かな。

[11: 匿名さん]

価格はもうすべての区画で決定しているのでしょうか。

南道路で６５００万円以下ってやっぱり無いのかな・・・

[12: 匿名さん]

価格　どうなんでしょう。

一期分の価格表　間取りしか　まだみせてもらってません。
二期の　価格表　間取りは　決定しているのでしょうか。

一期は　様子見で、二期から　本格検討しようかと思ったり、一期でいいのが　出てしまうのか、気になります。

[13: 匿名さん]

価格は相場並みだと思います。高くもなく安くもなく。
これが中央線徒歩５分なら最低でも７０００万でしょう。
ファインコートの東小金井がそうでした。
まあ西武線ですから。

あとは南の区画になればなるほど電車の騒音が気にならないか、
小学校のそばだと、子どもたちの声や校内放送が気にならないか、
＠＠総業という、近くの会社はいったい何なのか（怖そうな名前だけに）
駅前の歓楽街を抜ける夜道は大丈夫か、
いくつかチェックする必要がありそうです。

[14: 物件比較中さん]

あと、開発した道路は「公道」なので、
隣接する小学校の通学路になるでしょう。
朝夕は、にぎやかになると思います。
西の通り抜け道路に面したところは、
音のチェックも大事です。

[15: 匿名さん]

昨日午前中に見てきました。
大賑わいで接客にも混乱が生じているようでした。
土地が１坪120くらいで上物が2000～2500くらいだそうです。
価格表と間取りを貰って帰ってきましたが、
１期については１階のお風呂は角地しかないようで、
１階お風呂希望の我が家には予算オーバーでした。
（吹き抜け、スカイバルコニーなども角地）

花小金井の物件ではファインコート、コスモアベニュー、グルーミングバードと見てきましたが
個人的にはプラウドが一番豪華で心浮き立つ物件でした。
徒歩５分という好立地といい、角地がゲットできる予算があれば
前のめりになってゲットしたい物件です。
買う気満々の方々が輝いて見えました・・・。

[16: 匿名さん]

発表当初から説明会に行き、現在購入検討中です。
最近希望住戸が着工時期の関係で住宅エコポイントの対象外とわかり、
ちょっとがっくりです。

値段高いとの意見が多いですが、都心への主要鉄道の急行停車駅から
徒歩10分以内というアクセスの良さですので、南向き住戸以外は
価格はやや高めかな？程度と個人的には思います。

難点を言えば、角地以外すべて2階に風呂・洗面所がある点と
別の方も指摘されてますが、長期優良住宅仕様（次世代省エネ基準）を
クリアしていない点です。

また、担当の営業さんが言ってましたが、プラウドシーズンの購入者の
平均年齢と平均収入のデータがあるそうです。それらも考慮の上で
価格設定をしているんでしょう。

[17: ご近所さん]

中心価格は6,500万円ですか！上物が2,000～2,500万円というのも贅沢ですね！
駅徒歩5分、少し広めとは言え、その価格を出せるのなら大規模分譲でなければ
23区内でも戸建てが買えるのでは、と思います。250戸もあるので、売れ残りを
値引き販売することになったりしないでしょうか？
ちなみに、うちは3丁目で4年前、当初4,500万円だったのが、売れ残りは500万円
も安くなりました（野村のような大手ではないので、資金繰りに困ったのかも）。

[18: 匿名さん]

確かに花小金井じゃ相当遠いよね。
高田馬場まで朝なら３０分は見ておかないと苦しいでしょう。
駅近は魅力ですが、西武線に３０分も乗るとなるとちょっと考えてしまいます。

敷地内の車の出入り口が２ヶ所というのはいいんだか悪いんだか。
よその車は入ってこないけど、自分たちの車も不便かな。
敷地内で事故起こしたらしゃれにならんしね。

[19: 購入検討中さん]

６５００万で２３区は買えないことはないけれど、狭小３階建てか
旗地か駅遠いか何か理由がないですか？
あのくらいの町並みで徒歩５分で２３区６５００万はないと思うんですよね。

けれど、すべて満足いく物件かと言われるとそうでもないので迷います。
自転車置き場がきちんと確保されていない物件（車の後ろに置くらしいです）や
１８さんのおっしゃる入り口が２箇所しかないなど。

１期申し込みの日程が迫るのでじっくり考えて結論を出せないところがつらいです。

[20: 匿名さん]

なんで入り口２ヶ所にしたのかなあ。
住民でも徐行する車ばかりとは限らないんじゃないの。
その分、事故が増えるような気がするなあ。

この地域、袋小路が多いから幹線道路は大渋滞。
小金井街道などその典型です。
袋小路が多いのは自分ちの前に車が通ってほしくないという思いの表れなんだろうけどさ。

[21: ご近所さん]

No.17です。職場が23区の端っこにありますが、確かに駅5分じゃないですけど、10～15分
ぐらいみておけば、2階建て6,500万は可能です。ただ、購入する住宅は良くても、周りに
似たような世代の家族がいなかったり、目の前の道を車がよく通ったりすると困ります。

その点、プラウドガーデン花小金井のような大規模開発はいいですね。

[22: 購入検討中さん]

購入検討中です。

西武新宿線の奥のほうと言うのが　ちょっとね。
中途半端な場所で、かえって所沢のほうが　便利だったりしてと、思っちゃいます。

心浮き立つ　物件なので、通勤は少し我慢すればいいかなあ。

[23: 購入検討中さん]

２２さんと似た考えの購入検討中の者です。

数回見学に行きましたが、整備された区画やおしゃれな家、植え込みを見ると
毎回強く魅かれます。

でも西武新宿駅からの他路線への乗り換えの不便さを考えると・・・・
決めかねています。

[24: 購入検討中さん]

私関東のことよく知らないので教えて下さい。西国分寺の物件とこちらで迷っているのですが、四ッ谷まで通勤するにはどちらが便利ですか？若干西国分寺の方が便利かなと思うのですがそれで合ってますか？

[25: 匿名さん]

>>24
似たようなもの。残念ながらどちらも便利とは言いがたいのでは。

[26: 匿名]

四谷に通勤なら西国分寺でしょう。
中央線で乗換なしです。
駅前の充実度は期待できないけど。

[27: 匿名さん]

東側の道は車が２台すれ違うのがやっと。
途中から一通になってるのが残念。

[28: 周辺住民さん]

>>22
私は、西武新宿線沿線で通勤で住むには田無～小平間がベストだと思います。急行が止ま
るし、本川越行きと拝島行きのどちらでもいいので本数が多いし。行き先を気にしないで
急行に乗れて、停車駅で降りればいいだけなんて、恵まれていると思いません？

>>24
花小金井から四谷だと西武新宿から丸ノ内線の新宿駅まで4、5分歩いて丸ノ内線で行くと、
帰りは西武新宿から座って帰れます。中央線は、他線への乗換が便利なのがいいですね。

[29: 購入検討中さん]

どっちが便利かという話、ありがとうございました。とても参考になりました。

[30: いつか買いたいさん]

明日　１５日は１期申込日ですね。

最初に見学に行ってから２か月近く
悩みましたが、１期は見送ることにしました。
北向き道路しか予算が合わないこと、お風呂場が２階にあることがネックです。
でも
他の物件も見学してますが、結局街並みが良くてここに戻ってきそう。

[31: 申込終了さん]

本日購入申込をしてきました。
10時ちょっと前に現地に到着しましたが、凄い混み合っていて驚きました！
1時間以上待たされ、申込登録が終了したのは12時近くになっていました…
TVやプレスの方たちも取材に来ていたようです。
初めての経験でしたが、どこもこんな感じなんですかね？

ちなみに私が申し込んだ時点で倍率10倍以上の物件が9戸ありました。
プラウドシーズンメンバーズカードを持っていますが、
私の申込物件も倍率10倍以上なので当選するか微妙ですけど…

[32: 購入検討中さん]

ＴＶ取材はＮＨＫのようでした。何に使うのでしょうかねぇ！ニュースにでもなるのでしょうか？

[33: 申込予定さん]

すごい人気ですね。

申し込み予定のところが、10倍以上で　ええっ！とびっくりしています。
家を買うのって、大変。はずれたら　また探しなおしかと　思うと　労力いりますね。

[34: 購入検討中さん]

５倍の権利を持っている人がいるとのことで、５倍の人が２組申し込んだら
１０倍になります。なので１０倍超えているところはたいてい５倍の人が
１組か２組入ってるんだと思います。それでもすごいですけど。

[35: 匿名]

野村経由で買い替えする人は特別優遇で
10倍になります。そういう人も結構多いはず。
我が家も申し込みましたがメンバーさんと競合です。
まあ当たったら儲けものと思うことにしました。
2期は早めに要望書を出すつもりです。

[36: 匿名さん]

私も申し込みしております。
倍率が高いので当選する感じは無いのですが、
明日の抽選会は本当にドキドキものです。

次からは倍率を意識して早めに部屋を決めようと思います。
まだ200戸以上あると思ってのんびりしていたら、今回100数十組
の申し込みがあったと聞いたので、多分あっという間に完売するのでは
ないかと思い少し焦り気味です。
ここを逃したらなかなか他で納得できる戸建てに出会わなそうなので、
当選祈ります。

[37: 匿名さん]

抽選　はずれちゃいました。
残念です。

[38: 匿名さん]

　　↑

抽選会参加されましたか？

[39: 申込終了さん]

当選した方おめでとうございました。

No31です。私も抽選会に参加しましたが、外れてしまいました。
まあ倍率が20倍以上と聞いた時点で期待薄でしたけど…
また一からやり直しとは大変ですね。
外れた皆さん頑張りましょう。

聞いた話ですが、昨日NHKで5/15申込日の様子を放送していたようです。

[40: 匿名さん]

№37です。

抽選会いきましたよ。屋外(公園)での抽選会でした。

また　一からですが　再検討しようかとおもってます。

当選された方おめでとうございます。

[41: 匿名さん]

テレビ見たよ。
こんなところに平均6500万出すやつの気がしれん。

[42: 購入検討中さん]

2期の案内受けた方いますか～？

[43: 匿名さん]

今日、２期の案内が来ました。
モデルハウスの間取りが掲載されていますが、リビングダイニングが狭いかなあ～。カーポートも1台分。
小金井カントリー倶楽部が近いので、主人は買う気満々ですが。

[44: 購入検討中さん]

1期の抽選が外れた方で1期2次を購入検討の方はいらっしゃいますか？
WILL SELECT SYSTEMは確かに魅力的ですが、
引渡しが23年3月と2期より約5ヶ月も遅くなるようなので私達は2期を検討予定です。

1期で抽選外れた方は2期と1期2次どちらに流れるのでしょうかね～
1期2次に流れる方がいる分、倍率は多少下がりそうですが
人気物件は相変わらず倍率高くなりそうですよね。
私達が申し込む物件が何倍になるか今からドキドキしちゃいそうです。
あ～早く当選して楽になりてぇ～！
数千万円のローンを組む時点で当選後も楽になれないのは承知なんですけど（笑）

[45: 匿名さん]

土地勘ないですが、駅近いといえども小平市でこの価格帯の価値あるんでしょうかね。
郊外の地価は今後下がりそうな気もするのですが。
やはり野村は巧みな販売戦略なんですかね。

[46: 匿名さん]

野村のブランドですかね～。不動産をブランドで買わされたらたまったものではない。庶民は搾取されていますね。この業界の方達にね。おっとこの物件を購入される方は庶民ではない。失礼しました。

[47: 匿名さん]

この不景気に250戸完売するのでしょうか？。2期、3期と倍率が続くのでしょうか？。6.500万、7.000万の物件が飛ぶように売れることに、お金持ちが沢山いるのにびっくりです。

[48: 匿名さん]

一番南あたりは道路や学校でうるさそうだし、駅徒歩５分とは言えないし
苦戦するんではないでしょうか。ただ値段もきっと下がるでしょうから
売れるのかもしれませんが。

ところで１期２次は１期と同じ間取りなのに価格あがってませんか？
人気だと思って強気の価格設定なのでしょうか。

冷静に考えたら小平市。確かにそんな価値もないような気もしてきます。
もう数ヶ月も毎週、毎週通い続けて、なんだか疲れてきました。

[49: 購入検討中さん]

率直に言って高いですね。

建物は２×４で４LDKなら高めに見積もって2千万程度と推測します。

平気販売価格は6500万ぐらいなので、土地の価格は4500万くらいになります。

土地の面積は37坪くらいが平均なので土地の坪単価は121万円になります。

周辺相場からすると坪115万くらいが妥当でしょうか。

駅5分と野村のブランドで客寄せして、そこそこみんなが買える価格である6500万で売りつけちゃえって発想かな？

[50: 匿名さん]

№48さんの言われるように同じ間取りで価格があがっているのならすごく強気ですね。こんなことをしてはいけません。駅から5分という利便性にひかれましたが、№48さんの言われるように入り口まで5分であり、奥の方まで行けば5分ではとうていすみません。冷静に考えてここはは止めます。

[51: 匿名さん]

私も同感です。価格を上げるなんて、足元をみられている感じでイヤですね。
あらためて、１期の物件を見させてもらいましたが、細部の仕上げが雑であることに気が付きました。壁紙の張り合わせ部分だとか、フローリングのコーナー部分の継ぎ目とか、丁寧な仕事をしていないのが目に付きました。（ここを買った人がもういるのだと、羨ましさより、同情を感じてしまいました。。。）
１期の物件見学では、間取りとか収納に気を取られていましたが、冷静に見ると少々ガッカリです。
価格のバランスからみて、見送ろうと思います。

[52: 購入検討中]

我が家も見学を重ねてきましたが、回数を重ねるにつれ、はじめ見えなかった細部が見えてきました。ちょいとクロスの貼りが雑だったり、逆にいいな！と思うとオプションだったり…が多いと思います。
お風呂が二階が多いこと、2×4だとリフォームしにくいこと、
セキュリティ管理費、クラブハウス管理費がずっとかかること、
小学校脇の道路が、一通で不便であること、
いろいろ考え、売り手優位の感じが毎回するので、すごく悩んでいます。
担当者から、早くしたほうが…と煽られてる感じも嫌なんです。
何千万とローンを組むのに、時間もなく悩み続けて 後で後悔しないか、悩んでいます。
植栽の花や道のきれいさに惑わされているのかな？

[53: 購入検討中さん]

44さん同様悩んでおります。

WILL SELECT SYSTEM・・・どうでしょうか？

何となくのイメージなのですが、購入者以外目にする事がない物件なので
雑に作られるという事はないでしょうか？？

あと引き渡しまで時間があるから、他の物件にすればよかったって後悔もしそうで。

でも1期2次の方が倍率は下がりそうな気もしますし。

[54: 購入検討中さん]

NO.52さん、よかったら教えてください。
2×4だとリフォームしにくいのですか？
こちらの物件を検討しておりますが、仰る通りずっと管理費がかかるのもネックになっております。
それに加えてリフォームしにくいのであれば、後々まで何かとお金がかかりそうなのでちょっと考え直した方がいいかなと思ってしまいました。

[55: 匿名]

1期1次での抽選漏れ組です。我が家は撤退予定です。
メリットは建売なのでローンなど資金面の面倒くささがないことと、
プラウドならではの街並とセキュリティーくらいかなと。
花小金井120平米程度の敷地であの金額は確かに高いです。
あと1期2次の間取り良くないと思います。
屋根裏収納なしとか不安な住戸もありますし。

[56: 52番です]

54番さま
在来工法と2×4工法の違いです。両方ともメリット、デメリットあります。
間取りを見ながら、担当者に具体的にお聞きになると、よろしいかと思います。
我が家は将来、間取りが増えると予想できるので、ここはできますか？と図面上で聞いてみました。タイプによるのでしょうが。構造上です。
価格も確かに高いですね…。

[57: 物件比較中さん]

このあたりの地価公示価格を見ると31万/平米（平成21年）くらいでしょうか？
平均坪数が37坪だとすると、地べただけで、3800万程度。
平均販売価格が6500万で上物価格が2000万程度とすると、地代＋上物で5800万くらい。
販売経費＋ブランド代が700万くらいなんでしょうか。

小平市に凄く愛着がないと”買い！”とは考えられないので辞めておきます。
住み易そうな郊外で環境が良さそうなのですが。

[58: 購入検討中さん]

床面積30坪弱で2,000万円としたら、外構を考慮しても坪60万はします。

坪60万としたら大手ハウスメーカー並みですね。

[59: 匿名さん]

建売でしょ？

だったら上もの2000万は高く見積もりすぎじゃないの。

[60: 購入検討中さん]

やっぱり....高いですよね....迷いましたが、止めにします。

[61: 匿名さん]

1期の抽選外れました。
住宅の抽選で公園であんなに大規模でやるのは珍しいのでは
ないですか？

やはりチャンスは逃せないので1期２次も申し込みは当然します。
J街区は1期間取りと同じところが多いので、倍率は高そうですね。
落ちた人がそのまま同じ間取りの部屋に申し込みしそうですし。
セレクトシムテムがある分1期より有利な気がしてますけど。

価格が多少高くなってるといっても、微々たるものですし、これだけ人気
があれば商売として当然ですね。高くなりすぎたら考えものですが。
当選することだけ考えればA街区が狙い目かな？と思ってますが考えてしまいます。

[62: 匿名さん]

まあ、どうしてもここに住みたくて金が余っている人向けなんだろうな。

そんでもってうちはプラウドシーズンですよって言いたいような人。
たぶん自動車はメルセデスかBMW、悪くてもレクサスじゃないと嫌な人。

ここより5-10分余計に歩けば３千万円代の建売があるけど、そんなの絶対イヤーって人たちなんだろうね。

私なら余った3000万円で事業始めます。

[63: 匿名]

>>61
あんなのパフォーマンスですよ。
そのうち化けの皮が剥がれてきますよ。

[64: 購入検討中さん]

NO.52、56さん
ありがとうございました。
2×4についてあまり深く考えていませんでした。
私も確認してみます。

どなたかもおっしゃってましたが、毎週毎週通って、抽選に外れて、疲れてしまいました･････。
デメリット＝買わない理由を探して諦めようとしている自分がいます。

[65: 匿名さん]

どなたかが言ってらっしゃいましたが、疲れました。家を買うのにこんなに何回も出向き、間取りを貰い、価格は1週間後に貰いに・・・説明会と評して何回も・・・。こちらが大金を出して買うのに、プラウドの言いなりになっている様です。そんな状態に腹が立ってきました。
植栽、町並みと気に入りましたが、間取りがいまいちでしたが、（1階にお風呂場があるところが少ない、子供が小さいので外で遊んで足を汚したとか、大人も夏場素足で出かけるのが多いので、家に帰ったらすぐに洗いたいのに2階まで行くのは不便です）
これからの申込みは考えものです。価格が多少でも上がったこと。建つ物件が見られないこと。
61番に書かれている方は間取りは気にせずどこでもいいから買われたいようですが、私の気づかない良い所があるかもしれないので参考のためにどこが良いかお聞かせ下さい。

[66: 匿名さん]

このままでは、お金に余裕のあるリッチな層と無理して購入する節約タイプの層に分かれるように感じています。クラブハウスの利用など、旨くやっていけるか心配です。隣の家がベンツだったらヤダなぁと思ってしまいます。（勿論、私は節約タイプ）
野村さんに踊らされている感じがして、最近、ストレス状態です.......

[67: 匿名さん]

無理して買うなんてどうかしてる。
一千万や二千万は無駄にしてもそれほど痛くない人が買うところだよ。

資産価値として実際無駄になるだろうしね。

[68: 購入検討中さん]

1期２次って１期漏れた人用の物件ですか？

[69: 物件比較中さん]

　私もここは高すぎだと思います。いくら駅から５分っていっても。
　野村さんも近くの三井が売れるまで待ってたのでしょう。三井は５０００万円中程でしたから。
　路線価、公示地、近隣の一戸建からみても、高くても５０００万円後半ですよ。
　６０００万円出すのなら、２３区内で十分買えます。三井でも。
　

[70: 匿名]

私も69番さんのおっしゃることにうなづけます。
近くの三井との差額が、1000万以上！その理由は 何でしょうか？
建物も設備もほとんど同じ。
三井のかたが、野村の公園を突っ切れば、それこそ、駅まで5〜6分と営業してました。

[71: 匿名]

販売スケジュールや価格が定まってないようですね。今後値上げや値下げできる含みを持たせてるのでしょう。

[72: 匿名さん]

三井は高圧線が通ってませんでしたか？
そのため安かったんじゃないかと思うのですが。

でも６５さんの野村の言いなり、私も同感です。
あんなに毎週に分けて説明する必要あるんでしょうか。

申し込みだって、別に先着順じゃないのですから全員１０時に
呼びつける必要もないはず。ＮＨＫの取材が入っていたので、
ずらっと並んでいる様子を撮らせたかっただけなのでは？と思います。

[73: 匿名さん]

７２さんに同じです。

１０時までに来てください。
と強く言われたので先着順ではなくても、早い番号のほうが抽選に多少有利になるのかと
淡い期待を持ってたのですが、違いましたね・・・

[74: 匿名さん]

民主党待望論者が、今あっさりと引き気味になっている現状と酷似していますね。
ここでなくてもよいかなぁ、と思い始めています。申込みはしても抽選キャンセルするかも

[75: 物件比較中さん]

　駅近でいいと思うけど、価格が高すぎ。
　ホントにこの価格で完売するのかな？野村は絶対、値引きはしないでしょ。

[76: 匿名]

７２さんと７３さんと同感ですね。
野村に踊らされた感じがします。
抽選が外れてから野村の営業から電話もありません。
取材用に集められたのですね。

[77: 匿名]

我が家も外れてから、ここの二期の案内は、一切来ていません。営業から電話もありません。
4月から毎週のように通い、小出しに間取りやら価格やらだされたあげくです。
ほんとに疲れました。

[78: 匿名さん]

へとへとです。もう行くのが億劫になりました。
小平市が好きでお金に余裕のある人だけが集まる住宅街になれば、住んでからのクオリティが保てるとは思いますが、南側小学校付近は人気薄でしょうから、２５０邸でも住民層にアンバランスが必ず生じると推測します。
このままの戦略では、完売するかどうか.............

[79: 購入経験者さん]

野村が大規模分譲した街区は土地の価値が上がるので、周囲の相場より土地価格は1割程度高くても妥当だと
思いますよ。全体で野村ブランド代は５００万～７００万程度だと感じました。たいしたブランドじゃないけど、
パワービルダーと比べたときの安心料だと思えば許容範囲。５００万ならプリウスとＥクラスの価格差と同じ、車の価格差を見れば全然妥当でしょ。これが気になる人はそもそもプラウドを見に行くことが間違い。イイダのいい家にすればいい。私のように注文住宅が面倒という人にはほどほどにいいと思いますよ。

[80: 購入検討中さん]

７９さんに同感です。
野村プラウド代としての数百～１０００万を支払いたくない！無駄だ！と考える人はまずやめた方がいいですね。
必死に坪単価とにらめっこして１万でも安く建てたらいいのでは？

[81: 匿名]

なるほどね…
余裕がなければ、背のびして買う物件ではないということですね。
閉塞感あるお給料に ローンかかえたら、教育費、医療費とのバランスが不安です。
夢心地で見学してた。

[82: 匿名さん]

もう買った人間は「価値がある」って言うわな。

[83: 匿名さん]

まあ土地が全て。

プラウドはブランドなんだから１千万高くたって価値があるわ！って言ったって
所詮、木造は１０年でほぼ無価値。

１０年前のプラウドよりそれこそ今のイイダの方が建物は価値がある。

土地に価値が見出せなければ買うべきじゃない。

と、まあこれは男の論理だけどね。

[84: 匿名さん]

買えない人、客取られる競合他社は「価値ない」って言うわな。

[85: 物件比較中さん]

我が家の近くには何十年前かに旧大手不動産が開発した分譲地が幾つかありますが、
中古で出る場合、必ずそれを売りにしています。
安心感なんでしょうか。若干高い設定でも売れるのでしょうね。
なので価値がないと決めつけるのもどうかと思います。

上にイイダという文字が出ていたので、ＨＰ等を見てみましたが、
戸数が少ない分譲でも完売していないところが幾つかありますね。
そんなに安いと思わないけれど、金額に関しては素人なのでわからないのですがどうでしょう？
やはり性能が良い割にお得なのでしょうか？
建物の見た目的には、個人的には全く惹かれないのですが…。

私の場合、プラウドの角地区画が欲しいけれど、金額的に無理。
他の分譲物件、注文住宅についてもネット上だけで比較検討していますが、
たとえ注文住宅でプラウドにあるような家の外観を多少真似して作れたとしても、
あの圧巻の街並みを見てしまうと、なかなか諦めることができないでおります。

[86: 匿名]

野村という安心感、素敵な外観や街並みにはとても惹かれるんですが、「西武新宿線で花小金井」というところで駅近でもあの金額はなかなか思い切れないものがあります。決め手となったものを購入された方に教えていただきたいです。

[87: ユーザー]

生活レベルや価値観が近い人たちが周囲に住んでくれる安心感は良いですよ。私は街並みと民土に価値を
感じています。少なくとも83のような奇妙な価値観の人はいないので。

[88: 申込予定さん]

＞８７
そうですね。
価値観の似た人が集まるであろうという安心感。安全性。ブランド。
こういった目に見えないものにお金を費やすことが理解できない人もいるんですよね。
１０年先とか売却する際の価値なんて私にとってはどうでもいい話。
０になるわけでもないんだし。

[89: 匿名さん]

>>買えない人は「価値ない」って言うわな。

うはは。こういう人と同じ価値観の人が集まるのはおぞましいね。

[90: 購入検討中さん]

買いたい人が２５０人いればその価格は妥当な価格ということ。

購入者の皆さん残念ですがここはリセールバリューは低いです。だって小平市だから。しかも土地の面積も小さいし。

[91: 匿名さん]

お金に余裕があって、こんな素敵な街並みが良くて、リセールなんて考えない人達が２５０あれば良いのです。
２５０集められれば、野村の戦略勝ちとなる訳です。
マイナス評価もありますが、損得考えずに良いと思った人（既に購入済みの方々含む）が幸福であればいいじゃないですか..............

[92: 匿名さん]

＞８３

オトコの論理じゃなくて、そりゃお前の論理だ。
勝手に「男」を代表するんじゃない。

[93: 購入検討中さん]

6500万円出せる人で、野村の営業トークに乗せられて買っちゃう人が250人いれば完売するでしょう。

[94: 迷ってますさん]

一期を見送って、様子見したのですが、相変わらず休日は、ごったがえしていますね。
担当営業さんが、我々の話し途中でも メモが入ると 席を立ち他のお客に 行ってしまい、20分くらい帰ってこなくて、イラッとしました。言葉では 謝りながら、もうこれ以上手一杯です〜という謝りかたでした。


でいつも思うのは、小さなお子様連れが多いですね。ターゲットは、30代と営業さんから聞きました。

よくお金があるなぁと。
うちのように、高校、大学生をかかえてる人は あまり見ません〜。


抽選に当たる前から、近所がみんなお子様小さくて 孤立するんじゃないか？

定年まじかの世帯は 少ないのでしょうか？

失礼ながら、検討中のかたは、どのくらいの年齢層でいらっしゃいますか？

[95: 匿名さん]

無理をして買う物件ではありません。▲５００～１０００万で同等の物件は購入できます。購入倍率は今がピークと聞きました。販売戸数が後半に入ると、購入層がぐっと減ります。その時、冷静な判断をしても遅くは無いでしょう。今は営業さんに乗せられている環境です。バーゲンセールの心理と思ってください。（決して安い買い物ではありませんから）

[96: 購入者]

全く別のプラウドシーズンを最近購入した物です。一言言わせて下さい。実際に住んでみて建物自体は全く問題ありません。快適です。その事には感謝しています・・・が、多くの方が仰っている通り野村の営業担当者の横柄な態度だけは許せません。購入して２年近くになりますが、商談経緯を思い出すだけで腹が立ってきます。これは企業姿勢そのものだと思います。買うか、買わないか迷われているなら「やめた方がいい」・・・そう思います。

[97: 匿名さん]

野村の営業は恐ろしいよ。年収別借入表で、年収６００万円くらいの人の欄に借入５０００万円とか
平気で書いてあった。変動金利３５年返済で、しかも”変動は更に金利が下がれば、毎月返済額も
少なくなるメリットが”だってさ。もう、売っちゃえば、ローン知識のない人がどうなろうと構わな
いって営業姿勢には、正直恐ろしいどころじゃないわ。
年収１２００万以上で、５年固定で２０００万円以上は借りない主義の俺からすれば信じられんよ。

[98: 匿名さん]

＞”変動は更に金利が下がれば、毎月返済額も 少なくなるメリットが”だってさ。

別に嘘ではないと思うが…。

上がるか下がるかは営業もこっちもわからないから賭けなんだよ。

逆に固定勧められて、下がった時の方が悔しいよ。

[99: 匿名さん]

今の超低金利から下がることを前提としたような、無理なローンを組ませるのが妥当か？

[100: 匿名]

>>96
詳しく聞かせて下さい。