プラウドシーズン 花小金井ってどうですか。

[購入検討中さん]

土地勘がないので、花小金井のいいところ、悪いところを、
是非教えてください。

[564: 匿名]

薄手のコートを着た人と厚手のコートを着た人では、同じ寒さでも感じ方が違い...。

この冷え込みの中、朝晩、窓を開けたままの方はいらっしゃらないでしょう。

そのため、"窓ガラス"の違いが、音の感じ方に大きな差を与えると思われます。

この物件で使われているYKKの防犯複層ガラスですが、

結露もなく、

断熱性のみならず、遮音性の高さを、確認することができます。

家の中にいる限り、気になる方はいらっしゃるでしょうが、悩む程の音とは到底思えませんが...。

[565: 匿名さん]

いくら遮音性が良くても、閉切りは夜間、厚い夏、寒い冬だけでしょう。閉め切りは建物にもいいとは思いません。
そのような使い方をするなら、高気密、高断熱にし、２４時間全館空調システムを入れなければだめでしょう。
人によって生活の仕方がちがうので何ともいえませんが。音の感じ方も人それぞれですし。

[566: 匿名]

564さん
結露ありませんか？

うちは結露あります。
なんでだろ。

[567: 匿名さん]

>>564
>この物件で使われているYKKの防犯複層ガラスですが、
結露もなく、 断熱性のみならず、遮音性の高さを、確認することができます。


なんかセールストークを聞いているみたい。この物件という言いまわしといい。

[568: 入居済み]

>566さん

うちは、全部の中で１部屋だけ結露します。
それで、建設会社の人に、窓に問題がないかどうか確認してみました。

結論は、窓の問題はでなく、部屋の位置と形の問題ということでした。

日中から午後の陽射しが強く、昼間の温度が相当上がる部屋で、
夜間との寒暖の差が大きく、
その上に、屋根の勾配がそのまま天井勾配になっているため、
天井の高い部分に温められた空気が集まりやすい、
水回りにも近いため湿度も高めになりやすい、
そういう部屋です。

扇風機などで、部屋全体の空気を循環させることと、
湿度を下げる製品を置くなどで対処するしかないようです。

他の部屋は、夜間から早朝は閉め切って、暖房を入れたりもしていますが、
各部屋に最低１ヶ所はある、窓上部の換気口を24時間開けているだけで、
今のところですが、結露は見られません。

ところで、上空の騒音の話が出ていますが、
私は気にならないなあ...きっと、鈍感なんですね。
あと、前に住んでいた所の、夜間22:00～明け方4:30までの連夜の道路工事とか、
ハンパじゃなかったから。

465さんのおっしゃる通り、音の感じ方は人それぞれですよね。
尋ねる相手や、その人の以前の住環境によって、いろんな答えが返ってきそうです。

[569: 匿名]

うちの窓はトステムですが、YKKの方がいいのでしょうか？
洗濯物を屋内干しして、エアコンをつけたら結露しましたが、YKKなら結露しませんか？

[570: 近隣]

569さん

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10682

こんなスレがありましたのでご参考にどうぞ。

あと、YKKだったら結露しない。ということはないと思います。

部屋干しする衣服の数やエアコンの設置場所・温度
外気温等や日当たり等の複合条件で結露は発生するので、
ただ、最近の窓は複層窓がおおいので結露はとても発生しにくいです。
逆に単層の場合は結露はとても発生しやすくなります。

[571: 匿名さん]

560です

数日前に航空騒音に関して書き込みした者ですが、
自分は既に契約済みです。
ですので、ここの窓の防音性には期待しています！

[572: 購入検討中さん]

現在３期２次申し込み予定です。
間取りで気になったのが、２階トイレが１階リビングの真上にあるということです。

排水音などが響くのではないかと思い、
申し込むかどうか躊躇しています。

同じような間取りで既に居住されている方がいましたら、
ご意見おきかせ下さい。

[573: 入居済み]

>572さん、

我が家も２階トイレが１階リビングの真上にある間取りですが、
排水音が響いたことはないです。
むしろ、トイレやお風呂の部分からの音は全く聞こえないです。

逆に、トイレではない２階の洋室で
物を落としたり、
何か倒したりひっくり返したり
という音(笑）は、しっかり響きますが。

[574: 匿名さん]

ウチはトイレの流す音よく聞こえるよ。
トイレの隣の部屋なんか音まる聞こえだし。
戸建で排水音聞こえないなんて防音すごいんだね。

[575: 購入検討中さん]

573さん

ありがとうございました。
そうすると、２階の音は結構階下に響くんですね・・
モデルルーム見学の時には、
案内して下さった女性の方が、
「二重床なので音はまったく聞こえないんですよ！」
とおっしゃっていたのですが、
それは本当ではなかったんですね・・。
そちらが気になりますので、もうちょっと考えてみます。

[576: 周辺住民さん]

No.557さん
南中、うちの子供が通っています。1学年3～4クラスの小さめの中学校ですが、
市内5つの小学校から生徒が集まっていることもあるのか、割とおとなしめの
男子が多い気がします。荒れているということもありませんので、ご安心を。

また、この中学校は小平市でも珍しく、学校便りで卒業生の進学先を公開して
いますので、それをご覧いただければ代替の状況が分かるかと存じます。
http://www.kodaira.ed.jp/38kodaira/hanaminami/H２２年度花南だよりNO．1　.pdf

[577: 入居予定]

No.576さん

貴重な情報をありがとうございます！
荒れていないとのことで安心いたしました。

[578: 匿名]

通勤ですが、朝は高田馬場まで１９分とかじゃつかないですよ。だいたい２５分ぐらいでみつもったほうがいいですよ。
通勤はなれだと思うけど、周辺環境はとてもいいですよ。
多少田舎感はあります。

[579: 周辺住民さん]

東京街道の辺り、農家が点在していて、野菜を露天販売していますからね。
花小金井幼稚園の裏には園芸農家もあり、今はシクラメンのシーズンです。
鈴木街道のちょっと西の方には、なんと牧場もあるそうです。

[580: 匿名]

牧場はなくなって西松屋になったと聞きましたよ。

[581: 匿名]

同じ花小金井でも、南口と北口で、少し雰囲気違うような気がします。
小金井公園のある方は、もっとのどかな感じ。牧場がなくなったのは残念です。
その、南口に美味しいお店二件紹介。ひとつは、中華の同心居、いつも満席に近いよ。
なんでもおいしいよ。
そしてもう一つは、その隣のおそばやさん。きっと、花小金井いいにゃーとおもうはず。

[582: 契約済み]

北側道路に面した家を購入した者です。
少し前に558さんも質問されていましたが、この季節の日当たり、いかがでしょうか？
もし北側住居を購入されて入居済みの方いらっしゃいましたら、
日当たりの実感、リビングの明るさなどお聞かせいただけると助かります。

[583: 匿名]

この物件ではありませんが、南側が開発道路で前の家の壁とは７M程離れている土地30坪の物件に住んでいます。今の時期、10時〜14時くらいまではIFの窓半分以上に日が当たりますが、朝夕は斜め前の家の影になり日が当たりません。
うちの北側の家は北西角地で、うちの駐車場はうちの北側にあり、彼らの駐車場の東側に３M程の庭がありますが、朝夕に１階窓の上部に少ししか日が当たらず、日中はうちの影になっています。
同じ分譲地に幅６M程の南道路の物件があり、朝10時頃までは１Fの窓全体に日が当たっています。でも、正面に2階建ですが四角い形の大きな家があるため、それ以降はその影になり１F窓の上部にしか日が当たっていないようです。
日当たりは、南側の家との壁の距離だけではなく、屋根の形状、正面の家が１軒か２軒かによっても違うと今更気がつきました。（２軒の場合は間に隙間があり、そこから日が差す）
また、朝夕の日当たりは、斜め前にある建物の位置と形状によって決まります。
日当たりにこだわるならば、冬至の時期に、朝、昼、夕と実際の日当たりを確認してみないと、思っていたのとは違うとなりかねないと思いました。
うちの分譲地は、モデルハウス以外は青田売りだったので確認できず、私も思っていたのとは違いましたし、他の家も失敗したと思っている人が多いのでは。南側の建物と３M程度の距離では、１Fにはほとんど日が当たらないと思った方がいいです。
モデルハウスを買った人も自分の住む家の内部の確認はできても、南側が更地のままでは日当たりまではわかりません。
青田売りはこういった意味で危険です。