プラウドシーズン 花小金井ってどうですか。

[購入検討中さん]

土地勘がないので、花小金井のいいところ、悪いところを、
是非教えてください。

[182: 買いたいけど買えない人]

外野に高いとしつこく散々言われ、自らも高いと思いながら…それでも、欲しい人、買う人がわんさかいるってこと。

ビジネスだって思えば、野村に対して別に悪徳とも思わないし。
まあ巧いなーとは思うけど。

買う人の気持ちもわかる。反対派の意見もわかる。

でもなぜこんなにも必死にこの物件をけなす必要があるんだかが私にはちと理解できない。

[183: 匿名さん]

>>182 買いたいけど買えない人さん

抽選の当たり待ちですか？

御武運をお祈り致します。

[184: 匿名]

けなしていない。高いという率直な感想を言ってるだけ。あと値下げしたら買うよと言うアピール。

[185: 匿名さん]

ここで値下げをアピールしても仕方ないですよね。
182さん同様、ただけなしているとしか受け取れなく私も不思議でなりませんでした。
値下げをしたら買いたいと思っている？のであれば、ここではなく営業さんとやりとりすればいいですよね？

私は、買いたいけど当選せず次へと期待を寄せているところです。
が、第一期は条件的にかなり満足していましたが、やはりだんだん条件悪くなってくるのでしょうかね（駅から遠くなる、線路や送電線が近くなる、など）。。
その辺みなさんはどう思われますか？

[186: 匿名]

182さん 同感です
買うも買わないも本人の価値観なのに、どうしてそんなに自分の意見がさも正しくて、相入れない意見に攻撃的になる人が多いのかわかりません。恨みでもあるんでしょうか？
相場に比べ1千万高くても良いじゃない。本人がその価値があると思ってんだから。
私はたまにしか買えませんがブランドが好きです。長持ちすることが多いし、デザインが良いと思います。でも多分使っている生地や縫製なんてノンブランドとそんなに大差ないよ。でもブランドに登りつめた何かがあるんでしょう。
可視化できない付加価値(人によりけり)に幾ら払うかだと思います。
皆さんの多様な感想、意見はすごく参考になりますが、お互いに非難する文面を見ると大変残念に思います。

[187: 匿名さん]

安いということはまず無いとしても、どう考えても高すぎるということも無
い、といった感じなのではと思います。大手野村の物件ということもあり法
外なぼったくりをしているということは無いと思います。ただ他で割引して
いる分人気物件で取り返しておくといった考えは働くかもしれないですが。

中古価格が大幅値下げするということを言っている人がいますが、これもよ
くわかりません。当然建物の価値は下がりますが、駅近の立地や道路付け，
周辺施設が中古になったから変わるというわけでもないですし、公道、公園
は市がメンテナンスするわけですから。転売して利益を出すのは難しいとし
ても、実態に見合わないプレミアムが現在乗っていて売却時にそれがゼロに
なって暴落するということは無いのでは？

ただ、格安物件だと思ったら再建築出来ない瑕疵物件だったとか、将来の資
産価値を本当に損なう物件を掴むことに比べたらまだましだと思います。

[188: 匿名さん]

瑕疵物件なんて論外。

パワービルダーの家はちゃんと選べば土地の市場価格＋５００万ぐらいで買える。
ここは土地＋２０００万ぐらいの値がついている。
どちらにしても木造の上物は１０－１５年で価値がゼロになるということを言っているだけだよ。

[189: 匿名]

自分の価値観が否定されるとむきになる人ってやだね。高い理由はさんざんみんなが論理的に説明してると思うけど。
買う買わないは本人の自由だけど、不動産価格は市場価格で決まる。これが現実。
中古になれば、野村ブランドなんて関係
ない。花子価格として評価され、北向道路や2回お風呂、ゴミ箱前は当然の低評価となる。
そもそも野村は戸建メーカーでもないのにブランド価値なんてある訳ない。

[191: 匿名さん]

大手HMやパワービルダーやらと比較してここがいかに高いかと何度も解説してくれる人、もういいよ。他でやって。

[192: 匿名さん]

>>190

高いと思うなら自分が買わなきゃいいだけなのにここでわざわざ
必死にけなしてるのが、なんか一生懸命でいいなぁ。

花子価格って言葉、前も見たけど同一人物かな？それとも一般用語？

[193: 匿名さん]

>>190
悪いけど君も充分むきになっていると思うが。君は野村ブランドを買わなきゃいい話。さよなら。

[194: 匿名さん]

高いって言うのがそんなに気に障る？

的を得ちゃってるから？

別に掲示板なんだから議論するのはいいことだと思うんだけど。

[195: 匿名さん]

議論というか…ｗあまりにも高い！高い！ってしつこ過ぎるんだよ。
ここにへばりついて自分の分析を公表するのもいいけど、買わないんだったらもっと他のことに労力使えばいいのにね。
なんでそんなに必死になるのかな？？？
検討している人への親切心で書いているとは思えないし。
別に競合他社関係者ばかりが書いているとは思わないけど、悪いことばかり書き並べるメリットってなんなのか教えて欲しいよ。

[196: 匿名]

的は得るんじゃないです。射るんですよ〜

みなさんの意見、肯定派も否定派も参考になります。

[197: 匿名さん]

野村不動産が利益追求型の企業であることは否めない所ですが、
今年の４月には、本社組織の中にアフターサービス部を立ち上げたそうで、
「売り抜けたらそれで終わり」という業界の常識（？）に、
自ら一石を投じようという姿勢が見られることも確かではないでしょうか？

三井や、東急、コスモスイニシアの建売と比べた時、
デザインや色調こそ異なるものの、
構造や仕様にそれほど大きな違いがあるとは思えず、
今後は、アフターサービスの厚みでもって
他に差をつけていきたい、
そしてプラウドシーズンのブランドを、
他より一段上に押し上げたいという意気込みで、
新しい部を立ち上げたのではないのでしょうか？

そんな様子や、
ちょっとやそっとでは倒産しそうにない大手企業であるという安心料、
施工管理に対する信頼料
等が加味されての高価格なので、
「高くても買い。」に踏み切る人が多いのでは・・・。

（おまえ、営業だろうというチャチャは結構です。）

パワービルダー等と横並びにして、
価格を単純に比較すること自体に無理があると感じます。

パワービルダーは、逆に、低価格でしか
買い手にアピールできないわけですから。

[198: 匿名さん]

ここで必死になって意味不明な悪口書いてるような人が住まないってことに+1,000万円
の価値があるのでは、と思えてきた。

[199: 匿名さん]

ははは。買いたくて仕方ない連中に何を言っても無駄だね。
せいぜい野村を儲けさせてやってくれたまえ。
パチンコやりたくてしかたない奴はいくら止めても結局行ってはまるからな。

[200: 匿名]

>>197
アフターサービスにそんな付加価値ありますか？大手で買えばそんなに変わらない気がするけど。

施工管理は野村がやるんですか？丸投げだと思うけど。

ところでここの家は本当に仕様がいいのでしょうか？売り易いように目に見える部分だけ仕様をよくしてるんじゃないでしょうか？外壁材は？床材は？屋根材は？

窓のシャッターはなぜ全てにつけないんでしょうか？泥棒は空いてる窓から入るよ。

[201: 匿名さん]

>200　はいはい　今度は粗探しですか。御苦労さまです。
全部直接聞きに行けば？あっ、業者だから行けないのか…。

[202: 匿名さん]

>>200

197です。

真の購入検討者で、現地のインフォメーションセンターで説明を聞き、
パンフレットをもらって帰った方なら、全部簡単に答えられるご質問ですね。

アフターサービスは、定期点検以外に、
下記の野村不動産のHPで紹介されている
24時間駆け込みサービスの導入が開始されるそうです。
ちなみに、購入後2年間は無料でのサービスとのことです。

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20100513.pdf

ところで、プラウドシーズンの屋根材をご存知ないというのは、一体...???

２番目のご質問だけがパンフレットには書いてないかもしれませんね。
ここは、プラウドシーズンの中でも250軒と大規模なので、
販売にも施工管理にも野村不動産本体から人が出ています。

また、250軒であるからこそのスケールメリットがあります。
全く同じ材料を個人で取り揃えて1軒の家を建てたとして、
同じ金額でできると思われますか？

どの窓からも、泥棒さんも、97%の紫外線も入れない。
窓１つ取っても、自分で同じ物を取り寄せて建てると、
大変な物入りとなります。

ところで、
たとえ購入検討者でなかったとしても、
何を書き込まれようと自由ではあるのですが、
１人の人として、良識ある書き込みをしてくださいます様、
どうぞよろしくお願い致します。
物件や購入検討者を必要以上に愚弄する書き込みが多く、
読んでいて不愉快に思う方も少なくないようですから。