千葉県で経済的な物件がある地域は？

[千葉県民]

『千葉県・これから価格が下がってお手頃になるマンションは？』
のスレッドが1000件を超えたので、新たに起こしました。

いつまでも不況のトンネルの出口が見えないまま、物件選びに係わる
地域の特色の情報交換をしましょう。

[334: 県民]

あの自由投稿の利用規約には同意できない。
それにここを絶対ROMっていると思うから、もっと深く掘り起こして反論するしかないです。
こちら一度ゆ二度書いた事を無視されたあげく、入居の始まった物件を延々中傷していましたから。

こうした事はこの千葉のスレだけでは無いと思います。
東京23区でも似たような猛反論がわき上がっていますね。

[335: ビギナーさん]

こっちに行って議論してみたら？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64805/

[337: 匿名さん]

東松戸はどうでしょう
わりと安い
http://kamishiki.com/

[338: 匿名さん]

さて、次。

本格的に底を脱した感のある不動産市場。
優遇に対する駆け込み需要と、販売物件数の少なさも相まって、価格は上昇に転じてきました。

しかし！

注目すべきはデベロッパー各社の３月決算の行方。
内容如何によっては、金融機関の態度が硬化し、事業継続が難しくなる会社が出てきます。

もちろん、ある程度の会社は一昨年から昨年にかけて整理されてしまいましたが、今年も数社はありそうです。
数は少ないでしょうが、買い物天国的な物件も出るかもしれませんので、５月６月は要注意！

さすがにこの掲示板にリークする訳には行きませんが、四半期の有報を見てた方ならどこがヤバいかは解りますよね。
例の物件を買うなら、倒産前に買って悲惨な目をみるのではなく、倒産後にお得に買いましょうね。

再生になってしまうと安くなりませんが、アウトレットに出されればフィーバーです。

[339: 匿名さん]

抑止力の意味がわかってないなｗ

[340: 匿名さん]

このスレはマンションじゃなく、地域の話をするんですか？

だったら「お手頃になるマンション」スレの後継とは言えないんじゃない？

[341: 匿名]

どのデベが逝きそうなの？
とりあえず買わないでおきたいから教えて。

[342: 匿名さん]

なんでこのスレの表示はワンダーベイシティSAZANなの？

[343: 匿名さん]

気になる

[344: 匿名さん]

http://news.biglobe.ne.jp/social/931/ntv_100505_9310857772.html
http://news.biglobe.ne.jp/social/813/san_100501_8136786899.html

危険な地域は避けるからお買い得になると思う。客観的に考えて。

[345: 匿名]

倒産する前にどっかが事業継承するんじゃないの？
どこにもひっかからないデベの物件なんて
セカンダリの流動性期待できないから
そもそも検討対象外だしさ。

そもそも安くなるのは資金ショートを避けたい倒産前なんじゃないの？
338の言ってることがよくわからないんだが、
理解力不足だろうか…

[346: 匿名]

千葉県内で坪150万程度の物件を選ぶとした場合、皆さんは
どの地域なら買いだと思いますか？

個人的には
習志野内陸部はきついけど、津田沼・幕張あたりならまあありかな。
船橋・稲毛ならお得かな。
と考えています。

[347: 匿名さん]

坪150万出して共同住宅なんて馬鹿しかかわねーよ

[348: 匿名さん]

>>346
駅近か駅遠かで坪単価が違う。質問がアバウト過ぎだよ。

あなたの書いてる地域の駅近で坪単価150万の物件があるなら、普通即日完売レベルだと思うが。
よって駅近なら全て割安。

もう少し相場というものを勉強してきたまえ。

[349: 匿名さん]

＞＞３４６

船橋でも徒歩２０分弱のタワーをお買い得というかね？

[350: 346]

ご指摘の通りアバウトすぎましたね。
失礼いたしました。

[351: 匿名]

適正価格より高い定価の物件＝定価では売れない物件＝値下げが期待できる物件

では、適正価格とは何なのか。
それは結局、需要と供給の関係が決めるもの。

その価格では需要よりも供給が上回ってしまえば、価格は下がらざるを得ない。

つまり、販売が長期化してるものは、需要が足りてないから、価格を下げて需給一致をさせるしかない。

ユトリシアとか、もう完成しちゃってるし、販売から8ヶ月近く建つのに、まだたくさん売れ残ってるし。
こういうのは価格が適正ではないよ。
下げないと売れない。

[352: 匿名]

ユトリシア、１年前と比べると随分値下がりしてるよね？それでも大量に残ってるなら、価格以外の問題があるってこと？

[353: 匿名]

立地。
何故わざわざミモミを撰ぶのか？

縁のあるひとは限られており、
その他エリアから吸い寄せるのは、
残念ながらチビシイかな。

[354: 匿名]

立地と販売価格を無視すれば、リビオ海浜幕張の低ランニングコストは魅力的。
60歳以上の人にはいいかもね。通勤の不便さとか関係ないから。