タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[906: 入居済み住民さん]

ファーストの方教えてください。
夏場　蚊とかたくさんいますか？　
公園そばですしね。
エレベーターに乗って何階にでも蚊はいますが、どれくらいの階まで来るんでしょうか。

[908: 通りすがり]

蚊取り線香たきなはれー。
てか、蚊なんてレスしても意味ないんちゃうん。

[910: 入居済み住民さん]

ハマーは出張査定したのかな？売れたのかな？

[912: 入居予定さん]

>>911さん
静観していましたが、最近の書き込みのほとんど同一人物ですね。

>>906さん
虫の件は私も気になります。
高層階は蚊やゴキブリなどの害虫が少ないイメージがありますが、
実際のところどうなんでしょうか。
契約しているので、今さらどうというワケではありませんが
やや気になったので。
よろしくお願いします。

[915: 匿名さん]

ここって購入検討のための板ですよね
スイートの情報交換したいんですけど・・・

住民の方は住民板があるんだからいい加減そちらでやってくださいよ。
そういう「ルール」でしょ？

[917: 入居済み住民さん]

誘導〜

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

[918: 入居済み住民さん]

セントラル東向き住人です。以前も問題になっていたのですが東向きのかたで
毎日の野球のかけ声、気になる方はどのくらいいますか？
上層階ですが思ったより大きく聞こえ朝も早いのですが。

[919: 物件比較中さん]

＞916さん

検討している人が、既に入居済みの方にどうやって住み心地を教えてあげられるんでしょうか？ｗ

それはそうと、共働きなので敷地内に保育園があるっていうのは非常に魅力的です。
棚田っていうのも面白そう。
ただ、この充実した共用施設が将来的に管理費や修繕積立金に影響を及ぼさないかが心配です。

[920: 入居予定さん]

Ａ棟で転落死亡事故が起こったと聞いたのですが、どなたか詳細をご存知ですか？

[921: 入居済み住民さん]

セントラル東向きに住んでいます。
吸気口など開けてなくてサッシも閉めていれば、あまり野球の掛け声などは聞こえませんが
吸気口だけでも開けていると結構聞こえます。

[922: 匿名さん]

>>920　
近くのマンションで昨年10月12に起きた転落事故のことと思われます。
このあとに当マンションでも事故防止注意喚起の掲示がありました。
個人名を伏字にかえてコピペします。

--
ベランダから転落、５歳男児が死亡　大阪市

　大阪市で１２日午後５時前、マンション７階のベランダから５歳の男児が転落し、
死亡した。

　１２日午後５時前、大阪市城東区のマンション「ハーティス城東」で
「７階から子供が落ちたようだ」と警察に通報があった。
警察と消防が駆け付けたところ、地下１階の駐車場に７階に住む××××ちゃんが倒れており、
病院に運ばれたが死亡が確認された。

　××ちゃんは母親と妹の３人で部屋にいたが、
母親がいったん外出して戻ってくると姿が見えなくなっていて、
母親が捜したところ、転落した××ちゃんを見つけたという。
ベランダには高さ約５０センチの台があったということで、
警察は、××ちゃんが台に上って誤って転落した可能性が高いとみて調べている。

[923: 入居予定さん]

>>922さん
ありがとうございます。
私の聞いたのは別の事故のようです。今月にＡ棟で転落死亡事故が起きたようです。

[924: 入居予定さん]

>>923さん
私もそれ聞きました。確か3月1日でしたよね？
事故なのか、自殺なのか、他殺なのか・・・。
これが一番気になりますね。

[925: 入居済み住民さん]

警察きてたことありましたね

[926: 匿名さん]

詳細は、販売会社に聞いてください。

[927: 匿名はん]

私も社員の方から結果報告書を見せられました。
A棟の15階から1階ペット洗い場(?)の屋根に転落。
マンションの住人かは、警察から報告出来ないとのこと。
おそらく、事件性は

[928: 匿名はん]

すみませんm(__)m続きです↓
ないものと思われるので、自殺でしょうね。

[929: TPSD]

ここは、すぐに何でも噂になり住みにくそうです。
違法契約の車もそうですが、良かれ悪かれ大変そうですね。
まあ、悪いことをした人に対してはいいとは思いますが。

[931: 匿名さん]

セントラル以降の方に情報提供。
固定資産税の納付案内が届きました。

固定資産税＋都市計画税合わせて93,000円
部屋は74平米。

覚悟してたよりは安かったです。

[932: 入居予定さん]

セントラルの南側入り口のところですが、上を見ると１５階までのベランダが見えます。
どうして２階のベランダの下に金属製の転落防止ネットがないのでしょうか？

その列の居住者が誤ってベランダから物を落としたら、非常に危険な状態です。
もし通行人がいれば大きな事故になると思うのですが・・・

[934: 匿名はん]

本来は購入者板に書かなくてはいけませんが、こちらの板が沢山意見を頂けそうなので失礼します。
話は過去に戻ってしまいますが、『駐車場等抽選結果』未だに納得出来ません!!
私は、駐車場エントリーは希望の下2位に、(普通車なので第7希望中第6希望に)そして、自転車エントリーは一番下位に(第9希望中第9希望に)決まりました(悲)
私は、抽選会に参加しませんでしたが、やはり『抽選会に出席します。』に○を付けてエントリーしなくては、結果が影響するんですかね。
皆さまは、どうでした？

[935: 匿名さん]

抽選は公正に行われたと思いますよ。

抽選方法をよく考えるか、抽選に立ち会うと分かると思いますが、
人気があるブロックは第１巡だけで当選者が決まってしまい、第２巡以降も抽選があるのは
人気の低いブロックだけになります。

人気が集中するブロック（区画数も少なかったりします）から順に希望順位をつけた人は、
>>934さんのような結果になる確率が高くなります。
ダメもとで人気ブロックを狙うにしても、第２希望は区画数の多い無難なブロックを
選ぶと良いと思います。（…もう遅いか。）
無難な人は区画数が多くて利便性もそれなりに悪くないブロックを第１希望に選んだと思います。

[936: 匿名さん]

アフターサービス案内が届きました。
ついこの間、引越しして来たと思ってたのに、もう３ヶ月が経つんですね。
すでに修繕依頼されてる方はいますか？
換気扇を運転すると、洋室の窓から隙間風が大きな音をたてて入ってくるんですけど
皆様の部屋ではどうなんでしょうか？？

[937: 入居済み住民さん]

このマンションは気密性が高いので、換気扇を回す時は
リビング等の通気口を開けて下さいって言われましたよ〜。

[938: 入居済み住民さん]

プラなどのゴミ出し時間が午前9時までですが、なかなか対応できません。
みなさんどうされてますか？
夜も出せたらいいのに。

[939: 入居済み住民さん]

>>932

普通に金網ついてますけど。

>>936 937

換気扇まわすときは通気口あけておかないと玄関のドアを開けるのも一苦労ですね。
前の賃貸マンションでもそうでしたから、いまどきのマンションはそんなもんでしょう。

[940: 通りすがり]

>>938さん

９時ならまだいいですよ…うちなんて、水・土の朝７時過ぎにゴミ収集車が来ます！水曜は旦那が仕事に行くときに出すので問題ないですが、土曜はツライ…せっかくの休日なのに…てな感じですよ！！

[941: 入居予定さん]

ファーストの駐車場でで車両盗難発生。

[942: 入居済み住民さん]

>>938さん

前日の夕方１６時くらいになると鍵開いてますよ・・・。
だから、夜捨てに行ってます。

[943: 入居済み住民さん]

車両の盗難があったみたいですね。
防犯係・防犯カメラは何をしとるんやと小一時間・・・。
犯人逮捕と車が早く持ち主の元へ戻ることを祈ります。

3月1日にあったっていう転落の件も気になる。
その日って土曜日やけど本当？ネタでなく？
事故があったら、張り紙ですぐに注意を呼びかけるとおもうけど。

[944: 入居済み住民さん]

>>943さん

張り紙等は全くありませんが、転落事故は本当です。
確か、お昼前だったと思います。
土曜日ということもあり、まだ家に居て気づかれてない方が
ほとんどだと思います。
ご冥福をお祈りしたいと思います・・・。

[945: 入居済み住民さん]

南側の低層階ですが、北側の部屋のルーバー面格子・・・ほんと暗い。
覚悟はしてましたが子供部屋予定の部屋もこの暗さ・・・。
上層階の方はどうですか？

でもまあ、それ以外はリビングの明るさ、設備の便利さ、思った以上に静かな環境には満足です。
ゴミを毎日出せるっていいですねえ。

割と上の人の音が響くのが玉にキズ。
大学生や高校生がいるそうで遅い時間も聞こえる。
みなさんそんなに聞こえてますか？

[946: 匿名さん]

>北側の部屋のルーバー面格子
駐車場の影になる階を避けたので、それほど暗いとは感じていません。
でも、通路を前にルーバーを全開にするほど開け広げな性格でもないので、
部屋は明るくもないです。以前に住んでた部屋に比べて。

>割と上の人の音が響くのが玉にキズ。
うちは天井や壁を通して上階や隣の物音が響いてきたことはないです。
住居人によるのかもしれまえせんね。

[947: 入居済み住民さん]

隣人がペットをベランダに出されているのですが、これはいいのですか？
できればやめていただきたいのですが…どうにかする方法がありますか？
ついでにタバコも…朝から洗濯物を干していると臭ってきます

[948: 入居済み住民さん]

まずは管理会社に電話して相談するしかないですかね、
それで注意書などをポストに入れるとかすると思うので
それでも改善されない場合でも管理会社に言うほうが
隣人のトラブルにならないと思います。

[949: 入居済み住民さん]

ペットの件で情報をお願いしたものです。
ありがとうございました。
身に余るようになったら管理会社に連絡してみます。
お隣さんとは仲良くしておきたいので、困っていたので助かりました。

[950: 匿名さん]

管理会社ではなく、管理組合に言うのが順序ではないですか？

住人が個々に管理会社に言うのは変な話では？

そんな時の為の管理組合なんだから・・・

管理組合から、住人の意見を、管理会社に要望や、要請をするんじゃなかったですか

[951: 948]

管理組合と会社書き間違えました。
混乱させてしまいすいません。

[952: 入居済み住民さん]

>>947
今はペットを飼っていませんが、実家のマンションではペットを飼っていたので参考までに書き込ませていただきます。

ペットをベランダに出しているというのは、覗いて確認したということでしょうか？
泣き声がしただけなどの場合は、洗濯物を干す場合などに間違って出てしまっただけかもしれません。
ベランダでペットの気配がしたときに「コラ」「ダメ」などの叱り声が聞こえた場合は、
誤って出てきただけかと思います。

鳴き声だけ聞こえるなどの場合は、飼いはじめの子犬や引っ越しでの環境の変化で夜鳴きや早朝に鳴いているだけだと思いますので、一ヶ月ほどで収まると思います。

リビングにサークルを設置している方がほとんどだと思いますので、当然網戸にしているとベランダから聞こえます。
鳴き声に関してはペットOKのマンションの宿命かと思います・・・。

あと、東向きのお部屋の場合は公園で野球をしている時にグランドでダックスが放し飼いにされていることがありますので、その声も混ざって聞こえてきているかもしれません。

引越し当初、下の階の方がベランダで飼っていると思っていたら、グランドの犬の声でした。
かなり紛らわしくて大きな声です・・・。

お隣でいつもベランダにペットが居る気配がしていて確認されていないようでしたら、覗き込むのは良くないですが、人の気配が無い時にでもちょっと覗き込んで確認をしてみたほうが良いかと思います。
これから何十年も顔を合わせていかなければならないお隣さんだと思いますので、
勘違いだった場合は非常に気まずいと思います。

もし本当にベランダで放し飼いしているようでしたら、規約違反ですので管理組合に相談されることをお薦めします。

長文失礼致しました。

[953: 匿名さん]

>>950
>管理会社ではなく、管理組合に言うのが順序ではないですか？

管理組合から管理業務を請けている管理会社（フロントの管理員）に言うのが順序です。
組合理事は名前は公表されていますが部屋番号など連絡先は公表されていません。
管理会社は予め契約で委ねられている範囲で判断・実行し、その裁量を超える場合は
理事会や総会に諮られます。

>住人が個々に管理会社に言うのは変な話では？

たぶん950さんは、管理会社とデベ・販社・施工会社・アフターサービスセンターを
とり違いされていると思います。

[954: 入居済み住民さん]

ファーストで今度は車上荒らしでナビをとられた模様。
セントラルの方も気をつけないと。
カーセキュリティなどつけるとかしないと怖いですね。

[955: 入居済み住民さん]

ペットの件で情報をお願いしたものです。
いろいろとご意見ありがとうございました。
隣人はペットの名前をベランダから呼び、「おいで」と呼び出してしまう状況でした。
夜、キャンキャン泣くのは仕方ないことだと思っていましたし、ペット可のマンションなので気にはしていなかったのですが…
もう少し様子を見てみます。
習慣付いているようなら、管理組合に相談してみます。
意見を聞かせていただいて、良かったです。
ありがとうございます