タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[861: 入居済み住民さん]

＞840さん

そうなれば非常にいいんですが、
お隣の国税庁の寮は国有財産有効活用の一環で建替え、
高層化される予定になっています。
そこに吸収される可能性が高いような気がします。

[862: ビギナーさん]

ハマーに対しては、管理組合等の議決で排除命令等の議決を取れば簡単ですよ。
悪い奴らは通報、密告、張り出しで追い出していきましょう。

[863: 入居済み住民さん]

861さん
高層化の話しは聞きました。
いつ頃なのかご存知ですか？
駐車違反は困りますよね。。。

862さん
それがいいかもですね。
一つ許すとすべてが駄目になりますしね。

[864: 入居済み住民さん]

>856さん
858さんと同じサイズで7万でした。
リビングだけです。
カーテンは遮光でレースは半ミラー？です。
こんなもんかな？という感じで決定しました。

[865: 入居済み住民さん]

ハマー駐車場の規定内の大きさと重さだぞ。
排除ってあなた方何様だよ。

[866: 匿名はん]

ほんと恐い((゜Д゜ll))
違反してないんでしょ？
だったら理由がないですやん。
ハマーは確かにデカイし
隣の人は嫌かもでしょう。
それでハマーは邪魔だと隣の人が言ってるならまだわかる。
違反だといってる方はハマーの隣の人ですか？

[867: 匿名さん]

>>865
>>866
いや、ホームページ見たら2,654kg（車両総重量）ってかいてあるぞ
規約の2500kgをオーバーしてるから違反なんじゃないか？
車は詳しくないから間違えてたらスマン

http://www.hummer.co.jp/

[868: 入居済み住民さん]

>>867さん

車両総重量＝車両重量+(乗車定員×55キロ)+最大積載量
+オプションパーツ（スペアタイヤ、工具、ジャッキ含む）。
勉強してから書き込もうな

車両重量＝車本体+ガソリン満タン+オイル規定量+冷却水規定量

駐車場契約は車両重量でOK
車両総重量契約する所なんで見たこともない

[869: 匿名さん]

>>868さん
それが規約には思いっきり

『重量に関しては、「車両総重量」が2,500kgを超えないことが要件となります』

って、書いてあるんだわ
（但し身体障害者対応の駐車場は車両重量＋55kg）

重要事項説明書に関する変更・追加説明書参照

[870: 匿名はん]

>>869さん
総重量と記載ですか…一語一句漏らさず読破！！

…お疲れ様です。

ギリギリセーフかアウトか微妙なんでしょうか…。
ハマーさえ無ければ全然問題ないんでしょうね。
ファーストの住民さんは、この一年間このようなトラブルは有りましたか。
住民版、過疎ってますが内容としては、
やはりそちらでの書き込みが正しいと思います。

せっかく長く住むのだから気持ちよく住みたいですね！

[871: 入居済み住民さん]

>>870さん
まじですか、そこまで調べているとは・・・
それならハマーは規定違反なのでダメじゃないですか。

[872: 入居済み住民さん]

ハマーの件、誰か管理組合に問い合わせましたか？
どんどん発信しましょう。
駐車場内ですれ違う時、すっごく邪魔そう。
譲らないだろうな、ハマーは・・・

[873: 購入経験者さん]

駐車場の申し込みには車の種類なども書く必要があるのではないでしょうか。それに一応いろんな規約があるのだから販売者が購入者に必要事項を説明すべきではないでしょうか。要するにハマーを許した販売者にも責任が発生しないでしょうか。どうせ販売者は「そんなの関係ありません」って言って逃げるでしょうけど、きちんと必要事項を確認せずに販売した販売元を責めるべきだと思います。おそらくハマーの側は「駐車場申し込みのときに車種を書いたが何も言われなかったし重量制限の注意も受けていない」と自分に非の無いことを主張するでしょう。ここの書き込みにあるような知能だとちょっと疑わしいですが（笑）管理組合で対応する問題である以前に販売会社が対応すべき問題であると主張すべきではないでしょうか。いい加減な販売をする会社を許すべきではありません。ハマーを憎まず販社を憎みましょう。

[874: 匿名さん]

>>873さん
他の掲示板で契約後に車両重量オーバーが発覚して問題になったのを見てたんで俺も事前に色々聞いたんだわ
そしたら販売会社に「車両重量」ではなく「車両総重量」ですよって言われたのよ

で、規約を見たら
『駐車場区画と車両の適合性は、ご購入者の責任において、確認いただくものとします』
って明記されてるんだわ

販売側もちゃんと逃げ道作ってるわ

>>870さん
確かに住民版のほうがいいかもね
でも引き渡しが全部終わってないんで微妙な時期かもね
でも、気持ちよく住みたいってのは激しく同意
俺の書き込みで気を悪くされた人がいたら謝ります
申し訳ない

[875: 入居済み住民さん]

土日の違法駐車、減らないですね。
当たり前のように停めていて、かなり迷惑です…。

[876: 匿名さん]

規約、契約の範囲内であれば何をしてもいいって言うのは共同生活をしていく上で非常識な行為だと思います。
それでは、何のための規約、契約かと言われれば、それはあくまでも、基準を設けないと無法地帯と化するからですが、また、それなら、最初から基準を下げればと言う話も出てきそうですが、そうなると、次は選択の余地がなく普通の車さえ引っかかってしまう恐れもでてきそうです。
では、どうすればいいかですが、もう一度議決で管理規約を改定するのです。
当初の規約が少し間違っていたためにそういうぎりぎりの車が出てきてしまったのです。
そういう車にのっている輩は恐らく開き直るか、ますます言うことを聞かなくなるから、強制力を持って挑みましょう。ルールがあれば、そこには権利も発生しますが、それを従順に守る義務も生じるのです、人間社会では、さらに、加えて、常識も求められます。
こ憂いう車に乗る連中は、明らかにそれらを無視した輩だと思います。
恐らく車だけではなく色々な面で住民トラブルを引き起こすでしょう。
ですから、強固な態度が必要ですよ。

[878: 匿名はん]

877
で、何が言いたい？

[879: 匿名さん]

876さん
言ってることが支離滅裂ですよ。

[880: マンション投資家さん]

販売側が規定外の車種でも認めているのではないですか？　以前、マンションを売る為に入庫できればいいと言っていた所がありますから。

　　販売会社と管理会社とは違いますから、ハマーの所有者は違反してると思ってないのでは。

違反は良くないけど、ハマーの乗り手は若い人が多く、サービス業の社長なんかよく乗っていますから、派手に見られるけど悪い人ばかりじゃないですよ。私の知り合いは、ベントレーとハマーを持っていますが、良識のある人でかなりの器の人ですから。