タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[751: 契約済みさん]

同じ区からでも変わる場合があるのでNTTに聞かないと解りませんね
違う区ならほぼ変わります

[752: 契約済みさん]

748.751さん 本当に助かります。
ありがとうございます！

[753: 入居予定さん]

はじめまして。　
【潜熱回収型給湯器の導入補助金申請】
提出期限が2/29必着分ですが、
アホな私はうっかりしまい込み、
本日あわてて記入しております。

不明点が有り、取り急ぎ確認なのですが、

補助金申請書の（１／３）３枚目、

７．取得財産について（「取得財産等明細票」）

太枠内の　取得年月日

⇒【平成＿年＿月＿日】

この日付はいつを記入するのでしょうか？
どなたかお分かりでしたら、教えていただけませんでしょうか。
申し訳ございません。宜しくお願いいたします。

[754: 753です]

申し訳有りません。上記の件。
ほんとうにお恥ずかしいです。
締め切り、２月と記載有りなのに、１月と勘違いな上、自己解決で恥をさらしてすみません。
まだまだ、時間に余裕有りです。すみません。
やることいっぱいで、こんがらがってしまって（T−T）
時間時間かけてしっかり提出します！お騒がせ致しました。

[755: 入居予定さん]

セントラルキャンセル物件５件出てますが、やはり売れ残るんでしょうか。
価格帯も高いとこですし・・・

[756: 入居済み住民さん]

あのキャンセルは前の家とか売れなかった人の分のはずですよね。
ファーストの時も出てたみたいですけど
結局売れちゃったみたいだし。
近くの地区のマンションに比べれば5件なんて少ないですね。
他のマンション全然売れてないところもありますし。

[757: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですね。
楽しみです。
寒くなってきて　風邪がはやってますので　気をつけないと・・・
引越しの時　風邪で　フラフラなんて　嫌ですよね！！

７２０さん他・・・　
少し前に　インターネットの件で書き込みありましたが・・

　06−番号はもちたい場合・・・

月々に費用比較としまして

　　　　　　　Ｄｏｃａｎｖａｓ　　　　フレッツ光　
毎月　　　　　　1,260円　　　　　　　　　3,980円
ＩＰアダプタ　　　826円　　　　　　　　　　532円
０６−加入電話　1,785円（NTTに）　　　　　　0円
　　　　　　　合計　3,871円　　　　　合計4,512円
その差　６４１円ですか？？
こういう解釈で　よかった？？
フレッツは　さらに　プロバイダーと契約しないといけないのですか？？

フレッツ光　以前のパンフレットに　１２月３１日まで
初期工事費用　無料とありますが　まだいけるんですかね？？

あまり　ネット関連詳しくないので初歩的な質問ですみません。
今更　入居前で　誰に聞くこともできず・・・

業者に電話しても　専門用語でよくわからず・・
それぞれ　メリットデメリット等　アドバイス　お願いします。

[758: 入居予定さん]

フレッツ光でも光電話のオプションつけないと電話は使えません
＋約500円ほどで番号は06です。（NTTの電話加入権の月1785円は払わなくてOK）
なのでフレッツ光と光電話で月にプロバイダーによって若干変わりますが
だいたい4800〜5200円ほどです
光だと部屋前まで光ケーブルなので
06番号欲しいのならフレッツ光で光電話オプション付ければいいと思います
ただ、光電話は1部掛けれない番号があるので詳しくはNTTに聞いたほうがいいですが
私は今も一戸建てで光電話ですが掛けれない番号がありますが不便と感じた事は無いです。

[759: 入居予定さん]

テレビかエアコンでエアコンを選ばれた方に質問です。
取り付けられていたエアコンの配管は化粧配管されてましたでしょうか？。

[760: 入居予定さん]

２月金利発表！
想定予想金利より低下！
サブプライム万歳！

[761: ふぁーすと]

>>759
エアコンの配管には丁寧な化粧カバーがされてましたよ。
近くの量販店でお願いした別の部屋のエアコンは雑な化粧カバーで
がっかりでした。

[762: 入居予定さん]

全体的に固定金利下がりましたね。
私は３月実効なので、まだ下がるんじゃないかと期待しています。

>>757さん
＞フレッツ光　以前のパンフレットに　１２月３１日まで
＞初期工事費用　無料とありますが　まだいけるんですかね？？

今は3月末までの申し込みで初期工事費無料キャンペーン
（※5月末までに要開通）やってますよ。
実質ずっと無料なような気がします。
私は知人が代理店をしているので、知人経由で申し込みました。
代理店だと１契約につき30000円＋αの報酬があるそうで
そのまま私に新居祝いとしていただけることになりました☆

内覧等で申し込まれた方、そのまま何の特典もなくフレッツ光を契約されるのは
絶対もったいないので、一旦申し込みを解約して、代理店経由で申し込むのが良いかと思います。
オススメは、ヨドバシやビックなどの家電量販店ですかね。
確かNITENDO Wiiを4000円ほどで購入できたり、iPodが1円で購入できたりと
選べる特典が盛りだくさんでした。
ヨドバシ梅田で直接聞いてみましたが、TPSも対象だそうですよ！

[763: 入居予定さん]

<<762さん

ヨドバシやビックでもう申し込みできるんですか？
NTTのHPではセントラルパークシティはまたエリア該当なしででるので
難波のヤマダ電機では断られましたけど。
それと家電量販店経由で申し込みは工事日をこちらから指定できますか？
たとえば3月1日から使いたいから工事日3月1日でもOKなのでしょうか？

[764: 入居予定さん]

>>761さん

エアコン化粧配管は何色でしたか？
私はエアコンを選択したのですが化粧配管の色がベージュで壁紙が白なので
すごい不自然に目立つので・・・
内覧会の時に指摘していればよかったのですが。

[765: 761]

>>764
>私はエアコンを選択したのですが化粧配管の色がベージュで壁紙が白なので
うちも同じですが、とくに不自然さは感じていません。家具の配置も関係するのでしょう。
化粧カバーをやり直しさせるならモデルルームと違ってるとかの理由が必要でしょうね。

ていうか、内覧会で確認済みだったならなんでわざわざ759みたいな質問するのかな？

[766: 入居予定さん]

>>763さん

実際に家電量販店経由で申し込みをしたわけではないので、
詳細までは分かりません。
ですが、話を聞いた限りでは申し込めそうな感じでしたよ。
（確かにエリア内か調べてもらった時はセントラルのみでした。）
まだ入居も開始していないので、載っていないくて当然だとは思いますが。
ちなみに私は4月末開通予定です。

[767: 入居予定さん]

今日ヨドバシ行ってきてフレッツ光申し込もうとしたけど、セントラルはまだ該当エリアなしと
言うことで、申し込み不可でした。
該当エリア有りになれば申し込みでき、特典も受けれますが今の段階では申し込み不可です。
2月に入居や3月入居の人ですぐ開通したいのであれば内覧会の業者？（一応NTTみたいですが）
そこに申し込むしかないみたいですね。
そこなら2月9日から使用したいとかで工事日指定できるので特典はそれぐらいかな。
4月とかに開通でいい人は家電量販店で申し込むとかが特典でIpodとか1円で買えていいと思います。
業者いわくセントラルがNTTのHPエリア検索で該当エリア有りになるのは3月末ごろらしいです

[768: 入居予定さん]

みなさんのアイルスの鍵や、るるるコールはどうなされました？

アイルス：鍵預けず
るるるＳ：内覧会に契約したが後日解約
火災保険：AIU（火災＋家財）
ネット　：フレッツ光+光電話

[769: 入居予定さん]

いよいよ来週引渡しですね。

うちは
アイルス：鍵預ける（多分）
るるるＳ：内覧会の時に思わず契約（解約するかどうか検討）
火災保険：ＡＩＵ（火災＋家財＋地震）
ネット：フレッツ光＋光電話
です。

[770: 入居予定さん]

762さん
757です。

いろいろ詳しく教えていただきまして　ありがとうございます。

もう少し　時間があるので　いろいろ検討したいと思います。

Docanvas＋06・・電話　は実際あまり　お徳では　ないんでしょうか？？
月経費が　安いのでそれでいいかなぁとも　思っていました。
スピードも今はADSLですので・・・。

光フレッツも初期費用かからないなら　検討の余地もありそうです。

[771: 入居予定さん]

アイルス：いらない
るるるＳ：内覧会の時に思わず契約→後日解約
火災保険：いすず（火災）
ネット：Docanvas＋06
です。

[772: 入居予定さん]

私は
アイルス：鍵預けない
るるるＳ：内覧会の時に思わず契約→解約できるということが念頭になかったので検討中。
火災保険：セコム損保(アイルスで割引あり？＋家財＋地震）
ネット：フレッツ光＋光電話
TV：ケーブルTVを検討中
です。

[773: 入居予定さん]

おはようございます。
うちは
アイルス：鍵預けます。
るるるＳ：内覧会の時に契約→後日解約
火災保険：日新（火災）
ネット：Docanvas＋IP電話
です。

[774: 入居予定さん]

みなさんいよいよ土曜日から入居ですね。
体調に気をつけてよい新生活を始めましょう。

やっぱり　るるるSは内覧会で契約後に解約が多いですね。
あの説明のしかたは良くなかったと思います。

[775: 入居予定さん]

皆様に質問です。
るるるＳとアイルスに入られない方はなぜなのですか？

[776: 入居予定さん]

↑必要ないからです

[777: 匿名さん]

ヨドバシでネット申し込みを光ですると特典がつくとのことですがDocanvasは対象外なのですか？

[778: 入居予定さん]

>>777さん
ヨドバシなど家電量販店に行って聞くことをお勧めします。

[779: 入居予定さん]

ぽぽらーってどうですか・・・

[780: 入居済み住民さん]

779さん

ポポラーの見学会行きました。
出来立てというのもあって園内は広く清潔で一般の私立幼稚園よりは断然綺麗だと思います。
今はオープン前のキャンペーン期間ということでたくさんの保育士さんがいましたが
実際は４名体制だそうです。もちろん子供が増えれば保育士も増えるとのことですが。
私は一時預かりで利用予定ですが
金額も他の一時預かりと比べて高くもなく安くもなく・・・といったところでしょうか。

[781: 入居済み住民さん]

引越し完了しました。
入居して思ったんですが東側のグランド？で野球とかやってますけど
その周りに駐車違反すごくおおいです

[782: 匿名さん]

たしかにグラウンドの周りに路駐多いですね。周辺に有料駐車場いくつかあるんですけどね。
グラウンドの周りは駐車禁止なんでしたっけ。
もし道が狭くなって危険を感じるようなら警察に通報ですね。

[783: 入居予定さん]

引越しお疲れ様です。
私は今月末です。
駐車違反困りますね。　
通報していきましょう。

[784: 入居予定さん]

入居はまだなのですが、今日覗いてきました。
みなさん結構入られているようで、ビックリしました。
フェンスも撤廃されていて、ファーストとの風通しも良くなりましたね。

路上駐車に関してですが、路上以外に、
ギャラリーの駐車場に止めている人も居ましたよ。
そのままスタスタとグラウンドに歩いていかれてたので。
迷惑駐車は通報すれば、すぐに駆けつけてくれるので
言っても良いのではないでしょうか。

[785: 入居済み住民さん]

休日グラウンドからの掛け声がうるさいとききました・・。仕方ないのですかね。
うちは共働きで転居前は宅配を利用してたのですが・・ここは個人宅配出来るのかご存知の
方いますか？

[786: 入居予定さん]

そういえば、新聞は玄関先まで届くようになったんでしょうか？
ファーストはできるようになるとの書き込みを見ましたが、その後どうですか？
セントラルの方は？

[787: 入居予定さん]

↑これから会合で決めていくのではないですか〜
玄関まで届けてほしいですよね。

[788: 入居済み住民さん]

なんか今日、駐車場の入り口の所？にホンダのビートずっと止っていますね。
住民なのかわからないですけど、マナーを守ってほしいですね。

[789: 入居予定さん]

管理会社へ報告しましょう。　それでも駄目ならぶち壊してやりましょう。

[790: 入居済み住民さん]

785さん

個配利用していますよ！
いろんな会社が出入りされているようです。

786さん

新聞の朝刊は玄関先まで届くようになっています。
我が家は新聞をとっていませんが特に問題なく行われているようですよ。

788さん

ファーストでも車寄せでの駐車は毎日のようにあります。
セキュリティの車が出払ってるときに、その駐車場に停めてる車までいました！！
乗り降りや大きい荷物などを自宅へ運ぶ間、以上の駐車はやめて欲しいですね。
管理会社の方もチェックはきちんとしてくれているようで、先日は違法駐車の車のナンバーを
書き留めておられました。住人のナンバーと照合して常習者には注意がいくんではないでしょうか。

[791: 入居予定さん]

すみません、お尋ねしたい事があるのですが。
換気扇フィルターを申し込みをするのを、忘れてしまいまして、
コーナンなどで、購入できるようなもので、代用はできますか？
できないようなら、これからでも、オプションのものを、申し込もうと思うのですが。
すみません、入居間際になって、気が付いて、あわててます。

[792: 匿名さん]

間取り変更などの建築オプションは無理だけど、三井扱いのオプションは後からでも購入できますよ。

でも、セントラルでは換気扇フィルターがオプション販売されてるんですか？
ファーストでは無かったのですが。

[793: 入居予定さん]

今月末に引越し予定です。
横のグラウンド付近を通りましたが、ものすごい駐車違反車ばかりですね。
両脇に止めてました。
少しばかりは仕方ないかと思いましたが、ひどいですね。
どうにかなれば良いですが・・・。

[794: 入居予定さん]

＞792さん
セントラルは扱いが住友不動産シスコンなので、取り扱い品目も違うかも知れません。

＞793さん
確かに路駐すごかったです。引越の順番待ちトラックも結構離れた場所で待機していましたよ。

[795: 入居予定さん]

換気扇フィルター確認しましたが、
オプションでは取り扱っていないらしいですよ
あの換気扇は、やっぱりフィルターはいるんですかね

ファーストの方は、どうされていますか？
良いものがあれば、アドバイス頂けませんでしょうか
よろしくお願いします。

[796: 入居予定さん]

来月末　入居予定です。必要な物の準備をと思い、皆さんにお尋ねしたいのですが、ベランダに置く物干しはどのような物を購入されましたか？洗濯物と布団が一度に干せる物、別々に干すタイプなど色々あると思いますが、使い勝手の面からおすすめの物があれば教えてください。

[797: 入居予定さん]

物干し竿２本と布団+洗濯物が干せるタイプを買いました。
ステンレスでないと錆びるので注意です。

[798: 入居予定さん]

>797さんへ

>796です。情報有難うございました。今まで、ベランダのてすりに布団を干せたので、困ったなと思っていたところです。色々使えるタイプが便利ですよね！通販で購入されましたか？探してみます！

[799: 入居予定さん]

換気扇フィルターは、インテリア注文書の１２番に、載っています。値段はわかりませんが、他で代用できれば、いいですね。

[800: 入居予定さん]

ファーストの方、セントラルに既に引越しされた方、教えてください。
引越し手続きは、トラックの到着順でしたよね。引越し当日の、トラックの待ち時間とか、込み具合はどのような感じでしょうか？アート引越しセンターに、当日の引越し予定件数及び、到着予定時間も教えてもらえるものでしょうか？
見積もりを取っているのですが、3月と言う事もあってか、新築マンションへの引越し、幹事会社有り、エレベーターの使用時間規制有り、を伝えると嫌がる傾向があります。松本引越しセンターは、当社ではその時期のその条件の引越しは取り扱い出来ません、と断られました。皆様、どうでしょうか？