タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[621: 入居予定さん]

６１８さんは、挨拶をしないことが「人として駄目」と仰っているのであって、表札のことではありません。

[622: 入居予定さん]

６２１さん、それは解っています。ただ挨拶しないイコール人として…というのが極端すぎます。

[623: 契約済みさん]

近年、隣に住んでいてすれ違って挨拶しても挨拶できない方が多く見られます。　同じマンションに住むならば、マンション内の方には挨拶する方が気持ちよいですよね。　ましてや隣人の方であれば日々挨拶する事で毎日気持ち良く暮らす事は、当然だと思うのは私だけでしょうか？　という事は、引っ越すタイミングなんて関係なく、私は挨拶にまいります。
どんな良い出会いがあるかわかりません。　楽しみです。
挨拶は人としての基本です。　

622さん
では挨拶しないと思ってる方その理由はなぜでしょうか？　お教え下さい。　宜しくお願い致します。

表札は人それぞれです。　ただ誤配達がある場合が多くあると聞きました。　表記できるならですが、是非つけていただきたい　と配送者の方は皆申しておりましたので、私は表記できるならしたいと思います。

[624: 入居予定さん]

６２３さん、転居時に私は挨拶しています。
しかし、お隣さんが挨拶に来られないからと言って人として駄目とかは思いません。それぞれですから。

[625: 購入検討中さん]

↑挨拶できない人はダメでしょう！　それぞれだけで片付けますか？

[626: 入居予定さん]

挨拶に来てなくても、日常の挨拶はちゃんとされてるって事ですよ。

[627: 購入検討中さん]

624さん　是非隣人である事を祈ります。

ただ、ダメと思うか良いと思うか　それもそれぞれですよね？
ダメと思わないのは、あなた一人の意見であるんでね。
それはそれで良いのではないですか。
不愉快というのが不愉快だと思う人もいますので。

この掲示板を見ている方は、みなさん挨拶に行って仲良くなれる事を祈ります。

[628: 入居予定さん]

６２７さん、もっともな意見ありがとうございます。その通りです。少し出すぎました。
私も６２７さんと隣人である事を祈ります。

[629: 入居予定さん]

私は上下左右にご挨拶に伺います。
（ちょっこっと気持ちを添えて）都会の生活で
挨拶したくないかたもいらっしゃるでしょうが、
我が家のご近所さんは受け入れてくださる方がいいです。
今後エレベーターなどでお会いすることもあると思いますしね。

[630: 匿名さん]

誰とも関わりあいを持ちたくない人もいるでしょう
挨拶もしたくない人もいるでしょう

訳ありで、表札を出したくない人もいるでしょう

コミュニケーションの押し売りはいかがかと思います

いろんな人がいての、集合住宅ですよ

[631: 匿名はん]

インテリアの件でお尋ねします。
うちは　ローテーブルとＴＶボードと食器棚の購入を検討しているのですが　ホームセンター以外でオススメのインテリアショップをご存知でしたら教えてください。余り予算がないので高級なお店ではなくお手頃感があるお店をお願いします。

[632: 匿名さん]

激安の平田家具はいかが？

[633: 匿名さん]

631さん
南堀江の家具通りへいかれたらどうでしょう？
平田家具を含めインテリアショップが結構ありますし、
セレクトショップやアウトレットもありますよ。

[634: 匿名はん]

＞６３２さん　６３３さんへ
６３１です！情報をお知らせ下さり、有難うございました。
一度　見に行ってきます！

[635: 契約済みさん]

京橋平田に行きましたよ！
良かったです。

[636: 入居予定さん]

ファーストに住んでいる方に質問です。玄関にエアコンの室外機を設置するとき、室外機はむき出しで置いていますか？何か囲いをされていますか？ファンを子供が触りそうで心配です。

また、内覧会であれ？と思ったのですが廊下側にエアコン排水の溝？がありますがあれだと廊下がぬれて滑ったりしないものなのでしょうか？廊下側の部屋にはみなさん寝室にされる方も多いでしょうし、エアコンは必至だと思いますが、どうも作りが雑な気がしてなりません。

[637: 匿名さん]

636さんの家では室外機から大量の排水があるのですか？
廊下が濡れて滑るほどの？？

[638: 入居予定さん]

636です。
ドレンから排水される水自体は一時に大量ではありませんが、その上を歩くと靴の型がついて廊下が濡れますよね？大人であればそこを避けて通る事をするでしょうが、子供がいれば少しの水でも流れていれば面白がって何度も行ったりきたりしますし・・・

どこのマンションでもこんなものなのでしょうか。。。うちの子だけがおかしいのか私が神経質だったようですね。このレスをした目的も、通常廊下側の室外機とドレンの配管がどうなってるのか知りたかったのもあります。
ご存知の方がいましたら教えていただきたいです。また、ファーストではそんな問題が無いのかどうかも気になります

[639: 契約済みさん]

そこまで考えなくてもいいんじゃないんです
雨降ったらあの廊下は濡れそうですし・・・

[640: 匿名さん]

廊下が大きく濡れるほどの大雨は今年記憶がないです。
廊下は定期的に機械で清掃してくれているので、汚れているイメージもないです。
事故防止目的で室外機にカバーをつけるというのは初めて聞きました。
ファーストでは一部のおたくでおしゃれなカバーをつけられています。

[641: 入居済み住民さん]

636さん
室外機はほとんどのお宅がむき出しですよ。
排水の溝、確かに水が流れるとすぐあふれそうな気もしますが
この夏、エアコンの排水によると思われる廊下の汚れはなかったです。

[642: 匿名はん]

ファーストの方にお聞きしたいのですが
この時期、窓は結露していますか？

[643: 入居予定さん]

636です
みなさん丁寧にお答えいただいてありがとうございます。ほとんどのお宅がむき出しなんですね。ファーストではさほど廊下の濡れや汚れがないようなので少し安心しました。見た目の問題もあり、我が家ではカバーをする予定でいます。

[644: 匿名さん]

室外機のカバー(廊下側)は設置してはいけないと思います

間違ってたらごめんなさい

室外機を共有廊下に設置するのは、特例的に認められるでしょうけど、例えば、コーナンで売ってるような木製やスチール製のカバーを各戸がまちまちに取り付けた時は管理規約に触れるのではないでしょうか

概観的にもそうですが、

簡単に取り外せるものを、共有廊下に置くことは、投げ落としや台風時の危険性など、ないのでしょうか？

どなたか詳しい人いませんか？

[645: ファースト住民588]

以前から書込みさせて頂いております、ファースト住民の588です。

・「エアコン室外機による共用廊下側への排水について」

共用廊下には室外機の排水を想定した誘導溝があります。
この誘導溝は廊下に対して垂直に備わっていまして
室外機の排水ダクトをその溝に固定設置出来るように
なっています。
共用廊下のデザイン上、排水溝は細く浅い物ですが
室外機の排水量に耐えられる作りのようです。
私が今年の夏に見た限りでは、スリップの危険が伴う事は
ないと思います。


・「冬場、窓の結露について」

皆様もご存知の通り、このマンションは複層ガラスによる
高機能サッシュです。
我家では適度に室内を暖める程度ですが、未だに窓の
結露は御座いません。
暖房の強弱で結露の具合は変わるだろうと思われますが
私が以前住んでいた賃貸マンションではこの時期になると
どの窓もたっぷりと汗をかいておりましたので、このマンションの
複層ガラスによる断熱効果はかなり高いと思います。
結露については安心して良いと思いますよ。今後、私の主観でよろしければセントラルの皆様のご質問に
出来る限りお答えしたいと思います。
回答が遅れたり、私の主観ですので間違うこともあろうかと思いますが
一つの情報としてお聞きしていただけるならセントラルの皆様の
お力になりたいと思います。
是非このＴＰＳで素晴らしい生活を手に入れてください。

[646: ファースト住民588]

↑の645　一部改行が上手くいかず読みにくくて申し訳ございません。

あと回答が一つ抜けていたので追加します。

・「エアコン室外機のカバーについて」

我家では室外機のカバーは取り付けておりません。
ファーストの比率的には「８：２」くらいでカバーの使用者は
小数だと思います。
私の覚えている限りでは、規約上「共用廊下」に物品を置いては
いけないはずです。※「ポーチ部は除く」
エアコンの室外機カバーがこのポーチを越えて共用廊下にはみ出している
場合は違反になろうかと思いますが、ポーチ内に収まっている場合は
問題無いと私は判断しております。
しかし、我家ではポーチに何も物品を置いておりませんので本件に
ついてはあまり詳しくありません。
ご心配をお持ちの方は一度担当の営業に確認しておいたほうが
よろしいかと思います。

私が住んで思った事を少し書きますが自分も最初は「規約！規約！」
とルールの線引きに自分へも、他の住民さんへも求めていましたが
これだけ沢山の家族が住むマンションになると多々問題が起こります。
ルールの違反に大小はありませんが、ある程度気持ちに余裕を持って
住む事も大切なのかもしれません。

[647: 契約済みさん]

規約云々の前に、室外機カバーなんて放熱を妨げて
エアコンの性能を落とすだけですよ。

「室外機カバー」でググったら大量に出てくる木製のものは
はっきりいって無駄です。

付けるのであれば熱伝導率の高いアルミ等の金属製で、
かつ表面積がなるべく広くなるような構造のものでないと
意味ないですけど、多分売ってないと思います。

[648: 匿名はん]

ファースト住民588さん
ご返事ありがとうございます。
結露していませんか？
私は、現在賃貸ですが、
毎朝、南・北の窓は結露でビチョビチョです。
複層ガラス良いみたいですね
セントラル入居予定者なんですが、
現在、エコカラットをオプションで付けるか
迷っているところです。
結露だけのことを考えると必要ないかもしれませんね
結構高いですからね

またいろいろお聞きするかもしれませんが
よろしくお願いします。

[649: 入居予定さん]

内容がそれ、なおかつ至極下らない話なんですが、トイレの仕様を見てくるのを忘れれてしまいました。
トイレの便座カバーはウォシュレット用のでいいのでしょうか？Ｏ型やＵ型ではありませんよね？

[650: 匿名さん]

ウォシュレット用でＯＫです。

[651: 入居予定さん]

650さん
ご親切にありがとうございました。助かりました

[652: 匿名はん]

キッチンについてお尋ねします。
内覧会の際　チェックに追われて肝心の設備について採寸や形状の確認ができなかったのですが、キッチンの下部収納内にダストボックスを設置することはできそうですか？

[653: 匿名はん]

通信販売を含め　皆さんの家具購入店を参考までに教えてください。
また、電化製品について、ヤマダ電機今福東店の品揃えや価格はどうですか？同じヤマダでも難波の方がいいのかな？ご存知の方いらっしゃれば情報をお願いします。

[654: ファースト住民588]

>648様

「結露について」

今朝、もう一度屋外に接する窓全てを確認しました。
夜、朝のリビングは勿論、寝起きの寝室にいたっても
窓の結露は現時点の我家では発生しておりませんでした。
複層ガラスの断熱効果は期待されていいと思いますよ。
エコカラットは我家でも施工しています。結露防止には
複層ガラスだけで十分だと思いますが、装飾的に考えると
施工する価値はありましたよ。ただデベのオプションでは
高くついてしまいますので、業者にお願いされる事を
お勧めします。私の場合はオプション値段のほぼ半額になりました。

[655: ファースト住民588]

>652様

セントラルでもキッチンTOPの高さは選択されたと
思いますので下部収納の懐高は各住戸で変わってきます。
私はキッチンTOPを一番高いものにしたのですが
それでも下部収納にダストボックスを納めるには懐高が足りず
断念しました。しかしダストボックスも種類が豊富ですので
探せばピッタリの物が見付かるかもしれませんね。

>653様

ヤマダ電機今福東店には私もよく足を運びますが
店舗の大きさから品揃えはまあまあと言った所です。
価格については交渉次第だと思います。
難波店のLABI1と比べてしまうと品揃えや価格競争の面で
どうしても見劣りしてしまいますが思い立ってすぐに
足を運べる近所の家電屋としてはかなり便利ですよ。
しかし大きな買い物の時はLABI1をお勧めします。

[656: 入居予定さん]

655さんへ

セントラルでもシンクの高さは選べましたが、シンク下の収納部分の容量はどこも変わりませんよ。ただ、床面に近い箇所を底上げしているだけのようです。

[657: ファースト住民588]

>656様

私の思い違いでした。申し訳ありません。
シンクTOPの高さと下部収納は無関係のようですね・・・
ご指摘ありがとうございました。

>652様

655の私の発言内容に誤りがございました・・
紛らわしい回答申し訳ございません。

[658: 契約済みさん]

今福のヤマダ電機行くなら、なんばの方が安いですね。
なんば店はビックカメラと価格交渉すれさらに安くなったり
ポイントアップしたりしますよ。

[659: 匿名はん]

ファースト住民５８８さん
エコカラット半額ぐらいになったんですか
私もいろいろあたってみます。
ところで、エコカラットの施工箇所は
どこですか？
リビング壁面・寝室壁面とかですか？
できれば、具体的に教えていただけませんか？

[660: 匿名さん]

自分は今福ヤマダ、なんばLAVI、ヨドバシを回って結局ＴＶは今福で買った。
他の商品ではヨドバシでの購入も多い。価格はケースバイケースと思う。

ちなみに今福は駐車場短時間無料なのがありがたい。

[661: 匿名はん]

652です。

＞655さん　656さん　キッチン収納部について　ご丁寧な回答を頂きまして有難うございました。参考になりました！

[662: 匿名さん]

入居を目前にファミリールームのガラスを子供が投げたものとかで割ってしまわないか心配になってるんですが、飛散防止のフィルムを張っている方いらっしゃいますでしょうか？
自分で張るときれいにいかなそうなので、業者さんに頼みたいんですが、おすすめの業者さんとかあれば教えていただきたいです。
オプションでもあるようですが、何かと金額が高くて…。

[663: 入居予定さん]

LABI1は型落ち品がかなりお買い得。
売り場面積が広いので新旧いろいろな製品を置いてます。

デジタルものはさすがにスペック面で見劣りしてしまいますが、
白物家電は買いだと思います。
価格.comよりも安く買えますよ（時期にもよりますが）。

[664: ファースト住民588]

>659様

エコカラットの施工場所ですが
うちでは

・リビングの壁面
・洋室（寝室ではありません）の壁面

です。
デザインは様々でカタログやwebで見れますが
実際にTOTOのショールームへ足を運ばれる事をお勧めします。
エコカラットを使った性能実験や全ての種類の現物サンプルを
手にとって見ることができますよ。
私は本町にある大阪ショールームへ行きました。

[665: 匿名はん]

６５３です。
６５５さん　６５８さん　６６０さん　６６３さん　情報をご提供頂いて有難うございます！難波のヤマダは必見ですね。ヨドバシさんも覗きつつ価格交渉したいなと思います。

[666: 入居予定さん]

ファースト住民５８８様

いつも親切にご回答いただきありがとうございます。
不躾な質問ですみません。
差し支えない範囲でご教授ください。

私もエコカラットの施工をお願いしようと思うのですが、オプションは高すぎて手が出そうにありません。
業者さんに直接頼まれて半額近くになったようですが、どこの業者さんにお願いされたのでしょうか？差し支えなければご紹介いただきたいと思います。
また、どのタイミングで施工されたのでしょうか？見積もりを出していただくには、現地視察が必要なのでしょうか？
（引渡し日に現場を確認してもらって見積もり依頼⇒引越し前に施工という流れが基本なんでしょうか。。。）

質問ばかりで申し訳ありませんが、ご教授方よろしくお願いいたします。

[667: ファースト住民588]

>666様

我家のエコカラット施工時の領収書を引張出して再確認しました。
デベのオプション価格との比較で書きます。

「オプション」
・リビング　139000円
・洋室　　　135000円

「業者」
・リビング　74600円
・洋室　　　58700円
・必要経費　14000円

やはりほぼ半額近くでした。
業者様を紹介したいとは思うのですが、匿名掲示板で
会社名を出すとご迷惑がかかる可能性がありますので
控えさせていただきます。
（こことは別に連絡方法があればいいのですが・・）

あと我家の施工についてお答えしますね。

・見積もり　→　内覧会時に業者様に同行して頂きました。
　　　　　　　　※視察と採寸は必ず必要です。

・施工　　　→　引渡後、指定日に施工して頂きました。

[668: 匿名はん]

ファーストの方にお聞きしたいのですが、
ＳＣガードされた方おられますか？
インテリアフェアーで説明を聞くと
良さそうなのですが、
ちょっと高いので迷っています。
情報頂けますでしょうか？

[669: 入居予定さん]

＞ファースト住民５８８様

６６６です。
ご親切にご回答いただきありがとうございます。
施工業者さんのお名前については、５８８さんのおっしゃる通りだと思います。軽率な質問内容で、たいへん失礼しました。

あと一点だけ教えてください。
エコカラットの施工業者さんは、どのようにして探されたのでしょうか？
（私はネットで探しているのですが、施工業者が多すぎて絞り込みができていませｎ。。。本町のショールームに行けば、施工業者を紹介してもらえたりするのでしょうか？？）
やはり複数社にお見積りをお願いされたのでしょうか？

ご教授いただいてばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

[670: 入居済み住民さん]

＞642さん

我が家ではこの冬は今のところ結露はしておりません。
645さんがお答えになられているとおり、
窓はペアガラスになっており結露に対して対策されているので
結露でびっしりということにはなりにくいかと思います。
ただ、我が家では入居直後、なんどか寝室の窓がちょっぴり結露していました。
あと、窓は結露対策されていますが、窓の枠は結露対策のものでは無い
のでびっしり結露します。
内覧会のときに業者さんに教えてもらって始めて知りました。
正直、窓枠も対策されてるものかと思ってました。
窓は対策されてるけど、枠は対策されて無いってどうなの？って
今でも思います。

前に住んでた家は対策無しだったので
それに比べれば結露量が全然違うんですけどね。