タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[61: 匿名はん]

管理人、他の会社に替えたい！
セントラルも建てばもっと人がマンモスになるのに、今の様子を見てると無理。
来客駐輪場でも見てみぬふりしてたで（かなり年配の管理人）
言うのが怖いのか気がつかないのか知らないけど
前のマンションでこのようなケースで管理会社を替えたらめちゃ良くなったよ

[62: 入居待ちファミリー]

皆さんはじめまして。
本日、セントラルの南向きに要望入れてきました。
そこで質問なんですが、ファーストの上層階に住んでおられる方、
バルコニーでのガーデニングに、
風による不具合を感じることはありませんか？
花が舞い散ったりとか、、、、
教えていただければ幸いです。

[63: 入居済み住民さん]

６０さん
会合はもう先月末に、開かれてましたけど。
六月に組合の設立総会があるとききました。

[64: 匿名はん]

>>63
理事会メンバーは抽選で決まったから、もう会合とか始めてるんですね。
ごくろうさまです。＞理事会の方々
第一回目総会の議案は理事会メンバーの承認までかな？
迷惑駐輪の対処まで議案にできればうれしいですね。

[65: 匿名はん]

室内でどんどんしないでね、みたいな貼り紙が出てましたけど
苦情でもあったんでしょうか。
うちは上階や隣からの物音は聞こえたことがないんですけど、
全部がそうってわけでもないのかな。

[66: 入居済み住民さん]

>>65
やはり、子どもがいるかどうかじゃないでしょうか。

うちは、上階にお子さんがいらっしゃいます。
どんどんする音、けっこう聞こえます。
隣りからの物音は全然聞こえませんね。

[67: 購入検討中さん]

大規模のマンションですが、エレベーター前や廊下での物音は気になりますか？
廊下側を寝室にされている方が多いと思いますが、どうでしょうか？

[68: 匿名はん]

自分は抽選で今年の理事会（？）メンバーに当たったのですが、会合とか総会とか、なんにも連絡がありませんよ？
抽選の時には、５〜６月ころに一度集まることになりそうとは聞いていましたが…
どうなってるのやら？？？

[69: 匿名はん]

子供がいる、いないで上下の騒音は結構変わるんですね。
自分の隣の家の人が夜にギターを弾いて歌ってるんですが・・・
その弾いてる人は窓を開けて歌うので、自分家の方が窓閉めてます（普通逆でしょ？）

[70: 入居済み住民さん]

窓を開けての楽器はきついですね・・・

私は毎朝、エレベーターまで共用廊下をダッシュする小学生の駆け足の音がつらいです。。
朝から奇声あげてる子も（^^;)

[71: 入居済み住民さん]

えっと、質問です。
トイレの照明スイッチと並んでるスイッチって換気扇ですよね？
特にタイマー連動とかにはなってないみたいですが、みなさん
トイレの換気扇はどんな風に使われているのでしょうか。
照明といっしょにオン／オフって感じですか？

[72: 入居済み住民さん]

既に管理組合が動いているんですね！
イベントの企画・開催等も必要かもしれませんが、
まずは問題に上がっている駐輪問題を早く何とかしてほしいです。
でも全て管理組合の方だけに任せるのではなく、
住民皆で協力し合って解決していきたいです。
（でもやっぱり注意は出来ないですね・・・）

[73: 匿名さん]

>>68さんの報告によると、管理組合（理事会）はまだ動いてないとのことですよ。。

[74: 入居済み住民さん]

自ら志願して管理組合に立候補している方がいたら（多数）、
抽選で今期の管理組合が当っても来期以降になりますよ。

[75: 入居済み住民さん]

ごみドラムっていつから出す時間決まったんですか？
２４時間ＯＫと思っていたので久々に行ってびっくりしちゃいました。
普段はだんな様が出して来てくれているので。

[76: 入居済み住民さん]

>71さん
うちでは、換気扇は、証明と一緒にオン/オフですね。
ウォシュレットに脱臭機能がついてるので、
トイレのフタを閉じておけば勝手に脱臭してくれてるような気がします。

トイレで気になってるのは、トイレットペーパーを巻き取ると、
壁にガンガン響くことかな・・・。
お隣さんとかには響いてないと思うけど、自分の家の中には
響き渡ってます・・・。
あれ何とかしたい。

[77: 入居済み住民さん]

>75さん
分譲開始当初から決まってましたよ。
ちゃんと説明書などにも書いてました。
ただ、内覧会のときにドラムの前で説明してた人は
「２４時間いつでも出せます」って間違った説明してましたが。
２１時まででしょ、って言ったけど、いや、ずっと出せますって
すごい自信でした(^_^;)
そのせいか（？）誤解されてる住民さんもいるのかな。

[78: 匿名さん]

>ただ、内覧会のときにドラムの前で説明してた人は
>「２４時間いつでも出せます」って間違った説明してましたが

うちも間違いだと指摘してすぐに確認する様にお願いしたんだけど、
えんえん間違った説明してたんですねぇ。(^^;;

[79: 匿名さん]

>>76さん
そっか、照明といっしょにオン／オフしておけばいいんですね。
ありがとうございました。
上階からの物音はしないんですけど、室内のテレビや物音は家の中に
結構響くんですよね。
自分ちの物音だからあまり気にならないのでまあいいんですけど。

[83: 匿名さん]

DoCanvasのポータルをみると
スポーツアリーナが6月16,17,23,24日が総会用に押さえてありますね。
昼間にやるんだね。

[85: 入居済み住民さん]

総会って昼間に行うんですね！
それにしても４日間も総会をするのですか？
ん〜大変ですね。
でも一日でも早く駐輪問題等を解決してほしいです。
８３さんへ、
DoCanvasのポータルって何ですか？

[86: 入居済み住民さん]

総会は、その四日のどれか一日なんじゃないですか？
みなさん出席されるのでしょうか？

[88: 申込予定さん]

セントラルに住む予定ですが、ファーストの方々住み心地はどうですか？治安とか、あやしい人とか安全性などどうですか？なにか困ってることとかないですか？ぜひ教えてください！

[89: 匿名はん]

>DoCanvasのポータルって何ですか？
こちらからどうぞ。DoCANVASを利用されている方だけになりますが。
http://www.canvas.ne.jp/top.html

[90: 物件比較中さん]

現在、お住みの方に質問です。
このマンションではご年輩の方とかいらっしゃいますか？
（立地がいいので両親に勧めたいと思っています。）
実際の住み心地や治安などどうでしょうか。
いろいろ教えていただければ有難いのですが・・・。

[91: 匿名はん]

年配者は若干いらっしゃるようですが。
ただ、治安や環境と言うよりは子供が多いマンションなので
例えば走り回ってるとか大声で泣いてるとか入ってはいけない池で入って水遊びをしてたりとか
大型集合住宅なので、その点が嫌であればお勧めできないかもです

[92: 入居済み住民さん]

67さん
エレベーター前の部屋ですが、最初は確かに音は気になったんですが、
今は慣れました。
特にエレベーター前で話をしたりしないかぎり音といっても機械の昇降時の
音ぐらいですかね。
逆に部屋の音がエレベーターを待ってる人に聞こえるかんじですかね。
〔部屋の廊下で大きな声を出したり、子供の泣き声など〕

[93: 物件比較中さん]

91さん。ありがとうございました。購入の参考に、お子さんの多い
マンションとのことですが夫婦２人の場合
高層階の方が比較的静かに生活できると思われますか。

[94: 匿名さん]

>入ってはいけない池で入って水遊びをしてたりとか
入ってはいけないんでしたっけ？

[95: 匿名はん]

入るの禁止って書いてますよ

[96: 入居済み住民さん]

>91
　
>高層階の方が比較的静かに生活できると思われますか。

高層階になるほど、販売価格が高くなるので、
購入層も変わると思いますよ

子沢山の食べ盛り、エンジェル係数の高い家庭は低層階より少ないのでは？

[97: 入居済み住民さん]

８９さんへ
早速DoCANVASを見ました。
ありがとうございます。
今後色々と利用できそうですね。
それと駐輪問題のアンケートが来ていました。
少しでも駐輪問題解決への進展があると良いのですが・・・・
入居世帯からすると不法駐輪をしているのはごく数台ですが、
キチンと規則を守っている人の為にも早く不法駐輪が無くなってほしいです。

[98: 匿名さん]

88さん
いろんな人がいますが、ここに書くと個人を特定とかなんとかで
削除されますので、なかなか書きにくいです。マンションですので、
高層階と低層階で当然価格も変わってきますので、後は推して知るべしです。

[99: 匿名さん]

一概に高層階と低層階と分けるのもどうかと思いますよ(^^;)
同じ部屋タイプで比べるなら分かりますけど、高層階でも南向きでなかったり、中部屋だったりすると、南向き低層階角部屋より安いでしょ。
上の階だから...と思うのは、そう思って購入してる方だけでは？

[100: 匿名はん]

大阪市外から転居してきたんですけど、この辺りって夜間に星が
まったく見えないのですね。ちょっとさびしいですね。

[101: 申込予定さん]

すいません、このマンションで言うと高層階は何階くらいからになるのでしょうか？低層階は何階くらいまでなんでしょうか？一般的にはどうなのか良く解らなくて…。もし良かったら教えて下さい。

[102: 購入検討中さん]

我が家も夫婦だけなので　その辺が知りたいです。

[103: 入居済み住民さん]

個人的に思っているだけですが、

マンションの階高を３等分して
低層階・中層階・高層階として区別してます

[104: 入居済み住民さん]

世間的に低層階と高層階では購入層が違うイメージが強いのは確かです。
このマンションでも角部屋以外は少なからずその傾向にあるように思います。
しかし、利便性や専用庭を優先して低層階を好まれる方もいらっしゃいますし
一概には言えないでしょう。
あと高層と低層の定義は人それぞれではないでしょうか？
無理やり定義付けするなら総階数の中間で下が低層、上が高層でしょうか。

[105: 入居済み住民さん]

低層階、高層階区別無く、子供はいますし、
高層階だから礼儀正しい子供が多くて、低層階だから、やんちゃな子供が多いとか
住んでる層で区別はできないと思います。

世帯数も多いので、大人・子供を含めて色んな方々が住んでいます。
子供の数も結構いるようですし、夫婦二人で静かにセレブなマンション生活を
望まれるようでしたら、あまりお勧めではないと私個人としては思います。

[106: 入居済み住民さん]

静かに、暮らすなら、子育て世代マンションは不向きでしょうね

それなりに生活音は多いですし、ファミリーマンションですからね

[107: 購入検討中さん]

ここのマンションの高層階の方は下層階の方を見下したりしてる方多いんですかね・・・
下層階に住むとそういう目で見られるんですかね・・・。そして、親がそういう考え方だとやはり高層階のお子さんは下層階のお子さんをいじめたりとかあるんじゃと心配です・・・。
この間モデルルーム見に行って周りを歩いてみて子供も多いし将来子供ができたらお友達も作りやすそうだし施設もいっぱいで楽しいだろうな〜なんて思っていましたがこの掲示板を読んで少しがっかりです。
私たちは新婚なので購入するなら資金的なことで低層階なんですが。一部の方だけでしょうけど
気になっちゃいました。

[108: 入居済み住民さん]

見下したりする方もいるのかもしれないですが、ほんとに一部の方だけですよ。きっと。
うちは下層階ですが、高層階の方とも仲良くしているし、みんなでいい環境を築き上げて
いくってことが一番大切なことですよね。
大人が子供のような考え方をしてると、子供によくないですよね。
大人自身が成長していいマンション生活をおくらないといけないですね。

[109: 匿名はん]

こちらには思っていたよりも「大人」の方々が多く、安心しました。
皆さんおっしゃるように、静かに暮らしたいなら高級タワーマンションがいいでしょう。
その手の高層階なら「それなりの方」がお住まいかと思われます。
ここはデベも推奨するファミリー向けマンション、静寂を求める方には不向きですよ。
とはいえ、そのうち子供をと考えてるご夫婦ならオススメしたいですね。
きっと長いお付き合いができる家族と会えることでしょう。

[110: 入居済み住民さん]

>107さん
ちょっと話が大げさになってきてません？（^^;
「見下す」は考えすぎでしょう。笑

上層階の子供が下層階の子供を虐めるとか心配しすぎではないでしょうか？
上層階、下層階のイメージはどこのマンションでも同じだと思いますよ。

このマンションでの生活がもうすぐ３ヶ月となりますが、みなさん良い人で
良識ある大人の方が多いと思います。（一部駐輪などマナー違反もありますが・・）
上層階の方は優越感くらい感じておられるかもしれませんが、下層階の方を「見下す」
ような言動や態度は無いと思いますよ。

マンションは大きな買い物ですから過度に慎重になってしまいます。私もそうでした。
しかし上記の様な小さな心配事でこのような素晴らしいマンションを諦められるのは
非常に勿体無いと私は思います。　是非一緒にこのマンションで快適な生活を送りましょうよ！