タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[581: 契約済みさん]

内覧会にいってきましたが13時からでしたが結局終ったのが19時、ベランダがとにかく広い。ベランダがもう少し狭くてもいいので、その分リビング広げてくれよと思うのは私だけでしょうか・・・。

[582: 匿名はん]

１３時〜１９時までかかったんですか？
内覧会、調べるだけで６時間も？
大変そうですね
私も、もうすぐ内覧会です。
何か、アドバイスがあったらご指導ください。

[583: 匿名さん]

内覧会の後にあちこち採寸してて遅くなったんじゃないかな。
うちもそうだった。家具とか家電選びに向けて採寸しまくったよ。
ＭＲで閲覧できる青焼き図面ではシビアな寸法とれないからね。

[584: 匿名はん]

臭いは風向きによってするときとしないときがありますよね
黒砂糖の臭いがしてたってことは
北東、もしくは、東の風が吹いている時に臭うだけで
それ以外の風向きなら臭わないって事じゃないですか？
毎日でなければ、我慢できるかも
そう願いたいです。

[585: 入居予定さん]

内覧会、指摘箇所は３０箇所くらい。
再内覧会でのチェック数は、８だったかな。
３０の中の、ほとんどが、その場で補修完了。
内覧チェック時間は１時間で足りた。
広さに寄るんだろうけど。

　内覧の業者は頼んだよ。
自分たちだけでは、けっして見つけられなかった箇所を指摘してくれた。
いろいろ道具も持ってきてくれて、補修に金がかかりそうな箇所ばかり、
指摘してくれた。
家族が見つけたのは、せいぜい、クロスや細かい傷など、その場で補修が済んだものばかりだった。
　業者や、来てくれた担当の人にも大きく左右されるんだろうけど、
支払った代金よりも、指摘してくれた箇所の方が、何倍も、
金かかると思う。

[586: 入居予定さん]

＞５８５さんへ
教えていただきたいのですが、内覧業者に例えばどういった物を指摘していただいたのでしょうか？私はこれからなので参考にさせて頂きたいです。

後、ファーストの方に聞きたいのですが、鯰江小学校は学級崩壊とかありますか？
それと、ファーストから見たセントラルのリビングの見え具合を教えていただけたら、ありがたいのですが。

[587: 入居予定さん]

学級崩壊はその年によって違うかと。鯰江はごくごく普通ですよ。セントラルはどの階かによるけど、低層階はリビングの中が三分の一くらい丸見えです

[588: 入居済み住民さん]

＞586さん
ファースト１４階に住んでいる者ですが、共用廊下を歩いていると
セントラルのリビングはかなり見えていますよ。
特に夜になるとリビングにいる人が何をしているかも見えてしまいそうです。

[589: 入居予定さん]

５８４さん。
砂糖工場の臭いならファーストはセントラルより工場から近いので
もっと話題になっていると思いますが。他の工場の臭いと
混ざっているかもしれませんね。

ファーストの共有廊下から南向きのリビングをチェックさせて
もらったら本当に昼間でも丸見えでした。
東向きも臭いの問題があるかもしれませんが
南向きもちょっとがっかりです。
リビングのレースをミラーカーテンに変えようかと思っています。

[590: 匿名はん]

南向き購入者です。ファーストからリビングが丸見えなんですね(涙）
入居してからカーテンを．．なんて悠長なことを考えてたのですが。
内覧会の後に業者さんに採寸を頼まれた方にお伺いしますが
お店を教えて頂けますか？また、住友シスコンからインテリアプランが送られてきたのですが　カーテンの見積もりが出てました。寸法を聞いたら教えてくれるのかな？

[591: 契約済みさん]

テレビのインチアップとはみなさんされましたか？？

[592: 入居予定さん]

うちは、フロアマニキュアを、迷い中です。
サービスワックスだけでは、やっぱりダメなんでしょうか？
他業者でコーティングかワックスか、オプションでマニキュアか、どれを選らばいいんだろう？

[593: 入居予定さん]

うちはインチアップしませんでした。カーテンは高層階以外はけっこう気を使わなければならないようですね。

うちはフロアマニキュアでなくワックスをかける予定です

[594: 入居予定さん]

それにしても、ここすごく重くありませんか？私のパソコンだけでしょうか・・・

[595: 匿名はん]

私は、インチアップしましたよ、
次ぎ買い換えるのは、いつになるかわからないので
思い切って依頼しました。

フロアマニキュアも、はじめやしお願いしました
家具を入れるとやり難いですしね。

[596: 入居予定さん]

エアコンでもフロアマニキュアでも内覧時には既に施工されてて驚きました。
そんなに早くからされてもね〜って感じ(+_+)
引渡し時にはホコリかぶってそうですが、その前に掃除とかしてくれるんですかね？

[597: 購入検討中さん]

マンションを決めた時は、オプションも、ほとんど付けず、
何にも買わないでおこうなんて考えていたのに、
オプションも、付けたくなるし、家具も買いたくなる。
採寸した寸法に、今、手持ちの家具がはいらないものがあるし、
思った以上に、お金がなくなりそうです。　
　もうフロアマニキュア施工されていたんですか？早いですね。
引渡しの後、オプション施工に入ります（２月）と聞いていたような。
マンションも建つの早かったし、エアコンも、もう付いているのか・・
はやっ。

[598: 申込予定さん]

NO.588,589さん
そんなにリビング丸見えなんですか！？かなりの距離があるから大丈夫かと思っていたのですが。丸見えというのはファーストとセントラルの距離が一番近いところからですか？平行に建っている通路からですか？よかったら情報ください。

[599: 入居予定さん]

内覧会を終えましたが、共有部の４号棟（東向き棟）入り口１階（駐車場出入り口車路）とマンションとの間を隔てる塀がメッシュフェンスになっています。つまり車路から内部が丸見えになっているのですが
ファーストの場合はコンクリート塀で外からしっかり
内部が見えないようになっていて　セントラルの方は東面出入り口が
どうみても、おかしいのです。

しかも図面上はそうなっておらず、（メッシュフェンスの場合は
ちゃんと記載されているので　その部分はコンクリートのはずです）
セキュリティーの面でも大変問題だと思っています。
メッシュフェンスも軽く乗り越えられそうです。
そのことを担当者に聞かず、家で写真を見ていて気づきました。
どなたかそのことで説明を受けた方いますか？

[600: 購入検討中さん]

工場ですが、新光製糖（株）の本社みたいです。
http://www.shinko-sugar.co.jp/index.html
ジャスダックに上場してます。