タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[497: 匿名さん]

スイートガーデンはセントラルにくらべ幾分高くなるのは間違いないですよ。

[498: 匿名はん]

スイートの価格表を見ましたが、ファーストと比較して
同じ向き、広さで５〜１０％程度上がっている様子です。

[499: 入居予定さん]

セントラル購入者です。
No494さん同感ですね。
考え方しだいだと思うのですが、駐車場は値段別に選択肢を分けるというのもありかと思ったのですがね。

[500: 匿名さん]

>449

もし、抽選で外れて、近くの駐車場を契約する人からしてみれば、マンション内に止めれるだけマシではないでしょうか？

贅沢すぎませんか？

[501: 契約済みさん]

ファーストで駐車場の抽選に外れた人いるんですか？

[502: 匿名さん]

>>499
>駐車場は値段別に選択肢を分けるというのもありかと思ったのですがね。
大きめの車を所有していて広い区画を希望する人にはきびしいやり方かもしれませんね。

>>501
>ファーストで駐車場の抽選に外れた人いるんですか？
いません。でも空きはほとんどなかったのでセントラルも同じかどうかは。
後日行われた２台目の抽選は外れた人がいます。

[503: 契約済みさん]

セントラルの入居説明会行ってきました。
入居は予定より早く2月9日からみたいですね。

[504: 入居予定さん]

先日あった、入居説明会行ってきました。入居についての説明や注意事項は色々ありましたが、内容が駆け足で説明されたせいか今一よく理解できませんでした。まぁ〜こんなもんですかね。気になったのは、オプションでの商品です。たくさん色々あったのですが、量販店価格と現在比較しているのですが、そんなに変わらないような気がします。だったらオプションで買った方が楽なんですかね？ファーストの方や、セントラルで家財道具などの購入を検討されている方々はどうですか？色々教えてください。

[505: 入居予定さん]

セントラル入居説明会明日です。　入居2月9日〜なんですね。
かなり早くなりましたね。
オプションはコーティングくらいです。　あとは違う所で買う予定です。
値段が違うので！
中型バイク乗ってますが、ファーストでバイク置き場抽選にはずれた方おられるのでしょうか？

[506: 匿名はん]

>>505
ファーストの抽選状況は過去ログにありますよ。
「タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２」748辺りから。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/res/748-767

[507: 入居予定さん]

No.506
ご親切にありがとうございます。
はずれたらどうしよう・・・(゜o゜)

[508: 入居予定さん]

セントラル入居説明会行ってきました。引越しはいつでも自由なんですね。
400世帯以上あるから、2,3月のどの土日も集中するでしょうね。

[509: 匿名さん]

鍵引き渡し日がローン実行日になるのですか?皆さんは２月.３月いつ引っ越しされますか？

[510: 購入検討中さん]

引渡し開始日は、２月９日ですが、提携外フラット３５などの融資を利用の方は２月１４日からとの説明がありました。
９日にすぐに鍵を頂いても、それからオプションの施工が開始されるので、すぐ入居とはならないようです。
オプションを頼まれていなければ別ですが。
ところで、オプション高いですね。
うちは、玄関ミラー、窓ガラスフィルム（リビングのみ）、
エコカラット（寝室のみ）、水周りコーティング、フロアコーティングです。
カーテンは高いので、正直迷っています。
みなさん、いかがされました？

[511: 契約済みさん]

私は、水周りコーティング、フロアコーティングだけですよ。
カーテンなどはすべて他で買います。
高くてもったいないです。　その分のお金を他にまわします。
オプション担当者腹が立つほど頼りないし・・・

鍵引き渡し日がローン実行日ですよね。　日銀利上げ次上げるなら1月とされてますよね。　それが無ければ助かりますが・・・。

[512: 物件比較中さん]

やはりこの物件は人気がありそうですが、一期販売から多くの個数が分譲されたのでしょうか？
大規模マンションの分譲って会社によって違いはあるとおもいますが、どれくらいのペースで売られるんでしょうか？いま検討中の物件は一期の販売が物件数に対して20％が一期販売みたいなんですが。人気がないのでしょうか？

[513: 匿名はん]

>>512
セントラルの最終販売はたしか５期だったと思います。（さらに何次と分かれますが）
１期あたり20％になりますね。
いい物件が見つかればいいですね。

[514: 契約済みさん]

来週内覧会ですが、もう行かれた方おられますか？　
どんな感じでしたか？？

[515: 物件比較中さん]

>513さん
ありがとうございました！
無事に購入できて、人気が出ることを期待します。

[516: 契約済みさん]

ファーストに住んでいる方にお聞きしたいのですが、内覧会でのアドバイス等ありましたらお伺いしたいので教えて下さい。
あと、内覧会の時に駐輪場も見学って出来るんでしょうか？
いまいち場所が地図上だけではわからなくて・・・。
すみませんが、アドバイスあればお願い致します。

[517: 匿名さん]

セントラル購入者です。内覧会に行ってきました。
念願の実物を見て、我が家は満足して帰ってきました♪
ますます入居が楽しみになりました。

内覧では主に傷や汚れが目立ったので指摘し、汚れは立会い時に拭いて下さり
補修が必要そうな？傷と汚れがあったので後日再内覧という形になりました。
みなさん感じ方はそれぞれでしょうが、我が家としては丁寧に仕上がっている印象でした。

>516の方の、駐輪場の場所についてですが、全部は無理かもしれないですが
確認しようと思えばできるのではないかと思います。
うちは低層階の部屋なので廊下から一部の駐輪場が見えたことと、
内覧後に駐車場へ移動して、ゴミドラムや浄水器、ガス、ネット等の説明を聞きにいくので
その時に駐車場１階にあるサイクルポートの間を通り抜けました。

全てが終わった後、最後に家族だけで採寸をしに部屋に行かせてもらう事ができたので
その時は１階の廊下を歩いてみて、南向き棟の１階の駐輪場がチラッとですが見えました。

ちなみに我が家も実物のサイクルポートを見て、エントリー申込順を変更しましたよ^_^;

参考になれば嬉しいです。

[518: 契約済みさん]

今日、内覧会行きました。　疲れました。
40分ほど室内でチェックしました。　シール貼りまくりました。
傷などはすぐに直してくれましたよ！　問題なしでした。
室内で小バエが飛んでました(゜o゜)

駐輪場普通に見れますよ！！

[519: 契約済みさん]

内覧会いろいろ時間かかって3時からだったんですが終わったのが7時前でした・・・
チェックシールは2箇所のみでした、あまりよくみてないので気にしないたちですし(笑)
ベランダの広さには感激しましたがｗ

[520: 購入検討中さん]

＞５１９さん。ベランダ広っ！ですね。これは２５０㎝幅のほうですか？
最近のマンション価格上昇でスウィートを申し込もうか悩んでいます。
内覧会にいかれた方で、モデルルームでは気づかなかったが思ったより良かったと思う箇所があれば引き続きおしえてください。

[521: 物件比較中さん]

写真を見ると、タイムズは、となりの部屋との境は避難用の板のみですね。
マンションによっては、避難用の板のまわりにコンクリートの壁がある
物件もありますよね。
コンクリートの壁があるマンションは高いのかなぁ。
違いは大きいのでしょうか？

[522: 519]

モデルルームと実物見た感じは実物のほうが狭く感じました…
あと窓を全部閉め切ったら外の音はほとんど聞こえないぐらい静かでした。
ベランダは250㎝のほうです。
ベランダの床がコンクリートじゃなかったのでOPとかであったタイルなどひかなくてもいいかなと思いました。

[523: 契約済みさん]

516です。
517・518・519・522さん、とても参考になりました。
有難うございました♪こうやって見るとベランダ広いですね〜。
頑張って駐輪場確認してみますね。

[524: 契約済みさん]

＞521さん
好みにもよりますが、コンクリートの壁だと圧迫感はありますよ。
私はそれが嫌でこちらのタイプを選びました。
ベランダが狭いと余計感じるかもしれませんね。

[525: 購入検討中さん]

南向きを内覧されたかた。
目の前のファーストとの距離や日当たりはどんな
ものだったのでょうか？
あと天井高は低いと感じられましたか？

[526: 契約済みさん]

南向きです。
本日は曇りの為日当たりは確認できませんでした。
ベランダから見えるファーストとの距離は、景観を重視される方は
ちょっとしんどいかもしれませんが、まぁこんなもんかなと。
天井高は私達は低くは感じませんでした。
ベランダは広いですが、リビングは狭っ！と思いました(^^;
私達は建築士さんに立ち合ってもらい、細部確認してもらいました。
簡単な汚れや傷は、内装業者さんがその場ですぐに手直ししてくれ、床は補修に時間がいるので再内覧になりました。家具屋さんにも立ち合ってもらい、ソファと食器棚の配置確認もしてもらいました。

午後からの内覧は暗さと寒さを感じます。
カイロとメジャー、靴箱の下のタイル貼りの確認など電気が届かない所は
懐中電灯があれば便利だな〜と思いました。

[527: 契約済みさん]

本日内覧会に行ってきました。南向きです。
525さん、ファーストとの距離ですが、東西の両端でなければ特に圧迫感はないかと思います。
私の部屋の位置が東側のちょっと真ん中よりなのですが特に圧迫感はありませんでしたよ。
昼からの内覧で空が曇っていたため日当たりはよくわかりませんが、ファーストとの間に駐車場があるので特に問題ないかと思います。(駐車上より高い6階以上になると思いますが)
天井高もリビングは高くてよかったです。
壁紙が浮いていたりしていましたが、後日直してもらいますので、問題ないと思います。
駐輪場ですけれども、ごみドラムを見に行くときに駐車場の1Fを通っていけば見れますよ。バイク置き場も一緒に確認してきました。
全体的によい印象でした。

[528: 契約済みさん]

南向き　中より少し下ですが、日当たり良かったです。
思ったよりも狭かった感はありましたが、こんなもんでしょう。
ファーストとの距離もこんなもんかなぁ〜
玄関前の駐車場５Ｆ以下の人には辛いように思いましたが、どうでしょうか。

[529: 入居予定さん]

みなさん内覧会の報告読ませて頂いています。私は来週内覧会なので興味深いです。実は、昨日セントラルの近くに用事があったのでふらりと寄りました。
すると「ん…何か薬品の様な臭いが」今まで何回も現地には行っていたのですが、確か以前にもこの臭いがあったなぁと思いました。私は東向きなのですが、
この方面だけ臭う様な気がしました。
これからずっと住むので心配になってきました。公園の横にある小さな工場から鉄粉が道路側まで飛んで汚れているので、原因はここかなぁと思いました。
ファーストで東にお住まいの方、すこし気になるなぁという事はないでしょうか？今まで休日に行く事がほとんどだったので、平日工場が稼働しているとこのくらいはしょうがないのでしょうか？
内覧会の日も休日なので気になっています。楽しみ半分不安半分です。

[530: 入居予定さん]

3LDK南向きを購入した者です。
昨日、内覧会いってきました。

印象としては全体的に綺麗に仕上がっていました。

でも、クロスに小さな裂けとフロアに少し目立つゴミかみがありましたが、すぐに手直しをしてもらい、綺麗になりました。

昨日は午後から曇ってきたので、内覧中はものすごく寒かったです。
立ち会いの業者が簡易照明をつけてくれますが、それでも暗かったので、これから内覧に行く方は天候によっては懐中電灯を持っていったほうがいいかもしれません。

モデルルームより若干狭く感じました。たぶんモデルルームのほうがLDの幅があり窓が少し大きかったからだと思います。
モデルルームの窓のサイズだとUVカットフィルムが既製品ではあまりなく、張りにくいと思っていましたが、購入したところは一般的な窓の大きさだったので自分でUVカットフィルムを貼れそうです。

ファーストゲートのとの距離も思った以上あり、たぶん、ファーストゲートと向かいのマンションより離れている感じがしました。

あと、帰ってから洗濯機置き場の防水パンのサイズを測っていなかったことに気づきました。どなたか大きさを測った方いらっしゃいますでしょうか？たぶんどこの間取りでも防水パンの大きさは同じだとおもいますので、教えていただければ幸いと思います。

[531: 契約済みさん]

うちも内覧会終わりました。ＬＤは１３畳ちょっとなのでかなりせまいです。てか、想像以上の狭さにびっくりです。ベランダを開放してしまえばあまり気になりませんが・・・あと、ベランダ以外にも天井も低く感じました。いま住んでる賃貸のほうがよっぽど圧迫感はありません。

ん〜正直、青田買いでなく、物件を見て購入できていたなら部屋の間取り的に購入はしなかったと思います。この物件が失敗とゆうのでなく、間取りやカラーセレクトに失敗したって感じでしょうか。。。がっくりです

[532: 物件比較中さん]

やはりそういうのがあるんですね。。。LD13畳でも狭いんですか！？どのようなまどりなのかわかりませんが。LDってキッチン横の廊下みたいな部分の面積も含まれているんですよね？そこが長いとその分リビングのサイズはちっちゃいんですよね？数字にだまされるような間取りもありますよね

[533: 契約済みさん]

どこの物件でもそうだと思いますが、内覧会で想像していたより
広かったというのはあまり聞いたことがありません。
モデルルームは広く見せるようなつくり方をしていますし、
家具がない状態は余計に狭く感じるものですよ。
内覧会では狭かったけど、家具を入れて生活し始めたら意外と狭さを
感じなかったという話もあります。
いずれにせよ、内覧時には期待し過ぎないほうがいいのかもｗ

[534: 入居予定さん]

先日、内覧会に行ってきました。
内容は　ほぼ満足でした。

ただ　細かいところの仕上がりをよく見ると　拭き残しのような汚れが
あちらこちらに・・・　その場で綺麗にふき取っていただけたので
よかったかな・・！っと。その他何点かは傷にようなものがあり、
再内覧会です・・・。


皆さん　教えていただきたいのですが・・・

アイルス　ホームセキュリティーの会社の方には　マンションのキーは預けられますか？？
引渡しでは　何本　キーをもらえるんでしたでしょうか？？

[535: 入居予定さん]

５３０さんへ

防水パン測りましたよ＾０＾

横７４　奥行き５８　でした！！

[536: 入居予定さん]

>533さん

狭さに慣れた結果、感じなくなっただけでないでしょうか？つまり麻痺ですね・・・

[537: 入居予定さん]

５３４さん、私は内覧会で床の汚れがほとんどで、その場でなおして貰いました。あんまりチェックできなかったのか傷などの発見はできなかったのですが、今頃不安になってきました。傷はどのような箇所にありましたか？
リビングの広さについては…。モデルルームと変わらないはずなのに、かなり狭く見えました。家具を置いていないからっていう理由にもならないです。天井高のせいでしょうか？かなりがっくりでした。
後、東向きなのですが、工場がとても近くに見えて、普段道を歩いてて見上げる以上な規模でした。パイプがたくさん見えてこれまたショックでした。あ〜、スウィートの西向きにすれば良かったと後悔しています。

アイルスの鍵は預けるつもりです。

[538: 入居予定さん]

535さん>

530です。

ありがとうございました。
大変参考になり、ようやく洗濯機の購入プランを立てることができます。

[539: 入居予定さん]

537さん

うちは床は特に見ていなかったので　逆に心配です。

窓枠の木の部分の汚れ、壁に糊の後のようなもの・・・等でした。

あとは、つなぎ目の　白いゴムのような・・・あれは何というんでしょうか？？

処理が　少々雑なような・・・。

内覧会前半はいろいろ説明頂き、舞い上がっていて　今後入居してからい

ろいろ問題が出てこないか心配です。

いろいろ書類の期限が迫っていて　慌てています・・・。
が、・・・やっと実感わいてきました。

これからもカーテン探さないと・・・・

掲示板を見ていると　みなさん早いので　少々焦りました。

[540: 契約済みさん]

西向き、東向きって玄関を基準でしょうか、それともベランダです？

[541: 契約済みさん]

良いも悪いも　１００％良い物件などあるわけありません。
６割・７割よければ良しではないですか？
これからも良い・悪い　いろいろと出てくるとは思いますが、たくさん仲間が出来て楽しく生活できればいいですね。

うちは狭いから、いらない荷物はこの機会に処分して、すっきりして引越しする予定です。
カーテンも探さなければ・・・。
みなさんネームプレートはどうされました？？

[542: 入居予定さん]

５３４さんお返事ありがとうございます。窓枠の木の部分とありましたが、ファミリールームのお部屋でしょうか？私共はファミリールーム付きなんですが、窓枠下から床までの寸法を測るのを忘れてしまいました。
どなたかご存知でしたら教えて頂けませんか〜。窓にくっつけてソファを置くつもりなのですが、あまり背丈の高い物を置くと窓の部分にかかるのではと思い気になりました。皆さんはどんなソファを考えられていますか？Ｌ字にしたいのですが圧迫感が出るのなら３人掛けにした方がいいのかなぁと悩んでおります。後、床は白なので色も悩んでおります。濃い茶色を考えていますが、皆さんのご意聞ければいいなぁと思っています。ついでにラグも教えて下さい〜！

５４０さんベランダのある方向が基準ですよー。

[543: 入居予定さん]

>540さん

ベランダの向きですよ。

[544: 入居予定さん]

Ｈタイプのお部屋を契約したかたいらっしゃいませんか？

うちは内覧会はまだですが、やはりリビングはせまく感じましたか？

今はベッドやカーテンを検討中です。どうしても廊下側の寝室のカーテン？が決まりません。

[545: 入居予定さん]

>>542さん

ファミリールームの床から窓枠までは約80ｃｍですね。
うちもソファーを置くつもりなんですが、ソファの色は迷いますね。

[546: 入居予定さん]

５４５さんありがとうございます。ソファを皮にするか布にするかもまだ決まりません…。

[547: 匿名はん]

以前にもお尋ねしたのですが(度々すみません！）、カーテンは防炎タイプではないものを購入されますか？

[548: 契約済みさん]

533です。

青田買いの場合は想像(期待)する部分も大きいでしょうし
内覧時に狭く感じるのは仕方ないことだと思います。
モデルルームだって置いてある家具や造り付け部品を全て
取ってしまえば、今ほど広くは見えないと思いますよ。

逆に言えば、これからの家具の選び方や配置の仕方次第で
広く見せたり広く感じるようにすることができるわけで。
入居後に同じタイプ・同じ間取りの部屋に行くと、その辺の
違いを実感できるかもしれませんね。
（同じ間取りの友人宅でそういう経験したことないですか？）

家具だけではなく、カーテンや照明など工夫の仕方はいろいろ
あります。
内覧で狭いと思われた方も入居までにひとつ研究してみては
いかがでしょうか。はまると結構楽しいものですよ。

[549: 入居予定さん]

うちはネームプレート頼みましたよ＾０＾
郵便受けの所もつけてもらえるし、玄関に一番あったのがつけれそうですし。正直他で探すのが少々めんどくさくて。。。（汗）

カーテンやソファー、食器棚ダイニングテーブル。。ローンのことなど決めないといけないことだらけで大変です。生後間もない赤ちゃんもいるのでなかなか動きがとれません。

今さらですがシックハウスのことが気になりだしました。内覧会の日、赤ちゃんを連れて行ったんですけど顔の湿疹がひどくなった様で。
建材のことは今さら言っても仕方がないので何か注意できることはありますでしょうか。一応リビングのみエコカラットを頼んでいます。

[550: 入居予定さん]

５４９さん。
風通しのいい部屋をえらばれましたか？
まめに風が通るように窓をあけて十分に換気すれば
いいと思います。日当たりも大切ですが
実は通風は間取り選びの基本だったりしますよね・・・。
むかし、空気がよどむ部屋に住んだことがありますが
臭いもこもり、湿気もすごくてカビが発生し頭痛がすごかったです。
なので我が家もエコカラットにしました。
本当なら和室もけいそう壁にしたいくらいです。
（予算の関係で保留ですが）
赤ちゃんの湿疹が早く治るといいですね。

[551: 入居予定さん]

確かにうちもあまりシックハウスの事を考えていませんでした。
いざ住んでみて何かあったら最悪ですね。
家具などはせめて悪いものがでない物を検討しようと思いますが。
ファーストの方で何か気になる症状などでた方いらっしゃいますか？
またセントラルの方で何か考えられている方はおられますか？？

[552: 入居予定さん]

５５０さん

ありがとうございます＾０＾
換気ですね！！幸い通気性はよさそうです。
内覧会のときベランダ側の窓と廊下側の窓を開けておいたら
風がゴーゴー吹き抜けていました。
鍵渡し後にしばらく通気してから引っ越そうかと思います。
和室はいまいち通気が良くなさそうですよね。和室で赤ちゃんと
寝る予定なので一番心配です。和室のけいそう壁を施工すると
いくらくらいかかるかご存知ですか？？

[553: 入居予定さん]

５５０です。
けいそう壁はファーストの分譲時に配布していたものを
もらいましたが、セントラルではパンフレットの配布はありませんでしたね。広さや壁のグレードにもよりますが確か和室戸境壁１面で４万〜８万
だったような気がします。
ホルムアルデヒドを吸着分解し無害化すると書いてあります。
悪臭、や調湿、遮音（音漏れ）、電磁波までシールドするという
とても魅力的なのですがファーストではあまり人気なかったのでしょうか？オプション担当者によると、除湿に関してはエコカラット１面で
十分らしいですよ。
我が家は和室戸境壁の向こうがお隣のキッチンなので
防音のために考えています。

[554: 匿名はん]

内覧会の際　家具屋さんやカーテンの採寸をされた方にお尋ねします。　業者さんの駐車場はどうされましたか？短時間なら現地に止めてもいいのかな？

[555: 入居予定さん]

５５０さん

けいそう壁の詳しい情報をありがとうございました。
確かに魅力的ですね！！
今までそんなことには無頓着だったんですが、子供ができてから
妙に慎重になってしまって＾ー＾；
長く住む家ですしね。初期投資は大切ですよね。
前向きに検討してみます。ありがとうございました。

[556: 入居予定さん]

５４７さん
カーテンうちはOPで依頼した防炎です。
以前ファーストの高層階の共有廊下よりセントラルを見せてもらったら
南向きは結構リビングが丸見えかも！？と思い、レースのカーテンをつり下げるシェードタイプにしました。リビング一面だけで２０万近いです。
今はテレビが気になっています。
パナソニックって今期は液晶を新発売しましたよね？
それでも、標準装備されるのはプラズマなんでしょうか？
それから以前にも話題に上った共有スペースの階段、廊下など
内覧会で気になった人はいらっしゃいますか？

[557: 匿名さん]

>>556
パナは液晶もプラズマも今年新型を出してますね。
でも、標準オプションのおすすめはテレビよりエアコンだと思う。

[558: 匿名はん]

＞５５６さん
レス有難うございました！防炎タイプにされたのですね。やっぱりｂぷえんでないもの比べると、単価が高いのですね．．．

[559: 匿名はん]

＞５５６さん
レス有難うございました！防炎タイプにされたのですね。やっぱり防炎でないもの比べると、単価が高いのですね．．．

[560: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
カイロを頂いて、内覧するのですが、温かく、動きやすい格好が
いいですよ。それから、靴を履いたり脱いだりが多いので、
すぐ履ける靴がおすすめです。ブーツは大失敗でした。

　心配な事は、①駐輪所や駐車場、メールボックス、ゴミドラムへ行くのに、かなり時間がかかりそうな事。
（思っていた以上に大規模マンションでした。駅まで徒歩７分でも、マンション内で結構時間かかりそう）
②ゴミドラム、資源ゴミ等への通路が暗く狭かった事。
③非常階段が怖そうな事（エレベーターが遅いときは非常階段を利用しようと思っていたのに）。

　でも部屋は、かなり満足のいく物でしたよ。

[561: 匿名はん]

内覧会が、近づいてきて非常に心配になってきました。
都合により、私一人でしか内覧会に行けそうにない状況なってしまい
どうしたものかと悩んでいると、内覧会同行を行っている業者があることを知りました。
内覧会で同行業者を使われた方おられますか？
また、私たちと違ったような指摘事項ってあるものですかね？

[562: 匿名さん]

>>561
>>484-487

[563: 入居予定さん]

私も不安だったので業者の方にお願いしました。やはり素人とは見る観点が違うし、お願いして良かったと思います。でも近頃は同行を専業としたいろんな業者さんがいるので、気をつけてくださいね。

[564: 入居済み住民さん]

ファースト東側住人です。
以前に東側で薬品のような匂いが・・と書いておられた方がいらっしゃいましたが。
たしかに、時々（風向きによるのでしょうか・・？）その匂いは感じます。
私は入居してから初めて気が付きました。
決して気持ちのいいものではないですね。慣れてきましたが。
製糖工場から臭ってるのかなと推察しています。
景観上の話も以前出ていたと思いますが、部屋から結構目に入ってくるので
最初に見たときはちょっとショックでした。（内覧までは気付かなかったので）
とはいえ、どんな部屋でも１００％の満足というのはないわけで、いろいろと意に沿わないところが出てくるのも当然かと思っています。
ファーストでは南側も印刷工場のインクの匂いを感じますし・・。
後から入ってきて、こういうのもなんですが、工場が移転してくれたらいいのに〜って思っちゃいますね。

[565: 入居予定さん]

５６４さん、やはり感じられましたか…。私は気になって、あれから現地を何度か通りました。やっぱり薬品臭いというか、におってきました。
もう東向きを契約してしまったので、どうする事も出来ませんが後悔しています。もっと契約前に現地を確認しておけば良かったです。かなり大きな工場なので移転はしなさそうだし〜（悲）
金額は上がっても西向きのスウィートにすれば良かったです。今から契約し直したいです！

[566: 入居予定さん]

>>565
私も東側ですが、工場は確かに気になりますね。
私が行ったときは休日だったので匂い等はありませんでしたが。
ですが、工場が移転すると、結構大きなマンションが建ったりで
東側の生駒の景観が損なわれるのではという心配もあります。

[567: 匿名はん]

５６２さん
５６３さん
ご返事ありがとうございました。
内覧会同行業者、
いろいろ調べて良い業者見つけ行ってみます。

[568: 購入検討中さん]

良い業者ってどうやって見極めればいいのでしょう？
内覧会立会い専業の業者だといけないことってどういうところなのでしょうか？教えてください。不安になってきまして

[569: 匿名さん]

>>563
>でも近頃は同行を専業としたいろんな業者さんがいるので、気をつけてくださいね。
私も便乗質問です。同行を専業にした業者は気をつける必要があるという意味ですか？
私が利用したのはまさしくっていう感じの業者さんで、でも特に問題は感じなかったのですが。

[570: 入居予定さん]

ファーストの方に質問です。これからどんどん寒くなってきますが暖房器具は何をおつかいですか？床暖房の光熱費も気になるところです。

[571: 入居予定さん]

私も、東向きです。内覧会で生駒山が見えて、感動しましたが、
工場臭は、かなり気になるところです。
南向きに比べて価格が安い分、我慢というところでしょうか。
　ゴミ出しが近くて便利とか、公園があるから、すぐ前には建物はたたないとか、前向きに考えたいとこですが。
正直かなり不安です。

[572: 入居予定さん]

あの臭い、私は頑張っても慣れないと思います…。
今住んでいる環境が良いだけにすごくショックです。

[573: 入居予定さん]

我が家も東向きですが
内覧会はこれからで少し不安です。ちなみに
高層階でも工場の薬品の臭いはするのでしょうか？
それって無害なんですよね？

週末に内覧会をされたかたで、以前、話題になった
野球の騒音などは感じたかたいらっしゃいますか？
あれはまだ朝早くからやってるんでしょうか？

あと東向きということでは公園の前で鳩やカラスなど大丈夫かなと不安ですが入居するまでなんともいえませんね。。

[574: 入居予定さん]

我が家は西向きなんですが、ファーストで西向きにお住まいの方にお聞きしたいのですが、西日はどんな感じでしょうか？
夏場と冬場では違うと思いますが。
内覧会は曇りでしたが、想像よりは明るかったかなぁと思い安心しました。低階層なので日当たりは気にしています。

[575: 入居予定さん]

東向きの高層階です。
内覧会は終わりました。
薬品？の臭いですが、初めベランダに出たときは、無風の為、全く感じませんでした。
　しかし、寸法を測る為、再び室内に入って、窓を開けた時は、夕方で風が出ていて、臭いを感じ、すごいショックでした。
　野球の声は、賑やかに聞こえましたが、窓を閉めると、全くと言っていいほど聞こえませんでした。
外の音は上にあがってくると言いますが、本当でした。
　鳥や虫はいなかったですよ。
でもベランダの半透明の壁？には鳥のフンが付いて汚れていて、
その場で拭いてもらいました。
大きなフンだったので、鳩じゃなくてカラスかな？と思います。
　南側は前にファーストが建っているので、東向きにしましたが、
内覧会以降、南側がよかったなと。。。

[576: 入居予定さん]

東向き中層階入居予定者です。５７５さんのレポート、
興味深く読ませていただきましたが、
臭いは・・・本当に予想外でしたよね。
野球はそのうち慣れてくるか、週末の早朝なら大声だけは
配慮してもらえるのではないかと思っていますが　臭いだけは
どうすることもできません。
あれって工場が稼働中のときだけなんでしょうか？
ゴミ置き場の臭いや駐車場出入り口の騒音など
東側の方が問題多そうで残念です・・・。
特に、セントラルは東向きが多いので改善されることもあるのでは
と思うのですが・・・これって甘い期待でしょうか？

[577: 匿名はん]

臭いって言うのは、薬品の臭いなんですか？
公園の向こう側の工場は、確か砂糖工場だと思うのですが
黒砂糖のような臭いではないですか？
それとも、他の工場から臭っているのですかね？

[578: 入居予定さん]

黒砂糖の臭いとは違う臭いでした。薬品の様な…なんて表現していいのか解らないのですが、普段臭う事のない様な、ちょっと体に悪そうな臭いです。
公園の野球少年の声は全然大丈夫だとは思うのですが、この臭いのせいでマンションをここに決めた事に後悔し始めています。
苦情を言うにも以前からある臭いだと思うし、原因の工場が改善してくれるものではないと思います。工場がなくなってくれるか、我慢して慣れるか、引っ越すかって感じです。

[579: 匿名さん]

工業地に住みかを構えたなら、日照、騒音、ニオイは我慢しなくてはならないですね

[580: 入居予定さん]

私が感じた臭いは、黒砂糖の甘い臭いと、なにかの金属みたいな物が溶ける時の臭い？薬品？の臭いの２種類です。
どこから臭っているのかは、わかりません。
高層階から、下を見る勇気がありませんでした。
５７８さんが感じた臭いかもしれません。
　なかなか現地に行けないので、いったいどんな工場があるのか・・・、これにゴミの臭いが加わったら・・・と思うと怖いです。

[581: 契約済みさん]

内覧会にいってきましたが13時からでしたが結局終ったのが19時、ベランダがとにかく広い。ベランダがもう少し狭くてもいいので、その分リビング広げてくれよと思うのは私だけでしょうか・・・。

[582: 匿名はん]

１３時〜１９時までかかったんですか？
内覧会、調べるだけで６時間も？
大変そうですね
私も、もうすぐ内覧会です。
何か、アドバイスがあったらご指導ください。

[583: 匿名さん]

内覧会の後にあちこち採寸してて遅くなったんじゃないかな。
うちもそうだった。家具とか家電選びに向けて採寸しまくったよ。
ＭＲで閲覧できる青焼き図面ではシビアな寸法とれないからね。

[584: 匿名はん]

臭いは風向きによってするときとしないときがありますよね
黒砂糖の臭いがしてたってことは
北東、もしくは、東の風が吹いている時に臭うだけで
それ以外の風向きなら臭わないって事じゃないですか？
毎日でなければ、我慢できるかも
そう願いたいです。

[585: 入居予定さん]

内覧会、指摘箇所は３０箇所くらい。
再内覧会でのチェック数は、８だったかな。
３０の中の、ほとんどが、その場で補修完了。
内覧チェック時間は１時間で足りた。
広さに寄るんだろうけど。

　内覧の業者は頼んだよ。
自分たちだけでは、けっして見つけられなかった箇所を指摘してくれた。
いろいろ道具も持ってきてくれて、補修に金がかかりそうな箇所ばかり、
指摘してくれた。
家族が見つけたのは、せいぜい、クロスや細かい傷など、その場で補修が済んだものばかりだった。
　業者や、来てくれた担当の人にも大きく左右されるんだろうけど、
支払った代金よりも、指摘してくれた箇所の方が、何倍も、
金かかると思う。

[586: 入居予定さん]

＞５８５さんへ
教えていただきたいのですが、内覧業者に例えばどういった物を指摘していただいたのでしょうか？私はこれからなので参考にさせて頂きたいです。

後、ファーストの方に聞きたいのですが、鯰江小学校は学級崩壊とかありますか？
それと、ファーストから見たセントラルのリビングの見え具合を教えていただけたら、ありがたいのですが。

[587: 入居予定さん]

学級崩壊はその年によって違うかと。鯰江はごくごく普通ですよ。セントラルはどの階かによるけど、低層階はリビングの中が三分の一くらい丸見えです

[588: 入居済み住民さん]

＞586さん
ファースト１４階に住んでいる者ですが、共用廊下を歩いていると
セントラルのリビングはかなり見えていますよ。
特に夜になるとリビングにいる人が何をしているかも見えてしまいそうです。

[589: 入居予定さん]

５８４さん。
砂糖工場の臭いならファーストはセントラルより工場から近いので
もっと話題になっていると思いますが。他の工場の臭いと
混ざっているかもしれませんね。

ファーストの共有廊下から南向きのリビングをチェックさせて
もらったら本当に昼間でも丸見えでした。
東向きも臭いの問題があるかもしれませんが
南向きもちょっとがっかりです。
リビングのレースをミラーカーテンに変えようかと思っています。

[590: 匿名はん]

南向き購入者です。ファーストからリビングが丸見えなんですね(涙）
入居してからカーテンを．．なんて悠長なことを考えてたのですが。
内覧会の後に業者さんに採寸を頼まれた方にお伺いしますが
お店を教えて頂けますか？また、住友シスコンからインテリアプランが送られてきたのですが　カーテンの見積もりが出てました。寸法を聞いたら教えてくれるのかな？

[591: 契約済みさん]

テレビのインチアップとはみなさんされましたか？？

[592: 入居予定さん]

うちは、フロアマニキュアを、迷い中です。
サービスワックスだけでは、やっぱりダメなんでしょうか？
他業者でコーティングかワックスか、オプションでマニキュアか、どれを選らばいいんだろう？

[593: 入居予定さん]

うちはインチアップしませんでした。カーテンは高層階以外はけっこう気を使わなければならないようですね。

うちはフロアマニキュアでなくワックスをかける予定です

[594: 入居予定さん]

それにしても、ここすごく重くありませんか？私のパソコンだけでしょうか・・・

[595: 匿名はん]

私は、インチアップしましたよ、
次ぎ買い換えるのは、いつになるかわからないので
思い切って依頼しました。

フロアマニキュアも、はじめやしお願いしました
家具を入れるとやり難いですしね。

[596: 入居予定さん]

エアコンでもフロアマニキュアでも内覧時には既に施工されてて驚きました。
そんなに早くからされてもね〜って感じ(+_+)
引渡し時にはホコリかぶってそうですが、その前に掃除とかしてくれるんですかね？