タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[381: 匿名はん]

住民板引っ越してます。住民の方はそちらへ。

タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

[382: 匿名さん]

自分たちのマンション、つまり家をよくしようといろいろと提案があったみたいですが、それに対して法律がどうだこうだと言って、なかなか環境をよくしようとしない輩がいましたから、これからは購入者でよくしていきましょう。
監視カメラの件だって有効活用すればよいし、カメラで撮影して管理規約違反者をどんどん掲示していけばよいのです。
自分たちのマンションですものね。
あと、電気を勝手に使うのは、列記とした犯罪です、つまり窃盗罪になりますよ。小学生か中学生かはわかりませんが、子供なら補導の対象になりますし、親御さんが一緒にいれば、その親が犯罪者になりますから。
そういった行為を写真で撮影するのは正当行為ですものね。
みんなでマンションライフをよくしていきましょう。

[383: 匿名さん]

>>382
書き込みは購入者板でどうぞ。
マンションのルールも大切ですが、
まず最初に、掲示板のルールも守ってね。

[384: 物件比較中さん]

＞３８３

なんで？
購入者がここで書き込みしたらだめなんですか？
検討の材料として、何でも情報提供するのは歓迎と思うのですが。

[385: 物件比較中さん]

通りすがりですが・・・

このサイトでも、ルールは書いてますよ。
一応、ここは検討板ですからね。
上の方の議論はあきらかに住民板でやるべき内容ではないでしょうか。

私自身、このマンションも含めて検討中ですが、
実際にファースト棟の方のマナー問題は、セントラルを
検討している人間からみれば、困惑こそすれ、あまり有用ではないです。
実際に、書き込み見て検討をやめた方もいらっしゃるようですし。

もっと、このマンション特有の良い点や、悪い点を教えて
頂けるならありがたいんですが。
（共有施設とか、ファミリールームの使い心地とか・・・）

[386: 入居済み住民さん]

自転車問題でここのところ荒れてましたけど
先日マンション内での夏祭りがありましたよ。
子供たちはとても喜んでいましたし、結構たくさんの人が来ていました。

大規模マンションならではのメリットだと思います。
来年、セントラルが出来たらもっと盛大になるだろうと楽しみです。

[387: 入居済み住民さん]

>386さん
セントラルが出来たら、ファーストとセントラルの間の広場も開放されるやろうから、大分広々と盛大にやれそうですね。

今回は開放されてるスペースがせまかったから、
ちょっと窮屈間がありましたが。
でも、楽しかったです。

来年はより期待します。

[388: 入居予定さん]

ファースト、セントラル入居予定の方々にお聞きしたいことがあります。
夫婦共々ここの立地、専有スペースなど大変気に入っているのですが
ここへきて、家内がこの書き込みを読んで不安がるようになりました。
住民のマナーや子供のいる家庭が予想以上に多く我々のような夫婦だけの
世帯は肩身の狭い生活になるのではないかということです。前にも子供が
駄目な人はおすすめできないと書かれてありました。ここは大変立地の良い場所ですので、他にも共働き世帯や大人ばかりの世帯の方もいらっしゃるのではと思いますが、そのような世帯の方々はこのマンションどう思いますか？購入のきっかけなど教えていただければ幸いです。

[389: 契約済みさん]

>>388さん

うちは今年の春に契約しました。セントラル入居です。
夫婦二人、いまのところ子供なしです。

確かにここの書き込みはちょっと不安になりますよね。

このマンションの購入の決め手は、私の場合は立地でした。
夫婦だけの世帯が肩身の狭い思いをするかどうかは解りませんが、
大規模物件でこの価格帯であればどの地域でもファミリー向け
になってしまうのは仕方ないのかもしれません。

同価格でDINKS向けの数十戸程度の中規模物件も検討したのですが
・設備や構造そのものがイマイチ。
・あまり良い場所のものがなかった。
・そもそも中規模マンションはやめたほうが良い（？）とのアドバイスを
　知り合いのマンション業者からもらったこと。

などもあり、結局一番最初に見たタイムズピースに決めました。

でも、実のところはあんまり心配してないんですよね。
現時点で、夫婦二人でファミリー向けのマンションに住んでいるんですが
駐輪の問題、住民のマナー問題、駐車場で遊ぶ子供・・・等々
どこのマンションでもありふれたものです。

タイムズピースの場合子供さん向けのイベントが豊富みたいですから、
そういう点では、子供のいない家庭からすれば「いいなぁ」とは
思うかもしれませんね。

まあ、大きい買い物ですから、
良く考えられて後悔のないようにしてください。

[390: セントラル契約済]

388さんへ

私は昨年夏にセントラルを契約しました、共働きの３０代夫婦です。

今は北区に在住ですが、城東の下町っぽさに親しみを覚えたこと、交通の便の良さ、設備の充実、価格に惹かれ購入を決意しました。
契約から入居まで時間が空いてしまいましたが、後悔は全くしていません。将来子供ができればもちろん子育てにもよさそうだし、二人だけだったとしても、植物も多いし広々としていて、建物以外の享受もありそうですし、ここにしてよかったと思っています。（まだ入居していませんが）
はじめの頃はこの掲示板のガラの悪さに驚き、かなり不安を覚えましたが、それもほんの一部の人だと思うしあまり気にしないようにしようと思うようになりました。どこもそんなもののようですし・・・
ただ、この掲示板を見て購入を見合わせた方々もおられるようで本当に残念です。せっかくの縁を大切に、みんなで永く住めるよい住居にしていきたいですね。

[391: 入居済み住民さん]

388さんへ

私は既に住んでいます子供なしの夫婦です。
私も奥さんと同じでしたっよ。ただまだ誰も住んでなかったので皆が想像で書き込みしていた部分もあったので少し悩みどころは違うかもしれませんが。
ん・・・また本音を言うと誰かの直球のボールが飛んできそうですけどね。ここの書き込みの人めちゃ怖いから。
子供が苦手なら残念ですが。苦手でなくても子供がいない人は少し・・・
私の階に子供が３人ほどいる家族がいますがエレベーター待ちでバットの素振りをしたりするし、歩くときもバットを引きずって歩くのでカランカランと音がするし。
イタズラでエレベーターの全部の階のボタンを押したりするし（別の子供）鬼ごっこで走り回る。
今の時期は公園で爆竹みたいな花火の音が頻繁に聞こえるし。
良いところもきっとあるんだろうけどですが。
肩身が狭いわけではないですが自分の部屋は好きだけどマンションは好きになれないと言ったほうが簡単ですかね。

[392: 正義のおじさまおばさま]

子供がいる家庭はいない家庭のことなど何にもわからないのでは。
たとえ、思っても同情か哀れみの感情しかありませんよ。
でも、それはそれとして、子供だからと言って、電気の窃盗を見過ごすことはできませんね。
見つければ、警察に連絡するか、連れて行って親を呼び出させて厳重に反省してもらわなければ。
そのくらいしないとマンションが無法地帯になりますよ。
これくらい子供だからいいだろうという馬鹿親が増えてきているので、
今度見つければ、きつくしかってやろうと思います。
その前に親をしかってやりますから。
親が子供みたいだから、子供の悪ふざけが判断できないのですね。
あと、管理人頼みの意見もありますが、他人任せであまりよくはないですね。
住人がお互い監視しあって、不良分子を排除していきましょう。

[393: 入居済み住民さん]

>392さん　住人がお互い監視しあって、不良分子を排除していきましょう。まるで、北朝鮮のようなマンションじゃないですか

監視と言うより、各々の自覚ですよ
自覚できない大人などいるはずないですから

[394: 匿名さん]

ネット弁慶は放置が吉

[395: 入居予定さん]

＞３８９さん。

＞そもそも中規模マンションはやめたほうが良い（？）とのアドバイスを
　知り合いのマンション業者からもらったこととありましたが、
具体的にどんなことですか？
差し支えなければ教えてください。

[396: 何でもきいてください]

389ではありませんが、中規模マンションになると、やはり、仕切りやが出てくるのは多いみたいですよ。それから、程度の悪い住民が多い割合が多いみたいですね。管理組合もうまく機能しませんから。
それから井戸端会議でよそ者をよせつけない風潮が多く見られると言うことです。一握りの仲良しクラブがマンションを牛耳ることがおおいそうですよ。住みにくいのはかなりあるみたいですよ。
しかし、中規模マンションといっても、金持ちばかりのマンションではやはり皆さん上品でうまく管理組合も機能し、挨拶もきちんとされるみたいですね。
ニッカポッカで出勤するような光景を見るようなマンションでは、辞めておいた方がよいでしょうね。

[397: 匿名さん]

中規模マンションって、どれくらいが目安なのですか？

[398: 395の入居予定さん]

＜「何でもきいてください」といってくださった３９６さんへ。
親切に教えていただき有難うございました。
そうですかあ、大規模より中規模の方が住みやすいかも
と思っていましたが、実はそうでもないのですね。。。
転売するときは大規模のほうが有利なのですか？
（管理面でいうと・・・）
ここは管理人がたくさんいるのでしょうか？
コンシェルジュなんかもありますが、うまく機能してるのでしょうか？
セントラル、スイートにもそれぞれ管理人が配置されるのか
ここまで大規模なのは、はじめてですので気になります。

[399: 匿名さん]

管理員は順次増員され、各棟専属ではありません
詳しくはパンフレットで。

[400: 契約済みさん]

389です。

>>395さん。
>具体的にどんなことですか？
>差し支えなければ教えてください。

小・中規模マンションとして、業者さんがおっしゃっていたのは
多くても100戸までマンションを指しているようでした。

デメリットとして私が聞いたのは

・マンションのデベロッパーそのものが中小であることが多く、建築物のレベルやその後のアフターにばらつきがあるため、新築物件の場合は判断がしにくい。また、材料費などの面で割高な物件が多い。

・大手デベロッパーが手がけている場合、一般的に規模の大きいマンションにベテランの工事責任者や担当者がついていることが多く、往々にして
良い下請けを引っ張っていることが多い。

大きな点としては上の二つです。
その他細々としたアドバイスとして

・中規模のマンションが欲しいなら中古で、管理組合が機能しているかなど、その物件についてよく調べて買うこと。
・モデルルームが現地物件のすぐ近くにあるマンションは、業者の気合が入っている場合が多い。
・機械式の駐車場の物件は避けたほうが良い。（修繕が非常に多い）
・温泉付きのマンションはやめたほうがいい。（維持費が大変）

くらいでしょうか。

あくまで、その業者さんがおっしゃっていたことなので、間違いもあるかもしれませんが、参考になれば幸いです。