タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[21: 入居済み住民さん]

>20さん
19です。かなり前向きに検討されているご様子で、既居住者としては嬉しい限りです。
今２ヶ月が経過しましたが、住み心地は問題なく快適ですよ〜。
何より上階およびお隣からの音がほとんど聞こえないのが嬉しいです。
実際に居住するまで、それを一番不安に思っていましたので。
不満点は、敷地内に不法駐輪している自転車くらいですね ε=(。・｀ω´・。)
これは次期以降の購入検討者の方へのマイナスイメージにもなると思うので、
なんとか撲滅しなくては！と思ってます。

[22: 購入検討中さん]

セントラルの東向きを検討しています。鯰江公園前を通った時、大量の小さな虫がいるのを見かけたのですが
東向きの住居には、どうしても入ってくるものとして考えておかなければいけないのでしょうか？ファーストの東向きの方は大丈夫でしょうか？直接公園前ではないので被害はないと思いますが…。
後、７階くらいの眺望はどの様な感じですか？生駒の山が見えたりはするのでしょうか？１０階くらいでないとひらけて見えないのでしょうか？せっかくベランダが広いので見えると嬉しいなぁと気になっています。よろしければ教えて下さい☆
もう一つ、公園の横に小さな工場？の様なものがありましたが、音などはありますか？質問が多くてすみません！高い買い物なのでで気になっています。

[23: 物件比較中さん]

東向きは、夏、中高生の子供さんが、公園でする花火の音はどうなんでしょうか？
遠いマンションの布団を叩く音も、反響してよく聞こえると聞きました・・・

[24: 入居済み住民さん]

鯰江公園は休日は少年野球、社会人野球がほぼ常に行われているので、
その声が気になるかもしれません。

公園の横の工場は砂糖の工場だったかと思います。
工場の横を通ると黒砂糖のにおいがしたりするので、
もしかしたら流れていくかもしれませんね。

実際に東向きではないので確かな情報ではないですが。

[25: 購入検討中さん]

モデルルームで思ったことですが、カーテンレールが窓の上じゃなく天井付近についてますよね？
カーテン洗うときに外したり付けたりするの大変じゃないですか？
開けたり閉めたりするときにも邪魔になりそうな気がしますが。
気になった方は他にいません？

[26: 入居済み住民さん]

網戸の件ですが、モデルルームのようにフローリングからバルコニーまで一体感を
出そうと思ったら、網戸を外してバルコニータイルを敷き詰めないと、どうしても隙間が
できてしまいます。気になる人は気になると思いますよー。

[27: 購入検討中さん]

私も、ほぼセントラル東向きで購入しようかと思っているのですが、東向きの日当たりはいかがなものでしょうか？ファーストで東向きの方の意見を参考にしたいのですが。

[28: 申込予定]

私も東向きの眺望について知りたいです。
西は梅田やOBPが眺めて素晴らしいでしょうが、東はどんな感じなのか、
高層階のほうがひらけてよいのでしょうか・・・？
あと、メールボックスまで取りに行くのが面倒じゃないか・・・等々
気になります。。。

[29: 入居済み住民さん]

東向き住人です。
眺望については、うちは低層〜中層というところですので、
周りの建物に遮られて、ひらけてないですね〜。
かなり公園前に近い部屋ですので、正面は遮蔽物はないですが。
砂糖工場はよく見えます(T_T)←こんなに近くに見えるとは想定してなかった。
臭いはマンションでは感じたことないです。工場の真横に行くと時々独特の臭いがしていますが。

日当たりは、午前中いっぱいくらいは太陽の光がずっと入るので、明るく気持ちいいです。
ただ、午後は陰ってしまうので、日当たり重視！という方は南向きのほうがいいでしょうね〜。

虫についてはうちはほとんどいないですね〜。
窓を開けるときも網戸をしてるためか、部屋内には侵入してきたことがないです。

音については、夏の花火はちょっと懸念してます。
禁止されていないのでしょうか？
かなり音は聞こえますので、響くかもしれないです。
今も休日の野球の声には、日によっては「うるさいな〜」とイラッとしたりします。
少年野球は静かにやるように指導してもらえないのかなぁ〜。無理なんやろうけど(^_^;)

メールボックスは確かに遠いですが、帰宅時に見るからそんなに不便はないです。
新聞をとってないからかもしれませんが。
新聞は戸別配達にならないととる気になりませんね〜。
あと、セントラルの配置には詳しくないのですが、
ファーストについては東向きがゴミ捨て場に近いので、便利さを感じてます。
仕事に行く前に、遠回りすることなくポイと捨てられるので〜。
車寄せにも近いですし♪

総合的にはまずまず、満足しています。

[30: 申込予定]

２９さん！ありがとうございます。２８です。いろいろ教えていただき
ご親切にありがとうございました。
新聞は戸別配達ではないことに決まったのですね。
少年野球もあんまり早い時間でなければいいのですが。それと
高層階から鶴見緑地や生駒など緑が望められればいいのですが。
・・・とにかく来年が楽しみです。

[31: 入居済み住民さん]

遅ればせながら東向き低層階に住む者ですが
日当たりは抜群とはお世辞にも言えませんが朝は爽やか程度に日差しはあります
バルコニーの植物は育ちやすそうにスクスク伸びています
後、東向き低層階ですが虫はいませんよ☆
それよりも異臭が気になります。。。

[32: 匿名はん]

うちは南向き上層階です。
虫はいなくなりました。
今のところ、ハトも来ていません。
うちからは生駒山が見えます。

[33: 契約済みさん]

＞26さん。
バルコニータイルですがやはりフローリングとの一体感を出すためには
業者にお願いして施工しないと失敗してしまうのでしょうか？
入居済みの方で自分で施工してうまくいったという方はいらっしゃいますか？
（予算的にもかなりの開きがあるのでしょうか？）

[34: 購入検討中さん]

３１さん、異臭って何の臭いですか？工場でしょうか、それともゴミ置き場の臭いでしょうか？
私も東向きを検討しているので気になります。ん〜、何でしょう…。
他にも何か気になった点があれば教えて下さい。お願いします☆

[35: 入居済み住民さん]

＞３３さん
２６です。
うちはネット購入で、自分たちで敷き詰めましたが、それで充分でしたよ。
（上下に通っている配管周りの処理は業者のように丸くカットはしませんでした。）
オプションで施工するより1/3ほどの費用ですみますよ！
タイルの現物は各社のものをショールームを見て回りました。

[36: 契約済みさん]

＞２６さん。
３３です。オプションと比べて１／３だなんて〜！
やはり、自分でトライしてみようと思います。細かい部分などは
自分で切ったりできるタイルが売っているのでしょうか？
枚数もその都度追加するのでしょうか？
差し支えなければ教えてください。。。

[37: 入居済み住民さん]

31です。異臭は生ごみです。。。
東向き廊下側の部屋って事は恐らく駐輪・駐車場にあるマンホールからでしょうね。。。
ただ、異臭はつらいと言ってもご検討の方にご考慮頂ければ・・・と思うのはこちらのアフターの方はとてもフットワーク良く、親切でいらっしゃいますので異臭でご検討やめちゃう・・・などはなさらないでくださいね☆
あと、東向きの為グラウンドの声はよく聞こえますが快晴の日の休日なんかは少年野球の声がむしろほのぼのして結構気に入ってます☆（おっちゃんのチームは正直嫌だけど・・・）
それよりも休日のグラウンドで気になると言うか本気で嫌なのがグラウンド周りの路駐がかなり激しい事ですね・・・平気で歩行者道路いっぱいいっぱいに乗り上げてズラーっと並んでるので・・・
それとバルコニータイルうちは、近所のコーナンでTOTO商品購入私が貼りました。
貼りにくいコーナー部分は同色のジャリを敷いたりタイル同色の植木鉢を置いたり・・・１０万かからなかったです☆
トータル的にとても満足しています（もし妊婦になったらつわり中は臭いつらいとおもいますが・・・）

[38: 購入検討中さん]

３１さんありがとうございます。土日以外の平日で野球をしていてうるさいなぁというのは少ないのでしょうね。さわやかな朝の掛け声に聞こえるといいなぁ☆
臭いは廊下側ですか…。

[39: 購入検討中さん]

皆さん、スウィートの良い点があれば教えて下さい。
悪い点もお願いします。

[40: 入居済み住民さん]

スイートって・・・えらい先の話やな・・・
情報って何かあるんかな・・・