タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[121: 入居済み住民さん]

私は１１６＝１１８さんではありませんが、
入居した当初は嫌な面ばかり目に付いて仕方なかったです。
例えば、不法駐輪問題や、屋外階段やエントランスといった
共用部分にあまりグレード感が感じられないことなどです。
しかし、入居から２ヶ月あまり経った今では、おおむね満足な方向に変わってきてます。
理由としては、居室内に入ると上下左右の騒音がほとんど
聞こえない（角部屋でかつお隣にお子さんがいないからからかもしれませんが）、
管理会社が割合きちっとしている（苦情の電話をしても誠実に答えてくださいました）、
大規模マンションゆえのコミュニティーが機能し始めている・・・というところでしょうか。
広さ、共用設備、利便性など勘案すれば、デメリット＜メリットとなるなぁと
思うのは私だけでしょうか？
１１６＝１１８さんはどんな意見をお持ちですか？

[122: 購入検討中さん]

１２０さん、私もエコカラットはお部屋のアクセントになるなぁと魅力を感じているのですが、費用はいくらくらいかかりましたか？

[123: 契約済みさん]

１２１さん。私も、共有部分に不満があります。
エントランス、階段、共用部はパンフレットではわかりにくかったですが、
確かに実際見に行くとグレード感が感じられませんね。
駐輪問題もちゃんと解決できるのか不安。
でもこれらのレスを読んで専有部や利便性、管理会社の対応に魅力があることを
再認識しました。いろいろ教えてくださり有難うございました。入居まで楽しみです♪

[124: 匿名はん]

ファミリー向けのリーズナブルなマンションにグレードを求められても...ねぇ。

[125: 入居済み住民さん]

> ファミリー向けのリーズナブルなマンション

そこに高級感を出すのが販売元の力の見せ所！！

購入する人は皆、安くて買いやすいが、便利で、高級感があるマンションを望んでます
建設途中で建築費が高騰したのもわかりますが、販売価格を抑えてくれたので、
購入することができました

[126: 入居済み住民さん]

容積率の加減で、バルコニーを広く取ると、そのしわ寄せが廊下の狭さにくるのでは？

バルコニーが２０センチ広い分、廊下が２０センチ狭くなっているような気がします・・・

[129: 入居済み住民さん]

１２０です。エコカラットについて。
お部屋の広さによって違うので参考にならないかもしれませんがリビングは約１３万５千円でした。
他の部屋もほぼ同じ程度でした。
自分で施工業者を探そうかと思いましたがアフターサービスに期待してオプションでお願いしました。
仕上がりは大満足ですよ♪

[130: 匿名さん]

>>126
今はバルコニーや外廊下は延べ床面積に算入されないし
容積率云々は関係ないと思いますよ。

[131: 入居済み住民さん]

延べ面積に含まれないのは、バルコニーの２ｍ以内の部分だけ
じゃなかったでしょうか？

[132: 入居済み住民さん]

朝エレベーターを呼ぶとき身障者用エレベーターのボタンを無意味に押すの止めませんか？
あれ押したからって早く来るんですか？
お子さんが押すんですよねー。親、注意してくれませんか？？
身障者用ボタンを押しておいて違う方のエレベーターに乗ると
呼び出しは消えずに残っていて、誰もいないその階で止まってしまうことご存知？？？
ただでさえ急いでいる朝、すごい迷惑なんですけど。

[133: 匿名さん]

>延べ面積に含まれないのは、バルコニーの２ｍ以内の部分だけ
なるほど、そうなんですね。
ただ、いずれにせよ外廊下は延べ床面積に関係ないし、
バルコニー幅の影響で廊下が狭くなるという理屈はないのでは？

[135: 入居済み住民さん]

どちらにしても、共有廊下、狭すぎ(イメージしていたものではなかった)

勝手に思っていただけですが・・・

[137: 物件比較中さん]

夫婦の寝室（和室）がお隣のキッチンと隣り合わせだという方
いらっしゃいますか？検討中の間取りがちょうどそうなんですが、
深夜音が聞こえたりしませんか？お隣の配水管音とか大丈夫でしょうか？

[138: 入居済み住民さん]

＞どちらにしても、共有廊下、狭すぎ

アウトポール設計だから仕方ないのではないでしょうか？
同じ価格で、柱が部屋内にあって部屋が使いにくく狭いのと、廊下に出っ張ってて廊下が狭いのとだったら、
私だったら断然部屋が広い方がいいです。

[139: 親と同居中さん]

１３２へ
身障者用ボタン壊れてるんちゃう？
点検してもらったら！！

[140: 入居済み住民さん]

>132さん

確かにありますね。
ただ、身障者用じゃないボタンを押すと、
身障者じゃないエレベーターしか来ないことがあるのご存知？

一階から乗るときに、一階に身障者用エレベーターが止まってる状態で
身障者用じゃない方のボタンを押すと、身障者用エレベーターは開かずに、
上から、身障者用じゃない方のエレベータが下りてくるのを待つことが多々あります。

朝、エレベーターに乗るときに、身障者用ではないエレベーターがどこかへいってしまった場合、
心理として身障者用のボタンを押してしまったり、
両方押してどちらか早く来たほうに乗るという事をしてしまうのはよくあることではないでしょうか？

まぁ、急いでいるときに、各駅停車でとまられるのは確かにイライラしますよね。
お気持ちは分かります。