タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[101: 申込予定さん]

すいません、このマンションで言うと高層階は何階くらいからになるのでしょうか？低層階は何階くらいまでなんでしょうか？一般的にはどうなのか良く解らなくて…。もし良かったら教えて下さい。

[102: 購入検討中さん]

我が家も夫婦だけなので　その辺が知りたいです。

[103: 入居済み住民さん]

個人的に思っているだけですが、

マンションの階高を３等分して
低層階・中層階・高層階として区別してます

[104: 入居済み住民さん]

世間的に低層階と高層階では購入層が違うイメージが強いのは確かです。
このマンションでも角部屋以外は少なからずその傾向にあるように思います。
しかし、利便性や専用庭を優先して低層階を好まれる方もいらっしゃいますし
一概には言えないでしょう。
あと高層と低層の定義は人それぞれではないでしょうか？
無理やり定義付けするなら総階数の中間で下が低層、上が高層でしょうか。

[105: 入居済み住民さん]

低層階、高層階区別無く、子供はいますし、
高層階だから礼儀正しい子供が多くて、低層階だから、やんちゃな子供が多いとか
住んでる層で区別はできないと思います。

世帯数も多いので、大人・子供を含めて色んな方々が住んでいます。
子供の数も結構いるようですし、夫婦二人で静かにセレブなマンション生活を
望まれるようでしたら、あまりお勧めではないと私個人としては思います。

[106: 入居済み住民さん]

静かに、暮らすなら、子育て世代マンションは不向きでしょうね

それなりに生活音は多いですし、ファミリーマンションですからね

[107: 購入検討中さん]

ここのマンションの高層階の方は下層階の方を見下したりしてる方多いんですかね・・・
下層階に住むとそういう目で見られるんですかね・・・。そして、親がそういう考え方だとやはり高層階のお子さんは下層階のお子さんをいじめたりとかあるんじゃと心配です・・・。
この間モデルルーム見に行って周りを歩いてみて子供も多いし将来子供ができたらお友達も作りやすそうだし施設もいっぱいで楽しいだろうな〜なんて思っていましたがこの掲示板を読んで少しがっかりです。
私たちは新婚なので購入するなら資金的なことで低層階なんですが。一部の方だけでしょうけど
気になっちゃいました。

[108: 入居済み住民さん]

見下したりする方もいるのかもしれないですが、ほんとに一部の方だけですよ。きっと。
うちは下層階ですが、高層階の方とも仲良くしているし、みんなでいい環境を築き上げて
いくってことが一番大切なことですよね。
大人が子供のような考え方をしてると、子供によくないですよね。
大人自身が成長していいマンション生活をおくらないといけないですね。

[109: 匿名はん]

こちらには思っていたよりも「大人」の方々が多く、安心しました。
皆さんおっしゃるように、静かに暮らしたいなら高級タワーマンションがいいでしょう。
その手の高層階なら「それなりの方」がお住まいかと思われます。
ここはデベも推奨するファミリー向けマンション、静寂を求める方には不向きですよ。
とはいえ、そのうち子供をと考えてるご夫婦ならオススメしたいですね。
きっと長いお付き合いができる家族と会えることでしょう。

[110: 入居済み住民さん]

>107さん
ちょっと話が大げさになってきてません？（^^;
「見下す」は考えすぎでしょう。笑

上層階の子供が下層階の子供を虐めるとか心配しすぎではないでしょうか？
上層階、下層階のイメージはどこのマンションでも同じだと思いますよ。

このマンションでの生活がもうすぐ３ヶ月となりますが、みなさん良い人で
良識ある大人の方が多いと思います。（一部駐輪などマナー違反もありますが・・）
上層階の方は優越感くらい感じておられるかもしれませんが、下層階の方を「見下す」
ような言動や態度は無いと思いますよ。

マンションは大きな買い物ですから過度に慎重になってしまいます。私もそうでした。
しかし上記の様な小さな心配事でこのような素晴らしいマンションを諦められるのは
非常に勿体無いと私は思います。　是非一緒にこのマンションで快適な生活を送りましょうよ！

[111: 入居済み住民さん]

下層階を好んで購入した方も居ると思うし、
その逆もあると思います。
住んでいる階数で人間性なんて関係ないと思いますよ。
それよりここのマンションの住人は挨拶をしない方が多いと思います。
確かに隣近所の付き合いが嫌だからマンションを購入したのかも知れませんが、
挨拶ぐらいしたら良いのにと思います。
（こそこそ逃げるように去って行く！不審者？）
きちんと挨拶する親の子供は凄く元気に挨拶してきます。
とても気持ちが良いです。

[112: 匿名はん]

私は１番上の階ですが、別にそんなん考えた事ないですよ。
と言うか下の階の方が予算的にも理想だったので欲しかったのに
スタートが出遅れて残ってなかった・・・・（涙）
上の階は景色が良いぐらいで忘れ物したら取りに帰るのも時間かかるし
ゴミほりも時間かかるし嫌な事もあり
そりゃあ、高級マンションで最上階が１億とかなら見下す人もいるかもですが
リーズナブルなマンションで見下す人なんかいないですよん

[113: 申込予定さん]

みなさん、それぞれの理由で今の部屋を選ばれた訳で、このマンションの立地や施設、部屋のオプションなどどこかに魅力を感じてＴＰＳに暮らすのですから、その中で高層階も低層階も区別なく一緒ですよね☆
選んだお部屋で気持ち良く暮らしていけたらいいですね。私は夫と体育館でバスケットするのが楽しみです。

[114: 物件比較中さん]

ファーストにお住まいの住民さんにお聞きします。
玄関や集合ポストに表札を出している人の割合はどのくらいですか？
大体で構わないので教えて下さい。

[115: 契約済みさん]

セントラルを契約してきました。契約後、来年の入居まですごく長く感じられ
なんとなくこのマンションで良かったのかなあと些細なことでも
気になったり不安に思ってしまうのですが、現在お住まいの方も
そんなことがありましたでしょうか？実際住んでみて不安は解消されましたか？

[116: 住人]

住んでみて期待はずれな事の方が自分は多いです。

[117: 匿名はん]

>116さん
例えばなんですか？

[118: 住人]

ん〜いろいろ。
言えばきりがないので。
でも出て行くお金もないので我慢、我慢。

[119: 購入検討中さん]

え〜と、それは気になる答えですね…。
部屋の中でも期待はずれな造りの所などもありましたか？

[120: 入居済み住民さん]

１１６さんの「期待はずれな事」気になりますね〜。何だろ。
私は相対的に満足しています。
住み心地は快適です。南向きの部屋ですが、窓が大きく明るいので気分まで明るくなる。
前に済んでいたところが暗かったから余計にうれしいのかも。
「モデルルームは夢の部屋。実際は大違い」なんてことをよく聞きますが、私はそうは感じませんでした。部屋にエコカラットをしたのですが、アクセントになってとてもきれいですよ。(←自己満足)迷っている方がいたら私は是非お勧めしたいですね。
子供の奇声やタバコの煙はいやだけど、常識的な範囲だし仕方がないと我慢。気づかないうちに自分も何か迷惑を掛けているかもしれないし。
他にもいろいろ気に入っていることがありますが・・・とにかく快適で部屋から出たくなく、引きこもりがちな生活送っています☆

[121: 入居済み住民さん]

私は１１６＝１１８さんではありませんが、
入居した当初は嫌な面ばかり目に付いて仕方なかったです。
例えば、不法駐輪問題や、屋外階段やエントランスといった
共用部分にあまりグレード感が感じられないことなどです。
しかし、入居から２ヶ月あまり経った今では、おおむね満足な方向に変わってきてます。
理由としては、居室内に入ると上下左右の騒音がほとんど
聞こえない（角部屋でかつお隣にお子さんがいないからからかもしれませんが）、
管理会社が割合きちっとしている（苦情の電話をしても誠実に答えてくださいました）、
大規模マンションゆえのコミュニティーが機能し始めている・・・というところでしょうか。
広さ、共用設備、利便性など勘案すれば、デメリット＜メリットとなるなぁと
思うのは私だけでしょうか？
１１６＝１１８さんはどんな意見をお持ちですか？

[122: 購入検討中さん]

１２０さん、私もエコカラットはお部屋のアクセントになるなぁと魅力を感じているのですが、費用はいくらくらいかかりましたか？

[123: 契約済みさん]

１２１さん。私も、共有部分に不満があります。
エントランス、階段、共用部はパンフレットではわかりにくかったですが、
確かに実際見に行くとグレード感が感じられませんね。
駐輪問題もちゃんと解決できるのか不安。
でもこれらのレスを読んで専有部や利便性、管理会社の対応に魅力があることを
再認識しました。いろいろ教えてくださり有難うございました。入居まで楽しみです♪

[124: 匿名はん]

ファミリー向けのリーズナブルなマンションにグレードを求められても...ねぇ。

[125: 入居済み住民さん]

> ファミリー向けのリーズナブルなマンション

そこに高級感を出すのが販売元の力の見せ所！！

購入する人は皆、安くて買いやすいが、便利で、高級感があるマンションを望んでます
建設途中で建築費が高騰したのもわかりますが、販売価格を抑えてくれたので、
購入することができました

[126: 入居済み住民さん]

容積率の加減で、バルコニーを広く取ると、そのしわ寄せが廊下の狭さにくるのでは？

バルコニーが２０センチ広い分、廊下が２０センチ狭くなっているような気がします・・・

[129: 入居済み住民さん]

１２０です。エコカラットについて。
お部屋の広さによって違うので参考にならないかもしれませんがリビングは約１３万５千円でした。
他の部屋もほぼ同じ程度でした。
自分で施工業者を探そうかと思いましたがアフターサービスに期待してオプションでお願いしました。
仕上がりは大満足ですよ♪

[130: 匿名さん]

>>126
今はバルコニーや外廊下は延べ床面積に算入されないし
容積率云々は関係ないと思いますよ。

[131: 入居済み住民さん]

延べ面積に含まれないのは、バルコニーの２ｍ以内の部分だけ
じゃなかったでしょうか？

[132: 入居済み住民さん]

朝エレベーターを呼ぶとき身障者用エレベーターのボタンを無意味に押すの止めませんか？
あれ押したからって早く来るんですか？
お子さんが押すんですよねー。親、注意してくれませんか？？
身障者用ボタンを押しておいて違う方のエレベーターに乗ると
呼び出しは消えずに残っていて、誰もいないその階で止まってしまうことご存知？？？
ただでさえ急いでいる朝、すごい迷惑なんですけど。

[133: 匿名さん]

>延べ面積に含まれないのは、バルコニーの２ｍ以内の部分だけ
なるほど、そうなんですね。
ただ、いずれにせよ外廊下は延べ床面積に関係ないし、
バルコニー幅の影響で廊下が狭くなるという理屈はないのでは？

[135: 入居済み住民さん]

どちらにしても、共有廊下、狭すぎ(イメージしていたものではなかった)

勝手に思っていただけですが・・・

[137: 物件比較中さん]

夫婦の寝室（和室）がお隣のキッチンと隣り合わせだという方
いらっしゃいますか？検討中の間取りがちょうどそうなんですが、
深夜音が聞こえたりしませんか？お隣の配水管音とか大丈夫でしょうか？

[138: 入居済み住民さん]

＞どちらにしても、共有廊下、狭すぎ

アウトポール設計だから仕方ないのではないでしょうか？
同じ価格で、柱が部屋内にあって部屋が使いにくく狭いのと、廊下に出っ張ってて廊下が狭いのとだったら、
私だったら断然部屋が広い方がいいです。

[139: 親と同居中さん]

１３２へ
身障者用ボタン壊れてるんちゃう？
点検してもらったら！！

[140: 入居済み住民さん]

>132さん

確かにありますね。
ただ、身障者用じゃないボタンを押すと、
身障者じゃないエレベーターしか来ないことがあるのご存知？

一階から乗るときに、一階に身障者用エレベーターが止まってる状態で
身障者用じゃない方のボタンを押すと、身障者用エレベーターは開かずに、
上から、身障者用じゃない方のエレベータが下りてくるのを待つことが多々あります。

朝、エレベーターに乗るときに、身障者用ではないエレベーターがどこかへいってしまった場合、
心理として身障者用のボタンを押してしまったり、
両方押してどちらか早く来たほうに乗るという事をしてしまうのはよくあることではないでしょうか？

まぁ、急いでいるときに、各駅停車でとまられるのは確かにイライラしますよね。
お気持ちは分かります。

[141: 匿名はん]

ここのサイトやらせ？
個人の名前とか特定できるような表現は一切してないのに
少し本音を書けば消去？？？？？
購入検討している人にも本音を知ってもる事が悪いことか？
消去希望している人はスパイ？　　もぐら？
このマンションを良く見せようとしている人の仕業にしか思われへんぞ
業者？
コミュニティーどころか陰謀てきやな

[142: 購入検討中さん]

あんまり消去されているスレが多いと、本当に業者の方が消されている気になりますね…。
このマンション後悔しないかなぁ。

[143: 購入検討中さん]

誠意をこめて、返答されている住民の方の意見が一番参考になります。

[144: 入居済み住民さん]

お風呂場の壁（シャワーや、鏡がある方）って傷つきやすいのね・・・。
やわらかいスポンジでやさしく洗ったつもりが
細かい傷が結構ついちゃってる・・・。

ショック・・・。
Orz

[145: 匿名さん]

エレベータの扉、閉まるのが早いですね。というか、
中から外へ出る時に順番に出ていても、開ボタンを押していないときは、
センサーが鈍いのか、すぐに閉まり始めて肩がぶつからないと開きませんね。
今日、子供が扉にぶつかって、結構な力で飛ばされてしまいました。
きっちり見ていなかった私も悪いのですけど。
前の賃貸マンションのエレベータは、反応がよく？
触れることなく開いていたので。。こんなもんですかね？

[146: 入居済み住民さん]

昨日の新聞戸別説明会、仕事で参加できなかったのですが、参加された方
いらっしゃいますか？
また、どんな方法だったのか教えて頂きたいのですが。

[147: 匿名はん]

>エレベータの扉、閉まるのが早いですね。
そうそう、なんか早い。１階でエレベータに乗ろうとして降りる人を待ってたら
ドアがすぐに閉まって乗れなかったり。ｗ
人の乗り降りをセンサー感知したらドアを閉めるの一呼吸待ってほしいよね。

[148: 匿名はん]

初めまして、セントラル契約者です。先日、住友不動産シスコンさんから「インテリアオプション」の案内が届きました。ファースト入居済みの方に質問ですが、「フロアマニキュア」を施工された方いらっしゃいますか？また案内の業者さん以外で頼まれた方(費用を安く抑えた方）がいらっしゃれば教えてください。同じく、ＳＣガードは必要かどうか？オーダーカーテン、照明、エアコンはどちらで購入されたか、できれば具体的に教えてくださるとあり難いです。宜しくお願いします。

[149: 匿名はん]

新聞って上（玄関）まで配達してもらえるの？

[150: 入居済み住民さん]

いやいやエレベーターで遊ぶクソガキが混雑の一因のようにも思う。