タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[639: 契約済みさん]

そこまで考えなくてもいいんじゃないんです
雨降ったらあの廊下は濡れそうですし・・・

[640: 匿名さん]

廊下が大きく濡れるほどの大雨は今年記憶がないです。
廊下は定期的に機械で清掃してくれているので、汚れているイメージもないです。
事故防止目的で室外機にカバーをつけるというのは初めて聞きました。
ファーストでは一部のおたくでおしゃれなカバーをつけられています。

[641: 入居済み住民さん]

636さん
室外機はほとんどのお宅がむき出しですよ。
排水の溝、確かに水が流れるとすぐあふれそうな気もしますが
この夏、エアコンの排水によると思われる廊下の汚れはなかったです。

[642: 匿名はん]

ファーストの方にお聞きしたいのですが
この時期、窓は結露していますか？

[643: 入居予定さん]

636です
みなさん丁寧にお答えいただいてありがとうございます。ほとんどのお宅がむき出しなんですね。ファーストではさほど廊下の濡れや汚れがないようなので少し安心しました。見た目の問題もあり、我が家ではカバーをする予定でいます。

[644: 匿名さん]

室外機のカバー(廊下側)は設置してはいけないと思います

間違ってたらごめんなさい

室外機を共有廊下に設置するのは、特例的に認められるでしょうけど、例えば、コーナンで売ってるような木製やスチール製のカバーを各戸がまちまちに取り付けた時は管理規約に触れるのではないでしょうか

概観的にもそうですが、

簡単に取り外せるものを、共有廊下に置くことは、投げ落としや台風時の危険性など、ないのでしょうか？

どなたか詳しい人いませんか？

[645: ファースト住民588]

以前から書込みさせて頂いております、ファースト住民の588です。

・「エアコン室外機による共用廊下側への排水について」

共用廊下には室外機の排水を想定した誘導溝があります。
この誘導溝は廊下に対して垂直に備わっていまして
室外機の排水ダクトをその溝に固定設置出来るように
なっています。
共用廊下のデザイン上、排水溝は細く浅い物ですが
室外機の排水量に耐えられる作りのようです。
私が今年の夏に見た限りでは、スリップの危険が伴う事は
ないと思います。


・「冬場、窓の結露について」

皆様もご存知の通り、このマンションは複層ガラスによる
高機能サッシュです。
我家では適度に室内を暖める程度ですが、未だに窓の
結露は御座いません。
暖房の強弱で結露の具合は変わるだろうと思われますが
私が以前住んでいた賃貸マンションではこの時期になると
どの窓もたっぷりと汗をかいておりましたので、このマンションの
複層ガラスによる断熱効果はかなり高いと思います。
結露については安心して良いと思いますよ。今後、私の主観でよろしければセントラルの皆様のご質問に
出来る限りお答えしたいと思います。
回答が遅れたり、私の主観ですので間違うこともあろうかと思いますが
一つの情報としてお聞きしていただけるならセントラルの皆様の
お力になりたいと思います。
是非このＴＰＳで素晴らしい生活を手に入れてください。

[646: ファースト住民588]

↑の645　一部改行が上手くいかず読みにくくて申し訳ございません。

あと回答が一つ抜けていたので追加します。

・「エアコン室外機のカバーについて」

我家では室外機のカバーは取り付けておりません。
ファーストの比率的には「８：２」くらいでカバーの使用者は
小数だと思います。
私の覚えている限りでは、規約上「共用廊下」に物品を置いては
いけないはずです。※「ポーチ部は除く」
エアコンの室外機カバーがこのポーチを越えて共用廊下にはみ出している
場合は違反になろうかと思いますが、ポーチ内に収まっている場合は
問題無いと私は判断しております。
しかし、我家ではポーチに何も物品を置いておりませんので本件に
ついてはあまり詳しくありません。
ご心配をお持ちの方は一度担当の営業に確認しておいたほうが
よろしいかと思います。

私が住んで思った事を少し書きますが自分も最初は「規約！規約！」
とルールの線引きに自分へも、他の住民さんへも求めていましたが
これだけ沢山の家族が住むマンションになると多々問題が起こります。
ルールの違反に大小はありませんが、ある程度気持ちに余裕を持って
住む事も大切なのかもしれません。

[647: 契約済みさん]

規約云々の前に、室外機カバーなんて放熱を妨げて
エアコンの性能を落とすだけですよ。

「室外機カバー」でググったら大量に出てくる木製のものは
はっきりいって無駄です。

付けるのであれば熱伝導率の高いアルミ等の金属製で、
かつ表面積がなるべく広くなるような構造のものでないと
意味ないですけど、多分売ってないと思います。

[648: 匿名はん]

ファースト住民588さん
ご返事ありがとうございます。
結露していませんか？
私は、現在賃貸ですが、
毎朝、南・北の窓は結露でビチョビチョです。
複層ガラス良いみたいですね
セントラル入居予定者なんですが、
現在、エコカラットをオプションで付けるか
迷っているところです。
結露だけのことを考えると必要ないかもしれませんね
結構高いですからね

またいろいろお聞きするかもしれませんが
よろしくお願いします。

[649: 入居予定さん]

内容がそれ、なおかつ至極下らない話なんですが、トイレの仕様を見てくるのを忘れれてしまいました。
トイレの便座カバーはウォシュレット用のでいいのでしょうか？Ｏ型やＵ型ではありませんよね？

[650: 匿名さん]

ウォシュレット用でＯＫです。

[651: 入居予定さん]

650さん
ご親切にありがとうございました。助かりました

[652: 匿名はん]

キッチンについてお尋ねします。
内覧会の際　チェックに追われて肝心の設備について採寸や形状の確認ができなかったのですが、キッチンの下部収納内にダストボックスを設置することはできそうですか？

[653: 匿名はん]

通信販売を含め　皆さんの家具購入店を参考までに教えてください。
また、電化製品について、ヤマダ電機今福東店の品揃えや価格はどうですか？同じヤマダでも難波の方がいいのかな？ご存知の方いらっしゃれば情報をお願いします。

[654: ファースト住民588]

>648様

「結露について」

今朝、もう一度屋外に接する窓全てを確認しました。
夜、朝のリビングは勿論、寝起きの寝室にいたっても
窓の結露は現時点の我家では発生しておりませんでした。
複層ガラスの断熱効果は期待されていいと思いますよ。
エコカラットは我家でも施工しています。結露防止には
複層ガラスだけで十分だと思いますが、装飾的に考えると
施工する価値はありましたよ。ただデベのオプションでは
高くついてしまいますので、業者にお願いされる事を
お勧めします。私の場合はオプション値段のほぼ半額になりました。

[655: ファースト住民588]

>652様

セントラルでもキッチンTOPの高さは選択されたと
思いますので下部収納の懐高は各住戸で変わってきます。
私はキッチンTOPを一番高いものにしたのですが
それでも下部収納にダストボックスを納めるには懐高が足りず
断念しました。しかしダストボックスも種類が豊富ですので
探せばピッタリの物が見付かるかもしれませんね。

>653様

ヤマダ電機今福東店には私もよく足を運びますが
店舗の大きさから品揃えはまあまあと言った所です。
価格については交渉次第だと思います。
難波店のLABI1と比べてしまうと品揃えや価格競争の面で
どうしても見劣りしてしまいますが思い立ってすぐに
足を運べる近所の家電屋としてはかなり便利ですよ。
しかし大きな買い物の時はLABI1をお勧めします。

[656: 入居予定さん]

655さんへ

セントラルでもシンクの高さは選べましたが、シンク下の収納部分の容量はどこも変わりませんよ。ただ、床面に近い箇所を底上げしているだけのようです。

[657: ファースト住民588]

>656様

私の思い違いでした。申し訳ありません。
シンクTOPの高さと下部収納は無関係のようですね・・・
ご指摘ありがとうございました。

>652様

655の私の発言内容に誤りがございました・・
紛らわしい回答申し訳ございません。

[658: 契約済みさん]

今福のヤマダ電機行くなら、なんばの方が安いですね。
なんば店はビックカメラと価格交渉すれさらに安くなったり
ポイントアップしたりしますよ。