タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[597: 購入検討中さん]

マンションを決めた時は、オプションも、ほとんど付けず、
何にも買わないでおこうなんて考えていたのに、
オプションも、付けたくなるし、家具も買いたくなる。
採寸した寸法に、今、手持ちの家具がはいらないものがあるし、
思った以上に、お金がなくなりそうです。　
　もうフロアマニキュア施工されていたんですか？早いですね。
引渡しの後、オプション施工に入ります（２月）と聞いていたような。
マンションも建つの早かったし、エアコンも、もう付いているのか・・
はやっ。

[598: 申込予定さん]

NO.588,589さん
そんなにリビング丸見えなんですか！？かなりの距離があるから大丈夫かと思っていたのですが。丸見えというのはファーストとセントラルの距離が一番近いところからですか？平行に建っている通路からですか？よかったら情報ください。

[599: 入居予定さん]

内覧会を終えましたが、共有部の４号棟（東向き棟）入り口１階（駐車場出入り口車路）とマンションとの間を隔てる塀がメッシュフェンスになっています。つまり車路から内部が丸見えになっているのですが
ファーストの場合はコンクリート塀で外からしっかり
内部が見えないようになっていて　セントラルの方は東面出入り口が
どうみても、おかしいのです。

しかも図面上はそうなっておらず、（メッシュフェンスの場合は
ちゃんと記載されているので　その部分はコンクリートのはずです）
セキュリティーの面でも大変問題だと思っています。
メッシュフェンスも軽く乗り越えられそうです。
そのことを担当者に聞かず、家で写真を見ていて気づきました。
どなたかそのことで説明を受けた方いますか？

[600: 購入検討中さん]

工場ですが、新光製糖（株）の本社みたいです。
http://www.shinko-sugar.co.jp/index.html
ジャスダックに上場してます。

[601: 入居予定さん]

入居予定の方々、内覧会に行かれたと思いますが傷や汚れ以外の瑕疵が
あった方はいらっしゃいますか？

[602: 入居予定さん]

５８９です。
ファーストの共有廊下（セントラルと一番はなれていると思われるところ）からは同じ階のセントラルのリビングだけでなく
その上の階も結構見えました。（下の階はもちろんです）
気になられたら入居後ご自身の部屋を確認されたらいいと思いますが
私が見たところ、セントラルのリビングからファーストを
見ると距離を感じますがファーストからこちらを見ると
リビングの窓が大きいため　近く感じます。

東向き棟のサブエントランスのメッシュフェンスですが
私もファーストよりレベルダウンしているように感じました。
セキュリティー的にどうなんでしょうか？
東向きの人は毎日使う玄関なのでかなり気になると思います。

[603: ファースト住民588]

>598様
丸見えに近いくらいセントラルのリビングは見えています。
場所はセントラルと平行に位置するファースト南向棟の共用廊下からです。
602様も仰られていますように下から上までかなりの広範囲に視界が
及びますので、カーテンはそれなりの物を選ばれたほうがいいかと
思います。

[604: 入居予定さん]

内覧会行って来ました。業者の対応もよく、比較的満足な仕上がりでした。

確かにファーストの廊下から、良く見える感じでした。実際、ベランダからファーストを見ていると、ファーストに住んでる方が内覧会してるって感じに暫く見られていました。

表札をつけるところですが、強力両面テープでしか付けられない感じでした。はめ込み式では、無かったようですが、詳しく見られた方がいらっしゃったら教えて下さい。

[605: 入居予定さん]

表札部分はセントラルシティのパンフレットＰ８２の左下に載っています。３×１５センチのサイズで裏がマグネットになっており、端を押すと外れる仕掛けになっていました。うちはまだ未検討ですが、みなさん表札はどうするのでしょうか？

[606: 入居予定さん]

うちも表札は、まだまだ未検討です。
入居後でもいいかな。
今はカーテンが気になっています。
遮光や、ミラーカーテンではない物に決めたのですが、
夜に透けないか心配になってきました。

　遮光カーテンにされましたか？
うちは、アイボリーの無地に近い織模様にしたのですが、
透けないかレスを読んで心配になりました。

[607: 入居予定さん]

夜は大丈夫じゃないでしょうか？問題は昼だと思います。多分中層階まではリビングが共用廊下から丸見えなので昼間カーテンを全て開け放つのは抵抗があるでしょうね。

光は取り入れるけど中が透けて見えない素材を選ぶことが重要かもしれませんね。うちは表札はつけません。必要ないように思いましたので。

[608: 契約済みさん]

601さん
うちは洋室の戸が少し傾いていたので調整してもらったのと24時間換気の蓋が壊れていたのを直して（部品交換)もらいました。
あとは傷、汚れ、ワックスむらが15箇所ぐらいでしたね。

それ以外では廊下の床鳴りがありましたが、新品なので馴染んだら消えるという説明でした。消えないようなら定期点検時に改めていってくださいということなので了承しました。

1点どうかなとおもったのが、リビングの巾木とフローリングの隙間でよくわからない説明を受けましたがＴＶボードを置く予定で気にならないかと思い了承しました。

[609: 契約済みさん]

５９９さん
東棟サブエントランスですが中が丸見えなんですか？
メッシュフェンスってどうなっているのですか？

[610: 入居予定さん]

今、フローリングに施工してあるのは、サービスワックスで２ケ月程しか、もたないと説明されました。
やはり、なにかしないとフローリングがダメになるのでしょうか？
皆様は、やはりオプションのマニキュアをされるのでしょうか？
よろしければ、教えてください。
　表札はうちも、つけない予定でいます。

[611: 入居予定さん]

598です
そんなに丸見えなんですね。
５０ｍくらいは離れていそうだったので問題ないと思っていました。（実際はどのくらいセントラルとの距離はあるんでしょう？？）
ちょっといいカーテンを探さなければいけないですねぇ？セントラルの入居予定のかたいらっしゃいますか？？？

[614: 匿名さん]

表札は、世帯を構えている人は出す人が多いでしょうけど、一人暮らしの人は出さない人が多いようですね

文化住宅や、賃貸アパートなどは、表札を出さない人が多いようです

町内会の用事や、宅配の方が迷わないような配慮は、やはり必要と考えます

皆さんのご意見をお聞かせください

[615: 入居予定さん]

部屋番号だけでもじゅうぶんでは？町内会のことを言うなら、部屋番号と名前は確認してから来られるでしょうし、表札がなくてもわかると思います。
逆に、表札を出すとゆうことは、個人情報の一部をさらしているようで私は嫌です

[616: 契約済みさん]

うちは表札付けます。
人それぞれの考えがあると思いますが、名前を出すことが個人情報の一部をさらしているような気分になるという気持ちもわかりますが、逆にTPSのような規模ですと上下左右のポストにうっかり間違えて投函されてしまった時の方が個人情報がさらされそうなので付けることにしました。
あと、思っていたより安かったので。

あと、先の話になりますが・・・
入居の際、隣近所等にご挨拶に伺いますか？？？

[617: 匿名さん]

家族構成が記載された表札ならともかく、苗字の表札が個人情報の一部をさらけ出してるとおっしゃるのは同調できませんが、いろんな人がいらっしゃるのだなと改めて思いました

荒れると嫌なので表札の話はしばらくスルーしてください

[618: 契約済みさん]

表札はポストは必須です。　間違って投函はよくある話。　事実名前がわからず放り込まれる場合あります。
近所の挨拶は基本。　やらない方もいるでしょうが、人として駄目でしょう。　やらない人はまず良い暮らしはできないでしょう。