タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[497: 匿名さん]

スイートガーデンはセントラルにくらべ幾分高くなるのは間違いないですよ。

[498: 匿名はん]

スイートの価格表を見ましたが、ファーストと比較して
同じ向き、広さで５〜１０％程度上がっている様子です。

[499: 入居予定さん]

セントラル購入者です。
No494さん同感ですね。
考え方しだいだと思うのですが、駐車場は値段別に選択肢を分けるというのもありかと思ったのですがね。

[500: 匿名さん]

>449

もし、抽選で外れて、近くの駐車場を契約する人からしてみれば、マンション内に止めれるだけマシではないでしょうか？

贅沢すぎませんか？

[501: 契約済みさん]

ファーストで駐車場の抽選に外れた人いるんですか？

[502: 匿名さん]

>>499
>駐車場は値段別に選択肢を分けるというのもありかと思ったのですがね。
大きめの車を所有していて広い区画を希望する人にはきびしいやり方かもしれませんね。

>>501
>ファーストで駐車場の抽選に外れた人いるんですか？
いません。でも空きはほとんどなかったのでセントラルも同じかどうかは。
後日行われた２台目の抽選は外れた人がいます。

[503: 契約済みさん]

セントラルの入居説明会行ってきました。
入居は予定より早く2月9日からみたいですね。

[504: 入居予定さん]

先日あった、入居説明会行ってきました。入居についての説明や注意事項は色々ありましたが、内容が駆け足で説明されたせいか今一よく理解できませんでした。まぁ〜こんなもんですかね。気になったのは、オプションでの商品です。たくさん色々あったのですが、量販店価格と現在比較しているのですが、そんなに変わらないような気がします。だったらオプションで買った方が楽なんですかね？ファーストの方や、セントラルで家財道具などの購入を検討されている方々はどうですか？色々教えてください。

[505: 入居予定さん]

セントラル入居説明会明日です。　入居2月9日〜なんですね。
かなり早くなりましたね。
オプションはコーティングくらいです。　あとは違う所で買う予定です。
値段が違うので！
中型バイク乗ってますが、ファーストでバイク置き場抽選にはずれた方おられるのでしょうか？

[506: 匿名はん]

>>505
ファーストの抽選状況は過去ログにありますよ。
「タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２」748辺りから。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/res/748-767

[507: 入居予定さん]

No.506
ご親切にありがとうございます。
はずれたらどうしよう・・・(゜o゜)

[508: 入居予定さん]

セントラル入居説明会行ってきました。引越しはいつでも自由なんですね。
400世帯以上あるから、2,3月のどの土日も集中するでしょうね。

[509: 匿名さん]

鍵引き渡し日がローン実行日になるのですか?皆さんは２月.３月いつ引っ越しされますか？

[510: 購入検討中さん]

引渡し開始日は、２月９日ですが、提携外フラット３５などの融資を利用の方は２月１４日からとの説明がありました。
９日にすぐに鍵を頂いても、それからオプションの施工が開始されるので、すぐ入居とはならないようです。
オプションを頼まれていなければ別ですが。
ところで、オプション高いですね。
うちは、玄関ミラー、窓ガラスフィルム（リビングのみ）、
エコカラット（寝室のみ）、水周りコーティング、フロアコーティングです。
カーテンは高いので、正直迷っています。
みなさん、いかがされました？

[511: 契約済みさん]

私は、水周りコーティング、フロアコーティングだけですよ。
カーテンなどはすべて他で買います。
高くてもったいないです。　その分のお金を他にまわします。
オプション担当者腹が立つほど頼りないし・・・

鍵引き渡し日がローン実行日ですよね。　日銀利上げ次上げるなら1月とされてますよね。　それが無ければ助かりますが・・・。

[512: 物件比較中さん]

やはりこの物件は人気がありそうですが、一期販売から多くの個数が分譲されたのでしょうか？
大規模マンションの分譲って会社によって違いはあるとおもいますが、どれくらいのペースで売られるんでしょうか？いま検討中の物件は一期の販売が物件数に対して20％が一期販売みたいなんですが。人気がないのでしょうか？

[513: 匿名はん]

>>512
セントラルの最終販売はたしか５期だったと思います。（さらに何次と分かれますが）
１期あたり20％になりますね。
いい物件が見つかればいいですね。

[514: 契約済みさん]

来週内覧会ですが、もう行かれた方おられますか？　
どんな感じでしたか？？

[515: 物件比較中さん]

>513さん
ありがとうございました！
無事に購入できて、人気が出ることを期待します。

[516: 契約済みさん]

ファーストに住んでいる方にお聞きしたいのですが、内覧会でのアドバイス等ありましたらお伺いしたいので教えて下さい。
あと、内覧会の時に駐輪場も見学って出来るんでしょうか？
いまいち場所が地図上だけではわからなくて・・・。
すみませんが、アドバイスあればお願い致します。