タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[417: 匿名さん]

>414さん。生駒山上遊園地の花火はどうですか？
もうすぐですよね？見れたらまたカキコしてくださいね。
あと誰か周辺のおすすめスポット、スーパーなどあったら
教えてください！

[418: 契約済みさん]

ローン申込みでモデルいってきたけど
残り20戸ぐらいだったな

[419: 入居済み住民さん]

以前、引っ越し中にエントランスから自転車で
入った件で、意見した者です。
あれから、プロバイダーを解約し、昨日DoCANVASで
復活するまでご無沙汰だったのですが、その数ヶ月間で
エラい事になってるなぁ．．．と驚きました。

とりあえず。
私は、期待以上ではなかったものの、快適に生活出来ています。
もともと、近所から引っ越してきたので、住み慣れた地域ですし
遠くから移る事に悩まれている方には参考にならないかも
しれませんが、住んでみて、感じた事を挙げてみますね。

南向き低層階ですが、春頃に騒がれていた虫は出ませんでした。
以前は古い分譲マンションで、お隣さんのクシャミや、目覚まし
ベル音、上階の足音なんて当たり前に聞こえていたのが、今は
上下階の音はもちろん、ベランダの戸を開け放していても
隣の音が気になった事はありません。　両隣、お子さんもいるはず。
（一方のご主人がベランダで喫煙されるので、煙は見えないけど、
　匂いが部屋に入ってくるのが苦痛です。夜中の１２時を
　過ぎても吸われる事があって、嫌煙家にはツライです。）
しかし、夏になって蝉の大合唱に起こされた事もしばしば。　
最近は、夜に秋の虫の涼しげな鳴き声が良い感じです。　
これらは全てベランダの戸を開け放してる時です。

洗濯機は何年も前から使っている、普通の全自動式ですが
リビングの扉（廊下）を閉めなくても、音が気になりません。
ご近所の水回りの音ももちろん聞こえません。
ですが意外に、外の廊下の子供の声がよく響いて
リビングに居ても聞こえたり。　玄関の扉が薄い？

あとは、新築で元々が綺麗だからか、フローリングも
洗面所の床もシンク周りも、ホコリが気になります。
それと、キッチンのシンクも入居当初から水滴のあとが
残って、汚れ易いのが気になります。
（前のマンションは入居時にキッチンをリフォームし
　何年か使っても、そんなに汚れがつかなかったんですが。）
お風呂は広さと、やはりミストカワックが総合的に満足です。
お風呂と、ベランダの広さと、南向き、などが決め手でした。

収納が多いのも、便利です。　食洗機は最初嬉しかったけど
普段こまめに洗うので、来客時の後片付け位にしか使わず。

オプションでは、エアコンだけ頼んだのですが、喉が弱く、
寝室では使った事がなく、勿体なかったなぁ（高かった）。
リビングだけで充分でした。　
床暖房は引っ越ししてすぐの３月もまだ寒かったので、
とても重宝しました。　エアコンより床暖房の方が
暖かく感じて、標準装備で良かったです。

プラズマテレビ、すごく熱を放出しているので驚きました。
以前とあまり生活習慣は変わらないのに、電気代が
少し高くなったのは、テレビの違いかなと思ったりします。

私はまだ、クソガキと思しき子供たちに出くわした事もなく
エントランスから外でしか、ペット連れの方もお見かけせず
小さなお子さんが明るく挨拶する素敵なご家族に会う事の
方が多く、年配のご夫婦も時々お見かけします。
小川に入って遊んでいる子供たちは見た事ありますが
悪ふざけや、マナーの悪い場面に遭遇した事はないですね。

ですが、私立の幼稚園っぽい制服のお子さんと、綺麗な格好の
お母さんと階段で会った時、挨拶しようと思ったら、プイっと
された事もありますし、すっごく驚いたのが、随分前ですが
夜遅く帰宅した日に、同じく階段で、男女がイチャイチャ、
ブッチューとキスしていました。　男性はスーツで割と若い方。
共用部分ですので、そういった事は部屋に入ってして頂きたい。

こんな感じでしょうか。　
あまりマンション敷地内をブラブラする事はないですが、
いたって普通の印象しか持っていないです。　
確かにエレベーターが狭いとか、いつまでも
エントランス付近の駐輪がなくならないとか
廊下に子供用自転車などが置かれていたり、
サイクルポートに自転車３台置いているお宅があったり、
は事実です。
１００％良い環境とは言えませんが、結局は
「自分が過ごす空間が快適かどうか」だと思うんです。

どのマンションでも、いい人、そうでない人、
考え方の合う人、そうでない人っていると思います。
選ぶ基準は人それぞれ違うと思いますが、私には、立地と
自分が選んだ間取り／設備も含めて、快適だという事です。

まあ、団地→中古マンション→TPSだからかもしれませんが。

他の新築マンションを契約した親戚は、TPSの標準装備の
ほとんどを羨ましがっていました。　一戸建てに住んでる親戚も、
娘家族に「マンションを買え」と勧めたり、我が家は好評です。

集合住宅なので、多少のご近所付き合いの面倒や、気になる点は
あるかと思いますが、エレベーターでボタンをグーで叩いていたり
廊下を走り回っている子供がいれば、怒鳴りつけたり見ぬフリを
するのではなく、「物を大切にしよう」とか「他の人の迷惑になる」
とか「廊下で走ると危ない」とか、ちゃんと理由を言って、子供に
言ってあげる方が良いと思います。　腹が立つから、と怒るのではなく
なぜ駄目なのか、を伝えれば、保護者の方も反論されないのでは？

なんだか古くさい考えや、当たり前の事で長々と申し訳ありません。
購入を検討されている方にも、私と同じく住民の方々にも
このサイトを見てイヤな気分になって欲しくないので．．．。
意見交換をするなら、前向きな内容にしたいです。

[420: 物件比較中さん]

詳細なレポートありがとうございます。

防音が良いのは皆さんか書かれてますね、惹かれるなぁ。
でも、セントラルは残り少ないから、選択肢があまりないんですよね。

[421: 匿名]

セントラル入居予定です。
入居したら、DoCANVASで、ネットやIP電話を使いたいと思っていますが、
今までOCN以外使ったことがありません。
OCNは大手だけあって、色々サービスが充実していたので、
DoCANVASがどれほどか心配なのですが、使い勝手はいかがですか？
使えるようになるまで時間がかかるのでしょうか。
入居してすぐ使いたいのですが。
よろしければ教えてください。

[422: セントラル契約済みさん]

この間、現地近くを通りましたがセントラルほぼ完成しているようですね。少し気になりますが、あの樹木、あんまり見栄えよくありませんね

[423: 匿名さん]

皆さんどこでどのようなローンを組まれるか決められましたか？提携の三井住友か新生銀行かで迷っています。皆さんはどうされましたか?よろしければ教えていただけませんか？

[424: 匿名はん]

>>421
DoCANVAS セットアップは、WEBアクセスだけならすぐに設定終わると思う。
パソコンをDHCP設定にしてＬＡＮケーブルをつなぐだけ。
ネットユーザならメール設定もすぐに終わるはず。

IP電話を使うにはアダプタの入手と設定、端子盤のケーブル差し替えなど
いろいろあるのでちょっとてこずるかも。
うちは引っ越し数日後に少し落ち着いてからから設定しました。

[425: 匿名さん]

423さん
新生銀行は指定司法書士を使うことがローン利用条件になっているので
無理だと思いますよ。
私も検討したのですが、タイムズピースが指定する司法書士しか利用不可
と言われてあきらめましたから・・・

[426: 契約済みさん]

こんにちは。入居できる日を楽しみにしています。少し聞きたいのですが、高層階で、部屋で携帯は受信できますか？今のマンションでは、受信できず、ベランダで送信してます。それから、布団干しや洗濯物干しは、どうされてますか？室外布団干し用のものを購入したりされましたか？あの干し場だけでは、家族のシーツなど干せるのかなと心配です。今は、窓や直接ベランダから布団干ししてもいいところなので、持ってません。結局、素敵な広いベランダが、布団干しに占領されちゃうのかな。それから、玄関のタイルは白ですが、靴底のゴムなどで、汚れやすい気がするのですが、どうですか？すみません質問ばかりで。城東区に住むのは初めてで、すごく楽しみです。

[427: 入居予定さん]

HPにある駐車場のメンテナンスコーナとありますが
有料洗車スペースというのはいくらで利用できるのでしょうか？

[428: 契約済みさん]

来年3歳になる息子がいるんですが、幼稚園をどこにするか　迷っています。何か情報、評判教えてください。

[429: 匿名はん]

高層階です。
携帯電話はわりと繋がりますが、ときどき聞こえにくいときがあります。
携帯メールは、リビング側は受信しますが、寝室側は受信しないときがあります。
ちなみに、ドコモです。

玄関の白タイルですが、フローリング同様にコーティングしました。
オプション外での依頼でですが。
靴や汚れの黒っぽい汚れも、拭けばきれいにとれます。
コーティングしてない場合は、分かりませんです。。。

洗車スペースは、１回２００円（コンシェルジュカウンターでコインをもらってそれを投入します）で、たしか１０〜１５分くらいは洗車用のノズルから水が出たと思います。
ただし、水だけで、洗剤込みの水などが出るボタンとかはありませんでした。

[430: 入居済み住民さん]

４２６さん

南向き高層階です。
携帯が繋がりにくいと感じたことは一度もありませんよ★
ベランダは洗濯物とお布団とを同時に干すとなると、たくさん物干しが
いると思いますが、別々に干すなら特に問題ないと思います。
私は通販でベランダ用の物干し買いました。いらない時はたためるので
かなり使いがってはいいです！
あと、玄関タイルは正直汚れます・・・。
雨の次の日なんか、靴型ついちゃってマス。
でも！「メラニンスポンジ？」で汚れとれますよ！１００均とかで売ってる白いスポンジです。まー気になるのは最初だけで、段々生活してて汚れるのは仕方ないと思うようになりました(^_^.)

[431: 入居予定さん]

このマンションの住民の方で車乗ってる人はうるさいマフラーとか
に交換されてたりしてる人っています？

[432: 入居予定さん]

こんにちは。１１月〜１２月に内覧会なんですね。
（このぶんだと入居時期も早まるのでしょうか。）
ファーストのかたで　内覧会で持っていったら便利だったと感じたものや
こうすればよかったなどアドバイスがあれば教えてください。

[433: 入居済み住民さん]

＞432さん

防寒具ですね。
靴下二重履きは必須。
あと、カイロ。内覧会の受付で小さいのをもらうことは出来ますが、
たしか小さかった記憶が。

あとは内覧業者か、知り合いの大工さんがいると頼もしいです。
内覧業者はお値段が結構するし、来てくれる人によって
評価が分かれるので難しいところですが。

[434: 契約済みさん]

携帯電話や布団干しの事等、教えて頂いてありがとうございました。とても参考になりました。たためるタイプの物干しは便利ですね。メラニンスポンジ持ってます、あれが使えるんですね。広い窓や、白いタイルなど、掃除ポイントが多いけど、がんばろうっと。１０月入居説明会があるので、楽しみです。もう樹木も設置が終わったらしいので、すごく入居が早まるかもしれませんね。

[435: 契約済みさん]

入居が早まるってありえるんですかね？？
3月入居に向けて計画を立てている人がいたら逆に嫌なんじゃ・・・。
ファーストは早まったんですか？知っている人がいたら教えてください。

[436: 契約済みさん]

郵送されてきたスケジュールみたら３月から入居って変わってなかったですよ