タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

[匿名さん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/

関連スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[295: 購入検討中さん]

いろんな意見をここで拝見させていただいています。
入居済みの方に質問があるのですが
毎日　駐輪問題、管理問題などが、クローズアップされて
いますが総合的に見てこのマンションは何点ですか？
専有部分もふくめて教えていただければ
購入の参考になります。

[296: 入居済み住民さん]

私は今このマンションに点数を付けるとしたら、８０点くらい。
専有部分については９０点かな〜。
入居当初は、なんだかいろいろ嫌なところばかり目に付いて、
購入を後悔しかけた事もありました。
（自転車、ロビーの殺風景さ、エレベーターの混雑もろもろ）
今は、慣れたのかもしれないですが、おおむね満足してます。
玄関の自転車でマイナス１０点、２期工事や公園の野球の声などの騒音で
マイナス５点、その他もろもろでトータル２０点マイナスというところです。

そうそう、夏祭り実施のお知らせビラがポストに入ってました。
こんな、大規模マンションだからこその催しが結構頻繁に開催されます。
これも、他にはないお楽しみポイントだな〜と気に入ってます♪

[297: 入居済み住民さん]

私は専有部分は特にマイナス要素は無いです。
共用部では、放置自転車とエレベーターが少し狭いのと、大型マンションなので動線が長い（ゴミ捨て場、自転車置き場に行くのに時間がかかる）でマイナス２０点ってところかな。
ほぼ満足してます。
２９６さんもおっしゃってますが、夏祭りやサークル、その他いろいろな催しがあるので楽しんでます。

[298: 匿名さん]

東向きを購入したのですが、公園の野球の声はそんなにうるさいのでしょうか？
うるさいなぁと感じるのは休日だけでしょうか？毎日気になるくらいなのかなと
心配になってきました。よろしければ教えて下さい。
後、入居するまでにあの放置自転車がなくなっている様にと思います。

[299: 入居済み住民さん]

>298

野球の監督は、子供たちに『もっと大きな声出せ』と、指導してます

気になりだしたら、つらいかも

[300: 入居済み住民さん]

南東角部屋に住んでいますが、最近東向きの各部屋を網戸にすることが多いのですが一方通行を走り抜けるバイクの音にびっくりしてます。
南向きのリビングを網戸にすることは以前からありましたが
騒音が気になったことはそうそうなかったのですが
東向きは結構なスピードで走り抜けるバイクの音と工事の音で
昼寝させてる子供が起きないかビクっとします。
引越し当初は窓も締め切っていたのでそんな騒音も聞こえなかったので
窓の防音ってすごいんだと最近感心しちゃいました。
セントラルの工事の音も日中は結構すごいですよね。
でもこれはあと少しのことですし。

[301: 入居済み住民さん]

>299さん
野球って、朝の７時ごろから練習してる時があるんですね。
しかも大人・・・。
お金を払って借りた公園とはいえ、７時からワーワー声だすなよと。
もう少し考えろよと・・・。
せめて８時からにしろと。

[302: 匿名はん]

>>301
聞いてたらわがままばっかりやな〜

[303: 入居済み住民さん]

以前にも同じ書き込みをさせて頂いたのですが
野球の声。。。結構爽やかですよ
（少年野球に限る・・・）
ま、目の前に公園があるマンションと言うのは環境が良い反面
確実にそういった状況になると思っておいた方が良いとおもいますよ

[304: 契約済みさん]

それって、窓をしめていたら気にならない程度なんですよね？？
東向き高層階なんですが聞こえますか？

[305: 購入検討中さん]

２９５です。
共有部は大きいマンションなだけに
いろいろありそうですが専有部は比較的住み心地よさそうですね。
購入の参考になりました。ありがとうございました。

[306: 入居済み住民さん]

私は昼間は働いてて不在なので、野球の声が平日どうなのかはわかりません。
休みの日は、使用してるチームによって、気になる日とならない日とありますね。
私は３０３さんとは逆になりますが、少年野球の日のほうが
うるさいなぁ〜って思うことが多いですね。
２９９さんのおっしゃってるとおり、監督さんが「声出せ」って指導してるから
でしょう。
ワガママですが、近隣に住宅があるんだから、「あんまり騒ぐな」って
指導できないのかしら？
声出さなくてもキビキビ動いたりできると思うんだけどなぁ。
少なくとも朝は。
公園の周りをランニングするときに出す「い〜ちい〜ち、いちに！」っていう
掛け声が耳についてリフレインするんですわ〜。
窓を閉めれば気にならない程度にはなりますが・・・。
あと３００さんの書いておられるバイクの騒音は、
最近窓を開けてるから気になりますね〜。
１号線付近歩いていてもうるさいバイク多いですし、
市内だとそんなもんなんでしょうかね〜。

音に関しての話ばかりダラダラと書いてしまいました・・。
でも購入検討中の方に誤解のないように申し上げますが、
気になって気になって仕方ない、というレベルではありませんので、
どうか、ワガママな奴やな〜、と聞き流してくださいね〜。

[307: 匿名はん]

さっき、ちょっとショックなことがありました。
仕事から帰宅しようと中央東側のエントランスを入ったら、ちょうどエントランスの端っこ、エントランスからエレベーター前へ行く途中に、何と水たまりが・・・。
だけど、よく考えると「水」なわけはなく、住民が飼っているペットの「小便」だと思われます・・・（涙）。
しかも、その液体でエレベーターの中も少し濡れていました。
とっても悲しかったです。

共用部分ではペットは抱いているはずだから、床面に小便なんてありえないはずなのに。

ささやかながら、ルールは守ってほしいと思いました。
無理なら、飼わないでほしいなと、さみしくなりました。

[308: 匿名はん]

それは私もお見受けしましたが・・・
ペットのものですかね？
もしそうだとしたらかなりにおうはずですが私は気になりませんでした。
何か紙に浸して色を確認されましたか？
そうでないならペットのものと決め付けるのは飼い主に対する偏見だと思いますよ。

[309: 入居済み住民さん]

昨夜のエントランスの水溜りわたしも見ました。
でもペットの尿かは判断できませんね。

しかし！昨日ではありませんが、犬を普通にエントランスを
歩かせそのままエレベータに乗り込んでいく人を見かけた事があります。
あまりの驚きに注意できなかったんですが、あの様子でいくと
普段から歩かせているのだと思います。

ですので共用部に糞尿があっても不思議ではありません・・・

[310: 入居済み住民さん]

ションベン臭いエレベーター、嫌やな

ペットは抱っこして乗ってください

[311: 匿名さん]

＞２９９
＞３０１
＞３０６

東向きの前にあるグランドでの野球騒音の件ですが
週末の朝早い時間帯だけの改善なら、グランドを管轄している
区の管理者にお願いできるはずです。
違うマンションですが、良くなったと聞いたことがあります。

[312: 匿名さん]

311です。鯰江公園の管轄は
ゆとりとみどり振興局 東部方面公園事務所
でした。すみません。

[313: 契約済みさん]

非提携のローンを利用された方はいらっしゃいますか？

引渡しは後回しにされると聞いていますが、実際どのくらい
待たされましたか？
また、つなぎ融資は必要でしたか？

７月になって提携銀行が軒並み金利アップで非提携のマイナーな
金融機関も視野に入れています。

よろしくお願いします。

[314: 匿名はん]

ファースト購入者です。

私なりに有利な金融機関を探して準備を進めようとしたのですが
結局いつもネックになるのが
所有権移転登記前(１日前)に融資金の実行がされなければいけないこと
タイムズピースが指定する司法書士しか使えないこと

いいかげん疲れて提携ローンにしました・・・