千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？ その２

[契約済みさん]

千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？の続きです。
契約済みの方、検討者の方、前回同様たのしく情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7062/


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[992: 入居予定さん]

いつも掲示板で情報収集出来て有難いです。
今回初めて聞く情報がありましたので、今後入居される方のため初書き込みさせていただきます。

入居開始日の日曜、以前こちらでHP添付して頂いていた業者でフロアコーティング施工。
半日ちょっとかかりましたが、価格・丁寧な説明と人柄・仕上がりにも満足だったので
防カビと特殊コーティングを追加依頼しました。（こちらの情報下さった方、ありがとうございました）

うちは浴室目地の防カビと魔法瓶浴槽のため内側の防カビを重視していました。今の住居では浴槽の手前のカバーが
簡単に開けられ内側の掃除が出来るのですが、こちらのタイプは専用器具がないと開けられません。
そこで業者の方が浴槽メーカーに確認された所、平成19年から浴槽内部メンテナンスフリーのタイプが増え
こちらもそのタイプなので簡単に開けられる浴槽ではないし、お掃除不要との事でした。
そういえば内覧会時、東海興業さんも魔法瓶浴槽の施工確認は専用器具を取りに行かないといけないので
現場施工写真で確認してほしいと言われました。

そしてフロアコーティングを外部発注される場合、出来れば引越まで日が空く方がより硬化して良いそうです。
自分達でクロスコーティングされる場合はフロアコーティングの施工前にされる方がいいですよ。
霧状でも噴射液が硬化前のフロアに液だれし液化すると白濁したりして修復が困難になる場合があるようです。

長くなってしまい失礼しました。
本当に新生活が楽しみです。皆さんどうぞよろしくお願いいたします。

[993: 入居済み住民さん]

既に引越しをした入居者です。

ディアヒルズにもやはり来ました、
あちこちの新築マンションに出回る怪しい業者が・・・。
今のところ、まだ入居者が少ないからか、無視しているとあっさり帰っていますが、
これから先も、入居ラッシュが終わりオートロックが機能するまでは、
片っ端からインターホン鳴らして押しかける事と思います。

とあるマンションでは、管理人が注意しても
『営業妨害だ』と逆切れされ、暴力沙汰に発展した等の情報もあります。
でも、その前に『不法侵入』ですので、毅然とした態度で応じましょう。

また、小さいお子さんがおられるご家庭も、
とりあえず安易に鍵を開けないように、
よ〜く、言って聞かせてあげて下さいね。

では、皆さんのご入居、お待ちしております。

[994: 入居済み住民さん]

ブライトの未入居物件が売りに出てますね。
どういうことなんでしょうか？

[995: 入居済みさん]

キャンセル物件の事でしょうか？
ホームページに出てますね

[996: 入居済み住民さん]

キャンセル住居ではないです。
南東角部屋、１２階のルーフ付１００平米越えの部屋です。

[997: 契約済みさん]

えっ！？
どちらの情報でしょうか？？

[998: 物件比較中さん]

新築未入居物件の折込チラシ、先日入っていました。
間取りから見るとリフォームされているような気がしますが。
南東ルーバル付き１２階、最高でしょうね。

[999: 入居済み住民さん]

価格はいくらなんでしょうか？
売るつもりは毛頭ありませんがなにか気になりますね〜

[1000: 入居済み住民さん]

５６８０万円みたいですよ。
チラシ入ってました。
バルコニー、ポーチ含めて約１６５平米みたいです。
あんなセレブな部屋買う人っているのでしょうか。
我が家も転勤があれば売却、貸し出しも頭に入れてますが
あのような高値の部屋でも借り手なんかいるのでしょうかね。
少し気になりますねー。

[1001: 地元不動産業者さん]

リフォームとオプションをたくさんしておられます。
内覧で部屋を見て＜気にいらない＞との理由で売却を決められました。

[1002: 他物件購入検討中]

６千いかないって かなり安いやん

[1003: 入居済みさん]

アルコープに門が付いてるお宅をよく目にしますが、どこのオプションか教えて頂けませんか？朝日リビングさんに問い合わせをしたところ、ここではないと言われ気になっています。

[1004: 入居予定さん]

私だったら６０００万出せるのならニュータウンで買ってたなあ。買う人でてくるのかな？

[1005: 入居予定さん]

これだけ注目されてるお部屋に住む方、住み辛くないのかな（笑）
12階に行くこともないけど、もし行くことがあれば意識しちゃうかも。

[1006: 匿名さん]

同じ敷地内の奥の戸建て（パナホーム、ダイワハウス、ワキタ）はやはり高値ですね。何棟か出た建売でも軽く6300万円前後。しかも諸経費別らしいです。まだ建ってもいないのに、どんどん売れて薔薇？のマークが沢山ついてました。予想はしていたけどやはり高級住宅地・・・夢見ずディアのマンション買っておけばよかった。みなさんが羨ましい。失礼、ぐちでした。

[1007: 入居済み住民さん]

>1003さん
オプションではなく、もとからついてるんですよ。

[1008: 周辺住民さん]

眺めは良いでしょうね。夜景はすばらしいと思います。一度上から見たいものです。
でもアプローチの坂道は大変でしょうね。千里丘の駅あたりから歩くと１０階分以上はあるでしょう。これから暑くなるときついですよ。足腰を鍛えるにはよいのでしょうが？
一般道への出口に新しく信号がつきましたが、変則的な交差点で坂道ですから是非注意してください。雨・雪の時など心配です。

[1009: 入居予定さん]

奥の戸建てエリアの掲示板で見つけたのですが、
ディアヒルズ入口交差点周辺から、イズミヤにつながる道が吹田市の道路計画にあるのですね。
http://www.city.suita.osaka.jp/kobo/dorokensetsu/page/009857.shtml
いつの話かわかりませんが、実現するととても便利になりますね。
周辺で区画整理に該当してしまう方もおられると思うので、一概に良いとは言いにくいですが。

[1010: 入居済み住民さん]

キッチンと洗面所がどうも使い辛いと感じているのは私だけでしょうか？
キッチンのコンロが幅を取りすぎて、調理台が狭いのと、洗面所の蛇口が鏡の少し奥になって
いる上、シャワー水洗でない為洗い辛いです。スクエアなので、掃除もしにくいです。
お風呂は非常に快適ですが・・・。

[1011: 入居済み住民さん]

今日、天気が良かったせいか布団をベランダの手すりに干されている家が３軒ほどありましたが、マンションは禁止でなかったでしょうか？　どちらにしても団地みたいなのでやめてほしい・・・orz

あと、テレビがゴミ捨て場に捨ててありましたね。
今はテレビ等の家電製品はゴミ捨て場では捨てれないのに・・・。
捨てた方、早々に持って帰って正しい廃棄処理をしてもらいたいところです。

これから各家庭の考え方や常識・非常識の相違等々いろいろ出てきそうですね(>_<)

[1012: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場のＴＶ２台　誰だ！！！　処理しなさい　気分が悪いです
みんなリサイクル法を守っているのに　こうして非常識なことが起きるのは不愉快です

[1013: ご近所さん]

近所に住む者です。
昨日は干し物をベランダの手すりに干してある所がありましたね。
最近のマンションでは珍しく、許可されているんだと思いました。
新築だと、周辺の住民の目もしばらくはそちらへ向いていますよ。

[1014: 入居済み住民さん]

1011〜1013さんに共感します。
私も布団を手すりに干しているお宅を見ましたが、皆さんのおっしゃるとおり本当にやめていただきたいですね。風の強い日など危険です。

あと、玄関の外のアルコーブに、ベビーカーと自転車をおいているお宅もやめて欲しいものです。
規約上、あそこは個人のスペースではないはずですし、美観も損なわれています。

自転車は自転車置き場に置くべきものですし、ベビーカーは室内に置くなどして常識のある対応をしていただきたいです。

このようなクレームを言える先は、やはり管理組合なのでしょうか？
ここで論議しても、当人が見てないと意味ないですしね・・・

[1015: 入居済み住民さん]

今日、バルコニーの方を向いていると

上階のお宅から？　2度も　水が(降って)落ちて来ました。

バルコニーのお花か観葉植物にお水をあげているんでしょうか？

この良いお天気に水が降ってきたので私は、大変驚きました。

他の方も驚かれたと思いますので
心あたりのある方は気をつけてくださいね。

お願いしますね。

それにしても、、みなさん明るく挨拶して下さいますので、
気持ちが良いですね。

[1016: 入居予定さん]

ディアヒルズは手すりに布団などを干すのは規約で禁止されていますけど・・・。
規約規約と言うのも嫌ですが、やはりルールは守ってもらわないと困りますね。

[1017: 入居済み住民さん]

いきなりの非常識さには目を覆うばかりです、ベランダしかり、引越しゴミの捨て方しかり。自分も決してレベルが高い人間じゃないけど、普通の感覚は持ち合わしているつもり。前からこの掲示板見ていて危惧はしていたけど、あまりにもレベルが低い・・・。これじゃ管理組合も先が思いやられる、安モンのマンションには安モンの住民なのか？と自虐的になってしまいそう。

[1018: 周辺住民さん]

今日もたくさん手すりにお布団がはためいていましたねー。
いいお天気ですから気持ちはわかりますけどね。
お布団が飛んでこないかとヒヤヒヤします。

とにかくこのマンションは目立つんですよね。
高台の高層マンションですからね。
禁止されてるなら、もうちょっと控えた方がいいと思いますよ。
ご近所ですでに笑い者になってますよ。

[1019: 入居予定さん]

っていうか、手すりに布団を干したらダメなことをご存知ないんじゃないですかね?。

すべての人が知っているとは限りませんし。。

今の時点では、エヌエス管理さんに対応してもらうのが、一番早くて波風が立たない

対処法ではないでしょうかね。。

[1020: 入居済みさん]

布団干しはホントやめてほしいです。しかも叩いていらっしゃるのか音が響いてます
景観は勿論非常に危険です。
今日は管理人さんいらっしゃらないようですし報告もできません
アルコープの荷物も管理規約集載ってますし早急にやめてほしいです
靴の箱とか置かれると火災とか怖いんですが…

[1021: 入居済みです]

布団干したらそんなに悪いことですか？少なくとも周辺住民にそんなこと言われる筋合いはないでしょ！そもそも周辺住民かどうかも怪しいものだし。こんな天気のいい日くらい布団干したいのは当たり前では？１０１７さんとは意見は違うけど安モンだということだけ一致、安い割に随分高級感あるように思ったから買ったけどやっぱり共用部分は貧弱すぎる。だから布団干していいわけではないけど・・・

[1022: 入居済みさん]

入居後、皆さん色々と入居者さんにご不満を持たれているのは分かりました。ですが私自身、一番許せないのは「安モノ」という表現です。皆さん本当に良い方ばかりで、ここを選んで良かった！と思う事も沢山あります。「安モノ」こんな言葉、絶対に使わないでください。悲しくなります。
人をレベルで判断していくのではなく、これから皆さんでレベルを上げていけば良いと思います。スタートはバラバラでも、管理組合をしっかり立てて、住民さんが向上していければいいんじゃないかな？

[1023: 入居済み住民さん]

１０２０さん

規約で書いてあるとおり手すりに干すのは「だめ」なんです。

使用細則　共用部分　第５条
　・・・・手すりには絶対に洗濯物・敷物・寝具等をかけない。

ですから景観よりも落下の危険性から禁止されているのでなにとどご理解ください。

[1024: 入居済み住民さん]

１０２３です
すいません

１０２０→１０２１の間違いです
１０２０さん申し訳ございません。

[1025: 入居済みさん]

1021さん
ご自分が納得されて買ったマンションを安モノよばわりするの虚しくないですか？
共用部はあなただけのものではありません
ネットでこのような発言を安易にされると同じマンションに住んでいる者として気分悪いので発言を削除して下さい
皆さんすれちがった時に挨拶して下さったり駐車場のすれ違いやエレベーターを譲りあったりと温かい方が沢山いらっしゃいます
手摺りの干し物の事は今後気をつけられたらよいのではないですか？

[1026: 入居済み住民さん]

自分の買った新築マンションを「安モン」って言う人はいませんね。
1017さんと1021さんは「安モン」で他の方は「安モノ」ですか。1017さんと1021さんは名前を変えてるけど同一人物かも。
1021さんの言葉をかりると、ほんとうにここの「入居済み」かどうかは怪しいですね。

[1027: 入居済み住民さん]

坂は確かにきついですが、夜景が綺麗ですし、やはり私はここを購入して正解だったと
満足しています。
確かに外観、共有部のグレードは普通ですが、室内の仕上げは丁寧で今の所不具合は無く
快適に過ごしています。
ウチにとっては精一杯のローンを組んで購入した物件なので、安物と言われると悲しいです。
住民の皆さんは優しそうな方が多いので、沢山お友達が娘にも出来たら良いなーと思っています。

[1028: 入居予定さん]

購入物件のカタログのCGを見て、エントランスの豪華さを判断するのは
インスタント食品のパッケージを見て、具の量を判断するような物。

1/3ぐらいのイメージでいたほうが現実的でいいでしょうね。

[1029: 入居済み住民さん]

マンションにはいろいろな方がいますから、口の悪い書き込みや発言はスルーでいきましょ？

それより、明日から学校ですね。
学校の入口は目の前ですが、工事のダンプが通ったり、下から上ってくる車がスピードを出していたりと信号が無い分やや危険な感じがしました。
登下校時に近くを通る大人の方は、子供のいる方もそうでない方も、同じマンション住民として慈善の範囲で子供達が道路を渡る時だけでも注意して見てやりたいですね^_^;

また、これからは学校の友達を呼んだりしているうちにやんちゃな子達が柵に登ったり、公共の場を汚していったりと、これまたいろいろ出てくるでしょう。
出来るだけ他人の子供でも常識的に間違ったことをしていれば、（手出し厳禁：これ絶対で）注意できる環境をみんなで作っていきたいものですね。

[1030: 入居済み住民さん]

入居済の皆様にお尋ねします。以前から台所や洗面所周りが下水臭いと感じていました。調べたところ、２４時間換気を常時稼動しておいて、洗面所の扉を全て閉め切ると洗面所が大変臭さくなります。皆さんのお部屋はどうですか。
推察ですが、洗面所以外は臭くならないので、洗面所の２４時間換気の吸気口が、共用棟と南向き棟の間に有る下水槽の方に向っているのではないかと思います。皆さんのお部屋の感じを聞かせてください。

[1031: 入居済み住民さん]

すみません、教えてください。

そろそろ「引越ししましたハガキ」の準備をしようと思うのですが、ここの住所は「登記上、番地のあと、部屋番号」って事になってますよね。

正式住所はそうかもしれませんが、引越しハガキや色んなところで書く住所（例えば通販での住所登録など、そんなに正式でないもの）もそのようにされますか？
〝Ｂ〟は部屋番号の前に入れられませんか？

今後、アーバやクレッセントが出来た時の郵便物の迷子防止の為にも〝Ｂ〟を入れたほうがいいのかな？と迷っています。

[1032: 入居予定さん]

アーバ入居予定です。

アルコープにモノを置いてはいけないのでしょうか？

契約時、営業さんからはバルコニーもアルコープも共有スペースだが、実質個人の管理になるので、
あまりにひどい使い方をしなければ、自転車置くことや、花を飾るなど、問題ないですよ。
と言われましたが…

[1033: 入居目前さん]

私も購入時モデルルーム担当さん、内覧時に東海工業さんとお話したのですが、これから子供のこま付き自転車を購入を考えているがアルコープに置く事は良いのかと尋ねた所、ＯＫとの事でした。皆さんのお宅にあるこま付き自転車を置けるだけ充分な駐輪スペースはないように思います。だめなんでしょうか？

[1034: 入居予定さん]

アルコープやポーチに子供の自転車やベビーカーは置いてもいいと私も営業さんに言われました。
ただし　近所の方に迷惑にならないようにと言う事で。

だから　私は置いていますし周りの方のオウチを見ても、皆さん邪魔にならないように置かれているのでいいんじゃないでしょうか。
それに、各家庭に2台分の自転車を置くスペースしかないので子供の自転車はどうしてもアルコープになってしまいます。

[1035: 入居済み住民さん]

スレッドも1000を超えましたし、最近は入居後の話題が中心になっている為、
住民版を立ち上げてみました。

入居してよかった点・気になる点は、住民版でお話していきましょう(^^)。

[1036: 入居済み住民さん]

アドレス補足しておきますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

[1037: 入居済み住民さん]

1030さんへ
私の家もその位置にある部屋の窓を開けていると下水（便）の臭いが部屋の中に充満してます。
毎日へんだなあ〜とは思ってたのですが。子供が小さいので、汚い話ですがどこかにお漏らしを
してないかと確認したりしていました。
換気のせいならなんとかならないのでしょうかね？

[1038: 入居済み住民さん]

１０３０です。
臭いの件ですが、洗濯機を接続していないと、その排水溝に水がたまっておらず臭いがするとの説明を受けました。水を溜めてもらうと臭いがしなくなりました。安心しました。お騒がせしました。１０３７さんご返答ありがとうございました。

[1039: 入居予定さん]

排水管のトラップに水がないと、下水から直接臭いが上がってきますからね。
不具合じゃなくてよかったです。

[1040: 入居済み住民さん]

ブライト西棟３階の北から２つ目の階段の踊り場に大量の引越しゴミ(ダンボール、布団袋、その他)を積み上げてて、本当に見苦しいし危ない。階段使っててビックリした。
共用部分にあんなことして平気なんて、なんて非常識な人なんだろうって思う。
同じ建物に住んでて、こんなひとが近くにいると思うと引っ越して間もないのにウンザリしてくる。

もし当人がこれを見ていいたら早く片付けて欲しい。まだ管理人には報告してないし。

お互い気持ちよく生活していきたいと思いませんか？
そのためにルールはもちろんですが、モラルだってちゃんとしていきたいと思います。

[1041: 入居予定さん]

今日はお天気よかったですがまだベランダに布団等干されてる方はいるのでしょうか。
アーバ予定の者ですが気になります。
皆さんの意識が向上することを願っています。

ところで小学校の雰囲気はどんな感じでしょうか。
二学期からの転校なので教えていただけたらうれしいです。