千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？ その２

[契約済みさん]

千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？の続きです。
契約済みの方、検討者の方、前回同様たのしく情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7062/


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[844: 入居予定さん]

室外機置き場の件なのですが、Rタイプのお部屋の方はどうされる予定ですか？
洋室2部屋ともエアコンは必要だと思うのでそれぞれに取り付ける予定なのですが・・。

[845: 入居予定さん]

844さんへ
816さん、825さんがわかりやすく説明してくれてますよ。

[846: 契約済みさん]

今回の内覧会　非常に残念な仕上げでした。相当ショックを受けています
みなさんの書き込みを見てうちだけかと思いましたが　マンション全体がそういう傾向にある
みたいなので東海興業さんにしろホームズさんにしろ信用できない
気持ちになりました。高い買い物なのに・・・　
あまりにも酷い内容だったのでキャンセルをしようかと思っています。

[847: ショック！！！]

私は購入するとき、ブライトにするかクレセントにするか　すごく悩みました。
何度も何度も足を運び　すごく迷ってたのも営業マンの方は知っていて
相談にのってもらってましたが　ブライトの部屋とクレセントの部屋の違いでサッシがハイサッシではないことには全く触れてなかったのと　モデルルームでも私が悩んでいた部屋は、「クレセントのモデルルームの少し小さい版で電話の位置が違うくらいで他には何もかわりない」といわれました。
何度も確認もしました。
写真を見たら分かるという方もらしゃいましたが　実際のクレセントのモデルルームを見ながら営業マンの方が「ここの部屋とかわりないですよ」といわれたので信用しました。
ハイサッシだとベランダの奥行きが狭くなると言うこともこの掲示板をみてはじめてしりました。
気がつかなかった私も悪いかもしれませんが、それ以上にお客様に信頼していただき気持ちよく購入していただくことが仕事の営業マンとしては
部屋の違いなどしっかり伝えていくべきではないでしょうか？？？

[848: 入居予定さん]

846さん

お気持ちはよく分かりますが、キャンセルなんて早まらないで下さい〜。
新築マンションの最初の内覧会で、状態が悪いことなんて、決して珍しいことではない
みたいですよ。　
要は再内覧会で、どれだけ綺麗に手直ししてくれているかだと思いますよ。

やはり、それなりのものを求めておられるのであれば、ジオブランドとか
それなりの金額を出さないと無理かも知れませんね。

とにかく、再内覧会まで一度気持ちを落ち着かせて、待ってみればいかがでしょうか(^^)。

[849: 入居予定さん]

ブライトリッジ４Fの入居者です。
私も先日内覧会を終えました。
私の場合、業者に同行してもらって、50件ほどの指摘をおこないました。

クロスの仕上げなどは、職人さんによってかなりアタリハズレがあるようですね、
同行してもらった業者の方によると、私の部屋の仕上げについては、
わりと綺麗にできているということでした、私の感想でもおおむね満足しています。

畳のささくれや、床に何かを落としたキズなんかをみると、
丁寧に作業してくれれば良いのにとおもいますが、
住んでいれば細かいキズなんかはつくものですしね。

ディアヒルズを選んだのは、展望や幹線道路に面していない
割と静かな雰囲気が決め手でしたので、そのあたりは期待どおりです。

再内覧会についてはキチンと処理してくれるか少し心配はありますが、
引っ越すのが非常に楽しみです。

[850: 入居予定さん]

西向き購入者です。

皆さんの書き込みを見てみると、
①指摘箇所が多い⇒ひどい　と言う方と、
②思っていたのと違う⇒だまされた　と言う方、あるいはその両方の方ですね。

①はガッカリしたものの、きちんと手直ししてもらえれば納得できそうですね。
②はエアコン室外機置き場やハイサッシの件、
これは手直しと言う訳にはいきませんし、
殆どが説明を受けていない⇒言った/言わない　の世界ですね。

＞やはり、それなりのものを求めておられるのであれば、ジオブランドとか
それなりの金額を出さないと無理かも知れませんね。

と、８４８さんが書かれていますが、
私を含めてほとんどの方が、新築マンション購入など一生に一度の買い物ですし、
仮にこれが１０００万でも２０００万でも、大金なわけです。

だからこそ、私はきちんと確認しました。
あのタイプの違う２つのモデルルームで。
何が同じで何が違うのかを具体的に。
細かく言えばトイレの棚の位置などについても。
それでも私の部屋も、６０ヶ所以上の指摘箇所がありました。
まあこれは①の方ですので、避けて通れない部分。
しっかり手直しして下さいって事で納得です。

８４７さん
＞「クレセントのモデルルームの少し小さい版で電話の位置が違うくらいで他には何もかわりない」
私は「それは間取り的な意味合いではないの？」と思ってしまいます。

８４６さん
キャンセル云々については、どこがどう酷いかわかりませんので、
何とも言えませんが、施工側は手直しするって事で筋は通りますから、
キャンセル料を請求されるのでは？
それでもイヤだと思われれば、キャンセルするしかないでしょうね。

詳細知らないのに、お二人にはきつい言い方して悪かったですが、
とりあえず住んでみて、どうしてもイヤだったら、
１年ぐらい経って売りに出すって考えもありますよ。
新築マンションに住めるのもそうそうないでしょうしね。

後ろ向きな考えだけでなく、前向きに進められてはいかが？

[851: 入居予定さん]

私も、内覧会済みましたが、
何だかなぁ・・です・・。
あの仕様で、あの造りで、あの狭さで・・・あの価格は妥当なの？って思うんですよね。
建物部分が２５００万円だとしたら、占有部分の金額って、どれくらいなんでしょうね？
共有部分にはどれくらい？

キズ、キズ、キズ、ヘコミ、ヘコミ、ヘコミ、汚れ、汚れ、汚れ、クロスの破れ、
ふすまを閉めても下の方に隙間あり・・ドアの閉まりが悪い・・等々。

私も５０箇所くらい指摘してきました。

眺望はすばらしいんですよね。
眺望には文句ないんだけど。

内覧会以降、色々不安に思う日々を過ごしていますが、

３月の再内覧会で、きちんと直してくれている事を願って・・・

前向きに行きましょうか！ねっ。

[852: 契約済みさん]

内覧会の投稿を拝見して、少しほっとしています。
というのも、まだ汚れとかスキマとか壁紙などの仕上げの指摘が中心だったから。
知人達のこれまでの内覧会での感想では、設計ミスやら、オプションの仕上げが
全然ちがうやら、床総張替えやら、そういうのはアタリマエ、
って感じだったからです（もちろんブランドマンション）。ディアはかなりまし、かも。
寸法については、図面をもらっているわけだから
自分で概算したり、もしくは営業から天井高さ（高さは図面にはないかも）全部聞けるわけです。
あまりにも図面と違うとなれば別ですが。
エアコンのことも図面に載っています。素人でも見れば分かると思うんですが。
モデルルームとは違うというのは基本なのでは？
それとも営業から予めアナウンスを全てしてもらうのが業界では普通なんでしょうか？
今回初めてのことなのでまたご意見聞かせてください。

[853: 入居予定さん]

851さん

私もあの狭さであの仕様でローンを何十年も払い続けるの？って感じです。現実を見た！って感じです。
しかも、ゆいつ救いの眺望までががっかりさせられました。
南向きなので眺望が良いといえばよいのですが・・・。
電柱があるんです。電線が視界に入るんです。気にしないようにすればするほど視界に入ってくるんです。
夜なら電柱が見えずに夜景を楽しめるかしら・・・？
ということは、うちはカーテンいらず？？？（冗）

それでも、やはり住めば都っていう言葉を信じて
今は家具選びを楽しんでいますけどね。

[854: 入居予定さん]

狭いって何平米の部屋ですか？なんかすっごく不安になってきました・・・

[855: 入居予定さん]

内覧会での皆さんの指摘箇所が多くてびっくりしました。
そんなに沢山の不具合は見つけられませんでした。素人目では見つけられなかったのかも・・・。
再内覧会でもう一回厳しくチェックするつもりです。

他のマンションの内覧会等を見たことがないのでマンションの仕上がりなんてこんなものなのですかね。

長いこと待たされた分、期待が膨らまないように抑えてたので自分としては広くて色合いもよく綺麗な仕上がりだと思いましたよ。

引越しが待ち遠しいですね。

[856: 入居予定さん]

ふつう適正価格かどうかって、坪単価で比べると思うんですが…。
部屋が広く感じるかは主観的な問題だとおもいますし、実際平米数を確認して購入されたんですよね。
誰に憤っているのかわからないんですが、図面と寸法が違ってたんですか？

[857: 入居予定さん]

狭く感じるのは、当然と言えば当然ですね。
図面は芯-芯の寸法ですから、壁の厚みで狭くなり、
更に壁＝間仕切りができるのですから当然ですね。
和室なんかは、本当に狭く感じて、京間/江戸間/団地サイズ　のノリですね。

私が今住んでるマンションは、図面上（芯-芯）だと７３㎡くらいなのに、
登記上は６６㎡くらいですよ。これ実際の面積は６６㎡って事ですから。

ところで、８５３さんは何階を購入されたのでしょうか？
電柱・電線って事は、低層階ですよね。
眺望を楽しみたかったなら、やはり高層階でしょう。

私は西向き低層階で、眺望は期待していなかったのですが、
心配していた樹木もあまりかからずに、思いのほか良い眺望でした。

[858: かつて検討]

このスレッドの160あたりから以降を読み返してみると、感慨深いものがあります。
結構、未来を予見した書き込みがあったのね。

[859: 入居予定さん]

これほど内覧会クレームで盛り上がるスレって他にないよね、８５２は多くの物件で設計ミスがあるような表現してるけどありえないね。安い物件だっていうのはみんな認識してるんやけど、安かろう悪かろうは誰しも認めないわけで。ここまで盛り上がるとエスコンも無視はできないでしょ、説明不足も含めてきちんと対応してもらいましょうよ！

[861: 匿名さん]

８６０さん
あなたは何を思ってこの掲示板に書き込んでるんですか？？
人をばかにしてるんですか？？えらそうに！！
読んでいて気分が悪いです。

[862: 匿名さん]

内覧会での指摘箇所について他物件のスレッドを見てみると
大規模物件の場合５０ヶ所くらいあるのが普通みたいですよ。
あとジオブランドがどうのこうのと書き込みがありましたが、参考にここを読んでみてください
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6841/
ついでにここなんかもっと大変みたいです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7084/
キズ等の指摘箇所については再内覧できちっと修繕されていれば良いのではないでしょうか？と私は思いますが・・・。

[863: 匿名さん]

どこにでもやっかみ者はいます．
ここも役割を終えたみたいですね．
住民板移った方がよいようですね．

[864: 入居予定さん]

861さん

853です。ちょっと愚痴ってみたら、えらい言われてしまいました　ｗ　私の変わりに言ってくれてありがとうです。

これ以上　気分を害したくないので書き込みはこれで最後にしたいと思います。

相手の顔がわかってないとひどい言われ方をするのですね。
ちょっとした打ち間違いだったのに・・・。いい勉強になりました。恐ろしい・・・。

[865: 入居予定さん]

853さん
あんな書き込み気にすること無いですよ！
ここは　意見交換の場所であって　人をけなす場所ではないのですから。
それに　ディアの人が書いたともかぎりませんし。
私はそうでない事を願いますが。。

書き間違いは私にもありますし（笑）
最後とは言わずに　どんどん意見交換しましょうよ！

[866: 入居予定さん]

865さん
あたたかいお言葉ありがとうございます。
うれしいです。

ディアのみなさん　どうぞ　よろしくお願いします！

[867: 入居予定さん]

864さん
そうだ！気にするな！！

[868: 入居予定さん]

住民板っていうのもあるんですね。
入居してからも、口でいえないことを掲示板で言ったりするのかな・・・。
なんか、善し悪しですね。

[869: 入居予定さん]

まぁ、いいんじゃないすか(笑)。
この程度の荒れは、どこの掲示板でもありますよ。
ある意味、ほほえましいくらいに思ってればいいですよ。

内覧会、我が家は今週日曜日です。
気合入れて、指摘しまくってきます!。

[872: 入居予定さん]

今日、明日、明後日、
また内覧会ですよね。

今週は暖かくて良いですね〜。
先週は雪が降ってたので・・・

で、先週行かれた方は
コミュニティ・リッジは案内してもらいましたか？
ゲストルームとかＡＶルームとかパーティルームとか。

私は、まず東海興業さんの控え室に案内されて説明を受け
一緒に部屋に行って、その後、家族のみでチェックをして、２階ロビーに戻り
東海興業さんの人と再び部屋へ戻って指摘した内容を伝えて。

その後、宅配ボックスの説明を受けて、メールボックスも見て
各ブースを回って、
帰りがけにインテリア相談の部屋にも寄って・・・

あれっ？
ゲストルームとかＡＶルーム、パーティルーム見せてもらってない！
って、気付くのが遅い？にぶい私ですが・・・

みなさんはどうだったんでしょうか？

[873: 入居予定さん]

ゲストルーム等の内覧について

そう言えばそうですね。
コミュニティリッジのロビーは、休憩所になってましたね。
コミュニティリッジも登記している我々の立派な財産ですからね。
見せていただく権利はありますよね。
それか、ただ単にまだ完成していないのでしょうかね。

[874: 入居予定さん]

パーティールームでインテリアオプション相談会をやっています。
コミュニティリッジを見学したかっただけなのに、強引に中に入れられてしまいました・・・。
誰も案内はしてくれなかったけど、見られそうでしたよ。

[875: 入居予定さん]

内覧会が終わられた方にお伺いしたいのですが・・。
歩いた時の床の感触ってどんな感じでしたか？
私は、なんかふわふわしてた感じを受けたのですが。
当日、別件で読んでいた工務店の方に聞いてみたところ、
「わざとこうしてあるんですよ。防音対策ですよ。」って言われたので
あえて指摘しなかったのですが、それで普通なのでしょうか？
それとも、内覧会で指摘すべき点なのでしょうか？

契約が遅かったもので、カラーセレクトなどもできず（説明も受けれず）
床がどのような材質なのかもわからず、手入れの仕方（水拭きOK?)なども
わからないんです。ど素人でごめんなさい。

お分かりの方がいらっしゃたらお教えください。

[876: 入居予定さん]

875です。

書き間違えました。「呼んで」を「読んで」としてしまいました。
お詫びして訂正いたします。

最近のスレは、書き間違えでもなんだか厳しい評価が下されるみたいなのでｗ

[877: 入居予定さん]

しかも、「レス」を「スレ」とか書いてるし。
私、やばいですね。
お騒がせしました。

[878: 入居予定さん]

内覧会で、水平器は必要ですか?皆さんの結果報告には「床や壁が傾いていた。」とは書かれていないので、いらないのかなぁ?と迷っています。終わられた方、教えてください。

[879: 入居予定さん]

>>875-878さん
あのタイプのフローリングはふわふわ感、または一部ペコペコした感じはありますよ。
うちもそうでしたよ。知人の所よりまだ固いくらいだったかも。

また、水平器はいらないかも。
気になるようであれば持っていたほうが良いと思いますが、微妙な傾きはあって
当たり前ですし、余程の傾きはドアの開閉などに支障が出たり、感じられるので
すぐわかると思います。

うちも水平器は持って行きましたが、結局少し使って問題なさそうだったので、
ほとんど使いませんでしたよ。

[880: 入居予定さん]

879さん

ありがとうございます。これで、すっきりしました。
約1ヵ月後の引越しが楽しみです！

[881: 入居予定さん]

本日内覧会行ってきました。

床や壁等のキズ、仕様間違い等、指摘箇所は何かとありましたが、業者さんにも付いて来てもらいましたが「色々見た物件の中でも丁寧に作られている方だと思いますよ。」とのお言葉をいただき少しホッとしました。

再内覧の時に直っていればいいので、納得しています。


＞８７５さん
床のフワフワ感も多少気になりましたが、付いてきて頂いた業者さんも「防音のクッション材のせいで最近のマンションはこんな感じですから、これは不具合ではないですよ。あまりヒドイようなペコペコした箇所があれば言うべきですが」とのことでしたので、心配いらないかと思いますよ。


我が家の第一印象は「今の家より狭く感じる・・・」てした。（実際は今の家より広い平米数なのですが）
多分色のせいだと思います。今の家の色はナチュラル色なのですが、新居ではカームと悩んだ挙句、スモークドシックを選んだので・・・・。「やっぱりカームにしとけばよかったかなぁ・・・」とちょっぴり後悔もしましたが、そこは今さらしょうがないですし、家具やラグなどでまだ雰囲気変わると思いますので、引越しが楽しみな気持ちは大きいままです！

[882: 入居予定さん]

内覧会おわりましたー。
大きな不具合はありませんでしたが、細かい傷はたくさんありました。
まずまずといったところです。

入った瞬間は確かに狭いと感じましたが、実際に住んで家具を配置すると
それなりに見えるかなーと思っています。

周りの公園や遊歩道も出来上がっていて、よい感じでした。
足つぼ歩道もありましたよ。

契約から１年以上経って、やっと来たなーという気持ちです。
正直、気に入らない点を見つけては、キャンセルも考えたことありましたが、
今は入居が楽しみです。

[883: 入居予定さん]

コミュニティリッジのロビーはなんか質素で少しショックでした。
簡単な受付みたいのが二つで、柱も茶色い汚れがついていて・・・
パンとかの販売もあそこでするんですよね。
もっとカフェっぽいのかと思ってました。
自分の部屋は内覧会で指摘できますが、コミュニティリッジの汚れとかは施工側で勝手に直してくれるんでしょうか？

[884: 次は再内覧会]

私も内覧会が終わりました。
指摘事項については、３０数か所といったところでした。
本当は、キズ・汚れ等まだあったのですが、わけがわからなくなりそうなので、今回は落とせないところを中心にこの程度にしました。残りは、再内覧会のときによく見ようと思っています。
ところで指摘事項ということではないのですが、リビングのバルコニー真ん中から両サイドにかけての傾斜がだいぶあるように感じたのですがこんなものでしょうか？
前方に向けての傾斜については、水捌けの為にあることは理解しているのですが、（設計図も以前ＭＰで確認しました）真ん中を頂点に両サイドへの傾斜があることは想像していなかったものですから。
タイルを敷くことも考えていたのですが大丈夫かな？

[885: 入居予定さん]

８８４さん

私の部屋も同様でした。
私は業者さんに同行をしてもらいましたが、
その方の説明では、前方に傾斜しているだけでなく、
排水口のある左右に向けても傾斜させているので、
問題無いとの事でした。
排水口はお隣さんとの間、左右にありませんでしたか？

もっとも私はバルコニーはそのままのつもりなので、
タイルを敷く事への影響はわかりませんが。

参考になれば幸いです。

[886: 次は再内覧会]

８３５さん

さっそくのご回答ありがとうございます。
おっしゃる通り、排水口は左右にそれぞれあります。安心しました。
バルコニータイルは、急ぐものではないので入居してからゆっくり考えます。
それよりも家具等で買わなくてはいけないものが多いので、その出費に頭が痛いです。

[887: 次は再内覧会]

８８５さんの間違いですね。失礼しました。

[888: 契約済みさん]

こんにちは！

やっと内覧会が終わりましたね、

結構疲れましたね〜皆さんもお疲れ様でした。

うちは６２箇所の指摘をさせて頂きました。大体すぐに直りそうなキズや汚れでしたが、
ひとつだけちょっと厄介なミスがあり、業者の方に来て頂いていて、その方が見つけて
くれたのですが、リビングのフローリングで一番よく利用するだろう入り口から台所へ向かう
当たりのフローリングが硬いところとやわらか過ぎるが極端にあり確実にゆがんでいるのです。
これは直すのに手間がかかるそうで、業者の方も多少のゆがみなら指摘しないのですが、
「これは絶対妥協してはいけませんよ」と教えて下さいました。
今回フローリングが防音の為にクッションが入っているので、全体がふわふわしていたので
指摘を受けなければ私には分かりませんでした。皆さんも再内覧会でもう一度チェック
してみて下さい。

それにしても皆さんが仰っていた狭いなぁ〜と言う感想がよく分かりました。
リビングに行って最初の感想がやはり「せまっ」でした。
しかし、それよりも私自身が思い込みから見落としていた事があった事にショックを受けました。

私は西棟なんですが、西棟のエレベーターだけがエレベーターホールが外だったんですね・・
すっかり見落としていました・・。
今日なんかは開いてましたが、普段私達が住むときにはエントランスから鉄の扉を開けて
一旦外に出て西棟のエレベーターまで行かないといけないんですね・・。
見落としていた私がいけないのですが、西棟だけがエントランスにエレベーターがないんですよね
・・ちゃんと調べていないと、こんな基本的な事でショックを受けるんだなと反省しきりです。
こんな事でショックを受けているのは私だけでしょうね・・。

それと、ちょっと思ったのですが、私の担当者さんと話していた事だったので覚えていたんですが、トイレのタンクの上から水の出ないタイプがＭＲに設置されていたので、てっきり出ない
タイプだと思っていたら出るタイプになっていて、ちゃんとタオル掛けまで付いていました。
私にとっては嬉しい誤算でした。

[889: 入居予定さん]

押入れの奥行きが７５センチしかなかったのはウチだけでしょうか？図面では確か９０センチと
なっていましたので、ショックでした。

[890: 入居予定さん]

こんばんは。
私たちも昨日、内覧会に行って来ました。
印象としては入り口からＥＶまでの通路が高級感がゼロと感じました。
パンフレットとは随分差が…。
次にショックだったのが西棟のＥＶがちゃっちい事…。
ああも違うとは聞いてません！（ＥＶの質問をしたけど…）
後はやっぱり部屋の狭さです。
第１声が「せまっ！」でした。
延べ床面積が今住んでいる家とほぼ同じなんですが広さが全然違う気がしました。
どうしてでしょうか？

[891: 入居予定さん]

全体的に白っぽくて、壁のモルタルの塗りが下手だなという印象を受けました。
広さ的にはウチの場合は８０㎡以上でゆったりしていますが、玄関付近だけがタイル仕上げというのもどうも違和感が・・・。今のマンションの方が高級感があって、共有部分の廊下も広いので、
クーラーの室外機なんかも違和感なくゆったり置けています。
やはり値は値という事で、諦めています。
駐車場も安っぽいと思いませんか？

[892: 匿名はん]

図面と違う、狭い、営業にだまされた、質感が低い、施工が荒いetc.の不満の声が渦巻いていますね。図面と違うのは論外だから、クレーム対象だし、施工が荒いのもクレームとして陳情すればよいが、狭いとか質感が低いだとかは何なんでしょうか？

さらには電線の位置やハイサッシュでないことや洗濯機が置けない等は調査不足が否めないような気がします。排水パンのサイズなんかは営業に聞けばすぐに返答貰えるし、電線の位置は3〜4階にかぶることが普通の町並み見ればわかるし、営業に聞いてもわかる。ハイサッシュに至っては、ハイサッシュが実際どういう作りなのかを理解していれば見落とすはずがない。

400戸オーバーの大規模だからいろんな人がいるのかもしれないが、MRのチェックが緩い人や過剰な期待をし過ぎている人ばかりが書き込んでるのではないかと思ってしまうのは私だけでしょうか？

[893: 入居予定さん]

私もこのスレッドを見て、皆さんけっこう事前確認が足りないのではないの？とは思ってますが、
マンション購入って一生にそう何回もありませんからみんな初心者だし、
皆さん見るＰｏｉｎｔも違うでしょうし、
担当の営業さんによっても違うだろうし、
だからこそ、こういう無記名の気ままな掲示板で、
こんな事聞いて恥ずかしいかなって事も聞けるし、
ちょっとした愚痴も、色々と出てくるのではないでしょうか。

気にせず書き込んでもらって、アドバイスしたり、もらったり、
情報交換しましょうよ。
お気に召さない方は、読み飛ばしましょうよ。ね。

[894: 契約済みさん]

うちも内覧会は無事にすみました。正直最近ここのスレッドは見ていて悲しくなります。
そりゃ広告もパンフも豪華に作りますよ　売る為にはね

価格帯見て自分が望む物件なのか　それを決めるのは購入する方次第だと思います。
ハイサッシの件は事前に担当者の方から聞いていましたよ

確かに我が家も内覧の際に思ったより狭いなぁとか駐車場が貧相に感じたりもしました
でも終わって改めて考えました。今の自分たちが納得してここだと思ったマンションだからこそ
楽しもうと！妥協した訳ではありません　全てが満足と言えば嘘になりますが
立地もいいしこの物件で良いとも悪いとも済んでみなければなんと言えないでしょう
良くもするも悪くするのもこれから住む私たちです。

それにブライトがここが悪いと書きすぎるとこれからアーバやクレセントの内覧始まる人に
とってもマイナスだと思います。人それぞれ思う所はあると思うけど書き過ぎには注意が
いると思います。

[895: 入居予定さん]

ブライトリッジ西側入居予定者です。

狭く感じるという点について、
私も内覧会で初めて足を踏み入れた際には、
図面みた印象よりだいぶ狭く感じましたが、
翌日、採寸のために再び部屋にいれてもらって、
一人で床に座って眺めてみたところ、
最初の印象よりは広く感じました。

内覧会の時は大人数人でごちゃごちゃしているので、
余計に狭く感じるのかもしれませんね。
うちの場合、業者の方とマンション側の方あわせて、
５名で回ってましたので。

[896: 入居予定さん]

エレベーターも西棟は室外で南棟と差がありすぎることに
とてもショックを受けました。
皆さんはどうでしたか。
西側同様南のエレベーターとサイズが違うのも納得がいきません

[899: 入居予定さん]

最初に頂いた葉っぱが緑の図面では、東側の窓は下部FIXとなっていたので、下まで採光の大きな窓だと考えていましたが、実際は普通の腰窓でガッカリしました。
共用廊下も鉄の柵だと小さなお子様に危険ではないでしょうか？
柵については事前に分かってはいましたが、安全性に配慮の無い設計のような気がして・・・。
こんな事を考えるのは、私だけでしょうか？

[900: 入居予定さん]

899さん

私も　ファミリー向けマンションにしては、安全性に対して配慮が無さ過ぎると思います。
とくに　小さなお子さんが多いマンションなのに。
鉄の柵もそうですが、バルコニーのガラスの下にも大人の手が入るぐらいの隙間があり
子供が何か物を落とさないか気が気ではありません。
そのような事のないように注意しなければなりませんね！

これから住むと色々安全性の面では問題が起きてくるとおもいます。
しっかりとした管理組合を立ち上げて対処していかなければいけませんね。

[901: 契約済みさん]

ここを久々に読んで思うんですが、みなさんの想像が過剰すぎるんですよ。
みんなモデルルームのイメージのままが頭に残っているんですよね・・・。
実際できあがった何もない部屋を見たら殺風景なのでテンションは下がるのが当たり前ですよ。
みんな個人個人が気に入った家具など自分でレイアウトすれば満足するお部屋になりますよ。
みんなもっと買ったものにたいしてポジティブにならなきゃ。

[902: 匿名はん]

間取りの狭い広いはすぐに慣れて、入居すれば家具どうしようとか別の楽しみがすぐにできますよ。まあエレベーターが室外というのはお粗末すぎる顛末ではありますがね。
エスコンも新星和もこれほど大規模を手掛けることがあまりないから、
その辺の感覚が大きくずれているのかもしれませんね。

心配事はすればするほど、増幅しますよ。
まあ何につけても住めば都。入居すればすぐになれますよ。

894,895,901さんのコメントに同感です。

[903: 契約済みさん]

西棟のエレベーターには私もかなりショックを受けました。
狭さにも驚きました。どうして南棟とこんなに差があるのでしょうか？
このエレベーターで朝のラッシュはどうなることやらと本当に不安に感じます。
西棟の皆さんは不安になりませんでしたか？？

[904: 入居予定さん]

以前たびたび指摘されていましたが、物件に否定的なレスにはすぐに反論するようなレスがつく・・・最近また同じような傾向ですね。安もんのマンション買ったんだからゴチャゴチャ言うなというデベの声に聞こえてくるのは私だけでしょうか？

[905: 入居予定さん]

９００さん、こんばんわ。８９９です。
本当に、子供が小さなうちは隙間に興味が湧いて指を入れたり、足を出したり、下に物を落としたがるんですよね！うちの６歳の子供もどんだけヒヤヒヤさせられたことか・・・。
安全面ではしっかりと管理組合から意見していきましょうね！
内覧会では色々と他と比べてガッカリする事も多いですが、７０点位で良しとして、あとは自分の
センスで居心地の良い空間を楽しみながら作りだして行けたらと考えています。
敷地奥の公園は行かれましたか？尺谷からも見えますが、竹林がとても綺麗で癒されたのでお薦めです。
入居が本当に楽しみになってきました。

[906: 契約済みさん]

高い買い物だと思いますが・・・。

[907: 入居予定さん]

こんばんは。生まれて初めての内覧会を先週終えたものですが、やはり実際出来上がったものを見ると、夢描いていたイメージと違うことに、こんなはずでは・・という思いになるのは皆さんと同じでした。窓が思ったより小さい、何となく狭い感じが・・こんなんだったろうか？と。
　でも、購入を決めたあとの一番の不安は、丘の上での自分の持家、いや、共同の大きな家だけどご近所さんが気の会う方々だといいな、とか、親しくおつきあいできる方もできればいいな、など、そんなことのほうを何となく思っていたのも、思い出します。
　また、家内も　家具等で本当にどんなイメージがいいだろうと　内覧会終わってから　初めて　真剣に検討しなおしたりしていて、改めてイメージ力の乏しさにいやはやと感じている次第。
　皆さんもいろいろこれでいいのだろうかと意見交換されておられるのを　本当だなと思います。ただ、ここに住むと決めた私は　こんなことも家内と話しました。

　大きな家でも小さな家でも　リビングだったら　何かをじっと見つめていろんなことを忘れて物思いにふけることができる空間が我が家と呼べるものには必要なんじゃないかな？よく暖炉があるといいなと思うけど（無理ですが・・）、それに変わるものがたとえば無駄な空間やおしゃれな照明なのかもしれない。イメージと違って狭く感じても、照明や家具etcで　くつろげる我が家になるんじゃない？　と。豪邸あるいは豪華なしつらえはお出かけして観るにはいいけど、我が家にするとメンテから何から費用や手間やらくつろげるものにはならないかも。
つつましいけど感じが良い、そんなしつらえを皆さんとともに工夫することができたら・・などと思っております。

[908: 次は再内覧会]

エレベーターについてはいろいろご不満が出ているようですね。

１、西棟のエレベーターは、若干建物の真ん中寄りにあるので、乗る為にはエントランスホールか　ら一旦出ることになる。
　　
　　確かに図面を見ればわかりますね。

２、西棟のエレベーターは、南棟に比べて小さい。
　　
　　これは本当ですか？図面集には、９人乗り（トランク付）４基と書いてあるのでそれぞれ２基　ずつ同じものが付いていると思っていましたが。・・・・　今度、見てきます。

他にも色々ご不満が出ていますが、そんなに極端に書かなくてもよいのではないでしょうか？
たかが愚痴といってもネットですから様々な方が見ています。例えばキャンセル住戸を検討されている方とか。
もし私がこのマンションの購入を検討しているときにこれらを見たら考え直すかもしれません。
部屋の広さも家具を置いて実際に住んでみないとわからないと思いますし、キズや内装の不具合も引き渡しまでにしっかり直させればいいと思います。そのための内覧会ですし。
内覧会の情報交換としては「どの様なものがどの程度あって、どこを気をつけて確認したらいいのか。」というレベルで十分ではないでしょうか。あまり「ショック」という言葉を連発されるのはいかがなものかと思います。ここはオープンなネット環境なのです。購入を検討されている方を含めたくさんの方がみていることと思います。
皆さんの思いがいっぱい詰まった買い物です。自分たちが卑下して買い物の価値を下げることはないと思います。皆さんで協力して住みよい場所にしていきましょう。

[909: 入居予定さん]

住めば都！今住んでいるマンションも最初は中々気の合うお友達が出来ませんでしたが、今では
子供の幼馴染ばかりで離れがたく、来週はお別れ会を開いてくれます。
ディアでも焦らずにゆっくり友人関係や様々な事を、皆さんと築いて行けたらなーと今から出会いが楽しみです。
私にとっては決して安い買い物ではありませんし、自分の選んだ城を末永く大事にしていきたいと思います。

[910: 契約済みさん]

うちもみなさんの意見を参考に、内覧会ではフローリングやクロスのキズ・汚れをつつくように細かく指摘してきました。
そして帰ってきて現在の家（賃貸マンション）の床・壁紙を見ると・・・、よっぽど新居の方が綺麗でしたよ（笑）

[911: 契約済みさん]

図面を見ても西棟のエレベーターが外だとは気が付きませんでした。

きっとそんな人は多いでしょう・・。

しかし、今更取り替えもで来ませんからどうにもなりません。
自分達が選んだマンションですものね、前向きに考えて行かなくてはと今気持ちを
切り替えているところです。

西棟のエレベーターに繋がる扉をせめて管理人さんがいる間はオープンにしてもらうとか
出来れば、荷物があったり、ベビーカーの出入りで困る事がないと思うので
そんな工夫で快適に出来ないかな？と想像してみたりしています。
現実には認証がないと出来ない事ですが・・。

自分達の部屋の事では未だにカーテンも決まっていませんので見本のカーテンと
にらめっこの日々です。家具もまだ買わないといけないのもあるし・・。

そう考えてきたら引越しの荷造りや大型ゴミの処分などなど・・やる事一杯ですものね。
皆さんで前向きに考えてこの時期を楽しみましょう！！

取りあえずは再内覧会のチェックですね！！皆さん頑張りましょうね！！

[912: 入居予定さん]

西棟のエレベーターはそんなに狭いのですか？
南棟のエレベーターも狭いですよ。
内覧会の時に南棟のエレベーターにのった瞬間、
主人と私で声をあわせて「狭っ！」って言いましたからね。

[913: 契約済みさん]

エレベーターですが、西棟も南棟も図面では同じ大きさなのですが、もしかしたら、エレベーターエントランスが外だった事がショックだったりして、そんな事で拍車がかかったって狭く感じたかもしれませんね・・。私は西棟なので南棟のエレベーターには乗っていませんが、前を通った時に
なんだか外から見ると西棟よりも大きく見えてショックでしたが、きっと、エントランスの
雰囲気もあるかもしれません。なんせ西棟のエレベーターのエントランスは質素ですからね・・。

[914: 入居予定さん]

私は西棟は見ていませんが南棟のエレベーター、狭いと感じました。
・・・が、普通こんなもんかもな、と思い直しました。
今のマンションや友人のマンションのエレベーターの広さとも変わらない気がします。

普段会社の大きめエレベーターに乗り慣れてるせいで一瞬狭いと感じましたが、マンションとしては一般的なサイズだと思いますよ〜？

[915: 入居予定さん]

西棟のエレベーターは９人乗りが２機で、図面では１３人乗りと言うのもあるようなのですが
これが南棟のエレベーターなのだと思っていましたが、実際は同じなのでしょうか？
取り敢えずは２機ずつあるだけでも有り難いなーと思っています。
明日はカーテンが仕上がってくるので、カギ渡し日に取り付けるのが楽しみです。
それにしても、幅が３メートル以上の窓のカーテンは少し高く付きました。

[916: 契約済みさん]

質問があります。マンションでeo光に契約された人に聞きたいんですが
無線LANでネットをする時ってブロードバンドルーターがあればいいんでしたっけ？
説明を聞いたんですが忘れてしまったので分かる方教えてください

[917: 入居予定さん]

イズミヤの方から、遠目にB棟が見えます。夜の10時頃に、まだ何部屋か電気がついているのが見えました。

入居はまだだから、きっと、内装などの作業をされているんだろうな・・・と想像しました。

暖房もない中、業者さんはがんばっていらっしゃるのでしょうね。

それにしても、夜の10時近くまでかからないと終わらないような日程なのでしょうか？ちょっと気になりました。

それとも、どこでもそんなものなのでしょうか？

[918: 入居予定さん]

＞９０８
キャンセル住戸のことを心配するのはデベだけでいいのでは？

[919: 入居予定さん]

明日(今日？)から再内覧会ですね。
お天気も良さそうで、良いですね。

先々週の内覧会の結果を、私も嘆いてばかりいるのは
いけない事だと思うのだけど、
みんなで情報交換しているのを、阻止するような
釘をさすような、たしなめるような発言はどうかなと思うんですよね。

業者の方もここを見られているのなら
みんなの意見を貴重な意見として、反映させるのが筋ですよ！

3500万円 4000万円 4500万円 5000万円超も払っている人もいて
このマンションは決して安くないと思います。

指摘箇所は再内覧会で、しっかり直してくれていますようにね！
我が家は２日後に行きます。

どなたかが教えて下さってた・・奥の公園に竹林があるってね。
寄ってみますね♪

業者の方も、連日、お疲れさまです。
みんながここを買って良かったなぁと思うようにね。。
丁寧に造って下さいね。
内装も丁寧に仕上げて下さい。

私は、今、　カーテンどれにしようかなぁって！
日々、楽しみながら迷っています。

もう、言ってる間なんですよね！

[920: 入居予定さん]

917さん。
Ｂ棟は内覧会が終わっているので、指摘事項を直しているのではないでしょうか？
内覧会から再内覧会まで２週間で、一部屋あたり数十個の指摘事項があるわけですから、時間もかかるでしょう。
一度でキレイにしていただければ、日程的には問題ないのでは？
私は２日に再内覧会なので、キチンと修復されていることを祈ってます。
今週末は、家具屋さん・カーテン屋さん・再内覧会と、入居に向けて大忙しですが、楽しみです。

[921: 入居予定さん]

再内覧会に本日、行ってきました。ほとんど綺麗になおっておりました。が、数箇所は全く
直っておらず．．．．。っていうか、手を付けた形跡が無いところもありました。
頼むよほんまにｗ大丈夫かいなって感じ。数箇所は再々内覧会となりましたｗ

[922: 入居予定さん]

私も今日再内覧会を終えました。

もう確認するだけですぐに済むかと思ってましたが、
９２１さんと同様に、手をつけたのかどうか疑うような所も有りました。
やはり再々内覧会です。

なんか矢印をつけたほんの一部しか見ていないって感じです。
その延長部や、『この辺全部』ってところが伝わっていないようです。
ようするに職人さんは指摘箇所をピンポイントでしか修整していない感じです。

これから再内覧会の皆さん、心して臨まれた方が良いですよ。

[923: 入居予定さん]

再内覧された方にご質問ですが、再々内覧になった際はまた２週間くらい先にあるのでしょうか？

うちがカギ渡し後すぐに入居予定ですが、再内覧が入居前結構ぎりぎりにあるので、再々内覧になると入居日に間に合わないかと心配になりました・・・。

再内覧から再々内覧までの期間をよければ教えて頂けないでしょうか。

また、みなさんの部屋の壁紙の継ぎ目はいかがでした？なんか隙間というか、継ぎ目が目立ってたのが直ってるか気になるところです。

[924: 入居予定さん]

再々内覧会は３／１５日ですよ。オプションはそれまでに出来ればやるといってましたよ。
入居までには出来るそうです。万が一、再々々内覧会になった場合はカギ渡し日までに終わらない
かもですｗ

[925: 入居予定さん]

何か和室の畳が非常に安っぽく感じたのは私だけでしょうか？
初めからささくれ立っていましたが、こんなもんですよって感じに言われてしまい、まあ良いかという感じで終わりました。
明日はうちも再内覧会です。カーテンが今日届いていよいよ引越しの準備に本腰を入れなければと思っています。
ところで２３日の引越しはやはり抽選でしょうか？１日３３件は無理ですよね？

[926: 入居予定さん]

９２５さん

私も和室の畳は安っぽく感じ、ささくれと筋（線）が入っているのを指摘しました。
が、ささくれは少しマシになっていましたが、筋はそのままでした。
当然もう一度指摘しました。（どう対応してくれるかわかりませんが・・・。）
恐らくもともとがそう言う仕様なので、
現場の方は、何を指摘されているかわからないのでしょうね。

モデルルームでは、オプションの琉球畳だったので比較のしようが無いのですが、
標準の物は、どうやら中国製のい草を使用している安物かと思われます。


９２４さん
引越し予定が引き渡し直後の方々は、日程が気になると思いますが、
不具合を我慢せずに、再々内覧会までにオプション工事に入ってもらうなど交渉した方が良いですよ。
不具合を再内覧会までに（一回で）直していない方に非がありますから、
イレギュラーな対応になろうとも、しっかり交渉すべきです。

[927: 入居予定さん]

>>924,926さん、有難うございました。

入居までにしっかり直して頂くように話をしたいと思います。
他の方も再々内覧になってるのでしょうか・・・。
気になるところですね。

畳は確かに安っぽいですね。
もう少しマシな畳を使っても良かったのでは？と思いますねorz

[928: 入居予定さん]

今日は再内覧会に行ってきましたが、戸当たり(涙目）がまた直ぐに外れたり、物入れの棚板が
がたついていたりと結局１５箇所の指摘で再々内覧会に臨むことになりました。
引越し前の忙しい時期ですので、次回１５日で何とか決着を付けて欲しいところです。

[929: 入居予定さん]

>925さん
２３日の引越しはもう決まってる方もいるみたいですよ。
1度業者さんに確認してみてはどうですか？

我が家もダンボールを持ってきてもらう為、電話すると「時間分かれば電話します」という返事だったんで待っていましたが、かかってこなかったんで電話で聞いてみると「時間指定はできません」だって・・・

それなら最初からそういってくれればよかったのにって思いました。
引越しの日程もなかなか返事なかったんで何度も問い合わせしてやっとってカンジでしたし、主幹業者さんにしないほうがよかったのかなと思ってしまいました。

[930: 入居予定さん]

９２６さん、９２９さん、教えて頂いて有り難う御座いました。９２５です。
やはり畳は中国産ですよねー！ささくれが余りに多いので、客間として使えるかな？という感じで
す。
引越しはうちは主幹業者さんではなくて、他業者さんにしたのですが、結局２３日はやはり混雑するそうなので避けて４月にすることになりました。
エレベーターが小さいので、階段も使用しての荷物運び入れとなりそうで今から憂鬱ですが、
１年半も入居を心待ちにしてきたので、最後の正念場と思って頑張ります。
これからも、皆様宜しくお願いします。

[931: 物件検討中]

「畳　中国　薬品」の３つのキーワードを入れて検索すると有意義な情報が得られます。

「ささくれ」の有無よりももっと有意義な情報が。

[932: 入居予定さん]

戸建住宅エリアの『まちびらきイベント』が今度の土日（3/8・9）にあるようです。
リビング吹田・豊中　に広告が出ていました。

大和ハウス・パナホーム・ワキタの３社が合計１５３区画分譲するそうです。

今週末に再内覧会の方々はちょっとのぞかれたらいかがですか？
（邪魔者扱いされるかな？）

[934: 入居予定さん]

年度末引渡しだけど、まだ内覧会から鍵引渡しまで１ヶ月以上の期間を設けているので此処はまだ
良心的なほうかも？ですよ。
再内覧会でほぼ完璧にウチは直っていましたし。

[935: 入居予定さん]

またしてもエスコンの回しもんが・・・いやエスコン自身か！

前にもコメントがありましたが、安普請は安いんだから仕方ないとしても手抜きは許せませんね。内覧会や再内覧会時にデベまたはゼネコンが全く点検する気がないからこんなことになってこのスレこんなに盛り上がるのでしょう。

[936: 契約済みさん]

畳・・中国産なんですね。引っ越してから子供が産まれるんですが害が無いか心配です。
我が家も畳の筋は気になりましたが光のあたり方かな？と思い特に注意していませんでした。

[937: 通りすがり]

エレベーターの次は畳ですか…話題に事欠きませんねぇ

[938: 入居予定さん]

こんにちは。私の入居は秋なんですが、このマンションの推薦の引越し指定業者ってどこの会社なんですか？

[939: 入居予定さん]

９３４ですが別に私はエスコンの回し者ではありませんよ。
ブライトリッジの西向き低層階の購入者です。
内覧会での指摘は５０箇所でしたが、その殆どがクロスの汚れでしたので
ほぼ完璧に再内覧会では直していただけてました。
今のマンションは、内覧会から入居までが１０日しかなかったので
まだここは良心的かなと単にそう思ったまでです。

[940: 質問者]

エスコンてなに？

[941: 入居予定さん]

内覧会でチェックが５０箇所以上あったり、再々どころか再々々内覧会になる人なんて、
よその情報探していれば、いくらでも出てきますし、珍しいことでもなんでもないと思います。
私が読んだマンション購入マニュアル本でもそうでしたし。

934さんもおっしゃってるように、引き渡しまでの期間も結構ありますし。
物件によっては、●月下旬完成、下旬入居　なんて設定しているところもありますよね。

ですから、ディアヒルズだけが特別おかしいだなんだだとは思わないですね。

不満ぶちまけてる人に、そこまで神経質にならなくてもいいのに、と思って皆さん書いてると思います。
なのにすぐ「なにかの回し者だ」なんて言う人が過去にもたくさんおられるのが残念でなりません。

[942: 入居予定さん]

過去に管理組合をしっかりと立ち上げなければ・・・っていうレスがあったと
思いますが、実際にはどのようにしたら良いのでしょうか？
管理組合っていうのは、入居者が積極的に意見していくものなのでしょうか？
それとも、業者まかせになるのでしょうか？

[943: 入居予定さん]

でも、特別変ではないけど、おかしなところは
たくさんあると思いますよ・・・。

[944: 入居予定さん]

日本エスコンのHP見ました？「ネバーランド品質」というところに引き渡し前に徹底的に売主が最終チェックするらしいですよ？本当ですかね・・・・内覧会・再内覧会とうちもさんざんでした。徹底的にキレイにしてもらうつもりです。立地は最高で気に入ってるんですがね・・・

[945: 入居予定さん]

そうですか？
私も再内覧会行きましたが、結構誠実に対応して頂けましたよ。
東海興業さんにも朝日リビングさんにも満点ではないですがそこそこ満足しています。
７０数箇所ほど指摘させていただいて、残５箇所が再々内覧会に回ってしまいましたが、まあこんなもんじゃないですかね。結構細かい指摘もしてるし。
再々内覧会楽しみです。

[946: 入居予定さん]

東側の眺望に少しガッカリしています。
うちは中層階なので、もう少し小学校より上に来るかな？と思っていましたがやはり
駐車場の接近も気になります。まあ、西側の大阪市内までが割りと見えるという点では
得した気分ですがね。私のように少し眺望にガッカリされた方はいますか？

[947: 入居予定さん]

私は西向き低層階のものですが、眺望には満足しています。
大阪空港に降りていく飛行機も見えるし、夕日が綺麗で。

高層階は、問題なし。
低層階は元々期待していない⇒以外に良い眺望に満足。
中層階は、主観によるのではないでしょうか。

[948: 入居予定]

西側には苗木を植えているそうなので低層階のわが家は数年後には眺望も楽しめなくなるのかな？と思っています
東側の眺望にはもともと期待していませんでした

今日隣の戸建ての広告が入ってましたがかなりお高い値段で驚いてます
公園と森を中心に街が出来上がっていくようで楽しみです

[949: 契約済みさん]

もうねぇ、ここのスレみてるとなさけなくて仕方ないねぇ・・・
みんな不安を言ってる人は、そういう人同士で傷の舐め合いをしたいの？？？？
とにかくみんな無知すぎますわ。
買ってしまったものは買ってしまったもの。
後から何言っても一緒だよ。

人間がつくってるんだから指摘箇所があるにきまってるじゃん。
いちいち自分が気になってるからってみんなたかって言う必要なんかないよ。
文句ある人は解約したらいいのに。
そしたら黙って買う人がすぐ出てくるし。

とにかく過程がどうであれ、対応してもらって最終的に綺麗な状態で住めたらいいんじゃないの？
とにかくみんな騒ぎすぎだよ。
相手もプロだから当たり前にしてきますよ。
もっと違う話をしたら？

[950: 契約済み]

949の方に同感！
嫌ならキャンセルすべき。私は、全てを含めて受け入れ入居を楽しみにしております。

[951: 入居予定さん]

９４９、９５０さんへ
簡単にキャンセルしたらいいなんて言うなよ。高いキャンセル料はらわなあかんのわかってる
やろ！ここは情報交換の場なんだから内覧会の現状や不満は言うべきだろが！
キズの舐めあいなんかしてるか！情報交換してるだけやろ！
不満を言ってる人は綺麗に直して欲しいだけや！

[952: 契約済みさん]

もういいじゃん(苦笑)。

まぁまぁ、みんな仲良くしましょうよ!

[953: 入居予定さん]

ブライトはともかく、アーバ・クレセントにはちょっと早過ぎるけど、
そろそろ住民板に移行した方がよいかも。

全てが入居予定者とも限りませんし、
こんなやりとり、入居予定者のひとりとして恥ずかしく思います。

[954: 入居予定さん]

いちいちキャンセルするべきなどと言う書き込みするのはよくないですよ。
そう言う事を書くと、ディアの住民になる人のレベルを下げるのでは。

ここは情報交換の場です。
何でも書いていいはずですし、それが嫌であれば読まなければいいのではないでしょうか。

[955: 入居予定さん]

たしかに、「キャンセルすれば」というのは乱暴な言い方ですね。
気に入らない意見を抑制するのも良くないと思います。
ただ、ここはみんなのマンションなんで、自分のマンションを愚痴っているつもりが、
そのまま他の人が購入した物件を貶していることになってしまっていることに気がついていない
方がいらっしゃるように思えます。

掲示板はそういったところをついて、心無い書き込みをするのを楽しんでいる人もいます。
何気ない愚痴で、想像以上に他の入居者の方を傷つけているかもしれないことも理解していただきたいと思います。

[956: 購入検討中さん]

イイ悪い問わず書き込み全てが参考になります。あまりご一緒したくない意見の人も居ますが、本当にココの契約者かどうか分からないし、もしそうだとしても、どこに行ってもごく少数のそういった方は居られますし、気にせずに物件検討しています。

[957: マンコミュファンさん]

だから３月引渡し物件は不具合多し、ってたいていの指南本に書いてあるでしょ。
それをわかった上で契約してるんだから、何をいまさら、です。

[958: 入居予定さん]

指南書を見てそれを納得して購入しているのはあなただけですよｗ
なかなかそこまで気が回って調べる方は少ないと思うよ。皆さん何かと忙しいでしょうし。

[959: 入居予定さん]

９５８さん　私も同感です。

９５７さん
指南書で得た知識・情報を、みんなに教えてあげればそれでいいんじゃあないですか？
『何をいまさら』ってのは、みんなが同じ指南書を読んでいたなら通じますが、
いろんな人が集まる掲示板では、ひとりよがり ですよ。

[960: 通りすがり]

指南書に書いてあるからといって、
気に入った物件が3月引き渡しを理由にわざわざ諦める人は投資運用のためにマンション買う人くらいなのでは？

[961: マンコミュファンさん]

数千万の買い物をするのに数千円の本も買わないんですか？
そういう人たちが今さらごちゃごちゃ言ってるんでしょうね。

誰が買うのを諦めろと言いました？
不具合だらけだから覚悟しておくべきだ、ってことですよ。

[962: 入居予定さん]

性善説満載の日本では、例え数千万の物を買うにしても実際指南書等を買う人はあまりいないですよ。まぁ、買う人の方が偉いとは思うが。

ただ愚痴ってないで、不具合等があればみんなで出し合い、それで今後どう対応すれば良いかを言い合った方が良くない？

うちも再々内覧会になりましたが、前回指摘したところは影も形も無くきれいになってましよ。
再々内覧会は前回の見逃しを見つけた為になっただけですよ。

[963: 入居予定さん]

はいはい、この話題もう終わりにしましょう。

[964: 入居予定さん]

２２日の手荷物ってどの程度まで運び入れるのを許されると思います？
つまらない質問ですみません。
やはり何度も手荷物手荷物って運び込むのはルール違反ですよねー？

[965: 入居予定さん]

再内覧会終了しました。疲れました。
前回の指摘事項（約６０箇所）は、きれいになっていたところが大半、こんなもんかという感じのところ数箇所、修正されていました。ＯＫだしました。
ただ、新たに、７箇所不具合発見。リビングガラスの傷、カウンターキッチンの人大の傷、玄関の大理石の傷などなど。
ちょっとしたものならいいんですがね・・・。引っ越した後でもいろいろ出てくるのでしょうが、傷は指摘しきらないといけませんし。
来週、再々内覧会ですが、治るのか…。あと、指摘することが、だんだん気が重くなってきました。
ちなみに、物件自身は、大変気に入ってます。
眺望、価格に対する設備の質感などなど。今長谷工の分譲にすんでいますが、ぜんぜんいいです。
来週で、終了してほしいです。

[966: 入居予定さん]

皆さんの意見や情報は、時に乱暴なものもありますが
私にとってはとても参考になりありがたいものです。

22日ぐらいからは住民版に移行するんでしょうかね？
こういった情報交換の場があるというのは、とてもうれしいのですが
住民版になると顔もわかってくるから名指しとかあるんでしょうか？

怖い気もしますね。

[967: 匿名さん]

これくらいの規模のマンションだと修繕の管理費など先先の運営について、きちんと管理組合でコンサルティング会社に相談していった方がいいですよ。
今回の管理会社も大手でそこまで有名ではないのでどこまできちんとしてくれるのか・・・住民側としてもきちんとしておかないと。
長い目であとあと大変な計画になっちゃいますからね。
どうしても管理組合だけだと、素人の集まりになっちゃうので管理会社にまかせっきりになっちゃうケースが多いから。
この規模クラスはきちんとしとかないと、先先とんでもない修繕費になっちゃいますから。
お薦めしときます。

[968: ビギナーさん]

皆さん初めまして。
もう少しで鍵の引渡しとなり、色々と思うことなどもあるでしょうが
新しい場所で新しいスタートが始まりますよね。

ところでブライトのみなさに質問なんですが、私はクレセントの契約者
なんですが、ローンを組んだ金融機関は何を参考に選んだか教えてもらえないでしょうか？

私はローンを組むのが初めてで何を基準にすればいいのかイマイチ良く
わかりません。

大変申し訳ありませんが、皆さんのお知恵を拝借出来ればと思います。

[969: 入居予定さん]

こんにちは。
利率は、どこもそんなに大きな差はなかったので、
インターネットで手続きすると変動から固定への変更時にかかる
手数料などが無料になる三井住友銀行にしました。
繰上げ返済のときでも手数料が銀行によってさまざなですが
5千円〜3万円ぐらいかかりますので、それが無料となると
けっこう大きいかな〜って感じで決めました。

ただ、近所に三井住友の銀行がないってところが
ちょっと不便かなって思ってますが、コンビニのATMで
対応できるかなっとも思っています。

銀行もそうですが、商品についても悩むところですよね。
じっくり検討してくださいね。

[970: 匿名さん]

まずは何を自分自身優先したいかですよ。

少しでも支払いを安くしたいのであれば・・・優遇金利が1.5％のもの
支払いを安定させたいのであれば・・・固定金利
ガン保険をつけたいのであれば・・・ガン保険に力を入れている銀行　
まめに繰り上げ返済をしたい方・・・969さんのいうように、住友でも新生でも住友信託でも手数料　　　　　　　　　　　　　　　　　の安いもの。

たとえば金利優遇が0.1％変わるだけで3000万円を35年でローンを組んだとすると
1.375％・・・総額約37,812,000円
1.475％・・・総額約38,425,000円
になるので613,000円の差額になります。この差額の部分をもったいないととるのか、とらないかはその人の考え方次第で決めたら良いと思いますよ。

また困ったらいつでも相談ＯＫですよ

[971: 入居予定者]

ウチも969さんと同じ理由で、三井で組みました。

我が家は、給与振込・引き落としなども三井なんで、ひとつの銀行で済むのもラクかと思い…。

ただ千里丘に支店がないのが不便なんですが…月一のことなんで、ぶらりと吹田まで行ってもいいかなと思ってます。
今吹田駅近くに住んでますので、距離感もそんなに遠く感じないんですよね。

[972: 契約済みさん]

こんにちは。再々(？)内覧会、引越しを控えてお忙しい中失礼致します。

Ｃ棟契約の者です。Ｂ棟の皆様の話はとても参考になり色々勉強させて頂いております。

以前、ピアノの話題になった際、電子(？)ピアノの下には高性能ゴム＜エラストマー＞を敷くと良いと聞きましたが、何処で売っているのでしょうか？楽器屋さんかしら？

もう一つ。以前、eo光が話題にありましたが、ＴＥＬ台部分にＬＡＮ差込口(インターネット受け口？)がなければ光電話をＴＥＬ台上で使用できないとありました。その後、光電話を検討の方々は個人でＴＥＬ台部に差込口を増設する事にしたのでしょうか？

それと、Ｃ棟は建物がまだ出来ていないので、これからお願いして受け付けてくれると仮定した場合、ＴＥＬ台部分に差込口を増設するのと、ＴＥＬ台とユニットバスの天井裏の間に電話線を引いておく、のは同じ価格になるのでしょうか？

以上教えていただくと大変助かります。
これから引越し等、平穏無事に済むことをお祈り致しております。

[973: 物件検討中]

「ピアノ　防音」の二つのキーワードを入れてネット検索すると、エラストマー（物質名）に限らず
様々な素材の防音用品がヒットします。
特殊なものは通信販売が手軽でしょう。たんなる角切りエラストマーならホームセンターでも
売っていますが、防音性能の高いものを探すのであれば、専門的な業者の扱うものの方がよいでしょう。
いずれにしても、何十万円もするものではありません。

[974: ビギナーさん]

Ｎｏ．９６９、９７０、９７１さんありがとうございました。

確かに自分が何を優先するかって重要ですよね。
繰上げ返済などにかかる手数料を考えるなど、すごく参考に
なりました。

しかし、マンションの周りに無い銀行があるとか、そういった問題
もでてくると、さらに考えることが増えそうです・・・。

まぁ金額が金額だけに仕方ないんですが、住宅棟は違えど色々と
相談出来るので、かなり助かりました。

[975: 入居予定さん]

今日は千里中央の山田電気にエアコンを買いに行って来ました。
お掃除機能付きの物で８００００円程であったので、即決してしまいました。
やはりオプションで購入しなくて正解でした。
子供のwii代分は、高く付きましたが・・・。
再々内覧会では補修も万全にされていたのでホッとしました。
後は、廊下などの共有部分の清掃を綺麗にして頂けたらと思います。
２３日の引越しで、入居者の皆様とお会いできるのが楽しみです。

[976: 契約済みさん]

EO光の電話代LAN工事はオプションで¥８，０００ぐらい払えば工事してもらえます。
申し込みしておきました。
　また、再々内覧会行ってきました。全て完璧に直ってました。
あと、公園の方にも歩いて行きました。遊歩道、公園ともに出来上がってました。
公園のグラウンドは地面が柔らかく、出来立ての公園といった感じです。これから地面は踏み固められて硬くなっていくんでしょうね。

[977: 入居予定さん]

私も再々内覧会行って来ました。
いずれの指摘箇所も完璧に直っていたのでホッとしました。
ところで、再々内覧会には千里丘の駅から歩いていったのですが、アーバリッジの前が通れず、車道に迂回せざるを得ませんでした。
東海興業に聞いたのですが、４月初旬まではアーバリッジの前の近道は徒歩でも通れないようです。（車は元々通れないそうですが）
３月下旬に入居するので、しばらくは徒歩での通勤は迂回路経由になりそうです。
いい運動になるかな。

[978: 入居予定さん]

＞No.972さん
電話とLAN配線について、B棟の場合なので、C棟がどう施工されるか不明ですが
ご参考になればと思います。

ユニットバス上の点検溝には、ポーチ横のMBからNTTの電話線と、LANケーブルが
来ていました。(テレビの電波を受信する線とかも)
そこからNTTの電話線は、リビングへ向かうホースの中を通ってモジュラーコンセント
へつながっています。
LANケーブルは、天井裏にあるハブへ配線し、そこから分岐して各部屋のマルチメディア
コンセントへ延びています。

おそらく8,000円の工事内容は、ユニットバス上からリビングへ向かうホースに
LANケーブルを通し、リビングのモジュラーコンセントにLANの口を追加するというものでしょう。

[979: 入居予定さん]

＞972さん
ここで質問をされるのは結構ですが、大事なことは業者に直接質問されたほうが懸命ですよ。
978さんは誤解をされていますので誤った回答になっています。
ケーブルの配線等、あまり詳しくない方にはここで文書でお伝えすることも難しいと思います。

[980: 入居予定さん]

自分で業者に確認＆自己解決が基本なんで、ここへの書き込みは単なる情報共有のつもりです。
ご参考になれば幸いです。

eo 光を利用予定なのですが、光電話アダプタ、ブロードバンドルータ、無線 LAN アダプタの接続について書き込みさせていただきます。

既に ADSL などで複数台のパソコンをご家庭で利用されている方はご存知でしょうが、ブロードバンドルーター(以下ルーター)を介さなければ複数台のパソコンを同時にインターネットに接続することができません。
# ルーターが無くても IP を逐次開放すれば、1 台ずつ交代で
# インターネットに接続することは可能ですが、これはすこぶる不便です。

ですから同時にインターネットを利用する家庭内の全てのパソコンをルーターなるものに接続せねばなりません。

そうなると、複数の部屋にパソコンを設置する場合、ユニットバス上にルーターを設置する必要があると思います。

ここで問題になるのが光電話アダプタの設置場所です。

光電話アダプタはルーターと直列に且つルーターより前(WAN 側、インターネット側、家庭から見て外側)につながねばならないと聞いています。
# 責任はもてないので皆様、業者さんにご確認願います。

すなわち、

外部ネットワーク→光電話アダプタ→ルーター→各部屋＆無線 LAN アダプタ

という順番になると思います。

普通に考えると、上記の構成では光電話アダプタとルーターをユニットバス上に置かねばならなくなります。
# 1 部屋に 2 つ以上の情報コンセント(LAN ケーブル接続口)があれば別ですが。
# 電話台のところに情報コンセントがあるなら、
# 電話台→光電話アダプタ→リビングの情報コンセント→
# ユニットバス上のルーター→各部屋
# という構成も取れると思います。

光電話アダプタをユニットバス上に置く際の問題点は、電話線です。
既存の電話線は外部の NTT 回線に接続されてますが、これを光電話アダプタからの電話線に切り替えねばなりません。
これはカンタンな電気工事でできると考えてます。
# これが業者の言う 8,000 円の工事だと思っています。

と、ここまで書いてきて何が言いたいのか、というと、
あんまりパソコンを知らない人が、こういった事情を正確に理解できるのかな、と心配になっているということです。
業者さんの説明がうまくないのは当然として、パソコンを知っている人にとっても eo の光電話アダプタについては初めて、という人も多いと思います。
そういう人が誤解をしてないか心配なんです。
私自身も誤解をしてないか心配なんです。
そんなことを思って、無責任かとは存じますが書き込みをしてみました。

# 気になった人は、「光電話を使う＋各部屋で同時にインターネット」
# という接続例が配布資料の中に記載されているか確認してみて下さい。

長文で失礼しました。

[981: 契約済みさん]

972です。
９７３さんありがとうございました。

[982: 契約済みさん]

９７２です。
９７６、９７８、９７９、９８０の皆様、
詳しいご説明有難うございます。

私もｅｏ光がどういうものか知りたくケイオプティコムに問い合わせたところ、頂ける資料は無いということで電話がありました。何故カタログが無いのか？不思議に思います。

皆様に色々ご説明いただいたことで、
今無理に差し込み口を増設しなくとも、後からｅｏ光を使用する段階で何とかなるということが分かりました。有難うございます。

難しいもので、パソコンを使っていながら、ケーブル・ルーターの事などほとんど理解していません、なので、eo光も今の段階で接続の勉強をしてもなかなか頭に入りません(申し訳ありません。)eo光を使用する段階で知ることができるでしょうか・・(それでは遅いかもしれませんが・・)

Ｂ棟の皆様、これから引越しですね、
無事に済みますことをお祈りしております。

[983: 契約済みさん]

カギもらってきました。入居は１０日ほど後になります。床の雑巾掛けしてきましたが、すごく汚れてましたｗ来週フローリングのコーティングを業者にお願いしてます。カギをもらっているのに引越しがまだ先なので気分が落ち着きませんｗ引越しして落ち着くまで仕事にもあまり身が入らないと思います。新生活の事で頭が一杯になってます。皆さんも同じ様な感じですかｗ

[984: 入居予定さん]

初めてこの掲示板を拝見し、入居予定の人たちの購入マンションに対する不満が噴出していることを知り、書き込む気になりました。私も8月末にＡ棟に入居する者です。内装工事の悪い部分に対する苦情の多いことにびっくりしています。このマンションの契約書の重要事項説明書には、引渡しを受け、入居すると瑕疵担保責任の履行に関して無しとなっています。余程のことがない限り、手直しは難しいと思われるので、内覧会のときに、充分チェックすることです。また、法律の中で、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく「住宅性能表示制度」があり、このマンションもこの評価を受けるようになっているので、この法律にどれだけの恩恵が受けられるのかは、今後、検証する必要があると感じています。私の職能は建築家であり60を過ぎても現役で頑張っています。このマンションは私にとって終の棲家にと考え購入しました。マンションの管理組合の運営に関することで、意見を述べていた方がおられましたが、Ａ、Ｂ、Ｃ棟は独立した管理組合を形成し、全体での団地管理組合を形成しています。マンション管理組合の活動に少しは知識がありますが、このマンションは、生まれたてのほやほやですので、共用部の管理に対し殆ど問題がないと思われます。むしろ、コミュニティ形成の努力が必要と思います。
新しいコミュニティの中で、私のように60歳代の老親家族と若い核家族の人たちの入居者間には、世代格差が自然と生じてきます。世代断絶が生じないように、世代間交流や相互扶助が生まれ、新しい「人々と自然との共生」のあるコミュニティとして定着できればと願っています。

[985: 契約済みさん]

瑕疵担保責任の履行について、
確かに９８４さんの言う通り”瑕疵担保責任の履行に関する措置の有無は無し”になっていました。

しかし、法律上、宅地建物取引業法に基づくならば、
”宅地建物取引業者が売主の場合、宅地建物取引業法に基づき、引渡し後２年間瑕疵担保責任を負うもの”とあります。ですので、２年間は瑕疵担保責任が有り、補修に応じてくれるものと思います。

２年あれば、内覧会で発見できなかった不具合を(配管などの水漏れ等)補修して貰い、売主が提供すると約束している、完璧(？)な設備と内装を提供して貰えると思います。

私は素人ですので上記の法律を勘違いしている場合があるかもしれません、その場合は教えていただけると助かります。宜しくどうぞ。

[986: 入居予定さん]

聞いた話です。

昨日、業者の方が言われていたのですが、マンションは新築後３年はコンクリートの水分が抜けきっていない為、室内に湿気が溜まりやすいらしいです。

特に最初の１年でいかに換気等で室内の水分をとばすかで、先々の室内の状況（カビ他）が変わってくるようです（業者のセールストークだったらスミマセン^_^;）。

室内の新築のシンナー臭のような臭いを飛ばすことも含め、２４時間換気はつけっぱなしが良いみたいです。ちなみに電気代は５円/日くらいなようです。

[987: 入居予定さん]

昨日、私のところにも業者さんが来ました。
いろいろ話を聞いていくうちに、
お風呂の防カビコーティングをしたほうがいいのかな？
と思ったのですが、される方いらっしゃいますか？
予算的な面もあり、悩んでおります。
したほうがよいのでしょうか？

[988: 入居予定さん]

987さん
私は　お風呂の防カビだけお願いしました。
自分では　なかなか天上までは出来ないと思いました。
3年間の保障がつくみたいですしね。
耐久は7年ぐらいと言われたのですが、どうなんでしょうかね・・・。
皆さんは　どんなお話きかれたのですか。

[989: 契約済みさん]

お風呂のコーティングにしろあの業者の見積もり金額は高いです
前ふりの話は親切丁寧でしたが、結局見積もりにもっていくまでの
ことだったんですね

[990: 入居予定さん]

質問です。照明なのですが天井にネジで固定する物をつけられた方はいらっしゃいますか？
天井を叩くと薄いようなので、取り付けても大丈夫なものかと・・・。
まだ購入してないのですが、選ぶ参考にさせてもらえればと。よろしくお願いします。

[991: 物件検討中]

スプレー式の防カビ剤なら、（ネットで検索すれば）2000円〜3000円であります。
シュッシュッとスプレーするくらいたいした手間じゃないので、
うちでは以前からこれで済ましています。

[992: 入居予定さん]

いつも掲示板で情報収集出来て有難いです。
今回初めて聞く情報がありましたので、今後入居される方のため初書き込みさせていただきます。

入居開始日の日曜、以前こちらでHP添付して頂いていた業者でフロアコーティング施工。
半日ちょっとかかりましたが、価格・丁寧な説明と人柄・仕上がりにも満足だったので
防カビと特殊コーティングを追加依頼しました。（こちらの情報下さった方、ありがとうございました）

うちは浴室目地の防カビと魔法瓶浴槽のため内側の防カビを重視していました。今の住居では浴槽の手前のカバーが
簡単に開けられ内側の掃除が出来るのですが、こちらのタイプは専用器具がないと開けられません。
そこで業者の方が浴槽メーカーに確認された所、平成19年から浴槽内部メンテナンスフリーのタイプが増え
こちらもそのタイプなので簡単に開けられる浴槽ではないし、お掃除不要との事でした。
そういえば内覧会時、東海興業さんも魔法瓶浴槽の施工確認は専用器具を取りに行かないといけないので
現場施工写真で確認してほしいと言われました。

そしてフロアコーティングを外部発注される場合、出来れば引越まで日が空く方がより硬化して良いそうです。
自分達でクロスコーティングされる場合はフロアコーティングの施工前にされる方がいいですよ。
霧状でも噴射液が硬化前のフロアに液だれし液化すると白濁したりして修復が困難になる場合があるようです。

長くなってしまい失礼しました。
本当に新生活が楽しみです。皆さんどうぞよろしくお願いいたします。

[993: 入居済み住民さん]

既に引越しをした入居者です。

ディアヒルズにもやはり来ました、
あちこちの新築マンションに出回る怪しい業者が・・・。
今のところ、まだ入居者が少ないからか、無視しているとあっさり帰っていますが、
これから先も、入居ラッシュが終わりオートロックが機能するまでは、
片っ端からインターホン鳴らして押しかける事と思います。

とあるマンションでは、管理人が注意しても
『営業妨害だ』と逆切れされ、暴力沙汰に発展した等の情報もあります。
でも、その前に『不法侵入』ですので、毅然とした態度で応じましょう。

また、小さいお子さんがおられるご家庭も、
とりあえず安易に鍵を開けないように、
よ〜く、言って聞かせてあげて下さいね。

では、皆さんのご入居、お待ちしております。

[994: 入居済み住民さん]

ブライトの未入居物件が売りに出てますね。
どういうことなんでしょうか？

[995: 入居済みさん]

キャンセル物件の事でしょうか？
ホームページに出てますね

[996: 入居済み住民さん]

キャンセル住居ではないです。
南東角部屋、１２階のルーフ付１００平米越えの部屋です。

[997: 契約済みさん]

えっ！？
どちらの情報でしょうか？？

[998: 物件比較中さん]

新築未入居物件の折込チラシ、先日入っていました。
間取りから見るとリフォームされているような気がしますが。
南東ルーバル付き１２階、最高でしょうね。

[999: 入居済み住民さん]

価格はいくらなんでしょうか？
売るつもりは毛頭ありませんがなにか気になりますね〜

[1000: 入居済み住民さん]

５６８０万円みたいですよ。
チラシ入ってました。
バルコニー、ポーチ含めて約１６５平米みたいです。
あんなセレブな部屋買う人っているのでしょうか。
我が家も転勤があれば売却、貸し出しも頭に入れてますが
あのような高値の部屋でも借り手なんかいるのでしょうかね。
少し気になりますねー。

[1001: 地元不動産業者さん]

リフォームとオプションをたくさんしておられます。
内覧で部屋を見て＜気にいらない＞との理由で売却を決められました。

[1002: 他物件購入検討中]

６千いかないって かなり安いやん

[1003: 入居済みさん]

アルコープに門が付いてるお宅をよく目にしますが、どこのオプションか教えて頂けませんか？朝日リビングさんに問い合わせをしたところ、ここではないと言われ気になっています。

[1004: 入居予定さん]

私だったら６０００万出せるのならニュータウンで買ってたなあ。買う人でてくるのかな？

[1005: 入居予定さん]

これだけ注目されてるお部屋に住む方、住み辛くないのかな（笑）
12階に行くこともないけど、もし行くことがあれば意識しちゃうかも。

[1006: 匿名さん]

同じ敷地内の奥の戸建て（パナホーム、ダイワハウス、ワキタ）はやはり高値ですね。何棟か出た建売でも軽く6300万円前後。しかも諸経費別らしいです。まだ建ってもいないのに、どんどん売れて薔薇？のマークが沢山ついてました。予想はしていたけどやはり高級住宅地・・・夢見ずディアのマンション買っておけばよかった。みなさんが羨ましい。失礼、ぐちでした。

[1007: 入居済み住民さん]

>1003さん
オプションではなく、もとからついてるんですよ。

[1008: 周辺住民さん]

眺めは良いでしょうね。夜景はすばらしいと思います。一度上から見たいものです。
でもアプローチの坂道は大変でしょうね。千里丘の駅あたりから歩くと１０階分以上はあるでしょう。これから暑くなるときついですよ。足腰を鍛えるにはよいのでしょうが？
一般道への出口に新しく信号がつきましたが、変則的な交差点で坂道ですから是非注意してください。雨・雪の時など心配です。

[1009: 入居予定さん]

奥の戸建てエリアの掲示板で見つけたのですが、
ディアヒルズ入口交差点周辺から、イズミヤにつながる道が吹田市の道路計画にあるのですね。
http://www.city.suita.osaka.jp/kobo/dorokensetsu/page/009857.shtml
いつの話かわかりませんが、実現するととても便利になりますね。
周辺で区画整理に該当してしまう方もおられると思うので、一概に良いとは言いにくいですが。

[1010: 入居済み住民さん]

キッチンと洗面所がどうも使い辛いと感じているのは私だけでしょうか？
キッチンのコンロが幅を取りすぎて、調理台が狭いのと、洗面所の蛇口が鏡の少し奥になって
いる上、シャワー水洗でない為洗い辛いです。スクエアなので、掃除もしにくいです。
お風呂は非常に快適ですが・・・。

[1011: 入居済み住民さん]

今日、天気が良かったせいか布団をベランダの手すりに干されている家が３軒ほどありましたが、マンションは禁止でなかったでしょうか？　どちらにしても団地みたいなのでやめてほしい・・・orz

あと、テレビがゴミ捨て場に捨ててありましたね。
今はテレビ等の家電製品はゴミ捨て場では捨てれないのに・・・。
捨てた方、早々に持って帰って正しい廃棄処理をしてもらいたいところです。

これから各家庭の考え方や常識・非常識の相違等々いろいろ出てきそうですね(>_<)

[1012: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場のＴＶ２台　誰だ！！！　処理しなさい　気分が悪いです
みんなリサイクル法を守っているのに　こうして非常識なことが起きるのは不愉快です

[1013: ご近所さん]

近所に住む者です。
昨日は干し物をベランダの手すりに干してある所がありましたね。
最近のマンションでは珍しく、許可されているんだと思いました。
新築だと、周辺の住民の目もしばらくはそちらへ向いていますよ。

[1014: 入居済み住民さん]

1011〜1013さんに共感します。
私も布団を手すりに干しているお宅を見ましたが、皆さんのおっしゃるとおり本当にやめていただきたいですね。風の強い日など危険です。

あと、玄関の外のアルコーブに、ベビーカーと自転車をおいているお宅もやめて欲しいものです。
規約上、あそこは個人のスペースではないはずですし、美観も損なわれています。

自転車は自転車置き場に置くべきものですし、ベビーカーは室内に置くなどして常識のある対応をしていただきたいです。

このようなクレームを言える先は、やはり管理組合なのでしょうか？
ここで論議しても、当人が見てないと意味ないですしね・・・

[1015: 入居済み住民さん]

今日、バルコニーの方を向いていると

上階のお宅から？　2度も　水が(降って)落ちて来ました。

バルコニーのお花か観葉植物にお水をあげているんでしょうか？

この良いお天気に水が降ってきたので私は、大変驚きました。

他の方も驚かれたと思いますので
心あたりのある方は気をつけてくださいね。

お願いしますね。

それにしても、、みなさん明るく挨拶して下さいますので、
気持ちが良いですね。

[1016: 入居予定さん]

ディアヒルズは手すりに布団などを干すのは規約で禁止されていますけど・・・。
規約規約と言うのも嫌ですが、やはりルールは守ってもらわないと困りますね。

[1017: 入居済み住民さん]

いきなりの非常識さには目を覆うばかりです、ベランダしかり、引越しゴミの捨て方しかり。自分も決してレベルが高い人間じゃないけど、普通の感覚は持ち合わしているつもり。前からこの掲示板見ていて危惧はしていたけど、あまりにもレベルが低い・・・。これじゃ管理組合も先が思いやられる、安モンのマンションには安モンの住民なのか？と自虐的になってしまいそう。

[1018: 周辺住民さん]

今日もたくさん手すりにお布団がはためいていましたねー。
いいお天気ですから気持ちはわかりますけどね。
お布団が飛んでこないかとヒヤヒヤします。

とにかくこのマンションは目立つんですよね。
高台の高層マンションですからね。
禁止されてるなら、もうちょっと控えた方がいいと思いますよ。
ご近所ですでに笑い者になってますよ。

[1019: 入居予定さん]

っていうか、手すりに布団を干したらダメなことをご存知ないんじゃないですかね?。

すべての人が知っているとは限りませんし。。

今の時点では、エヌエス管理さんに対応してもらうのが、一番早くて波風が立たない

対処法ではないでしょうかね。。

[1020: 入居済みさん]

布団干しはホントやめてほしいです。しかも叩いていらっしゃるのか音が響いてます
景観は勿論非常に危険です。
今日は管理人さんいらっしゃらないようですし報告もできません
アルコープの荷物も管理規約集載ってますし早急にやめてほしいです
靴の箱とか置かれると火災とか怖いんですが…

[1021: 入居済みです]

布団干したらそんなに悪いことですか？少なくとも周辺住民にそんなこと言われる筋合いはないでしょ！そもそも周辺住民かどうかも怪しいものだし。こんな天気のいい日くらい布団干したいのは当たり前では？１０１７さんとは意見は違うけど安モンだということだけ一致、安い割に随分高級感あるように思ったから買ったけどやっぱり共用部分は貧弱すぎる。だから布団干していいわけではないけど・・・

[1022: 入居済みさん]

入居後、皆さん色々と入居者さんにご不満を持たれているのは分かりました。ですが私自身、一番許せないのは「安モノ」という表現です。皆さん本当に良い方ばかりで、ここを選んで良かった！と思う事も沢山あります。「安モノ」こんな言葉、絶対に使わないでください。悲しくなります。
人をレベルで判断していくのではなく、これから皆さんでレベルを上げていけば良いと思います。スタートはバラバラでも、管理組合をしっかり立てて、住民さんが向上していければいいんじゃないかな？

[1023: 入居済み住民さん]

１０２０さん

規約で書いてあるとおり手すりに干すのは「だめ」なんです。

使用細則　共用部分　第５条
　・・・・手すりには絶対に洗濯物・敷物・寝具等をかけない。

ですから景観よりも落下の危険性から禁止されているのでなにとどご理解ください。

[1024: 入居済み住民さん]

１０２３です
すいません

１０２０→１０２１の間違いです
１０２０さん申し訳ございません。

[1025: 入居済みさん]

1021さん
ご自分が納得されて買ったマンションを安モノよばわりするの虚しくないですか？
共用部はあなただけのものではありません
ネットでこのような発言を安易にされると同じマンションに住んでいる者として気分悪いので発言を削除して下さい
皆さんすれちがった時に挨拶して下さったり駐車場のすれ違いやエレベーターを譲りあったりと温かい方が沢山いらっしゃいます
手摺りの干し物の事は今後気をつけられたらよいのではないですか？

[1026: 入居済み住民さん]

自分の買った新築マンションを「安モン」って言う人はいませんね。
1017さんと1021さんは「安モン」で他の方は「安モノ」ですか。1017さんと1021さんは名前を変えてるけど同一人物かも。
1021さんの言葉をかりると、ほんとうにここの「入居済み」かどうかは怪しいですね。

[1027: 入居済み住民さん]

坂は確かにきついですが、夜景が綺麗ですし、やはり私はここを購入して正解だったと
満足しています。
確かに外観、共有部のグレードは普通ですが、室内の仕上げは丁寧で今の所不具合は無く
快適に過ごしています。
ウチにとっては精一杯のローンを組んで購入した物件なので、安物と言われると悲しいです。
住民の皆さんは優しそうな方が多いので、沢山お友達が娘にも出来たら良いなーと思っています。

[1028: 入居予定さん]

購入物件のカタログのCGを見て、エントランスの豪華さを判断するのは
インスタント食品のパッケージを見て、具の量を判断するような物。

1/3ぐらいのイメージでいたほうが現実的でいいでしょうね。

[1029: 入居済み住民さん]

マンションにはいろいろな方がいますから、口の悪い書き込みや発言はスルーでいきましょ？

それより、明日から学校ですね。
学校の入口は目の前ですが、工事のダンプが通ったり、下から上ってくる車がスピードを出していたりと信号が無い分やや危険な感じがしました。
登下校時に近くを通る大人の方は、子供のいる方もそうでない方も、同じマンション住民として慈善の範囲で子供達が道路を渡る時だけでも注意して見てやりたいですね^_^;

また、これからは学校の友達を呼んだりしているうちにやんちゃな子達が柵に登ったり、公共の場を汚していったりと、これまたいろいろ出てくるでしょう。
出来るだけ他人の子供でも常識的に間違ったことをしていれば、（手出し厳禁：これ絶対で）注意できる環境をみんなで作っていきたいものですね。

[1030: 入居済み住民さん]

入居済の皆様にお尋ねします。以前から台所や洗面所周りが下水臭いと感じていました。調べたところ、２４時間換気を常時稼動しておいて、洗面所の扉を全て閉め切ると洗面所が大変臭さくなります。皆さんのお部屋はどうですか。
推察ですが、洗面所以外は臭くならないので、洗面所の２４時間換気の吸気口が、共用棟と南向き棟の間に有る下水槽の方に向っているのではないかと思います。皆さんのお部屋の感じを聞かせてください。

[1031: 入居済み住民さん]

すみません、教えてください。

そろそろ「引越ししましたハガキ」の準備をしようと思うのですが、ここの住所は「登記上、番地のあと、部屋番号」って事になってますよね。

正式住所はそうかもしれませんが、引越しハガキや色んなところで書く住所（例えば通販での住所登録など、そんなに正式でないもの）もそのようにされますか？
〝Ｂ〟は部屋番号の前に入れられませんか？

今後、アーバやクレッセントが出来た時の郵便物の迷子防止の為にも〝Ｂ〟を入れたほうがいいのかな？と迷っています。

[1032: 入居予定さん]

アーバ入居予定です。

アルコープにモノを置いてはいけないのでしょうか？

契約時、営業さんからはバルコニーもアルコープも共有スペースだが、実質個人の管理になるので、
あまりにひどい使い方をしなければ、自転車置くことや、花を飾るなど、問題ないですよ。
と言われましたが…

[1033: 入居目前さん]

私も購入時モデルルーム担当さん、内覧時に東海工業さんとお話したのですが、これから子供のこま付き自転車を購入を考えているがアルコープに置く事は良いのかと尋ねた所、ＯＫとの事でした。皆さんのお宅にあるこま付き自転車を置けるだけ充分な駐輪スペースはないように思います。だめなんでしょうか？

[1034: 入居予定さん]

アルコープやポーチに子供の自転車やベビーカーは置いてもいいと私も営業さんに言われました。
ただし　近所の方に迷惑にならないようにと言う事で。

だから　私は置いていますし周りの方のオウチを見ても、皆さん邪魔にならないように置かれているのでいいんじゃないでしょうか。
それに、各家庭に2台分の自転車を置くスペースしかないので子供の自転車はどうしてもアルコープになってしまいます。

[1035: 入居済み住民さん]

スレッドも1000を超えましたし、最近は入居後の話題が中心になっている為、
住民版を立ち上げてみました。

入居してよかった点・気になる点は、住民版でお話していきましょう(^^)。

[1036: 入居済み住民さん]

アドレス補足しておきますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

[1037: 入居済み住民さん]

1030さんへ
私の家もその位置にある部屋の窓を開けていると下水（便）の臭いが部屋の中に充満してます。
毎日へんだなあ〜とは思ってたのですが。子供が小さいので、汚い話ですがどこかにお漏らしを
してないかと確認したりしていました。
換気のせいならなんとかならないのでしょうかね？

[1038: 入居済み住民さん]

１０３０です。
臭いの件ですが、洗濯機を接続していないと、その排水溝に水がたまっておらず臭いがするとの説明を受けました。水を溜めてもらうと臭いがしなくなりました。安心しました。お騒がせしました。１０３７さんご返答ありがとうございました。

[1039: 入居予定さん]

排水管のトラップに水がないと、下水から直接臭いが上がってきますからね。
不具合じゃなくてよかったです。

[1040: 入居済み住民さん]

ブライト西棟３階の北から２つ目の階段の踊り場に大量の引越しゴミ(ダンボール、布団袋、その他)を積み上げてて、本当に見苦しいし危ない。階段使っててビックリした。
共用部分にあんなことして平気なんて、なんて非常識な人なんだろうって思う。
同じ建物に住んでて、こんなひとが近くにいると思うと引っ越して間もないのにウンザリしてくる。

もし当人がこれを見ていいたら早く片付けて欲しい。まだ管理人には報告してないし。

お互い気持ちよく生活していきたいと思いませんか？
そのためにルールはもちろんですが、モラルだってちゃんとしていきたいと思います。

[1041: 入居予定さん]

今日はお天気よかったですがまだベランダに布団等干されてる方はいるのでしょうか。
アーバ予定の者ですが気になります。
皆さんの意識が向上することを願っています。

ところで小学校の雰囲気はどんな感じでしょうか。
二学期からの転校なので教えていただけたらうれしいです。

[1042: 入居予定さん]

アーバン、クレセント共に全貌が見えてきましたね。アーバンは周りを囲っていた足場が取り外され、内装工事真っ只中って感じでしょうか。クレセントも８階までコンクリートが打ち終わったようで、今月末に入居説明会がありますね。ついについにって感じですね。楽しみであります。

[1043: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。