千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？ その２

[契約済みさん]

千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？の続きです。
契約済みの方、検討者の方、前回同様たのしく情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7062/


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
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以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[686: 契約済みさん]

引越しの見積もりに来てもらいましたが、やはり３月４月始めというのはかなりお高いですね。
主幹業者にするか、他業者にするかで迷っています。
やはりスムーズに運び込むには、大手の業者を選ぶほうが良いのでしょうか？

[687: 契約済みさん]

>685さん

そうなんですか？！
私は鍵の引渡し後からの作業になるので、施工するオプションの内容によっては
2週間から3週間はかかると説明を受けました。

それで、朝日さんに「早くにオプションを締め切るのに（1月末と言われました）、
8月の鍵の引渡し後（アーバ購入なので）9月の中旬くらいにしか引越しできないなんて…」
といったところ、「通常そうですけど？」と返されました。

それに他の方の書き込みもそうなっていたので、そうなのかと…思ってました。
内覧会後、すぐにやってくれるなら、それがうれしいです♪

私はインテリアのオプション会は11月にあったんですが、時期がちがったんですかね？

[688: 入居予定さん]

６８７さん、６８５です。

私はブライト入居予定です。
１１月にもオプション会に行ったのですが、
１月にもまた案内をもらい、もう一度細かいところを見直したくて行って来ました。
（オプション追加してしまいました。）

１１月の時には、施工時期をあまり気にしていなかったので、聞かなかったのですが、
そろそろ引越しの日程を具体的に決めていくのにあたり今回確認しました。

内覧会で、よっぽど重大なやり直しが無い限りは、
引渡しまでにオプションの施工は終了するとの事です。
工事内容によって違うのかもしれませんから、
詳しくは、朝日さんに確認してください。

[689: 入居予定さん]

オプションで表札をまだ迷っています。
他の表札屋さんも結構　高いような気もしますし。
皆さんは　表札どうされますか？
やはり　オプションで頼まれてるのでしょうか？

[690: 契約済みさん]

うちは表札に関しては自分で施行するつもりです。
表札部分にステンレスがあるのでそこにカッティングシートで文字を作ってもらって
張ればいけますよ

値段も字体の大きさなどによりますが６千円位で作れます。

[691: 入居予定さん]

６８５・６８８です。

私も表札は自分で手配します。
ただ、寸法をきっちり測っていないので、
内覧会の時にちゃんと測って、カッティングシートで作ってもらいます。
コーナンなどのＤＩＹでも良いのですが、
私はインターネット上のカッティングサービスを利用します。
１文字何十円から何百円です。

[692: 契約済みさん]

３月のお引越しはかなり混雑するようですね。
出来るだけ費用を抑えたいなーと思っていますが、値引きは難しそうですね。

[693: 契約済みさん]

戸建て業者はワキタホームですか？？？

[694: 入居予定さん]

693さん、業者は複数入るようです。大和ハウスもその一社で153区画中25区画です。

[695: 入居予定さん]

昨日現場を見に行きました。
いつもと違う角度からの写真をアップします。
ブライトの手前に、
コミュニティリッジ（白い建物）と駐輪場の屋根、
右側に駐車場も見えます。
ブライトの周囲に、樹を植える準備をしてました。

[696: 入居予定さん]

入居手続き会がおわりました・・。
なんかあっさりと。

ところでそろそろ引越の見積もりですね。
引越社によれば3/29がピークのようですね。

でもやはりこの時期は非常に値段も高いようで2ＤＫ程度の荷物で２０万です！！
（エアコンなどの脱着のぞく）
いい値段ですね〜ありさんは。

パンダにも見積もってみようかと思います。

同じ時期でもっと安い方とかいらっしゃいますか？

[697: 契約済みさん]

入居手続き会、終わりましたね、

私達は１６時始まりだったのですが、行ってみればあまり指定時間は関係ないような
状況でしたね。まっ、待つことなく手続き出来たのでよかったですが・・。

ところで引越しですが、やはり高いですね・・うちは冷蔵庫や洗濯機、食器棚や
本棚、レンジなどもなく、大きい荷物がない状態で、平日に近所からの引越しですが、
最初１７万と言われました・・・びっくりです・・。
最終的には１５万円にはなりましたが、それでも高いですね・・。

しかし、私はありさんに決めました。決めた理由は引越しをスムーズに行いたいからです。
いろいろバタバタするのに引越し作業で嫌な思いをなるべくしたくないと思ったからです。

もし、こんな規模のマンションの引越しで無かったらもう少し悩んだと思いますが、
３月という時期と大型マンションの一斉入居だということを踏まえて「仕方が無いか・・」で
決めることにしました。他にもまだ、悩んだりしないといけない事が目白押しですし、
任せられるものは任せることにしました。・・ある意味ここで自分を納得させている
ような気もしますが・・・・決められていない方はこれからですね、頑張って下さいね！

[698: 入居予定さん]

うちも入居手続き会が３時間も掛かりましたが、何とか終わりホッとしています。
お引越しの件数は、やはり２３日と２９日が圧倒的に多くて３３件程でしたね！！！
引越し会社によれば、分散して貰うという事でしたがスムーズに行くのでしょうか？
引越しの費用が２０万とは良いお値段ですね！！！やはり３月から４月に掛けてはかなり
高くなるのですね。
うちは４月中旬の引越し且つ知り合い業者なので、費用はクーラー脱着込みで１１万で決まり
ました。
３月はローンの支払いも始まり何かと物入りなので、少しでも節約していかねばと思っています。

[699: 入居予定さん]

６９６です

そうですね。２９日は３３組と聞きました。
それに手続き会でみたスケジュールでの組数をたしてもブライトの戸数にならないのでもっと増え0るのでは？と思っています。

でもやはりせっかくだから早めに入居したいですよね。どうなるのかなあ。

引越会社もできれば引越社がいいのですが、ちょっと高すぎるような気がして・・。
相場より若干高いくらいなら引越社でいいのですが相場がわからなくて。

平常時の価格はネットとかでもあるのですが３月末は一番高いらしくて割り増しの相場が良くわかりません。
（平常時であれば１０万前後らしいのですが。）

いったいいくらくいなのでしょう・・。

[700: 入居予定さん]

入居手続き会も終わり、来月の内覧会が待ちどおしい限りです。

ところでみなさんは「ALSOK]のセキュリティシステムにおいて、　鍵の預託ってどうしますか？
私は何より安全にそして安心して過ごせるのであれば、鍵を預託してもいいと思っていたのですが、主人が「もしALSOKの中に変な人がいたらどうする？」と言って、鍵の預託を嫌がっています。

みなさんはどうされますか？

[701: 入居予定さん]

７００さんへ

私は説明会の時に、ＡＬＳＯＫさんに聞きました。

『鍵を預けるか否かは、あくまでも任意です。
もし、お預かりできない場合は、万が一の時には、
外からの確認しかできませんのでご了承ください。』
との事でした。

ＡＬＳＯＫさんの言うのはごもっともだと思いますし、
疑えばきりがないので、私は鍵を預けようと思っています。

[702: 入居予定さん]

鍵は何かあったときの事を考えて　預けようと思っています。
ＡＬＳＯＫさんを信じて・・・。
やはり　預けない人の方が多いんでしょうか？

[703: 契約済みさん]

今日うちの引越しとは違う事で来られていた大手の引越し業者の方に簡単に見積もりをしてもらいました。

見積もりといってもアドバイスに近いんですが、やはり、一斉入居で３月末〜４月上というのは
本当に一番高い値段の時で、もっとも忙しい為に値引きがなかなか出来ない。
私が聞いた引越し屋さんの場合は一斉入居の時点で値引きが出来ないし、まず、これだけの
引越しの一斉入居はとても高くなってしまいますと前置きされてから、
「うちなら３０〜４０万はかかると思って下さい・・」と言われました。

もう〜目が点になってしまい、お礼を言って引き上げました。

本当にこの時期の引越しは高いようですね・・・。うちはすでにありさんにお願いしましたが、
やはり、金額が高いように感じてしまって悩んでいたのですが、この話を聞いてちょっとほっと
した次第です。基準が分からない物って手探りで正解がないですから、悩みますね。

[704: 匿名さん]

北摂ならBLEX（ブレックス）という引越業者が安いです。
小さい業者ですが。
興味のある方は一度調べてみてください。

[705: 入居予定さん]

お引越しの業者は、やはり主幹業者に頼んだほうが無難なのでしょうか？
見積もってもらったのですが、余りにも高過ぎて引いています。
他の業者ですとトラックが並んでいても、順番を抜かされたりするって本当なのでしょうか？
他の業者さんで引越しを予定されたいる方はいらっしゃいますか？

[706: 入居予定さん]

ひかりという業者さんも、３トントラック程度の荷物ですと１５万ですと言われ、アリさんに比べれば安いと思いました。
皆さんクーラーはどうされますか？買い換えたほうが良いのかどうか迷っています。

[707: 入居予定さん]

ヒガシ２１ってどんな会社ですか？
引越しの実績やら評判はどんな感じなんですか？

[708: 匿名さん]

金融機関の鍵すら預かるＡＬＳＯＫも大変ですね、マンションの部屋の鍵を預かるのにためらわれるなんて・・・

[709: 入居予定さん]

この前の手続き会でもヒガシ21さんのブースには誰もいらっしゃいませんでした。
アリさんには結構人がいて　私達も待ちましたから。
アリさんが高いようなので　ヒガシ21も検討していますが　実際どうなのでしょうか。
見積もりされた方はいらしゃいませんか？

一斉入居の場合は友人に聞くと　幹事であるアリさんにお願いするほうがいいとの事です。
融通も利くし　手が空いた人などが手伝ってくれるそうですね。
なので　どちらかにしようと思ってます。

[710: 入居予定さん]

707です。
ヒガシ21さん、まあまあ安かったです。
ピアノありで２５万円。
ヒガシ21もアリさんと同様に幹事会社には変わりないですよね？
ただ、仕事ぶりがどうなのかと思うのですが・・・。

[711: 入居予定さん]

710ですが、追加です。
荷造りも込みです。

[712: 契約済みさん]

同じ幹事会社でも値段が違うものなんですか？幹事会社同士で競り合うのですか？
そうなんですが？ん〜やはりありさんの方が引越し屋さんって感じで安心料込みと
思えばいいかなと思っています。でも、それにしてもほんと高いよね〜

[713: 匿名さん]

えっ！マンションってピアノを置いて良いんですか？知りませんでした。
勿論その場合は防音対策はされて置かれるんですよね？
友人によると、上下階にかなり音が響くそうなので心配です。

[714: 契約済みさん]

ピアノを置いてはいけない分譲マンションってあるんですか？？それこそ知りませんでした。
勉強不足でした。

うちも子供にピアノを買ってあげるつもりでいます＜ずっと待たせていたので＞が、
防音対策とはどういう事をいうのでしょうか？

深夜に引かないなんてもは当たり前ですし、ヘッドフォンも付いている電子ピアノを買うつもりですが、ヘッドフォンばかりでは音感が育ちにくいそうなので明るいうちは普通に弾かせてあげたいですし。
常識範囲で弾かそうと思っていますが、他にピアノを持ってあられる方の対策を
参考までにお聞かせ願えれば嬉しいのです。宜しくお願い致します。

[715: 契約済みさん]

今日アリさんに見積もりに来てもらいました。ヒガシは閑古鳥状態みたいです。
見積もり金額に驚愕３０数万になりました。立地上２ｔトラック３台なので。その後
勉強してもらい20万半ばで契約したんですが、相場ってどのくらいするんですかね？
みなさんはいかがですか？
ヒガシの方が安いのかな〜　ちなみにヒガシは引越し会社ではなく運送会社だと
アリさんが言っていました

[716: 入居予定さん]

ピアノについて一言。

ピアノと言っても、グランドピアノから電子ピアノまで様々ですので、
一概には言えませんが、
①重量に起因して、ピアノによっては床を補強する必要があります。
②音に起因して、音の響き具合や弾く時間帯によっては、防音対策を施す必要があります。
（もちろん、電子ピアノでヘッドホーン使用すれば問題ないでしょうけどね。）
マンションですから、周りの住人に対しての気配りも必要ですし、
①については、自宅の床の保護の為にも、当然対策が必要でしょうね。

[717: 契約済みさん]

７１６さん７１４です。

アドバイスありがとうございました。

失礼ながら、最初はちょっと規則ぽい感じがして構えて読んでしまいました。でも、内容は
一応自分なりに考えていた対応で大丈夫なように思えるものだったので安心しました。
ありがとうございました。
すでに子供の部屋とピアノの下にはコルクを引く予定にもしていましたが、これが、
防音に少しはなるものなのかはよく分かっていないまま使用予定でした・・。

入居される皆さんと快適に過ごしたいですものね、自分で出来る事はしていきたいですね。

[718: 入居予定さん]

鉄筋という構造を考えた場合、音は太鼓のように上下左右に響いていきますので
やはり室内を１００万円程掛けての防音部屋に改造しないといけないような事を聞いたのですが・・・。
自分にとっては常識の範囲内での僅かな練習でも、赤ちゃんがおられる家庭などにとっては
ピアノは迷惑ではないかな？と思って私は諦めました。
集合住宅なので、周りに配慮して気持ちよく住みたいものです。

[719: 入居予定さん]

ピアノ（楽器）に関しては管理規約（でしたっけ？）に時間を守って弾くことなど、一応規則は載っています。ピアノをお子さんも多いでしょうし、今まで住んできたマンションでは時間さえ守れば、さほどトラブルはありませんでしたが・・・・。

[720: 入居予定さん]

ピアノのですが。

うちは入居後ピアノを置く部屋には防音をする予定です。
ヤマハのアビテックスという防音で床、天井、横壁すべてに防音になります。
かなり高額で数百万しますが、マンションなので防音なしではご近所への騒音が気になるので防音をすることにしました。
音って個人差があって同じ大きさでも気になる人と気にならない人といますからね！
ただ防音をしたからといって音をすべて防げるわけではありませんのでピアノを弾く時間、ピアノを置く場所などは気をつけなければいけないと思っております。

[721: 入居予定さん]

引越しの件ですが
引越比較．ＣＯＭで複数の見積もりを取ってみました。
３トン車１台ですむ量でした。荷物が少ないほうだと思います。
１社は６万円、他は１３万円という具合でした。
皆さんも試されてはいかが。

[722: 入居予定さん]

７２１です。ＨＰ乗せるの忘れてました。失礼致しました。

http://www.hikkoshihikaku.com/

[723: 契約済みさん]

こんばんは。アーバを契約したものです。
もし前にもどなたかが質問をして重複してたらごめんなさい。
こどもがこの4月から1年生です。4月から南山田小学校通うか、2学期から通うか迷ってます。同じ環境に方どうされますか？2学期もうまく引越しができて9/1スタ-トで通うこどができればいいんですが・・・
あと新1年生のための小学校の説明会はいつなのかご存知ですか？

[724: 入居予定さん]

７２３さん、こんばんわ！内はブライトリッジなので、南山田小学校には４月７日の入学式からお世話になります。
学校説明会ですが、２月の末の予定だそうですが、まだ詳しい日時は未定なので、２月の始めに
予約の電話をしてくださいとの事でした。
体操服なども、その時に購入出来るそうです。
内は女の子ですが、宜しくお願いします。

[725: 契約済みさん]

こんばんは。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、
以前フロアコーティングを検討しているのであれば、朝日リビングに
コーティングの中止を依頼する必要があると伺いましたが
あれは本当なのでしょうか？
いまさら遅いなど同じ境遇の方がいらっしゃいましたらご教授ください。

[726: 入居予定さん]

７２５さん。

フロアコーティングを外注されるのですね？
（違ったらごめんなさい）うちも検討しておりまして
朝日リビングに問い合わせたら、
「住戸内フローリング床ワックス仕上げ不要の申出書」なる
用紙を送付してもらいました。署名、捺印の上返送してくださいとのことでした。期日がせまってまして、２８日までに返送してくださいとのことでした。お考えであればすぐにでも
朝日リビングに問い合わせてみられるのが良いかと思います。

[727: 契約済みさん]

１００万円かけて改装しなければいけないって・・・はじめて聞きました。
グランドピアノのようなヘッドフォンで出来ない物や、毎日マメに時間も関係なく
弾きたいと思っておられるような方ならそうされるのも分かるのですが・・・。

私の周りにもマンションでピアノを持ってられる方も何人かいらっしゃいますが、
常識外れた時間に弾かない限りは何の問題も無く過ごされていますよ。
現に今のマンションでも何人もいらっしゃいますが、私自身も苦に無く過ごせてます。
赤ちゃんのいらっしゃる方もいますが、トラブルなどもないですよ。

それぞれ、感じ方や考え方も違うとは思います。すべてが完璧とはいかないとは思います、
気を使わないのは考え物ですが、気ばかり使っても楽しく過ごせないのではないでしょうか？

他の方も書かれていると思いますが、決められた範囲で常識ある使用ならばが前提ですが、
譲り合う心も必要なのではないでしょうか？集合住宅では特に必要な気持ちではないでしょうか？

偉そうな事を書いているつもりはないですが・・・気を悪くされたらごめんなさい。
皆さんと楽しくお付き合いしたい出来るといいですね。

[728: 匿名さん]

↑一度、「防音防犯」のスレをご覧になることをおすすめします。

[729: 契約済みさん]

726さん
こんばんは、725です。
ありがとうございます^^
早速朝日リビングに確認ところ、今月末に書類を
送ってくれればよいとのことでした。
ちなみにどちらの業者をお考えですか？
差し支えなければおしえていただけませんか？
本当に必要なのかも悩んだりしてまして。。。

[730: 契約済みさん]

引越し業者を主幹業者以外に依頼された方はいらっしゃいますか？
２３日の引越しを希望しましたが、件数が３３件と多い為に抽選になるだろうとの事でした。
やはり１日１２件位が限度なのでしょう。

[731: 契約済みさん]

727さん

結局は100万円かけて防音対策をされるのでしょうか？
もし、そのつもりがないのでしたら、ピアノを購入しない方が
良いでしょう。
譲り合いと言うのであれば、先ずは自ら実践しましょう。

[732: 入居予定さん]

７２６さん

フロアコーティングを外部への申し込みで検討していますが、ＵＶとかシリコンとかたくさんあり
時間もなく今に至ります。予算もあり、お勧めのよいコーティング業者さんありますか？

[733: 入居予定さん]

集合住宅である以上は、周りに気を使いすぎる程の気配りをもって、生活するのが当然ではないでしょうか？
特に音の問題は、尚更だと思いますが・・・。
自分では１時間程度のピアノの音は常識の範囲内だと思っても、練習の時間帯がお隣の夕食時間に
重なる場合は問題となることも考えに入れておくべきかと思います。
今のマンションの上階のかたのピアノの音に耐えれなくて、今回ディアへの引越しを決断したので経験上書きました。
偉そうな事を言って申し訳ありません。

[734: 入居予定さん]

>727さん

音の問題は言い始めてしまったら近所付き合いの関係悪化に即つながります。733さんのように我慢→被害者が引越し、となってしまうことが多いのだと思います。
集合住宅であり、ここで問題提起もされているわけですから是非防音対策をお願い致します。

[735: 入居予定さん]

100万円かけない防音ではだめなんですね。
たとえば100万円以下の防音対策で100万円の防音室と同じくらい効果があるものでは
だめだといわれているようです。
まったく音を出さずに生活できる自信がある人がいるのでしょうか。
一人暮らしならともかく、ファミリー向けのマンションです。
子供の走る音、物を落としたときの音、ペットの鳴き声・・・みんな心当たりはないでしょうか。
できるだけ子供に走らないように注意します、
ペットなら吠えないようにしつけます、
わざと大きな物音を立てないようにします、
ピアノも出来る限りの防音対策を施します、
それでもなお聞こえてきた音には目をつぶる・・・これが譲り合いじゃないでしょか。