千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？ その２

[契約済みさん]

千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？の続きです。
契約済みの方、検討者の方、前回同様たのしく情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7062/


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[624: 入居予定さん]

622です。

ホームズのローン課担当の方でしたよ。名前は書きませんけど。

ひょっとすると、エスコンさんと検討中なのかもしれませんね。
明日、もう一度確認の電話を入れます。

また報告します。

[625: 入居予定さん]

622です。

ホームズに電話入れたところ、対応を検討中で近く何らかのお知らせをするということでした。


昼ごろ、営業担当から久しぶりに電話があり、設計図面で契約を締結しているので、無償にするのは厳しいとのこと。なるほど、確かにそうなので、無償を要求するのは筋が違う話かも、と思いました。

私個人としては、オプションでも光電話になるなら構わないのですが、
皆さんはどうでしょうか？

法的にはオプション料金を払うのが正しいと思います。

[626: 入居予定さん]

私も　オプションででも対応してくれるなら　それでいいです。
ＥＯはやはり安いですし　節約できるものなら　それにこしたことは無いですね。

[627: 入居予定さん]

622〜624と625ではえらく急に考え方が変わってますね。
同じ人？業者？

こういったことの対応がデペの懐の深さの見せ所かもね。
私としては、このお粗末ないきさつには購入者の勝手な言い分はわかりますが、無償の対応を願いたいですね。

[628: 入居予定さん]

皆さんもう住宅ローンは決定されましたか？
やはりフラットが多いのでしょうか？

[629: 入居予定さん]

民間で35年で組もうと思っています。

当初変動と固定のミックスも考えましたが、変動でいいかなぁと最近思っています。繰り上げ返済を多くしていこうと思っていますので。

繰上げには財形も使おうと、もくろんでいます。

[630: 入居予定さん]

ＬＡＮの件ですが、説明をしていない、ないしは不十分だったデベ、見落としていた契約者、いずれに過失があるかは議論の分かれるところですが、それ以前に何でこんなものがオプションなんだろう、そもそもこの物件他の物件と比べ標準装備が貧弱すぎる、というのが感想です。まあ安いんだからと自虐的に納得してますが。

[631: 入居予定さん]

うちは某地銀の変動＋固定ミックスで申し込みました。
はじめはフラットで考えていたのですが、低金利のアドバンテージを
享受するためには、変動もしくは短期固定を入れないとと。

今後の金利の上昇も気になりますが、多分今が一番切り詰めなければ
ならないときだと思ったので。

[632: 入居予定さん]

６２８です。６２９さん、６３１さん！有り難う御座います。
私も迷いましたが、やはり変動の１．２％全期間優遇も魅力ですので、
固定と変動のミックスでいこうと思っています。
変動がバブルの頃に、８％台まで上がった事を考えると怖くなりますが
まずそこまで上がることはもう無いだろうという楽観的な予測＆繰上げでリスク回避していこうと考えています。

[633: 契約済みさん]

皆さんは火災保険はどうなさるんですか？

ご意見頂きませんでしょうか？

三井火災が安いのか高いのかがよく分からなくて困ってます。
宜しくお願い致します。

[634: 入居予定さん]

何社か乗り合いしている保険代理店に合い見積もりを出してもらったら、いいと思います。私は、昔からの付き合いのある保険会社にしてもらいますけれども。

[635: 契約済みさん]

６３４さん、早速のご意見ありがとうございます。

実はネットの同時に何社も見積もりしてくれるサイトで見積もりを
だしたのですが、実際に来た見積もりは２社だけしか来なくて、なんとかく高いような見積もりで、本当に三井火災は安いのか不安になってしまったんです。決め手がないというのが本当にところです。
金額も金額ですし、悩んでしまって・・・。

もう一度見積もりを出すか、相談できるところを探して見ます。
ありがとうございました。

[636: 入居予定さん]

イオ光の件ですが、、、オプションで申し込む場合、
オプションカタログの中にある「インターネット受口増設」
というのが、それでしょうか？ちなみに、値段は\26,250円ですね。
それから、今度1月にあるインテリアオプション会でそれを注文する
ことが可能なのでしょうか？

でも、そもそも無償で対応して貰えないものなんでしょうか。。。

その後、何か情報ご存知の方いらっしゃいませんか？

[637: 入居予定さん]

LANですが、
月曜にEOとホームズで話をして、その後、案内がくると聞きました。
いつ案内がくるとかは、聞いていません。無償かどうかもわかりませんでした。

[638: 入居予定さん]

オプションとなっているものを無償にしてほしいとはどういう感覚なのか理解に苦しむ。
既にそのオプションを申し込んだ入居予定者はどうなるの？きっとその人も無償にすればよいと言いたいんだろうけど。契約とはそういうもんじゃないよ。デベが説明責任果たしているかどうかは問題だけど、そもそも有償設定だったんだから、有償でもいいから今から入居までにLAN設定をしてほしいと言うのが筋。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[641: 入居予定さん]

久しぶりに現地に行ってきました。

我が家は南棟に入居予定なのですが、南棟も7〜8割くらい

足場が外れており、ちょっとうれしかったです（＾＾）

[642: 入居予定さん]

電話台の光の件、案内が来ましたね。

値段は8000円前後と営業担当から電話ありました。

1月の金消会で詳細の話が聞けるということです。

[643: 入居予定さん]

２２日の雨の中を私も現地に行って、小学校の門の前まで歩いてきました。
うちは西向きの中層階を購入しましたが、バルコニー側のカバーも外れて
外観はほぼ完成という感じで、かなり存在感があるマンションに仕上がっていました。
ただ残念なのは、駐車場が少し安っぽい造りであるのと、廊下側の金属の柵？が、子供が多いマンションで安全面と雨降り時に大丈夫なのかな？と心配です。
普通はタイル張りの壁であるはずが、最近の流行なのでしょうか？

[644: 入居予定さん]

とうとう残っていた足場の解体作業が始まりましたよ。

南棟のシートは100％外され、南棟の全形が姿を現しました！

西棟も上層階の一部を除き、約90％のシートが外され、もしかしたら

年内にもブライト全体がみれるかもしれません。


いよいよ、入居の年となる平成２０年も目前ですね。

ちょっと早いですが、皆さんにとって良いお年になることをお祈りいたし

ます。

[645: 契約済みさん]

ちょっと気になったのですが、網戸ってついてるのですか？きかれた方いますか？

[646: 入居予定さん]

モデルルームには網戸は付いていませんでしたが、実際の住戸には勿論
付いていると営業の方は言っていました。

[647: 契約済みさん]

646さん、ありがとうございます。心配していたのですが、なかなか聞けなくて…。
いろいろ、入居が近くなると、ばたばたするのと、心配事が増えて今します。

[648: 契約済みさん]

今日すべての足場が取り外されていましたよ。

見たのが夕方で日が落ちてからだったので、暗かったのですが、
全貌が明らかになりましたよ〜やはり、かなりの存在感で
西棟ばかり見えていたのですが、南側も見えると前面に出ていて
今まで見えなかった分、存在感をアピールしているみたいでしたよ〜

本当に出来てきたんですね〜部屋から光が付いているところがあり、
内装をしているのかな？といろいろ想像して、待ち遠しい気持ちに
なりました。

[649: 入居予定さん]

いよいよ竣工間近となってきましたね！
入居は勿論凄く待ち遠しくて楽しみなのですが、今住んでいるところも中々離れがたい環境にあるので、あと３ヶ月で今の住まいを離れるのかと思うと寂しい気持ちで一杯になります。
きっと引越ししたら、忙しさでそんな気持ちは吹っ飛んでしまうのでしょうが・・・。
こんな気持ちの方は私以外にもおられますか？
小学校に入学する子供の友達も出来るのかな？等など、不安材料はキリが無いです。
暗くなってしまって申し訳ありません。

[650: 入居予定さん]

お子様入学なんですね。おめでとうございます。少し年上の子供を持つものですが、途中からより入学のときに転校（引越し）されるのはベストだと思います。周囲にも似たお子様がいらっしゃると思いますし、その年の子供は順応性が親が思っているより高いです。今の所から離れる、ではなく、別のところにもいい思い出のある場所や人たちが居るという風に考えては如何でしょう？お互いガンバリマショウ。

[651: 入居予定さん]

６５０さん、温かいメッセージを有り難う御座いました。
ブライトリッジ西向きを購入した６４９です。
子供が最近は「私、引っ越したら誰と小学校に行けばいいの？」とシクシク泣きながら言う
ので、段々と可哀想な気がして沈んでおりました。
ディアは、入学と同時に入居できるベストな物件と即決してしまったものの、今になって
果たして子供にとってこれで良かったのだろうか？等などの思いをずっと抱えていました。
ですが、６５０さんのメッセージにありますように、新しい場所で素敵な出会いもきっと
あるはず！子供は順応性があるはず！！と前向きに考え、３月の入居を楽しみに待とうと
思います。
これからも小学校の事等、色々教えて下さいね！
有り難うございました。

[652: 入居予定さん]

皆さん　内覧会はどこか業者さんにお願いされるのでしょうか。
そろそろ　お願いしなくては・・・。と思うのですが　どこがいいのかわかりません。
皆さんの中で　お願いされる方はどこに決められたのですか。

[653: kk]

649さん、お子さんのご入学おめでとうございます!
男の子のおこさんでしょうか?
&50さんのおっしゃるとおりです。
子供は全然大丈夫ですよ!!　適応が早いです!ご心配ないですよ。　
私のまわりにいた子供たちも
親の転勤で引っ越しても、その後即友達を作ってました。
親より早くです〜

私も西側のブライトで、小5の男の子がいます!
今の友達も一杯いて楽しいけど、新しいところに行ったら
また沢山友達ができるよねー楽しみ♪
と親子で話をしています。。
そんな風に、未来への希望と期待を膨らませてあげてはいかがてしょうか?

649さんはじめ、皆様方よろしくお願いいたします。
よいお正月をお迎えくださいませ。

[654: 入居予定さん]

６５３さん、有り難う御座います。６４９です。
うちは女の子で、凄く性格的に臆病な所があります。
営業の方から森にキツネが住んでいると聞いているので「追っかけられたらどうしよう？
私、絶対に森には行かないからね！」と真面目に言ってます（笑）
６５３さんは、男の子のお子さんがいらっしゃるのですね！
小学校５年生だともう随分お母さんの相談相手にもなってくれて、頼もしく思われるので
はないでしょうか？
そうですよね！子供の順応力を信じて、「きっと沢山のお友達が出来るよ！お母さんも楽しみー！」等と言いながら、子供の気持ちを盛り立てていこうと今は前向きに思っています。
６５３さん始め、こちらは皆様本当に温かい方ばかりで、３月の入居が益々楽しみになってきました。
どうぞ良いお年をお迎え下さいませ。

[655: 契約済みさん]

６５４さん

うちの子はすでに小学校へ行っていますから転校になります。
幼稚園から仲のいい友達が沢山いて、今でも小学校へ一緒に行っています。
なので、子供の引越しの条件に学校が変わらない事が一番でした。

環境が変わるというのは大人も大変ですが、子供も大変なストレスなんですよね。

分かってはいるのですが、お友達も一緒に連れて行くわけもの行きませんものね。
何とか同じように引越しして来たお友達が新しいマンションがも沢山いるから
新しいお友達がいっぱい出来るよと口説き続けています。

お互い大変でしょうが、頑張りましょうね

[656: 入居予定さん]

６５５さん、こんばんわ！６５４です。
お子さんは、幼稚園からの仲の良いお友達が沢山いらっしゃって通学も一緒なんですね！
本当に、子供が懇願するように、例え１人でも良いから学校に慣れるまで仲良しさんを一緒に連れて行きたい心境ですよね。
うちも赤ちゃんの頃から一緒に過ごしてきた幼馴染が数人居まして、子供も私も離れるのは
非常に辛いのですが、入学というグッドタイミングで入居できるディアをどうしても諦める
ことが出来なくて決断しました。
パンフを開いては、キッズルームで遊ぶには少し大きくなり過ぎたけど、でも、きっとお友達が出来るよ！公園が近いよー！・・・等と言っては子供の気持ちを盛り上げるのに必死です（笑）
同じような気持ちで子供さんと向き合って過ごしてらっしゃるご家族がおられると思うと、本当に心強いです。
あと３ヶ月ですよね！お互いに頑張りましょうね。
うちは少し引越しが遅くて４月始めになりそうなのですが、これからもどうぞ宜しくお願いいたします。

[657: 入居予定さん]

新年あけましておめでとうございます。
先日、久しぶりに現地に参りましたので、写真を撮ってみました。
当日は天気もよく、足場もすっかり取れ、ブライトは堂々たる雄姿を見せておりました（笑）。
ちょっと、クレーンが邪魔ですが、１枚貼っておきます。
皆さんご自身の部屋も拡大すれば、分かるかもしれませんよ（＾＾）。

[658: 入居予定さん]

あけましておめでとうございます。

いよいよ完成間近です。
遊歩道（緑のネットワーク）側からの写真をアップします。
小さくて見難いですが、
森の中に、ブライトからの階段ができ、公園に遊具もありました。
また、戸建ての区画整備が進んでいますね。

ディアに入居の皆さん、２００８年は良い年にしましょうね！

[659: 入居予定さん]

皆さん、写真をありがとうございます。
ディアから高速で一時間の場所に住んでいるので、なかなか見に行けないのでうれしいです。
ところで、敷地のどこまで入れますか？
ブライトの西ですが一番近く見られる場所を教えてください。
近くでじっくり見られるなら、高速で行ってみようかな。

[660: 入居予定さん]

659　さま　

まだ敷地の中には入れませんよ。
ただ、ディア西棟の前に、道路を隔てて公園がありますので、
ゆ〜っくりと西棟はみれますよ。

[661: 入居予定さん]

６５９様、皆様、明けましておめでとう御座います。
今は冬休み中なので、通学路の陸橋は閉鎖されていますが、多分８日からは土日を覗けば
陸橋を渡って歩道を登り、南棟をフェンス越しに眺めながら小学校の前まで行けると思います。

[662: 契約済みさん]

皆さん、以前にも話題になりました洗濯機置き場の寸法ですが、

このマンションに限った事ではないそうですよ〜
今日、ヨドバシで洗濯機の事を店員さんに聞いたのですが、話を聞いて驚いてしまいました。

たとえば、今度建つ梅田のタワーマンションはすべての部屋でドラム式洗濯機が置けないそうです。もちろんその逆もあるそうですが、ここ５年内に出来たマンションは比較的ドラム式の
洗濯機が置けないそうです。

そして、ディアもなかなか洗濯機の選択が出来ないようで、ヨドバシの店員さんに
ディアで置ける洗濯機はどれか聞いたところ、メーカーで分けられていて、
シャープとナショナルのどちらかでおすすめはシャープだそうでした。
では、シャープでどの機種がいいんですか？と聞くと、ディアのサイズでは
種類は１つだけしかありません・・・などと、選ぶ楽しみを抹消されてしまいました。
ナショナルは使えない洗剤があるので、シャープの方がお勧めだそうです。

なんだか選択肢がない事にがっかりしてしまいました・・・。
まっ、置けないマンションの方もいるのだからあるだけマシと思うしかないのでしょうね。

[663: 入居予定さん]

洗濯機置き場の寸法について

設計図面の数字は、床の防水パンのサイズではないでしょうか。
添付したモデルルームで写した写真のように、防水パンと横の壁とは少し隙間があります。
大抵の洗濯機の足元は、少し内側に寄せてあるので、防水パンのサイズよりも大きくても収まるかもしれません。
設計図面とできあがり寸法は多少異なることもあるようですし、機種選択は内覧会で実寸してからにされてはいかがでしょうか。

[664: 入居予定さん]

おめでとうございます。
いよいよ内覧会も来月に迫ってきて、入居も現実味を帯びてきましたね。
引越し業者をいくつかピックアップして、見積もりに来てもらうことにしましたが
皆さんはどのような業者に決められますか？
沢山有って、本当に価格に見合った仕事をしてくれるのかも不安ですし、迷っています。

[665: 契約済みさん]

引越し屋さんには３月末なら２月に入ってからの見積もりになりますので、
その頃に連絡下さいと言われました。どこもそうでしたが、
今からでも見積もりに来てくれる引越し屋さんもあるのですね・・。
でも、本当にどこがいいのか迷いますね・・。

[666: 入居予定さん]

659です
回答ありがとうございます。
陸橋とは、消防署向かいの公園のあたりから（違うかな？）
クレセントのあたりにつながるやつですか？
土日しか行ったことがないので、学校のほうへみんなどうやっていくのだろうと、
疑問に思っていました。
今度、行ったときには、どこかに車を置いてきて、
公園や行ければ陸橋も渡ってみてきますね。
ありがとうございます！！

[667: 入居予定さん]

６５９さん

陸橋は、日曜・祝祭日は閉まっていますが、土曜日は開いていましたよ。

それと、確かに車は邪魔になりますので、
ＪＲ千里丘駅近辺のコインパーキングか、
イズミヤさんにでも停めて歩かれたらどうでしょうか。
（その際は、イズミヤさんで買い物してあげてね。）

見るのは、陸橋から小学校への方向と歩いて見ても良いですし、
西側なら消防署の信号を入った奥にある 尺谷公園 から見られても良いと思います。

[668: 入居予定さん]

小学校の入学説明会が2月にあると言う事ですが　車をどこに止めてどのように歩いていけばいいのか教えていただけませんでしょうか？

[669: 入居予定さん]

２月下旬の南山田小学校の入学説明会は、２月始めに予約の電話を入れてからお越しくださいとの事でした。
その時に、体操服の販売等もあるようです。
車は千里丘駅近くのパーキングか、やはりイズミヤしかないと思います。

[670: 契約済みさん]

皆さんの中でお子さんが転校される方はいらっしゃいますか？

転校って初めてなので＜そんな方の方が多いとは思いますが＞
実際どうしたらいいのでしょうか？

今の学校からは証明書をもらうとかって聞いたんですが、
新しい学校へは何もしなくていいものなんでしょうか？
それとも、別に連絡があるのでしょうか？
どうアクションを起こせばいいのか分からずとまどってしまって・・。
ご存知な方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか？
宜しくお願い致します。

[671: 契約済みさん]

こちらを参照されては如何ですか？

http://www.city.suita.osaka.jp/kobo/gakumu/page/001477.shtml

[672: ビギナーさん]

もう入居説明会は終わりました？

[673: 入居予定さん]

672さん
入居説明会は終わっていますよ。
最近　ディア購入されたのですか。
今頃　どうされたのですか。