千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？ その２

[契約済みさん]

千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？の続きです。
契約済みの方、検討者の方、前回同様たのしく情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7062/


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[553: 匿名さん]

オプションは高いので　コーティングは自分で業者を探し依頼しようと思っています。
調べてもたくさん業者があり迷ってしまって　決めかねています。

ＵＶコーティングがシリコンコーティングでと考えています。
皆さんはどこで施工されるのでしょうか。
アドバイスしていただけませんでしょうか。
皆様　宜しくお願いいたします。

[554: 購入検討中さん]

http://www.best-coating.com/coating02.html

http://www.ecopro-osaka.com/guard02.html

http://www.osoujihonpo.com/

私が見積もりをお願いしたのはこの３店舗です。

ちなみに表札は自分で施行しますよ！

[555: 匿名さん]

554さん
554さんはどこにきめられたのでしょうか。

[556: 購入検討中さん]

554です

まだ各社の見積もり中なので決定はしてません。ごめんなさい

[557: 契約済みさん]

554です　

まだ各社の見積もり中なので決定はしてません。ごめんなさい

[558: 契約済みさん]

５４１です。

御返事が遅くなってしまいました。

シリコンコーティングをお願いした業者ですが、
最近関西に進出された業者さんのようです、

http://www13.plala.or.jp/fuji-s-s/fuji%20home%20top%20no1.html

壁のコーティングなんですが、これは、ペット用の壁のコーティング剤を
使用することにしました。いろいろ種類は出ているみたいですよ。
私は友人の業者さんから購入予定なので、ここに書けるような
連絡先がないのでごめんなさい。
でも、ネットでも簡単に調べられるみたいですよ。
少しでも参考になればよいのですが・・。


それと、西側の南端の部屋の足場も外されましたね！
着実に出来上がって来ていてわくわくしますね。

[559: 契約済みさん]

コーティングはワックスなしが条件の所が多いみたいですが
もともとは何もしてないんですかね？

もししてるなら早めにストップかけないとまずいですよね？

[560: 契約済みさん]

５５９さん

そうですね、されていても業者さんが取り除いてくれるそうですが、
それにはお金がかかりますし、床にも負担がかかるでしょうしね、
うちは最初からコーティングしてもらうつもりだったので
ワックスをしないようにお願いしてました。

ワックスを断ってない方は今からでもストップが出来るか
聞かれた方がいいですよ。

[561: 匿名さん]

558さん
この業者さんは私もサンプル取り寄せました。電話対応してくださった方も　すごく親切で　ＵＶとの違いなど色々教えてくださいました。
ここは私が調べた中でも安いと思いました。

水周りコーティングも一緒に頼まれますか。
水周りコーティングって値段の割りに1年ぐらいと効果がない気もして　頼もうかまよっています。

水周りのコーティングをされる方　しようと思われた決め手はなんですか。

[562: kk]

はじめまして、私はブライトを購入いたしました。いつも勉強させていただいており、感謝いたしております。　
今回初めて発言させていただきますが、どうぞよろしくお願いいたします。
No.541サマ
シリコンコートとＵＶコートについて書かれておられましたが, やはりＵＶコートというものはアルコールの匂いがきつく中々取れないようなことを聞きましたか、本当にそうなんでしょうか? シリコンコートのほうは大丈夫なんでしょうか?
ご回答のほどよろしくお願いいたします。

[563: 契約済みさん]

５６１さん、５５８です。

ここの業者さんはとても対応も素早く丁寧だし、それに値段もやすいので
ここに決めました。

最初は水周りのコーティングもお願いしてたのですが、
そうなんですよね〜持続があまりしないんですよね・・。
なので、結局私は壁と同じく自分達でコーティングする事にしました。
そうすれば、効果が無くなっても、自分達でまた、コーティングすれば
いいだけだとおもったんで・・。
自分達でする水周りのコーティング剤のいいものを探している状況です。
何かいいものがあったら教えて下さい。

５６１さん

私も調べた程度の知識しかないのですが、シリコンコーティングとＵＶコーティングでは物自体がまったく違うものなんだそうですよ。
ＵＶコーティングは簡単に言えばペンキと同じなんだそうです。だから
臭いが取れにくいのも納得がいく話だなと思いました。

前に聞いた話では、ＵＶコーティングをした後もなかなか臭いが取れずに
結局、ＵＶコーティングを剥がして違うものにやり直したそうです。

そんな話は本当に沢山あって、値段のわりにこんなにトラブルが多い
ＵＶコーティングってどうなんだろうと不安に思ってました。
そこで、値段もＵＶコーティングよりも安くトラブルの話もあまり聞かないし、臭いのトラブルも聞かないし。

ただ、私もまだ、コーティングしてもらってないので、本当にところは
わかりませんが・・。

[564: 入居予定さん]

ブライトの西向きを購入したものです。
いよいよ出来上がって来たなーとワクワクして嬉しいのですが、東側の廊下のアルミの柵がどうも安っぽい気がするのは私だけでしょうか？
タイル壁部分がかなり少ないので、ちょっとイメージが思っていたのと違ってガッカリしています。
ですが、入居はかなり待ち遠しいです。

[565: kk]

色々とお話いただいてありがとございます!
匂いの件は、つい先日小耳に挟んでしまい、ＵＶコーティングを注文予約したんですが、不安になってしまいました。やはりトラブルが多いんですね〜キャンセルするしかないなと思い始めております。

[566: kk]

563さま

色々とお話いただいてありがとございます!
匂いの件は、つい先日別で小耳に挟んでしまい、ＵＶコーティングを注文予約したんですが、不安になってしまいました。やはりトラブルが多いんですね〜キャンセルするしかないなと思い始めております。

[567: 匿名さん]

シリコンコーティングが最も流行ったのは、約7年前ですね。。
確かに匂いも少なく、コストも低く抑えられるのですが、安いにはやはりそれなりの理由があります。
使用頻度にもよりますが、早いご家庭では5年くらいでコーティングにヒビが入り、脱落箇所も出てくる場合もあります。
現在はクレームが多く、フローリングに対してはＵＶでしか施工しない会社が増えてますね。
ＵＶも材料の進歩で、匂いもだいぶ改善されました。
当然、全く無臭ではありませんが、2週間も匂いが残るようなことは、ありえません。（超神経質な方は除きますが・・）

反面、石材にはシリコンが適します。

以上、参考までに。。

[568: 契約済みさん]

現地に行ってきました。今の季節、森の紅葉がきれいでした。
マンションまでの道のりも木が植えられ、いよいよって感じです。
外観の色もほぼパンフレットの感じでした。
遠くから見ると白っぽいですが、近くで見るとそうでもないです。
参考までに、駐車場側から撮った、南棟と共有棟の写真をアップします。

[569: 契約済みさん]

シリコンコーティングって、ＵＶコーティングよりも手間がかかるんだそうです。乾かすのにも時間がかかる。

それに引き換えＵＶコーティングは機械で乾かす事も出来るし、
シリコンに比べても技術や手間がかからないので、作業できる人も沢山いるし単価も高く取れるので、今ではシリコンはしてないけどＵＶコーティングはしている業者が多いんだそうです。

ＵＶコーティングにしてもシリコンコーティングにしても
長所短所があります。どんどんコーティング剤も改良されているし
短所が緩和されて来ていると思います。

その特徴をよく調べ、考えてから申し込むなり、変更するなりされても
いいと思います。

私はＵＶコーティングはペンキと同じだと考えて辞めました。
しかし、その分、耐久性はすぐれていて長持ちするでしょうし。
それでもシリコンを選んだのですからそれはそれで納得しています。

せっかく大金はたいて買ったマンションです、大切にしたいという
気持ちは皆さん同じだと思います。だから悩むんですけどね。

皆さんが自分にあった選択をされる事を願っています。

[570: アーバ購入]

このマンションのフローリングの床材はそんなに高級品じゃないのに、それに１５万ほどかけて１０年もたせてその後再コートにまた１５万ほどかけるなら１０年後に床材やり直す方が気分も変わって自分の好みにも出来るし３０万も出せばそれなりにいい材料が選べるって友人のリフォーム業者がアドバイスくれたのでコーティングは無しで行く事にしました。

珪藻土の天井も考えたんですが、珪藻土は振動などでヒビが入る事があるそうで、天井にヒビが入ったりしたらやり直すの大変なので止めました。壁なら後で自分で塗れそうなので入居後に自分でやろうかと（材料２畳用で３５００円程度）

石材コートは市販品を物色中です（何かお勧めありませんか〜？）

[571: 契約済みさん]

質問です。

フローリングのリフォームって床暖房も駄目になると聞いたので、
床暖房設置代と床の代金が＋されると、かなりの金額になると聞きましたが、どうなんでしょうか？５７０さんのリフォーム代は床暖房代込みの
金額ですか？

[572: 契約済みさん]

初めまして。
私はA棟購入者です。
今はオプションメニュー検討中です。
以前、セレクトで更なるプラス額が口座から去り・・
オプションどうしようかと悩んでます。
なるべくオプションでの申し込みはなくそうと主人を必死で説得してますが、
それと同時に、最終的に購入すべき家具や電化製品等の
概算を出すために、家具の配置を考えていたら、
洗濯パンがどう図っても、60センチしかないんですよね？
皆さんどうされるんですかね・・・？
うちは今年ドラム式を買ったばかりなのに、10センチは足りないんですよね・・・
今時ドラム式が入らない設計なんてあるんですかね。。。

先日電気屋さんに行ってきましたが、
60センチのあの中に入れようと思ったら、上開きのものしか入らず
ドラムでも比較的高額のもの限定です・・・・

信じられないです・・・
皆様は洗濯機は買い替えられますか？
思わぬ出費でホントに腹立たしいんですが・・・

[573: 匿名さん]

572さんへ

はじめまして。
私もアーバ購入者です。仲間が見つかってうれしいです。
本当、オプションはどれも高いものばかりですよね。

我が家はセレクトですら、あきらめました。
手がまったく出ません。

我が家も先日洗濯機が壊れてドラム式のものを購入しました。
現在の我が家の防水パンは61CMという多少へんてこなサイズです。
でも、無事に入っています。（機種にもよるんでしょうけど…）

ディアに引っ越すことも考えて電気屋さんでも聞きましたが、
「足の部分はたいていどの機種でもスリムになってて、パンに入る様に
なっていますよ」との事でした。

最近のマンション、60CMくらいの所も少なくないらしく
同じような質問をして購入していくお客さんがいるとか。。。

なので多分、洗濯機の件で腹をお立てになる必要はないかと。

[574: 入居予定さん]

皆さんにお聞きしたいのですが　最近は防犯やセールス対策として　表札を出していない方も多いようです。
私は表札をお願いするつもりでいたのですが悩んでいます。
皆さはどうされますか？

[575: 契約済みさん]

５７２さんへ

こんにちは！私もＢ棟購入者です。

洗濯置き場の件ですが、私も気になっていたのですが、
ＯＰの中に洗濯機上吊戸棚がありますよね、
その棚の幅が６４０〜となっていたので、私は
６３．９サイズの洗濯機を買う予定でいました。

担当者さんにもパビリオンで聞いた事があったんですが、
「だいだいの洗濯機は入りますよ」との話だったので
電気店にいっても６３．９センチの洗濯機が多かったので
安心しておりました。実際どうなんでしょうかね？

ご存知の方がいらっしゃいましたらご意見下さい。

[576: 契約済みさん]

私も夏に洗濯機を買い換えるときに確認したのですが、防水バンの内側が60ｃｍ、外側が64ｃｍでほとんどのドラム式は置けるとのことでした。
モデルルームの洗濯機置き場も測ったのですが、防水バンと壁に隙間もあり、もう少し大きくても大丈夫かなって感じだったのですが、隙間は出来てみないと分からないとのことだったので、63.9ｃｍのドラム式洗濯機を買いました。本当はもう少し大きいのが欲しかったのですが…。

[577: ブライト購入者]

転勤族なので、どんな家にも対応できるように、家具も家電も小さいものを買うよう心がけてきました。
今まで十数回の引っ越しで、冷蔵庫やタンスがちゃんと収まるかはいつも気にしましたが、洗濯機のサイズを気にしたことはありませんでした。

ところが、今回は確かに洗濯パンが小さい。
契約後に気づいて、あわてました。
うちの洗濯機は去年買った物ですが、7キロのタテ型で幅56センチです。だから十分置けることが分かり、ホッとしました。
ただ、洗濯機の横に置いているストッカーは置けなくなってしまいます。
今のマンションの洗濯パンは幅80センチなので、20センチも狭いことになります。びっくりです。

今回マンションを決めるとき、いろんなモデルルームを回ったので、よその図面でも洗濯パンの大きさをチェックしてみましたが、小さいところがけっこう多かったです。
中でも、ディアの洗濯パンは最小でした。
最近の洗濯機はスリム化しているのでしょうか。

思わぬ伏兵ってあるものですね。
営業マンさんも、最近の傾向で洗濯パンが小さくなっていることくらい教えてくれてもよかったのにと不満に思いましたが、そこまで細かいことを要求するのは無茶なことなんでしょうね。

[578: 入居予定さん]

洗濯機置き場が狭いことは、ここの前スレで結構前から情報で乗ってましたね。
納得した上でマンションを購入しましたが、電気店に見に行くと斜めドラムの物は、ぎりぎり入るか入らなさそうなサイズが多いですね。

斜めドラムの場合ですとドラムの深さがとりにくいので、どうしても径が大きくなって、本体の幅も大きくなってしまうのかもしれませんね。
小型化していけばいいのですが。

[579: 入居予定さん]

お子様がおられる方にお聞きします。
防音対策に廊下や部屋などに防音カーペットをひきつめる予定の方いますか。
今まで分譲マンションに住んだことがなく　どのくらい響くのかなどわかりません。今住んでいる賃貸はすごく響きます。
アドバイスお願いします。

[580: 入居予定さん]

こんばんわ。５歳の子供が居ます。
今のマンションも分譲ですが、LL45等級のフローリングですので
余程走り回ったりしなければ、階下に響くことはないようです。
ディアもフローリングの条件は同じですので、絨毯は不要かな？と
考えています。

[581: 入居予定さん]

明日はいよいよ入居説明会ですね。
少しずつ実感が湧いてきます。所で皆様は、お引越しの希望日はいつ頃
にされたのでしょうか？うちは２７日としたのですが、やはり２３日が
多いのでしょうか？もし宜しければ、お薦めの引越し業者も教えていただ
けませんか？

[582: 匿名さん]

引越し業者について

「ぞうさん」はやめた方がいいかもしれませんよ。
引越しの見積もりをフォームから依頼しましたが、見事に
無視されました（笑）。

あまり日程が先過ぎると、業者の中には、見積もりすら受け付け
ないようです。
それにしても、無視しなくてもいいのに（プンプン）。。

やはり、主幹の2社にお願いするのが、無難なのではないでしょうか！

[583: 契約済みさん]

説明会に行かれた方にご質問があります。

子供たちを連れて行く予定なのですが、子供たちが
遊ぶスペースはありましたでしょうか？

また、時間はどのくらいかかりますか？
寒さ対策などもいるのでしょうか？

初めての説明会参加なのでいろいろ気になってます^_^;
どなたか教えて頂けるとありがたいです。

[584: 入居予定さん]

今日説明会行ってきました。
説明会場の横に喫煙コーナー、自動販売機等があり、そこにソファーがありました。小さいお子さんはそこで休憩されてましたよ。
説明会は大体２時間半くらいで、終わってから質問がある方は残られてました。室内は適温で寒さは気にならなかったです。
簡単ですいませんが参考になればうれしいです！
時間が長いですが頑張ってくださいね！

[585: 契約済みさん]

584さん
情報ありがとうございます。

子供たちが休憩する場所があるのと、室内が適温なのは助かりますね。
いろいろ質問したいこともありますが、まずはじっくり話を聞きたいと思います。

ありがとうございました。

[586: 入居予定さん]

今日は入居説明会に行ってきました。
頂いた資料の中で火災保険を見ていると、かなり高額に感じたのですが皆様は如何、でしょうか？別に三井住友海上でなくても、他社のもっとシンプルなリーズナブルな保険でも良いのでしょうか？

[587: 契約済みさん]

昨日、入居説明会行ってきました。
一つ気になった点はＥＯ光の光電話を使う場合はＴＥＬカウンターＯＲ
キッチンカウンターに電話機を置けない事です。そこには電話線しか着ておらずＬＡＮケーブルはありません。ホームズとケイオプティコムに質問しましたが今更、変更できないみたいな感じでした。正直、がっかりでした。せっかくＴＥＬカウンターあるのにそのスペースが使えない。みなさんどう思われますか？ＮＴＴの基本料金がいらない光電話使われる方は結構、たくさん居られると思いますが。このままではわざわざリビングに電話台を置かなくてはならないと思われます。

[588: 契約済みさん]

私も今日説明会に行きました。

やはり、EOにするとせっかくのTELカウンターに電話が置けなくなるのがどうなの？って感じで悩み中です。なんとかして欲しいですね。

たぶん、うちはEOではなく他のところになりそうです。

[589: 契約済みさん]

今、説明会から帰って来ました。

私も電話のＥＯのことで気になりました。
説明会の説明ではＥＯ以外はとても損で不便だ！ＥＯにしろと
言っているようにしか聞こえなかったのですが、ＴＥＬ台に
電話が置けないなんて、設計自体がおかしいと思ってしまいますね。
ＥＯを推薦するのならばホームズの方もそれなりの配慮があって
しかりなのではないかと理不尽に感じてしまいますね。

私のようなしくみに不得意な人はＥＯしかだめなんじゃないかと
ならば、どこがいいんだろう？ＮＴＴのままだと損なの？と
いろいろ考えて不安になってしまいます。

よくわからないままＥＯには変更出来ないので、今から勉強しなくては・・。

それと、浄水器の個別開栓の別料金ってなに？と思いませんでした？
個人で簡単に出来る事に頼む意味と料金の高さに驚いてしまいました・・。
なんでも料金設定すればいいってもんではないなと個人的に
思ってしまいました・・・失礼しました。

[590: 入居予定さん]

私も電話台があるのに電話機が置けないなんて　おかしいと思いました。
今からでも　何とかするべきですね。

買ってしまったら　関係ないといわれてるみたいで　がっかりです。
ホームズには失望です。
きっちりした対処をお願いしたいです。

[591: 匿名さん]

引越業者：推薦の２業者以外だと入居に支障がある、なんてありえない。
　　　　　当然リベートをもらっているデベは２業者に誘導する。
火災保険：銀行ローンで質権設定を求められても自分で保険会社を選択す　　　　　るべき、最近は必ずしも求められるわけではないですが。
　　　　　自身で付保する場合はなおさら。
説明会の子供対策、寒さ対策：もう少し肝心なことを気にされた方が・・・
ＬＡＮ：図面をよく見ていれば当然わかっていたはず。

失礼ながら同じ物件に入居する者としてもう少し勉強していただいたらと思います。全く関係ないけど同時期のＤグラ千里中央スレのほうがレベル高いなぁ、まあ私もあちらに手が出なかった輩ですが・・・

[592: 契約済みさん]

他のマンションのレスと比較してレベルがどうのこうのと言う方が
どうかと思いますが。
同じマンションで暮らして行こうとされている方なら、もう少し書きようがあるのではないですか？。
５９１さんの文章を読んでがっくり来てしまいました。

意見交換の場所でもあるのですから、気になる事は書いていいと思います。知っている人は知らない人に普通に教えてあげればいい事。

５９１さんの普通があの文章なら残念に思うしかありませんが・・。

[593: 入居予定さん]

今日の説明会で、EOひかり電話の電話台設置の件について、
Kオプティコムの人に聞いてみたところ、条件付きではありますが
１つ方法がありました。

標準の配線では、ひかり電話を備付の電話台に置いて使うことは
できません。
しかし、NTTの電話回線を引き込んでいる電話線がもし、インターネットを
引き込んでいるユニットバス上部に来ていれば、そこにひかり電話
アダプタを置き、NTTへ収容している配線を切って、ひかり電話アダプタへの
配線に振り替えて使えそうです。

内覧会でユニットバス上部を調べないと分かりませんが、電話台に
来ているコンセントにLANの差込口がないのは不親切ですね。

[594: 契約済みさん]

IP電話については、以前、HUBをどこに置くかということが話題になっていた頃（結局、バスルームの真上）、ホームズに確認したことがあります。
その時、電話台にLANの差し込み口を増設していなかったことに気が付き、しまったと思いましたが、IP電話にはデメリットもあるので「まあいいか」ということにしました。将来的にどうしてもIP電話にするときは、電話台は花置き場にでもするかと思っています。
ただ、この類の技術進歩はすさまじいので、残念ながら専門家や好きな方以外は、よくわかっていないのが現実かなとは思います。販売担当者もよくわかっていなかったし。

ところで説明会に出席した時、子供のぐずる声を聞きながら大事な説明を聞くのは少し辛いものがありました。自分には子供もいますし、また子供好きだと思っていますが、主催者サイドに対してはファミリータイプのマンションを販売するのであれば、小さいお子さん連れの方がいることを想定した対応をして頂きたかったなと思いました。（子供の休憩場所OR遊び場スペースの設置など）今後、検討していただきたいと思います。

[595: 入居予定さん]

591さんのおっしゃることも分かります。私も同感できる部分があります。
洗濯機の事も、eo光電話にするとそのままでは電話代に置けないことも、過去ログにも出ていますし、当時ここを見てないとしても、図面やeoのHPを使って調べれば分かったことです。

検討不足を棚に上げて、デベのせいにしてるのもどうかとも思いますね。

たしかに、買う前に教えて欲しかったという思いもありますが、ネガティブな情報は向こうからは言いませんからね普通。

[596: 契約済みさん]

子供の事は本当にそう思います。

会場から出て自動販売機の場所で遊ばせようと思っても
その場所が喫煙所になっているし、外は寒いしで、長い時間なのに
子供を連れて来ざるおえないお宅は困ってしまいますよね・・。
これだけ大きなマンションの説明会なのに配慮して頂きたかったですね。

他のマンションの説明会なんかはどうなんでしょうか？
これが当たり前なんでしょうか？

[597: 契約済みさん]

私はマンションを買う上で電話代にＬＡＮが来てるか来てないか等は全く
考えませんが、それをデベのせいにする気もありませんが、ただ配慮の無さにはがっかりしました。
ただ、５９３さんがおっしゃる様に使えるなら文句はありません。

[598: 契約済みさん]

内覧会で確認しないと分からないという事ですね。

eoにされる方、多いのですかね？
基本料がないのがいいですものね・・。

他の会社にされたり、ＮＴＴのままにされる方、いらっしゃいますか？
何故、そうされたのかご意見頂けませんか？
宜しくお願い致します。

[599: 匿名さん]

買う前に分かることを調べもしないで、買った後に文句を言うなんて筋違いもいいとこですね。
最近はこういう人が多いのでしょうか。

電話線やLANの工事は電気屋などに頼めば後からやってもらえますよ。難しい間取りなどもあるかもしれませんが。

[600: 契約済みさん]

昨日の説明会の説明では西側と東側の一部だけの足場が取られているという話でしたが、今日マンションの近くへ行ったら、西側の足場はすべて
外されていました。高層階の一部にまだ、ネットがかかってましたが、
足場はなくなっていました。

全体が見えるとやっぱり存在感が凄いですね、

[601: 契約済みさん]

今日マンションの近くに行ったんですが、ディアの西側の足場は全部
外されていましたよ。高層階の一部に網がかかっているみたいでしたが、
あとはすべて見る事が出来ました。

全部見えると圧巻ですね〜入居が楽しみです。

[602: 匿名さん]

ひかり電話の導入は検討していないが、中途半端なLAN設備の一方で、説明会にてEO を推薦するかのような姿勢は明らかに片手落ち。エスコンには期待しないほうがいいな。京都の桂坂でもトラブルを起こしているようだし。

しかし、ひかり電話にすると電話カウンター等が使えないことをいかに図面から判断したら良いのか？591さんと599さんにはご教授いただきたいですね。