千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？ その２

[契約済みさん]

千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？の続きです。
契約済みの方、検討者の方、前回同様たのしく情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7062/


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[542: 入居予定さん]

541さん
壁にコーティングをご自分でされるということですが市販のワックスなどあるのでしょうか。よろしければ教えていただけませんか。

私達も水周りなど　自分達でと考えているのですが　お勧めのフッ素コート剤などあれば教えてください。
宜しくお願いします

[543: 入居予定さん]

カーテンの採寸なんて簡単なので、方法さえ分かれば誰でも誤差無しに十分出来ます。
腰窓の場合、まずはレールの幅を測り、次にランナーの下から窓枠の下迄を測り、
それに１０から５センチプラスしてくださいと言われました。
掃出窓は、ランナーの下から床までを測り、ドレープは−１センチ、レースは−２センチ位にと言われました。

フロアコーティングは朝日リビングさんは高過ぎで、お掃除本舗さんに
決めました。

[544: 入居予定さん]

５４１さん！はじめまして！５３９です。
カーテンの採寸は勿論正確には未だ出来ないので、おおよその寸法を
設計図書＆間取り図で確認した上で見積もって貰いました。
たまたま気に入った生地が在庫限りという事だったので、キープしておいて貰い、内覧会の当日に正確な寸法を電話で伝えることにしました。
仕上がりは２週間ほど掛かるそうです。
価格は安いながらも、品質のよさと品揃えの豊富さで決めました。

[545: 入居予定さん]

541さん
シリコンコーティングはどこの業者さんか差し支えなければおしえていただけませんでしょうか。

[546: 入居予定さん]

入居に向け、わくわくしていたのですが、東海興業がこの物件の前に担当した［プラウドシティ高槻ステージア］の掲示板を見ていて、不安が募ってきました。内覧会の出来があまりよくなかったようです。内覧に同行したのは東海興業の方で、頼りなかったとも。プラウド・・・の轍を踏まなければいいのですが。

[547: 匿名さん]

アーバ購入者です。
インテリアオプション、実は複数日に行くことが可能だったんですね。
我が家には先日の三連休のお知らせが来たのですが
「都合が悪いので別の日程で」とお願いしたところ、電話口では
「アーバのかたは全員この3日間で来てもらう」といわれました。

それで都合をつけて最終日に行ったのですが…対応してくださった方が
「ブライトで迷われている方が最終日にもう一度来ているから
一段と人が多い」と言われ「たくさん日程があったので何度も足を運ばれてる人が居ますよ」と言われました。

それならもっと早く行きたかったなぁというのが感想です。
最初の電話が案内不足？なんでしょうね。

バルコニータイルなんですが…
「植木の砂とかが落ちた際のお手入れは？」と聞いたところ
「窓側の1枚目は接着剤で固定するけど、それより手すり（？）側は
はがせるので、気になる部分をめくってお手入れしてください」
との事でした。

商品紹介のDVDでは自分たちで実施すると、強風で飛んで行くような表現になっていたことを言うと
「あ〜、確かに”タワーマンションの”高層階であればそうです。」
「ディアの高さはブライドでもそれほど無いのでそういった施工はされないのでフロアが変わっても、部屋タイプが同じであれば（面積が同じなら）価格は同じです」
と説明を受けました。

かなり以前のここの書き込みで、ワイヤーで止める、といった記載を見たいのでそれも聞いたところ
「ディアの物件についてはその予定はありません。」との事でした。

いったい、どちらが本当なんでしょうね？

[548: 契約済みさん]

表札のサイズを測られた方いらっしゃいますか？
もし分かったら教えてほしいです

[549: 契約済みさん]

オプションのバルコニータイルは高いので自分でする予定です。
そこで気になるのが、エアコンの室外機です。

バルコニータイルをひく場合、エアコンの室外機は
タイルの上に置くのでしょうか？
それとも、先に室外機を置いて、その周りにタイルを張るのでしょうか？

[550: 匿名さん]

バルコニータイルは止められた方が良いです。
我が家も体裁が良いという事で業者に頼みましたが、湿気が溜まって
かなりの虫が発生して悩まされました。
水捌けがかなり悪くなりますし、コンクリートもダメージを受けます。
お節介なアドバイスですが、ご参考までに。

[553: 匿名さん]

オプションは高いので　コーティングは自分で業者を探し依頼しようと思っています。
調べてもたくさん業者があり迷ってしまって　決めかねています。

ＵＶコーティングがシリコンコーティングでと考えています。
皆さんはどこで施工されるのでしょうか。
アドバイスしていただけませんでしょうか。
皆様　宜しくお願いいたします。

[554: 購入検討中さん]

http://www.best-coating.com/coating02.html

http://www.ecopro-osaka.com/guard02.html

http://www.osoujihonpo.com/

私が見積もりをお願いしたのはこの３店舗です。

ちなみに表札は自分で施行しますよ！

[555: 匿名さん]

554さん
554さんはどこにきめられたのでしょうか。

[556: 購入検討中さん]

554です

まだ各社の見積もり中なので決定はしてません。ごめんなさい

[557: 契約済みさん]

554です　

まだ各社の見積もり中なので決定はしてません。ごめんなさい

[558: 契約済みさん]

５４１です。

御返事が遅くなってしまいました。

シリコンコーティングをお願いした業者ですが、
最近関西に進出された業者さんのようです、

http://www13.plala.or.jp/fuji-s-s/fuji%20home%20top%20no1.html

壁のコーティングなんですが、これは、ペット用の壁のコーティング剤を
使用することにしました。いろいろ種類は出ているみたいですよ。
私は友人の業者さんから購入予定なので、ここに書けるような
連絡先がないのでごめんなさい。
でも、ネットでも簡単に調べられるみたいですよ。
少しでも参考になればよいのですが・・。


それと、西側の南端の部屋の足場も外されましたね！
着実に出来上がって来ていてわくわくしますね。

[559: 契約済みさん]

コーティングはワックスなしが条件の所が多いみたいですが
もともとは何もしてないんですかね？

もししてるなら早めにストップかけないとまずいですよね？

[560: 契約済みさん]

５５９さん

そうですね、されていても業者さんが取り除いてくれるそうですが、
それにはお金がかかりますし、床にも負担がかかるでしょうしね、
うちは最初からコーティングしてもらうつもりだったので
ワックスをしないようにお願いしてました。

ワックスを断ってない方は今からでもストップが出来るか
聞かれた方がいいですよ。

[561: 匿名さん]

558さん
この業者さんは私もサンプル取り寄せました。電話対応してくださった方も　すごく親切で　ＵＶとの違いなど色々教えてくださいました。
ここは私が調べた中でも安いと思いました。

水周りコーティングも一緒に頼まれますか。
水周りコーティングって値段の割りに1年ぐらいと効果がない気もして　頼もうかまよっています。

水周りのコーティングをされる方　しようと思われた決め手はなんですか。

[562: kk]

はじめまして、私はブライトを購入いたしました。いつも勉強させていただいており、感謝いたしております。　
今回初めて発言させていただきますが、どうぞよろしくお願いいたします。
No.541サマ
シリコンコートとＵＶコートについて書かれておられましたが, やはりＵＶコートというものはアルコールの匂いがきつく中々取れないようなことを聞きましたか、本当にそうなんでしょうか? シリコンコートのほうは大丈夫なんでしょうか?
ご回答のほどよろしくお願いいたします。

[563: 契約済みさん]

５６１さん、５５８です。

ここの業者さんはとても対応も素早く丁寧だし、それに値段もやすいので
ここに決めました。

最初は水周りのコーティングもお願いしてたのですが、
そうなんですよね〜持続があまりしないんですよね・・。
なので、結局私は壁と同じく自分達でコーティングする事にしました。
そうすれば、効果が無くなっても、自分達でまた、コーティングすれば
いいだけだとおもったんで・・。
自分達でする水周りのコーティング剤のいいものを探している状況です。
何かいいものがあったら教えて下さい。

５６１さん

私も調べた程度の知識しかないのですが、シリコンコーティングとＵＶコーティングでは物自体がまったく違うものなんだそうですよ。
ＵＶコーティングは簡単に言えばペンキと同じなんだそうです。だから
臭いが取れにくいのも納得がいく話だなと思いました。

前に聞いた話では、ＵＶコーティングをした後もなかなか臭いが取れずに
結局、ＵＶコーティングを剥がして違うものにやり直したそうです。

そんな話は本当に沢山あって、値段のわりにこんなにトラブルが多い
ＵＶコーティングってどうなんだろうと不安に思ってました。
そこで、値段もＵＶコーティングよりも安くトラブルの話もあまり聞かないし、臭いのトラブルも聞かないし。

ただ、私もまだ、コーティングしてもらってないので、本当にところは
わかりませんが・・。

[564: 入居予定さん]

ブライトの西向きを購入したものです。
いよいよ出来上がって来たなーとワクワクして嬉しいのですが、東側の廊下のアルミの柵がどうも安っぽい気がするのは私だけでしょうか？
タイル壁部分がかなり少ないので、ちょっとイメージが思っていたのと違ってガッカリしています。
ですが、入居はかなり待ち遠しいです。

[565: kk]

色々とお話いただいてありがとございます!
匂いの件は、つい先日小耳に挟んでしまい、ＵＶコーティングを注文予約したんですが、不安になってしまいました。やはりトラブルが多いんですね〜キャンセルするしかないなと思い始めております。

[566: kk]

563さま

色々とお話いただいてありがとございます!
匂いの件は、つい先日別で小耳に挟んでしまい、ＵＶコーティングを注文予約したんですが、不安になってしまいました。やはりトラブルが多いんですね〜キャンセルするしかないなと思い始めております。

[567: 匿名さん]

シリコンコーティングが最も流行ったのは、約7年前ですね。。
確かに匂いも少なく、コストも低く抑えられるのですが、安いにはやはりそれなりの理由があります。
使用頻度にもよりますが、早いご家庭では5年くらいでコーティングにヒビが入り、脱落箇所も出てくる場合もあります。
現在はクレームが多く、フローリングに対してはＵＶでしか施工しない会社が増えてますね。
ＵＶも材料の進歩で、匂いもだいぶ改善されました。
当然、全く無臭ではありませんが、2週間も匂いが残るようなことは、ありえません。（超神経質な方は除きますが・・）

反面、石材にはシリコンが適します。

以上、参考までに。。

[568: 契約済みさん]

現地に行ってきました。今の季節、森の紅葉がきれいでした。
マンションまでの道のりも木が植えられ、いよいよって感じです。
外観の色もほぼパンフレットの感じでした。
遠くから見ると白っぽいですが、近くで見るとそうでもないです。
参考までに、駐車場側から撮った、南棟と共有棟の写真をアップします。

[569: 契約済みさん]

シリコンコーティングって、ＵＶコーティングよりも手間がかかるんだそうです。乾かすのにも時間がかかる。

それに引き換えＵＶコーティングは機械で乾かす事も出来るし、
シリコンに比べても技術や手間がかからないので、作業できる人も沢山いるし単価も高く取れるので、今ではシリコンはしてないけどＵＶコーティングはしている業者が多いんだそうです。

ＵＶコーティングにしてもシリコンコーティングにしても
長所短所があります。どんどんコーティング剤も改良されているし
短所が緩和されて来ていると思います。

その特徴をよく調べ、考えてから申し込むなり、変更するなりされても
いいと思います。

私はＵＶコーティングはペンキと同じだと考えて辞めました。
しかし、その分、耐久性はすぐれていて長持ちするでしょうし。
それでもシリコンを選んだのですからそれはそれで納得しています。

せっかく大金はたいて買ったマンションです、大切にしたいという
気持ちは皆さん同じだと思います。だから悩むんですけどね。

皆さんが自分にあった選択をされる事を願っています。

[570: アーバ購入]

このマンションのフローリングの床材はそんなに高級品じゃないのに、それに１５万ほどかけて１０年もたせてその後再コートにまた１５万ほどかけるなら１０年後に床材やり直す方が気分も変わって自分の好みにも出来るし３０万も出せばそれなりにいい材料が選べるって友人のリフォーム業者がアドバイスくれたのでコーティングは無しで行く事にしました。

珪藻土の天井も考えたんですが、珪藻土は振動などでヒビが入る事があるそうで、天井にヒビが入ったりしたらやり直すの大変なので止めました。壁なら後で自分で塗れそうなので入居後に自分でやろうかと（材料２畳用で３５００円程度）

石材コートは市販品を物色中です（何かお勧めありませんか〜？）

[571: 契約済みさん]

質問です。

フローリングのリフォームって床暖房も駄目になると聞いたので、
床暖房設置代と床の代金が＋されると、かなりの金額になると聞きましたが、どうなんでしょうか？５７０さんのリフォーム代は床暖房代込みの
金額ですか？

[572: 契約済みさん]

初めまして。
私はA棟購入者です。
今はオプションメニュー検討中です。
以前、セレクトで更なるプラス額が口座から去り・・
オプションどうしようかと悩んでます。
なるべくオプションでの申し込みはなくそうと主人を必死で説得してますが、
それと同時に、最終的に購入すべき家具や電化製品等の
概算を出すために、家具の配置を考えていたら、
洗濯パンがどう図っても、60センチしかないんですよね？
皆さんどうされるんですかね・・・？
うちは今年ドラム式を買ったばかりなのに、10センチは足りないんですよね・・・
今時ドラム式が入らない設計なんてあるんですかね。。。

先日電気屋さんに行ってきましたが、
60センチのあの中に入れようと思ったら、上開きのものしか入らず
ドラムでも比較的高額のもの限定です・・・・

信じられないです・・・
皆様は洗濯機は買い替えられますか？
思わぬ出費でホントに腹立たしいんですが・・・

[573: 匿名さん]

572さんへ

はじめまして。
私もアーバ購入者です。仲間が見つかってうれしいです。
本当、オプションはどれも高いものばかりですよね。

我が家はセレクトですら、あきらめました。
手がまったく出ません。

我が家も先日洗濯機が壊れてドラム式のものを購入しました。
現在の我が家の防水パンは61CMという多少へんてこなサイズです。
でも、無事に入っています。（機種にもよるんでしょうけど…）

ディアに引っ越すことも考えて電気屋さんでも聞きましたが、
「足の部分はたいていどの機種でもスリムになってて、パンに入る様に
なっていますよ」との事でした。

最近のマンション、60CMくらいの所も少なくないらしく
同じような質問をして購入していくお客さんがいるとか。。。

なので多分、洗濯機の件で腹をお立てになる必要はないかと。

[574: 入居予定さん]

皆さんにお聞きしたいのですが　最近は防犯やセールス対策として　表札を出していない方も多いようです。
私は表札をお願いするつもりでいたのですが悩んでいます。
皆さはどうされますか？

[575: 契約済みさん]

５７２さんへ

こんにちは！私もＢ棟購入者です。

洗濯置き場の件ですが、私も気になっていたのですが、
ＯＰの中に洗濯機上吊戸棚がありますよね、
その棚の幅が６４０〜となっていたので、私は
６３．９サイズの洗濯機を買う予定でいました。

担当者さんにもパビリオンで聞いた事があったんですが、
「だいだいの洗濯機は入りますよ」との話だったので
電気店にいっても６３．９センチの洗濯機が多かったので
安心しておりました。実際どうなんでしょうかね？

ご存知の方がいらっしゃいましたらご意見下さい。

[576: 契約済みさん]

私も夏に洗濯機を買い換えるときに確認したのですが、防水バンの内側が60ｃｍ、外側が64ｃｍでほとんどのドラム式は置けるとのことでした。
モデルルームの洗濯機置き場も測ったのですが、防水バンと壁に隙間もあり、もう少し大きくても大丈夫かなって感じだったのですが、隙間は出来てみないと分からないとのことだったので、63.9ｃｍのドラム式洗濯機を買いました。本当はもう少し大きいのが欲しかったのですが…。

[577: ブライト購入者]

転勤族なので、どんな家にも対応できるように、家具も家電も小さいものを買うよう心がけてきました。
今まで十数回の引っ越しで、冷蔵庫やタンスがちゃんと収まるかはいつも気にしましたが、洗濯機のサイズを気にしたことはありませんでした。

ところが、今回は確かに洗濯パンが小さい。
契約後に気づいて、あわてました。
うちの洗濯機は去年買った物ですが、7キロのタテ型で幅56センチです。だから十分置けることが分かり、ホッとしました。
ただ、洗濯機の横に置いているストッカーは置けなくなってしまいます。
今のマンションの洗濯パンは幅80センチなので、20センチも狭いことになります。びっくりです。

今回マンションを決めるとき、いろんなモデルルームを回ったので、よその図面でも洗濯パンの大きさをチェックしてみましたが、小さいところがけっこう多かったです。
中でも、ディアの洗濯パンは最小でした。
最近の洗濯機はスリム化しているのでしょうか。

思わぬ伏兵ってあるものですね。
営業マンさんも、最近の傾向で洗濯パンが小さくなっていることくらい教えてくれてもよかったのにと不満に思いましたが、そこまで細かいことを要求するのは無茶なことなんでしょうね。

[578: 入居予定さん]

洗濯機置き場が狭いことは、ここの前スレで結構前から情報で乗ってましたね。
納得した上でマンションを購入しましたが、電気店に見に行くと斜めドラムの物は、ぎりぎり入るか入らなさそうなサイズが多いですね。

斜めドラムの場合ですとドラムの深さがとりにくいので、どうしても径が大きくなって、本体の幅も大きくなってしまうのかもしれませんね。
小型化していけばいいのですが。

[579: 入居予定さん]

お子様がおられる方にお聞きします。
防音対策に廊下や部屋などに防音カーペットをひきつめる予定の方いますか。
今まで分譲マンションに住んだことがなく　どのくらい響くのかなどわかりません。今住んでいる賃貸はすごく響きます。
アドバイスお願いします。

[580: 入居予定さん]

こんばんわ。５歳の子供が居ます。
今のマンションも分譲ですが、LL45等級のフローリングですので
余程走り回ったりしなければ、階下に響くことはないようです。
ディアもフローリングの条件は同じですので、絨毯は不要かな？と
考えています。

[581: 入居予定さん]

明日はいよいよ入居説明会ですね。
少しずつ実感が湧いてきます。所で皆様は、お引越しの希望日はいつ頃
にされたのでしょうか？うちは２７日としたのですが、やはり２３日が
多いのでしょうか？もし宜しければ、お薦めの引越し業者も教えていただ
けませんか？

[582: 匿名さん]

引越し業者について

「ぞうさん」はやめた方がいいかもしれませんよ。
引越しの見積もりをフォームから依頼しましたが、見事に
無視されました（笑）。

あまり日程が先過ぎると、業者の中には、見積もりすら受け付け
ないようです。
それにしても、無視しなくてもいいのに（プンプン）。。

やはり、主幹の2社にお願いするのが、無難なのではないでしょうか！

[583: 契約済みさん]

説明会に行かれた方にご質問があります。

子供たちを連れて行く予定なのですが、子供たちが
遊ぶスペースはありましたでしょうか？

また、時間はどのくらいかかりますか？
寒さ対策などもいるのでしょうか？

初めての説明会参加なのでいろいろ気になってます^_^;
どなたか教えて頂けるとありがたいです。

[584: 入居予定さん]

今日説明会行ってきました。
説明会場の横に喫煙コーナー、自動販売機等があり、そこにソファーがありました。小さいお子さんはそこで休憩されてましたよ。
説明会は大体２時間半くらいで、終わってから質問がある方は残られてました。室内は適温で寒さは気にならなかったです。
簡単ですいませんが参考になればうれしいです！
時間が長いですが頑張ってくださいね！

[585: 契約済みさん]

584さん
情報ありがとうございます。

子供たちが休憩する場所があるのと、室内が適温なのは助かりますね。
いろいろ質問したいこともありますが、まずはじっくり話を聞きたいと思います。

ありがとうございました。

[586: 入居予定さん]

今日は入居説明会に行ってきました。
頂いた資料の中で火災保険を見ていると、かなり高額に感じたのですが皆様は如何、でしょうか？別に三井住友海上でなくても、他社のもっとシンプルなリーズナブルな保険でも良いのでしょうか？

[587: 契約済みさん]

昨日、入居説明会行ってきました。
一つ気になった点はＥＯ光の光電話を使う場合はＴＥＬカウンターＯＲ
キッチンカウンターに電話機を置けない事です。そこには電話線しか着ておらずＬＡＮケーブルはありません。ホームズとケイオプティコムに質問しましたが今更、変更できないみたいな感じでした。正直、がっかりでした。せっかくＴＥＬカウンターあるのにそのスペースが使えない。みなさんどう思われますか？ＮＴＴの基本料金がいらない光電話使われる方は結構、たくさん居られると思いますが。このままではわざわざリビングに電話台を置かなくてはならないと思われます。

[588: 契約済みさん]

私も今日説明会に行きました。

やはり、EOにするとせっかくのTELカウンターに電話が置けなくなるのがどうなの？って感じで悩み中です。なんとかして欲しいですね。

たぶん、うちはEOではなく他のところになりそうです。

[589: 契約済みさん]

今、説明会から帰って来ました。

私も電話のＥＯのことで気になりました。
説明会の説明ではＥＯ以外はとても損で不便だ！ＥＯにしろと
言っているようにしか聞こえなかったのですが、ＴＥＬ台に
電話が置けないなんて、設計自体がおかしいと思ってしまいますね。
ＥＯを推薦するのならばホームズの方もそれなりの配慮があって
しかりなのではないかと理不尽に感じてしまいますね。

私のようなしくみに不得意な人はＥＯしかだめなんじゃないかと
ならば、どこがいいんだろう？ＮＴＴのままだと損なの？と
いろいろ考えて不安になってしまいます。

よくわからないままＥＯには変更出来ないので、今から勉強しなくては・・。

それと、浄水器の個別開栓の別料金ってなに？と思いませんでした？
個人で簡単に出来る事に頼む意味と料金の高さに驚いてしまいました・・。
なんでも料金設定すればいいってもんではないなと個人的に
思ってしまいました・・・失礼しました。

[590: 入居予定さん]

私も電話台があるのに電話機が置けないなんて　おかしいと思いました。
今からでも　何とかするべきですね。

買ってしまったら　関係ないといわれてるみたいで　がっかりです。
ホームズには失望です。
きっちりした対処をお願いしたいです。

[591: 匿名さん]

引越業者：推薦の２業者以外だと入居に支障がある、なんてありえない。
　　　　　当然リベートをもらっているデベは２業者に誘導する。
火災保険：銀行ローンで質権設定を求められても自分で保険会社を選択す　　　　　るべき、最近は必ずしも求められるわけではないですが。
　　　　　自身で付保する場合はなおさら。
説明会の子供対策、寒さ対策：もう少し肝心なことを気にされた方が・・・
ＬＡＮ：図面をよく見ていれば当然わかっていたはず。

失礼ながら同じ物件に入居する者としてもう少し勉強していただいたらと思います。全く関係ないけど同時期のＤグラ千里中央スレのほうがレベル高いなぁ、まあ私もあちらに手が出なかった輩ですが・・・

[592: 契約済みさん]

他のマンションのレスと比較してレベルがどうのこうのと言う方が
どうかと思いますが。
同じマンションで暮らして行こうとされている方なら、もう少し書きようがあるのではないですか？。
５９１さんの文章を読んでがっくり来てしまいました。

意見交換の場所でもあるのですから、気になる事は書いていいと思います。知っている人は知らない人に普通に教えてあげればいい事。

５９１さんの普通があの文章なら残念に思うしかありませんが・・。

[593: 入居予定さん]

今日の説明会で、EOひかり電話の電話台設置の件について、
Kオプティコムの人に聞いてみたところ、条件付きではありますが
１つ方法がありました。

標準の配線では、ひかり電話を備付の電話台に置いて使うことは
できません。
しかし、NTTの電話回線を引き込んでいる電話線がもし、インターネットを
引き込んでいるユニットバス上部に来ていれば、そこにひかり電話
アダプタを置き、NTTへ収容している配線を切って、ひかり電話アダプタへの
配線に振り替えて使えそうです。

内覧会でユニットバス上部を調べないと分かりませんが、電話台に
来ているコンセントにLANの差込口がないのは不親切ですね。

[594: 契約済みさん]

IP電話については、以前、HUBをどこに置くかということが話題になっていた頃（結局、バスルームの真上）、ホームズに確認したことがあります。
その時、電話台にLANの差し込み口を増設していなかったことに気が付き、しまったと思いましたが、IP電話にはデメリットもあるので「まあいいか」ということにしました。将来的にどうしてもIP電話にするときは、電話台は花置き場にでもするかと思っています。
ただ、この類の技術進歩はすさまじいので、残念ながら専門家や好きな方以外は、よくわかっていないのが現実かなとは思います。販売担当者もよくわかっていなかったし。

ところで説明会に出席した時、子供のぐずる声を聞きながら大事な説明を聞くのは少し辛いものがありました。自分には子供もいますし、また子供好きだと思っていますが、主催者サイドに対してはファミリータイプのマンションを販売するのであれば、小さいお子さん連れの方がいることを想定した対応をして頂きたかったなと思いました。（子供の休憩場所OR遊び場スペースの設置など）今後、検討していただきたいと思います。

[595: 入居予定さん]

591さんのおっしゃることも分かります。私も同感できる部分があります。
洗濯機の事も、eo光電話にするとそのままでは電話代に置けないことも、過去ログにも出ていますし、当時ここを見てないとしても、図面やeoのHPを使って調べれば分かったことです。

検討不足を棚に上げて、デベのせいにしてるのもどうかとも思いますね。

たしかに、買う前に教えて欲しかったという思いもありますが、ネガティブな情報は向こうからは言いませんからね普通。

[596: 契約済みさん]

子供の事は本当にそう思います。

会場から出て自動販売機の場所で遊ばせようと思っても
その場所が喫煙所になっているし、外は寒いしで、長い時間なのに
子供を連れて来ざるおえないお宅は困ってしまいますよね・・。
これだけ大きなマンションの説明会なのに配慮して頂きたかったですね。

他のマンションの説明会なんかはどうなんでしょうか？
これが当たり前なんでしょうか？

[597: 契約済みさん]

私はマンションを買う上で電話代にＬＡＮが来てるか来てないか等は全く
考えませんが、それをデベのせいにする気もありませんが、ただ配慮の無さにはがっかりしました。
ただ、５９３さんがおっしゃる様に使えるなら文句はありません。

[598: 契約済みさん]

内覧会で確認しないと分からないという事ですね。

eoにされる方、多いのですかね？
基本料がないのがいいですものね・・。

他の会社にされたり、ＮＴＴのままにされる方、いらっしゃいますか？
何故、そうされたのかご意見頂けませんか？
宜しくお願い致します。

[599: 匿名さん]

買う前に分かることを調べもしないで、買った後に文句を言うなんて筋違いもいいとこですね。
最近はこういう人が多いのでしょうか。

電話線やLANの工事は電気屋などに頼めば後からやってもらえますよ。難しい間取りなどもあるかもしれませんが。

[600: 契約済みさん]

昨日の説明会の説明では西側と東側の一部だけの足場が取られているという話でしたが、今日マンションの近くへ行ったら、西側の足場はすべて
外されていました。高層階の一部にまだ、ネットがかかってましたが、
足場はなくなっていました。

全体が見えるとやっぱり存在感が凄いですね、

[601: 契約済みさん]

今日マンションの近くに行ったんですが、ディアの西側の足場は全部
外されていましたよ。高層階の一部に網がかかっているみたいでしたが、
あとはすべて見る事が出来ました。

全部見えると圧巻ですね〜入居が楽しみです。

[602: 匿名さん]

ひかり電話の導入は検討していないが、中途半端なLAN設備の一方で、説明会にてEO を推薦するかのような姿勢は明らかに片手落ち。エスコンには期待しないほうがいいな。京都の桂坂でもトラブルを起こしているようだし。

しかし、ひかり電話にすると電話カウンター等が使えないことをいかに図面から判断したら良いのか？591さんと599さんにはご教授いただきたいですね。

[603: 入居予定さん]

591さん　599さん

書き込みはご自由ですが　相手のこと考えて書き込まれたほうが
いいのではないですか。
私も　602さんがおしゃられるように光電話を勧めるのであれば　手落ちだという意見に同感ですね。

洗濯機の防水パンの件も　私も大きさまで頭がまわりませんでした。
だからこそ　皆さんの意見など聞きたくてここに皆さん書き込まれるのではないですか。
それをいちいち批判されるのであれば　書き込みされないほうがいいのでは無いですか。

[604: 入居予定です。]

私もデベの片手落ちだと思います。
私は初めての新築マンション購入だし、色々と検討したつもりでも、
こんなに細かいところまで気がつかなかったです。

もちろん、これが最初からわかっていても、
他物件と比較して良いところがたくさんあり、購入したでしょうけど、
なんかスッキリしません。

やはり説明会でブースまで設けるような業者さんとの関係ですから、
標準で利用可能か追加工事が必要かぐらいは、最初にしっかり説明すべきです。

ちなみに、引渡し以降でしか施工できないオプション業者さんの件も、
全く意味無いです。
デベが推奨している意図がわかりません。
高いだけで意味無いですね。

[605: 入居予定さん]

私は明日ＥＯの事も含めホームズに電話して何とか対策をして欲しいと聞いてみるつもりです。
皆さんからの要望が多ければ　何らかの対処を考えてくれるかも知れませんしね。それを期待したいです・・・。
オプションもホントに意味がないとしか感じませんし。。

[606: 入居予定さん]

ひかり電話の件ですが、現マンションにて、２年前位より使用していますが、ｅｏ光電話アダプタに、ＶＤＳＬモデムを経由（設置）して、電話回線のモジュラージャックに繋いでいます。それが可能なら、電話台へ電話を置くことも可能だと思っていますが、どんなもんでしょう？（やはり、ＮＴＴの基本使用料を払わない分、ｅｏ光電話の方が安いので、今回もｅｏ光にしようと思っています。）

[607: 入居予定さん]

>No.606さん
現在VDSLに変換されている環境事情は存知かねますが、
下記の順番に設置できるのであれば、VDSLモデムで
挟む必要はないかと思われますがいかがでしょうか。

ハブ⇒光電話アダプタ(ユニットバス側)→モジュラージャック→
→(電話台側)電話

電話台のモジュラージャックが、どこから延びてきているか次第ですね。
しかし費用をかけて結線の工事をしてもらうのも気が引けます。

[608: 入居予定さん]

ホームズに電話台の件、申し入れました。現在、各住居の質問事項を整理中で、その質問事項の中に入れるという話でした。詳しい話は、質問事項が出揃ってからになりますので、そうそう急がなくてもいいと思います。

電話台を使いたいのであれば、最悪ケーブルの長いのをつければいいだけだと思いますので、そう深刻視していません。

要望事項がまとまるまで、待ってみてはいかがでしょう？心配な方は私のようにホームズに電話をしてもいいと思います。

入居予定でもない方が書き込んでおられるようですが、正直余計なお世話ですね。

[609: 入居予定さん]

こんにちは
私もあまり細かい図面などを確認していなかったので皆様の意見を読ませていただいて、業者に不信感をいだきました。
最初からわかってた、調べればわかってたと言うかたもおられますが、何でも最初からすべてわかる方なんていらっしゃるのでしょうか？
新しいマンションを買われた方に話を聞いたり、過去にマンションを買われて、不具合などを経験してそういうことを身に付けられたんじゃないですか？引越しだって何度もすれば要領を得るみたいに・・・
ＥＯにしたって私の考えが甘いのか、なんの補足もなく
かなりのお勧めだから、電話代に取り付けられてあたりまえと思うのが普通じゃないでしょうか？それが違うんだから、皆様も文句ではなく不信感、不安感が出て書き込みされただけだと思います。
いつも楽しく読ませていただいてるだけでしたが、何にも知らない人は・・・みたいな書き込みは不愉快でしたので、書き込んでみました。

[610: 匿名さん]

身内がここのマンションを購入しています。

EOの件など、販売会社にみんなで言われたほうが良いですよ。
掲示板でいくら話が出ていても、販売会社に直接話する件数が少ないと
少数意見とされ販売会社にスルーされていましますから。

こういった時に一致団結してみるのも良いかと思います。

[611: 入居予定さん]

このマンションでは、各部屋で有線でＬＡＮを使おうとすると、ユニットバス上部にあるハブの所にルーターを設置することが必要で、さらにｅｏ光電話を使おうとすると、ＬＡＮに接続した電話アダプタを電話機の前に設置することが必要となります。

そのため、ｅｏ光電話で電話台に電話機を置くためには、ＬＡＮの差込口がすぐそばに必要ということになります。
（ＬＡＮケーブルを長〜く引っ張ってくることも可能ですが・・・）

私は幸い仕事柄そのような事に詳しかったので、契約の時からホームズの担当者やｅｏに何度も質問，確認し、オプションで電話台の場所にＬＡＮ差込口をつけることにしましたが、正直、この件については、ホームズの担当者は分かっていない様でしたので、こちらから聞かなければ最初の図面のままだったと思います。

また、オプション会の時に、電話台の所にＬＡＮ差込口をオプションで付けた人の数を聞いてみましたが、やはり少ないようでした。

[612: 入居予定さん]

やっぱり、LAN差込口の増設は、オプションなんですね。今からでも間に合うのであれば、申し込んでみようかと思います。それ以前に、それは本当にオプション料金を払わないといけないか、確認しますけど・・・。

ここを見てる方だけでも、要望としてホームズにあげてみませんか？

[613: 契約済みさん]

確かに電話代にLAN差し込み口がないなんておかしいですよね？
EOに決まった時点で考慮すべき箇所だったのではないでしょうかね？
なんとか今からでも増設できないですかね・・

[614: 入居予定さん]

612さん
私もどうにかなるならと　対処して欲しいと申し入れました。
検討してもらえるのであれば　嬉しいですし。
ＥＯの導入を決めた時点で　もう少し配慮をして欲しかったです。

[615: 入居予定さん]

私の光電話対策は次のように計画しています。ご参考にしてください。
ユニットバスの天井裏に標準で設置されるＨＵＢを取り外し、ここに光電話アダプタとルータを設置します。
外からのＬＡＮケーブルを光電話アダプタに接続し、さらに光電話アダプタの出側ＬＡＮケーブルを、ルータに接続します。
各部屋につながっているＬＡＮケーブルは、すべて、このルータに接続します。一方、光電話アダプタの出側電話ケーブルを、そのままリビングの電話台に接続します。こうすれば、電話台にＬＡＮの口を設けずに、光電話を使用することができ、どの部屋でも同時にインターネットを利用することができます。
これらの接続のために予めしておくことは、電話台とユニットバスの天井裏の間に電話線を引いておくことです。今からならば、入居後に電話工事業者に依頼してはいかがでしょうか。

[616: 入居予定さん]

そのうち、各部屋のLANコネクタに同時にパソコンを繋げられると思っている人まで出てきそうですね。

やれやれ。

[617: 入居予定さん]

そのうち、各部屋のLANコネクタにそのまま複数台のパソコンを繋いでインターネットが出来ると思っている人まで出てきそうですね。

やれやれ。

入居予定じゃない人の書き込みは余計な御世話って・・・。
ここは誰でも書き込めるBBSですよ。

レベルの低い書き込みだらけで、こんな人たちと一緒に過ごしていかないかと思うと悲しくなりました。

[618: 匿名さん]

最近、「自分のレベルが他の購入者と違う」と嘆いている人が時々登場してますね。ＰＣに詳しいことは、分かりました。しかしレベルの高い人の文面ではないですね。こんな方のご近所にならない様、切に願います。ＥＯの件は、私も申し入れしました。なんとかなるといいですね。

[619: 入居予定さん]

自分のレベルが高いと思われているみたいですが　人のことを見下すとは
自分のレベルの低さを皆さんにさらけ出してるようなものですね。
こういう書き込みは人を不愉快にさせるだけなので　控えたほうがいいですよ。
私も　こういう人が　近所にならないことを願いたいです・・
それと　私もそうですがＰＣに詳しくない方は今回の電話台が使えないこと事も気付かなかったとおもいます
明日　私もホームズに電話します

[620: マンコミュファンさん]

以前この物件の購入検討してたものですが。

>そのうち、各部屋のLANコネクタに同時にパソコンを繋げられると思っている人まで出てきそうですね。

日本語があいまいなので確認ですが、
一部屋で複数台のパソコンを(追加設備なしで)つなげるという意味？
それとも一戸で複数台を同時につなげられない？
後者だとしたらこの物件て、そんなアホな仕様なんですか？
さすがにそんなことないですよねぇ。

[621: 契約済みさん]

そんなアホな仕様ではないです。

[622: 入居予定さん]

ホームズに電話すると、やはりオプションで対応できるという話でした。

オプションはおかしいので、分かる人をお願いします、と言ったところ、

「エスコンさんと相談します。お電話いたします」とのことでした。
全住居対象に無償で対応するよう交渉してみます。

[623: 入居予定さん]

622さん
私も今日ホームズに電話しました。
オプション対応の話しは無く　検討課題に入れておきますという回答でした。なので　ここでは回答できません。と言われました。

電話に出た人によって　言う事が違うと言う事が無いことを
祈りたいですね。
私も　ホームズから　回答が来た場合は無償でと交渉するつもりです。

[624: 入居予定さん]

622です。

ホームズのローン課担当の方でしたよ。名前は書きませんけど。

ひょっとすると、エスコンさんと検討中なのかもしれませんね。
明日、もう一度確認の電話を入れます。

また報告します。

[625: 入居予定さん]

622です。

ホームズに電話入れたところ、対応を検討中で近く何らかのお知らせをするということでした。


昼ごろ、営業担当から久しぶりに電話があり、設計図面で契約を締結しているので、無償にするのは厳しいとのこと。なるほど、確かにそうなので、無償を要求するのは筋が違う話かも、と思いました。

私個人としては、オプションでも光電話になるなら構わないのですが、
皆さんはどうでしょうか？

法的にはオプション料金を払うのが正しいと思います。

[626: 入居予定さん]

私も　オプションででも対応してくれるなら　それでいいです。
ＥＯはやはり安いですし　節約できるものなら　それにこしたことは無いですね。

[627: 入居予定さん]

622〜624と625ではえらく急に考え方が変わってますね。
同じ人？業者？

こういったことの対応がデペの懐の深さの見せ所かもね。
私としては、このお粗末ないきさつには購入者の勝手な言い分はわかりますが、無償の対応を願いたいですね。

[628: 入居予定さん]

皆さんもう住宅ローンは決定されましたか？
やはりフラットが多いのでしょうか？

[629: 入居予定さん]

民間で35年で組もうと思っています。

当初変動と固定のミックスも考えましたが、変動でいいかなぁと最近思っています。繰り上げ返済を多くしていこうと思っていますので。

繰上げには財形も使おうと、もくろんでいます。

[630: 入居予定さん]

ＬＡＮの件ですが、説明をしていない、ないしは不十分だったデベ、見落としていた契約者、いずれに過失があるかは議論の分かれるところですが、それ以前に何でこんなものがオプションなんだろう、そもそもこの物件他の物件と比べ標準装備が貧弱すぎる、というのが感想です。まあ安いんだからと自虐的に納得してますが。

[631: 入居予定さん]

うちは某地銀の変動＋固定ミックスで申し込みました。
はじめはフラットで考えていたのですが、低金利のアドバンテージを
享受するためには、変動もしくは短期固定を入れないとと。

今後の金利の上昇も気になりますが、多分今が一番切り詰めなければ
ならないときだと思ったので。

[632: 入居予定さん]

６２８です。６２９さん、６３１さん！有り難う御座います。
私も迷いましたが、やはり変動の１．２％全期間優遇も魅力ですので、
固定と変動のミックスでいこうと思っています。
変動がバブルの頃に、８％台まで上がった事を考えると怖くなりますが
まずそこまで上がることはもう無いだろうという楽観的な予測＆繰上げでリスク回避していこうと考えています。

[633: 契約済みさん]

皆さんは火災保険はどうなさるんですか？

ご意見頂きませんでしょうか？

三井火災が安いのか高いのかがよく分からなくて困ってます。
宜しくお願い致します。

[634: 入居予定さん]

何社か乗り合いしている保険代理店に合い見積もりを出してもらったら、いいと思います。私は、昔からの付き合いのある保険会社にしてもらいますけれども。

[635: 契約済みさん]

６３４さん、早速のご意見ありがとうございます。

実はネットの同時に何社も見積もりしてくれるサイトで見積もりを
だしたのですが、実際に来た見積もりは２社だけしか来なくて、なんとかく高いような見積もりで、本当に三井火災は安いのか不安になってしまったんです。決め手がないというのが本当にところです。
金額も金額ですし、悩んでしまって・・・。

もう一度見積もりを出すか、相談できるところを探して見ます。
ありがとうございました。

[636: 入居予定さん]

イオ光の件ですが、、、オプションで申し込む場合、
オプションカタログの中にある「インターネット受口増設」
というのが、それでしょうか？ちなみに、値段は\26,250円ですね。
それから、今度1月にあるインテリアオプション会でそれを注文する
ことが可能なのでしょうか？

でも、そもそも無償で対応して貰えないものなんでしょうか。。。

その後、何か情報ご存知の方いらっしゃいませんか？

[637: 入居予定さん]

LANですが、
月曜にEOとホームズで話をして、その後、案内がくると聞きました。
いつ案内がくるとかは、聞いていません。無償かどうかもわかりませんでした。

[638: 入居予定さん]

オプションとなっているものを無償にしてほしいとはどういう感覚なのか理解に苦しむ。
既にそのオプションを申し込んだ入居予定者はどうなるの？きっとその人も無償にすればよいと言いたいんだろうけど。契約とはそういうもんじゃないよ。デベが説明責任果たしているかどうかは問題だけど、そもそも有償設定だったんだから、有償でもいいから今から入居までにLAN設定をしてほしいと言うのが筋。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[641: 入居予定さん]

久しぶりに現地に行ってきました。

我が家は南棟に入居予定なのですが、南棟も7〜8割くらい

足場が外れており、ちょっとうれしかったです（＾＾）