千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？ その２

[契約済みさん]

千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？の続きです。
契約済みの方、検討者の方、前回同様たのしく情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7062/


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[522: 入居予定さん]

こんにちは！
反対側のシートも少し外されていて更に完成に近づいてると実感しました。ブライトリッジを購入したのですが、前のオプション会に参加しておらず明日行ってきます。でも皆様はマンションの価格が安いと言っていますが、うちは結構アップアップで購入したので、明日はネームプレートぐらいしか手に入れることできないだろうな〜
たくさんオプションを選べる方々がうらやましいです。
たとえローンに追われようが、住める日を楽しみにしています。幼稚園の年少の男の子がいる3人家族です。宜しくおねがいします。

[523: 入居予定さん]

ディアの写真が更新されていましたね。
眺望がかなり期待できそうで楽しみです。
引越し業者でお薦めの業者さんをご存知の方はいらっしゃいますか？
あまりに沢山有りすぎて、迷ってしまいます。

[524: 入居予定さん]

うちは高層階の西向きを購入しました。
子供さんがおられる方は　みなさん　低層階なんでしょうか。
高層階で子供さんがいらっしゃる方いますか。

[525: 契約済みさん]

５２４さん、うちも高層階の西向きで子供がいます。

そうなんですか？お子さんがいらっしゃる方は低層階に多いんですかね？
それはちょっと寂しい情報ですね・・・。

確かに下の階の方がお子さんが小さいと便利かもしれませんね・・。
うちの子は小学生ですし・・・。
他にも高層階でお子さんがいらっしゃる方いらっしゃるでしょうか？

[526: 入居予定さん]

更新されたディアの写真を見ました。

西棟のバルコニーに木が少しだけ写ってましたね。
バルコニーの仕様から、５階以上の部屋のようです。
樹木の高さは、やはり５〜６階あたりでしょうね。

[527: 入居予定さん]

５２５さん

前に営業さんに聞いた時も、上も下も関係なく、
色んな年齢層の方が間取り重視で部屋を決められたそうですよ。
同じ間取りだと縦一列ですもんね。

もっとも、私は子どもには関係なく低層階にしました。
朝の通勤時間にはエレベーターを気にする事もなく、
階段でトントンと降りられるし、
高台にあるので、眺望も他のマンションの上層階ぐらいの感じだし。

で、入居者説明会の案内も来たし、本当にもうすぐですね。
みんなで良い住まいにしましょうね。
よろしくお願いしま〜す。

[528: 入居予定さん]

こんばんわ！ブライトの西向きの中層階を購入した者です。
皆さん引越しは、やはり２３日にされるのでしょうか？
その日は大安なので、結構集中すると思い、私は希望日を２７日に
したのですが・・・。
引越しの業者も他業者を利用しようかな？と思っているのですが、
皆さんは如何ですか？

[529: 入居予定さん]

引越しについて質問ですが、引越幹事会社に二社が指定されていますが、
それ以外の引越し業者に頼んでもよいのでしょうか？
指定された二社にしないといけないというわけではないのでしょうか？
送られてきた資料を見ても、そこがよくわかりませんでした・・・
１０％割引とありますが、それだとやはりこの二社に頼んだほうが
安いのでしょうか？
わかる方がいらっしゃれば教えてください_(_^_)_

[530: 入居予定さん]

お引越し調査葉書はきちんと読まれましたか？
お引越しの方法は？という質問があり、４・他業者を利用する（社名）
というのがありましたよ。
という事は、別に２社でなくとも良いという事ではないでしょうか？
オプションと一緒で、例え１０パーセントの割引があっても、元々の
価格設定が高いのではないかと思います。

[531: 入居予定さん]

インテリアオプションでフロアコーティング等を頼まれた方は、
いつ施行予定ですか？
外部の方にお願いしようと思っていましたが、
２３日以降の実施となり、３月中の入居が難しくなってしまいます。
朝日リビングにお願いしたら、２２日までに実施してもらえるのでしょうか？

[532: 入居予定さん]

５３１さん

朝日リビングさんに頼んでも同じですよ。
私は壁面のオプションを申し込みましたが、やはり２３日以降の施工と言う事でした。
引渡し前にできないので、あまりメリット感じません。
今後色々と探してコスト的な面から、外部の業者さんに切替えるかもしれません。

[533: 入居予定さん]

５３２さん

５３１です。お返事ありがとうございます。
２３日以降なんですね。
３月は込み合うでしょうから、早めに外部の業者さんに
予約しておくのがよさそうですね。

[534: 入居予定さん]

私は3/23の作業日で外部の業者さんに予約しました。
フロアコーティングと玄関の大理石コーティングをお願いしましたが、今ならまだ予約可能なようです。
コーティングを乾かすのに約１日掛かるようなので、引越しは翌日以降になりそうです。

[535: 匿名さん]

オプションが引渡し前に施工できないとは！普通は内覧会時にオプションの出来上がりも確認できるものでしょ。

[536: 入居予定さん]

529です。530さん、ありがとうございました。
それなら、他業者で見積もりしてもらってそれから
決めてもいいんですよね。
ありがとうございました。
うちは旦那さんが週末しか休みとれないので、
高くなりそうです(-_-;)

[537: 入居予定さん]

５２９さん、こんばんわ！５３０です。
引越し業者は沢山あるので本当に迷ってしまいますよね。
うちは県外からの引越しで平日の予定ですが、それでも３月は値引きが１番少ないらしく、３t車で１０万から１２万円位は掛かると言われました。
エアコンの取り付け料が安くても、電気工事費や部品が高く付きそうで
１月の中旬までに出来るだけ安くて良い業者を選びたいと思います。
５２９さんも良い業者が見つかると良いですね！入居まで色々と忙しい
ですが、お互いに頑張りましょうね！

[538: あばあば]

ブライト購入された方はもう直ぐでいいですね。私はアーバを購入したものです。アーバ購入された方で何か情報はないですか。私は朝日リビングさん以外の業者を知らないので、かなり高いオプションになってしまい悩んでいます。知り合いなど以外ではネット等で業者を探しているのでしょうか。

[539: 入居予定さん]

私も友人もインテリアオプションは、表札しか頼みませんでしたし、カーテンは箕面のジャストカーテン見積もって貰ったら、レース＆ドレープで９万円で済みました。
朝日リビングさんは相場より高過ぎて、フロアコーティングも外部の業者
さんにお願いしました。
この時期は何かと物入りなので、節約し過ぎて丁度良いかな？と思う
貧乏な我が家です(笑）

[540: 入居予定さん]

カーテンですが、川島セルコンやタチカワ等の国内ブランド品が４０％や５０％で買えるのですか？採寸や取り付けもお願いできて。
それならかなりお得ですよね。

ネット通販だと５０％引きなんていうのも当たり前のようですが
自分でやった場合の採寸ミスや、実際の生地を見にくいことから、実際の店舗で購入したいと思っています。

朝日リビングさんは割引率こそ２０％から３０％ですが、実際に部屋に立会いながら選定・取り付けしてくれるので、個人的にはそれでいいかなと思っています。

フロアコートも、他社で見積もりしても結局はオプションの物と値段はほとんどかわりませんでした。

もっと割安なところがあればぜひ教えていただきたいです。

[541: 契約済みさん]

うちのフロアコーティングは外部の業者さんにシリコンコーティングをお願いしました。
私がお願いした場所はリビングとキッチンと廊下の３箇所で
１１万でお釣りが来ました。
シリコンにしたのは、再度してもらう時の手間とＵＶコーティングで
ネックになってる臭いや料金がＵＶよりも緩和されるという点です。

うちの場合は月末の引越し予定にして、他の部屋と壁に
自分達でコーティングするつもりです。

それと、皆さんにお聞きしたいのですが、引越しの見積もりはもうされているのでしょうか？カーテンの見積もりされた方もいらっしゃいますが、寸法はどうやってわかったのですか？
よろしければ、お教え下さい！！

[542: 入居予定さん]

541さん
壁にコーティングをご自分でされるということですが市販のワックスなどあるのでしょうか。よろしければ教えていただけませんか。

私達も水周りなど　自分達でと考えているのですが　お勧めのフッ素コート剤などあれば教えてください。
宜しくお願いします

[543: 入居予定さん]

カーテンの採寸なんて簡単なので、方法さえ分かれば誰でも誤差無しに十分出来ます。
腰窓の場合、まずはレールの幅を測り、次にランナーの下から窓枠の下迄を測り、
それに１０から５センチプラスしてくださいと言われました。
掃出窓は、ランナーの下から床までを測り、ドレープは−１センチ、レースは−２センチ位にと言われました。

フロアコーティングは朝日リビングさんは高過ぎで、お掃除本舗さんに
決めました。

[544: 入居予定さん]

５４１さん！はじめまして！５３９です。
カーテンの採寸は勿論正確には未だ出来ないので、おおよその寸法を
設計図書＆間取り図で確認した上で見積もって貰いました。
たまたま気に入った生地が在庫限りという事だったので、キープしておいて貰い、内覧会の当日に正確な寸法を電話で伝えることにしました。
仕上がりは２週間ほど掛かるそうです。
価格は安いながらも、品質のよさと品揃えの豊富さで決めました。

[545: 入居予定さん]

541さん
シリコンコーティングはどこの業者さんか差し支えなければおしえていただけませんでしょうか。

[546: 入居予定さん]

入居に向け、わくわくしていたのですが、東海興業がこの物件の前に担当した［プラウドシティ高槻ステージア］の掲示板を見ていて、不安が募ってきました。内覧会の出来があまりよくなかったようです。内覧に同行したのは東海興業の方で、頼りなかったとも。プラウド・・・の轍を踏まなければいいのですが。

[547: 匿名さん]

アーバ購入者です。
インテリアオプション、実は複数日に行くことが可能だったんですね。
我が家には先日の三連休のお知らせが来たのですが
「都合が悪いので別の日程で」とお願いしたところ、電話口では
「アーバのかたは全員この3日間で来てもらう」といわれました。

それで都合をつけて最終日に行ったのですが…対応してくださった方が
「ブライトで迷われている方が最終日にもう一度来ているから
一段と人が多い」と言われ「たくさん日程があったので何度も足を運ばれてる人が居ますよ」と言われました。

それならもっと早く行きたかったなぁというのが感想です。
最初の電話が案内不足？なんでしょうね。

バルコニータイルなんですが…
「植木の砂とかが落ちた際のお手入れは？」と聞いたところ
「窓側の1枚目は接着剤で固定するけど、それより手すり（？）側は
はがせるので、気になる部分をめくってお手入れしてください」
との事でした。

商品紹介のDVDでは自分たちで実施すると、強風で飛んで行くような表現になっていたことを言うと
「あ〜、確かに”タワーマンションの”高層階であればそうです。」
「ディアの高さはブライドでもそれほど無いのでそういった施工はされないのでフロアが変わっても、部屋タイプが同じであれば（面積が同じなら）価格は同じです」
と説明を受けました。

かなり以前のここの書き込みで、ワイヤーで止める、といった記載を見たいのでそれも聞いたところ
「ディアの物件についてはその予定はありません。」との事でした。

いったい、どちらが本当なんでしょうね？

[548: 契約済みさん]

表札のサイズを測られた方いらっしゃいますか？
もし分かったら教えてほしいです

[549: 契約済みさん]

オプションのバルコニータイルは高いので自分でする予定です。
そこで気になるのが、エアコンの室外機です。

バルコニータイルをひく場合、エアコンの室外機は
タイルの上に置くのでしょうか？
それとも、先に室外機を置いて、その周りにタイルを張るのでしょうか？

[550: 匿名さん]

バルコニータイルは止められた方が良いです。
我が家も体裁が良いという事で業者に頼みましたが、湿気が溜まって
かなりの虫が発生して悩まされました。
水捌けがかなり悪くなりますし、コンクリートもダメージを受けます。
お節介なアドバイスですが、ご参考までに。

[553: 匿名さん]

オプションは高いので　コーティングは自分で業者を探し依頼しようと思っています。
調べてもたくさん業者があり迷ってしまって　決めかねています。

ＵＶコーティングがシリコンコーティングでと考えています。
皆さんはどこで施工されるのでしょうか。
アドバイスしていただけませんでしょうか。
皆様　宜しくお願いいたします。

[554: 購入検討中さん]

http://www.best-coating.com/coating02.html

http://www.ecopro-osaka.com/guard02.html

http://www.osoujihonpo.com/

私が見積もりをお願いしたのはこの３店舗です。

ちなみに表札は自分で施行しますよ！

[555: 匿名さん]

554さん
554さんはどこにきめられたのでしょうか。

[556: 購入検討中さん]

554です

まだ各社の見積もり中なので決定はしてません。ごめんなさい

[557: 契約済みさん]

554です　

まだ各社の見積もり中なので決定はしてません。ごめんなさい

[558: 契約済みさん]

５４１です。

御返事が遅くなってしまいました。

シリコンコーティングをお願いした業者ですが、
最近関西に進出された業者さんのようです、

http://www13.plala.or.jp/fuji-s-s/fuji%20home%20top%20no1.html

壁のコーティングなんですが、これは、ペット用の壁のコーティング剤を
使用することにしました。いろいろ種類は出ているみたいですよ。
私は友人の業者さんから購入予定なので、ここに書けるような
連絡先がないのでごめんなさい。
でも、ネットでも簡単に調べられるみたいですよ。
少しでも参考になればよいのですが・・。


それと、西側の南端の部屋の足場も外されましたね！
着実に出来上がって来ていてわくわくしますね。

[559: 契約済みさん]

コーティングはワックスなしが条件の所が多いみたいですが
もともとは何もしてないんですかね？

もししてるなら早めにストップかけないとまずいですよね？

[560: 契約済みさん]

５５９さん

そうですね、されていても業者さんが取り除いてくれるそうですが、
それにはお金がかかりますし、床にも負担がかかるでしょうしね、
うちは最初からコーティングしてもらうつもりだったので
ワックスをしないようにお願いしてました。

ワックスを断ってない方は今からでもストップが出来るか
聞かれた方がいいですよ。

[561: 匿名さん]

558さん
この業者さんは私もサンプル取り寄せました。電話対応してくださった方も　すごく親切で　ＵＶとの違いなど色々教えてくださいました。
ここは私が調べた中でも安いと思いました。

水周りコーティングも一緒に頼まれますか。
水周りコーティングって値段の割りに1年ぐらいと効果がない気もして　頼もうかまよっています。

水周りのコーティングをされる方　しようと思われた決め手はなんですか。

[562: kk]

はじめまして、私はブライトを購入いたしました。いつも勉強させていただいており、感謝いたしております。　
今回初めて発言させていただきますが、どうぞよろしくお願いいたします。
No.541サマ
シリコンコートとＵＶコートについて書かれておられましたが, やはりＵＶコートというものはアルコールの匂いがきつく中々取れないようなことを聞きましたか、本当にそうなんでしょうか? シリコンコートのほうは大丈夫なんでしょうか?
ご回答のほどよろしくお願いいたします。

[563: 契約済みさん]

５６１さん、５５８です。

ここの業者さんはとても対応も素早く丁寧だし、それに値段もやすいので
ここに決めました。

最初は水周りのコーティングもお願いしてたのですが、
そうなんですよね〜持続があまりしないんですよね・・。
なので、結局私は壁と同じく自分達でコーティングする事にしました。
そうすれば、効果が無くなっても、自分達でまた、コーティングすれば
いいだけだとおもったんで・・。
自分達でする水周りのコーティング剤のいいものを探している状況です。
何かいいものがあったら教えて下さい。

５６１さん

私も調べた程度の知識しかないのですが、シリコンコーティングとＵＶコーティングでは物自体がまったく違うものなんだそうですよ。
ＵＶコーティングは簡単に言えばペンキと同じなんだそうです。だから
臭いが取れにくいのも納得がいく話だなと思いました。

前に聞いた話では、ＵＶコーティングをした後もなかなか臭いが取れずに
結局、ＵＶコーティングを剥がして違うものにやり直したそうです。

そんな話は本当に沢山あって、値段のわりにこんなにトラブルが多い
ＵＶコーティングってどうなんだろうと不安に思ってました。
そこで、値段もＵＶコーティングよりも安くトラブルの話もあまり聞かないし、臭いのトラブルも聞かないし。

ただ、私もまだ、コーティングしてもらってないので、本当にところは
わかりませんが・・。

[564: 入居予定さん]

ブライトの西向きを購入したものです。
いよいよ出来上がって来たなーとワクワクして嬉しいのですが、東側の廊下のアルミの柵がどうも安っぽい気がするのは私だけでしょうか？
タイル壁部分がかなり少ないので、ちょっとイメージが思っていたのと違ってガッカリしています。
ですが、入居はかなり待ち遠しいです。

[565: kk]

色々とお話いただいてありがとございます!
匂いの件は、つい先日小耳に挟んでしまい、ＵＶコーティングを注文予約したんですが、不安になってしまいました。やはりトラブルが多いんですね〜キャンセルするしかないなと思い始めております。

[566: kk]

563さま

色々とお話いただいてありがとございます!
匂いの件は、つい先日別で小耳に挟んでしまい、ＵＶコーティングを注文予約したんですが、不安になってしまいました。やはりトラブルが多いんですね〜キャンセルするしかないなと思い始めております。

[567: 匿名さん]

シリコンコーティングが最も流行ったのは、約7年前ですね。。
確かに匂いも少なく、コストも低く抑えられるのですが、安いにはやはりそれなりの理由があります。
使用頻度にもよりますが、早いご家庭では5年くらいでコーティングにヒビが入り、脱落箇所も出てくる場合もあります。
現在はクレームが多く、フローリングに対してはＵＶでしか施工しない会社が増えてますね。
ＵＶも材料の進歩で、匂いもだいぶ改善されました。
当然、全く無臭ではありませんが、2週間も匂いが残るようなことは、ありえません。（超神経質な方は除きますが・・）

反面、石材にはシリコンが適します。

以上、参考までに。。

[568: 契約済みさん]

現地に行ってきました。今の季節、森の紅葉がきれいでした。
マンションまでの道のりも木が植えられ、いよいよって感じです。
外観の色もほぼパンフレットの感じでした。
遠くから見ると白っぽいですが、近くで見るとそうでもないです。
参考までに、駐車場側から撮った、南棟と共有棟の写真をアップします。

[569: 契約済みさん]

シリコンコーティングって、ＵＶコーティングよりも手間がかかるんだそうです。乾かすのにも時間がかかる。

それに引き換えＵＶコーティングは機械で乾かす事も出来るし、
シリコンに比べても技術や手間がかからないので、作業できる人も沢山いるし単価も高く取れるので、今ではシリコンはしてないけどＵＶコーティングはしている業者が多いんだそうです。

ＵＶコーティングにしてもシリコンコーティングにしても
長所短所があります。どんどんコーティング剤も改良されているし
短所が緩和されて来ていると思います。

その特徴をよく調べ、考えてから申し込むなり、変更するなりされても
いいと思います。

私はＵＶコーティングはペンキと同じだと考えて辞めました。
しかし、その分、耐久性はすぐれていて長持ちするでしょうし。
それでもシリコンを選んだのですからそれはそれで納得しています。

せっかく大金はたいて買ったマンションです、大切にしたいという
気持ちは皆さん同じだと思います。だから悩むんですけどね。

皆さんが自分にあった選択をされる事を願っています。

[570: アーバ購入]

このマンションのフローリングの床材はそんなに高級品じゃないのに、それに１５万ほどかけて１０年もたせてその後再コートにまた１５万ほどかけるなら１０年後に床材やり直す方が気分も変わって自分の好みにも出来るし３０万も出せばそれなりにいい材料が選べるって友人のリフォーム業者がアドバイスくれたのでコーティングは無しで行く事にしました。

珪藻土の天井も考えたんですが、珪藻土は振動などでヒビが入る事があるそうで、天井にヒビが入ったりしたらやり直すの大変なので止めました。壁なら後で自分で塗れそうなので入居後に自分でやろうかと（材料２畳用で３５００円程度）

石材コートは市販品を物色中です（何かお勧めありませんか〜？）

[571: 契約済みさん]

質問です。

フローリングのリフォームって床暖房も駄目になると聞いたので、
床暖房設置代と床の代金が＋されると、かなりの金額になると聞きましたが、どうなんでしょうか？５７０さんのリフォーム代は床暖房代込みの
金額ですか？