千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？ その２

[契約済みさん]

千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？の続きです。
契約済みの方、検討者の方、前回同様たのしく情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7062/


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[377: 契約済みさん]

ディアヒルズの外周道路に進入してくる一般車両も心配ですが、下の交差点に信号の設置予定はないのでしょうかね。。
431戸ともなると、かなりの車両の出入りもありますし、一戸建てゾーンの住宅や福祉ゾーンの施設ができたら、さらに車両は増えます。
あそこは緩いカーブになっていて見通しも悪いですしね。
子供も非常に多いエリアですし、感応型押しボタン式信号でいいので、設置されれば安心度が高まるのになぁ・・と思います。

[378: 契約済みさん]

ローンの契約は入居の半年前でも十分ですよ。デベと銀行との関係だけですから。。ローン相談会の時でも銀行によって　歩引き金利が違いましたことに気がつきましたか？ホントにローンは難しいと思いますし　契約の仕方によっては　結果的に数百万円の払い込み差異もでますので　色んな銀行に行って考えるのもいいと思いますよ。

[379: 入居予定さん]

久しぶりに覗いたら、エールグランのことが書かれてましたので・・・。
何が書かれていたのかは、削除されていたので読めませんでしたが、私はエールグランに住んでいますが、何の問題もなくお友達もたくさんでき、楽しく毎日過ごしています。
だからこそ、この土地から離れず、３LDKから４LDKにと、このマンションを購入しました。
大型マンションなので、マイナス面もあるのでしょうが、ワイワイするのが大好きな私には、にぎやかでとっても楽しいですよ！！
ただ、静か〜に暮らしたい方は、大型マンションより、戸建てや、戸数の少ないマンションの方ががいいのかもしれませんね・・・

[380: nao]

ブライトリッジを購入したnaoです。
ローンの件ですが、今とても迷っています・・・。
銀行？　変動？　固定？　etc・・・
No.376 by 入居予定さんやNo.378 by 契約済みさんの仰るとおり
まだ迷っていてもいいのでしょうか。
紹介していただいた銀行は来週返事しなくてはいけないって言われていて・・・。
大きなお買い物だし、もう少し迷いたいですよね〜。。。

[381: 契約済みさん]

皆さんはフローリングにワックスやコーティングを検討されてらっしゃいますか?業者に見積もり依頼すると、実際に使用する床材のサンプル又はメーカー名・商品名・品番が分かれば、値引きされることが多いようです。
朝日リビングさんに聞きづらいので、どなたか既に確認された方がいらっしゃれば教えていただけませんか?

[382: 契約済みさん]

381さん
私も　自分で業者を探して　ＵＶコーティングをする予定です。
ＵＶコーティングは少し高めですが　主人の会社の上司さんのお宅で見て私もやりたいと思いまして。
お客さんを招く　廊下とＬＤＫだけでもしたいですね。

皆さんはどの業者さんにお願いされますか？
ネットで探してもたくさんあってわからないんです・・・。
お勧めがありましたら　教えてください。

[383: 匿名はん]

一戸建ての業者は決まったのでしょうかね？なんとなく高く売ってほしいものです。

[384: 契約済みさん]

382です
まだ確認していないのですが　ディアヒルズは　ＵＶコーティングのようなハードコーティングは施工可能なのでしょうか？
どなたか確認された方いらしゃいますか？

[385: 契約済みさん]

この週末はオプション会ですね。

一応オプション会へは行く予定にしていますが、
色々考えた結果オプション会では何も申し込む予定が無くなってしまって
あらら・・・どうしましょう・・・なんて思っている最中です。

とにかく、自前のフローリングのワックスをしないようにお願いするのと
お得な情報があるならそれを聞いてこようと思っています。

本当にマンションっていろいろお金がかかる事が多いね・・
一戸建ても似たりよったりなんですかね？？

エアコンも買え変えしなくてはいけないのかな？
お金がいくらあっても足りませんね・・。

[386: 匿名さん]

３８３さん
戸建ての業者はもう決まっていますよ。
価格もかなり高い（３０坪建物込みで５０００万前後）予定みたいです。
購入者層は限られる価格設定ですね。

[387: 契約済みさん]

オプション会は余りの金額の高さにビックリ！して欠席にしました。
結局電話で表札を注文して終わり。
フロアマニキュアは、知り合いに頼む事が決まり、２５万円の所を
５万円でしてくれる事になりました。安い！！！
玄関のコーティングも１５０００円に。
この浮いたお金で２台のアシスト自転車とカーテンを買う予定です。

[388: 契約済みさん]

知り合いにフローリングコーティングの業者さんがいるなんて、うらやましい〜。

しかし、ほんとにお金かかりますよね。

今、我が家にはソファーがないのでソファーを買って、、カーテン(ちょっといいやつ)つけて、、照明もちょっとおしゃれに、、フローリングも３０年コーティングにして、、エアコンもつけなきゃ、、内覧会の業者立会いはどうしようかなぁ・・。引越しも結構高くつきそう〜。

げげっ、１００万円超えてるじゃん(><)。

そんなことになりかねない状態です・・・。

[389: 契約済みさん]

来年、玉川幼稚園に入園予定の方にお伺いしたいのですが、
バス停は『東消防署向い』と『エールグランB棟』のどちらにされますか？
歩道橋を渡るとどちらも距離的に同じ位のような気がして悩んでいます。
同じマンションならバス停も同じほうが良いなと思いまして・・・

[390: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。
これだけあるといろいろ目移りしますね。キャンセルできるし特典もあるしであれもこれもとやっていたらかなりな値段になってしまいました、、、

他のスレッドも見たのですがフロアマニキュア迷ってます。否定的な意見も多いのですが子供もいるし傷は嫌だなって。
あと、表札みたのですが、玄関の仕様上最高値のアクリルエッチング以外はなんかちぐはぐな仕上がりになるそうです。作りと説明に作為的なものを感じましたが、結局アクリルにすることにしました。皆さんはどうされますか？

ともかく、キャンセルはまだ後でもできるようなのでもう一度よく考えたいと思います。

[391: 入居予定さん]

＞399さん
その後、皆さんがどこの幼稚園に決められたのか分からなくて、
玉川の方、あまりいないのかと思ってましたが、
お一人でも見つけられてうれしいです。
よろしくお願いします。

ところで、幼稚園の方から伺ったには、
エールグランはエールグラン専用のバスになっているようで、
そこからは乗せてもらえないと言われました。
東署前か、ヤンマー寮（山田小学校のまだむこうの方らしい）と伺ったので、
東署前にならざるを得ないかと思っています。
遠いですよね・・・・・。

[392: 契約済みさん]

私もオプション会行って来ました。
ネームプレート、あの中だったらアクリルエッチングしか
ありえないかなと。
選択の幅が少なすぎますよね。他で購入できないものなのでしょうか？

フロアマネキュアは気になりましたが、ネットで調べると
外部で頼んだほうが、かなり安いですよね？
私はハードコーティングをしたいので、後から業者に頼むつもりです。
少々高いのですが、長持ちしそうなので・・・。

オプション会では、セルフィールという商品が気になりました。
消臭効果が持続し、芳香剤はいらなくなるとかで。
またクロスも汚れにくくなると言ってましたが、
どうなのでしょうかね？
オプションで付ける方、いらっしゃいますか？

[393: 契約済みさん]

>391さん
情報ありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いしますね。
東署前でバス停の申し込みをしておきます。

[394: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました。どれもこれも良いお値段で・・汗
見積もりに入れるのを　忘れてしまったのですが　トイレの腰壁と壁ガードを検討されてる方いらっしゃいますか。

特にトイレの腰壁を業者さんにお願いされる方いますか？
いいところがあれば　教えてください。

[395: ブライトリッジ契約者]

今日オプション会いってきました。フロアマネキュアとエコカラットと表札をお願いしましたが、腰壁やベランダのタイルなども憧れました。
ベランダのタイルなのですが、自分でしようと思っていらっしゃるかたいますか？？

[396: 契約済みさん]

ミクシィのコミュニティにディアヒルズのマンションコミュを見つけました。

[397: 契約済みさん]

オプションってかなり高過ぎて、貧しい我が家にはとても手が出ませんでした（笑）
表札しか申し込まない方ってきっと我が家だけなんだろうな・・・。

[398: 契約済みさん]

オプション会行きました。
みなさんの言われるとおり高いですね・・・。

うちは表札と窓の断熱ＵＶフィルムにしようかと思っています。
そこで聞き忘れてご存知の方がいればお伺いしたいのですが、
断熱ＵＶフィルムは透明なんでしょうか？

どこかの業者のサイトを見ていると車のように黒色のフィルムを
貼っていたので心配になりました。ここは透明なのでしょうか？

あと、フィルム状のものはキズがつきやすいともありました。
そんなもんなんでしょうか？

[399: 入居予定さん]

うちも表札だけですよー。

っていうか、表札以外はすべて外部委託の方が、安いですしね^^。

しかも、安くてなおかつグレードの高いものができたりしますよ。

[400: 契約済みさん]

３９９さん！こんばんわ。３９７です。
お仲間が出来て嬉しいです（笑）
トイレの腰壁等も惹かれましたが、どうもディアのトイレ＆洗面所のクロスは趣味に合わないので、入居後に外部の業者に防水クロスに全て張替えを依頼する予定です。
その方が腰壁を付けるよりも割安だったので、腰壁は諦めました。
玄関のＭＧコートも半分ほどで出来るそうです。

[401: 契約済みさん]

>395さん
私もバルコニーのタイルは入居後に出来れば自分で、と考えていました。でも、置くだけですから、風の影響を受けやすいバルコニーでは風対策をきちんとしないと、強風時にタイルパネルの裏に風が吹き込んでタイルがまくれ上がったり、飛散するおそれがあるそうです。ブライトリッジは海抜４０ｍ以上で、風が強そうです。オプションは高いですが、責任施工の安心料と思って申し込みました。

[402: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。
表札と換気扇カバーなど小物数点だけ頼みました。

バルコニーのタイルはホームセンターに見に行きましたが、
説明を受けたものとほぼ同じもの（全く同じものにも見えましたが）が、
必要枚数を数えても7万円くらいで出来そうです。なので、
入居後に自分でやろうと思います。
強風⇒吹き飛ぶ、というリスクはどれくらいあるのでしょうか？
今回オプション会で頼んでもそれほど変わらないように思えたの
ですが。。。。

あとは家具や電化製品ですね。あれこれと考えていると、、相当
かかりそうです。。。

[403: 契約済みさん]

オプション会って先週だけですか？

[404: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。
本当にどれも高いですね。。。
うちは表札とトイレのキトサンコートのみ申し込みしました。

フロアコートとエコカラット、バルコニータイルは主人の知り合いの業者さんに頼んでやってもらう予定です。その方が半額ぐらいの値段でできるみたいなので。。。

あとキッチンの換気扇フィルターをどうしようか迷っています。
掃除のことを考えると必要かなと思ってみたり、フィルターだけなら、市販で売っているフィルターを買ってきて、合う大きさに切って使っても良いんじゃないかと思ってみたり。。。

みなさんは換気扇フィルターどうしましたか？

[405: 契約済みさん]

こんにちは、私もオプション会へ行きました。

本当にみんな高いし、でも、よさげな物もあるし、でもでも、
違う業者に頼んだ方が安いからそうしようか・・・しかし、
引越しとのかみ合いで大変かも・・・。なんでいろいろ考えてしまいます。
お知り合いの中に業者の方がいらっしゃる方が本当に羨ましいです。
これから見積もり削りと業者探しに頑張ります。

[406: 契約済みさん]

ウチも表札だけです。換気扇フィルターも市販の物で十分だと思います。
　
398さん
フィルムは傷つきやすいですよ。色はやはり少しグレーかかってますね。
なので私は張るタイプではなく　塗るタイプを外部の業者さんにお願いしようと思ってます。

フロアコーティングなんですが　どこかお勧めの業者さんはありましたら
教えてください。

[407: 契約済みさん]

>402さん
401です。私の調べた限りですが、１５階（４５ｍ）以上の高層階や手すりの足下から風の吹き込むタイプのバルコニーには、専用の風対策部材があるタイルしか施工出来ないようです。突風でまくれ上がったタイルでサッシのガラスが割れたり、飛散したタイルで駐車場の多数の車を傷つけた事例があるそうです。
オプション会の説明では、「クレガーレ」の場合は、手すり側のタイルパネルの端全体にアルミ製の端部カバー材を接着固定し、更にワイヤーで手すりにくくりつけるそうです。自分で「クレガーレ」を購入して施工することも考えましたが、防水シートを傷めないようにとか、何かと煩わしそうで諦めました。

[408: 契約済みさん]

換気扇フィルターはネットでも安くあるのを見つけたので
そちらの方を入居してから注文してもいいかなと思っています。

いろいろネットで調べるとオプション会よりも安くあるので
ほどんとやめてしまいました。

ただ、セルフィールだけは他の業者よりも安くしてくれていたので
お願いしようかと思っています、あと、ネームプレートとと・・。

一瞬で１００万円の見積もりが２０万ちょっとになりました・・。
それでも２０万って・・高いですよね・・・。

[409: 契約済みさん]

406さん

388です。フイルムはグレーかかっているのですね。
透明がよかったので注文するのはやめておきます。
傷つきやすいのも全く知りませんでした・・・

いろいろと外部の業者で頼んだ方が安くつきそうですね。

[410: 入居予定さん]

バルコニータイルを注文された方はあまりいらっしゃらない
んでしょうか？
キャンセルできるので一応頼んでいるのですが、やっぱり
オプションで頼むのは高くてばからしいんですかね・・・

いろいろネットでも調べたんですが、キャンセルの期間もあるので
今週末にでもいくつかメーカーのショールームに行こうかと思っています。
後から業者に頼んだほうが、やっぱり安いのでしょうか？
高い買い物なので、すごく悩んでいます。
タイルについてご意見、お願いしますm(__)m

ちなみにうちはブライトの中低層階です。

[411: 契約済みさん]

今のマンションも分譲なのですが、入居時に見栄えを良くしようと隅々までタイルを敷きつめました。
ですが、数年するとどうも水捌けが悪かったのか？結局掃除もしにくくなってしまって・・・結局全て剥がして処分してしまいました。
施工の方に聞いたところ、やはり簡易防水しかしていない場合、何も敷か
ない方がコンクリの為だと聞きました。

[412: 契約済みさん]

バルコニータイル・・う〜ん素敵ですよね。

正直、最初はちょっと心が揺れ動きました。

でも、雨の度に水にさらされ、風が吹くたびにホコリにさらされて、

最初の綺麗さはどんどん失われていくんですよね・・。

所詮、足で踏みつける床ですしね。。

天気の良い日は、家族みんなでバルコニーで過ごしたくなるような

大きなバルコニーのあるお宅は素敵かもしれませんね。

うちは、きっぱりとバルコニータイルは諦めました(><)。

[413: 契約済みさん]

実家の話しなんですが　業者さんにお願いして施工してもらったのですが、きっちり張られているため　補修工事の時ははがすのが大変でした。
手伝いながらずーっと文句言ってました（笑）

なので　私は自分で　必要なところだけしようと思います。

410さん
業者さんに頼んだ方が安いですよ。私はネットでタイルを買ってしようと思ってます。

[414: 契約済みさん]

私は知り合いの業者に玄関のＭＧコートとキッチンのカウンターコートを
３万円ほどでしてもらう予定です。
御影石にやはり水分は良くないらしいので。

[415: 契約済みさん]

ＭＧコートは何年くらい効果があるんでしょうか？聞き忘れてしまいました。
水周りのフッ素コートは２〜３年とか。
フッ素は市販のスプレー缶があるようなんですが、それで代用できるでしょうか？
ＭＧコートとの違いも知ってる方いらっしゃったら教えてください。

[416: 契約済みさん]

415さん
私もインターネット販売のフッ素のスプレー缶見ました。
私は浴室は自分でするのが大変だと思い　業者さんにお願いするつもりです。
キッチンや洗面は自分で　業務用のフッ素コート剤を買って　コツコツしようかな・・と思ってます。

玄関の石材コーティングは自分でも出来そうですが　安いところを見つけたのでその業者さんにおねがいするつもりです。

[417: 契約済みさん]

４１６さん

是非、石材コーティングの業者さん教えていただけないでしょうか？

フッ素は代用できるんですね。市販の物もたくさんありますが、どれでもいいんでしょうか？
我が家も出来るだけ自分で済ませたいと思っています。

[418: 契約済みさん]

皆さんは　どのようなローンを考えてますか。私は短期固定を考えるんですが　フラット３５を考えてる方が多くて　少し迷ってます。　よろしければ　皆さんの意見を　お聞きしたいのですが。

[419: 契約済みさん]

417さん
お役に立てるかわかりませんがＫＩＳと言うところです。
一度　検索してみてください。
メールのやり取りしかしてませんが　すごく丁寧ですよ
浴室のフッ素コーティングも　そこにお願いするつもりです。

[420: 契約済みさん]

４１９さん

４１６です。
教えていただいてありがとうございます。
うちも早速見積もりしてもらおうと思います。
いくらになるのか楽しみです。

[421: 契約済みさん]

新聞はどこに配達されるんでしょうか？
また生協などの個配はどうなるんでしょうか？
複数の業者が出入りするのは少し不安な気がします。

[422: 契約済みさん]

新聞の件ですが、セキュリティーゲートがある為、1階の集合郵便うけに入れられるそうです。ただし、「毎朝1階までとりに行くことが大変だ」という意見が多くなれば、入居者の話し合いにより、朝の決まった時間帯だけゲートを開けて各戸に配達してもらうことも可能らしいです。セキュリティーと利便性、どちらを優先させるかで意見が割れるでしょうね。

[423: 契約済みさん]

今日久し振りにＭＰに行きましたので、
ついでに現場を見てきました。（外から）
そしたら、ブライト西側のシートが外されていました。
どんどん進んでいる現場を見ると、ほんとわくわくして来ました。

写真をＵＰしますので、ご覧下さい。

[424: 契約済みさん]

今日久し振りにＭＰに行きましたので、
ついでに現場を見てきました。（外から）
そしたら、ブライト西側のシートが外されていました。
どんどん進んでいる現場を見ると、ほんとわくわくして来ました。

写真をＵＰしますので、ご覧下さい。

[425: 契約済みさん]

お写真ありがとうございます!!

すごいですね!!

ドキドキわくわくですね(^^)

[426: 契約済みさん]

わぁ〜感動です。らりがとうございます！！

市外なので　なかなか行けずに　どうなってるのかな？？と思っていたので　お写真　すごく嬉しいです。
ますます　入居が楽しみです。

420さん
お役に立てたのなら　嬉しいです。
420さんは　どのようなコーティングをされるのですか？
ＫＩＳさんは　良心的な価格設定だと思いますよ