千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？ その２

[契約済みさん]

千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？の続きです。
契約済みの方、検討者の方、前回同様たのしく情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7062/


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[314: 契約済みさん]

３０８さんへ

自分でするのも考えたのですが、私自身が腰の持病があるので、引越し作業の後にワックスの作業はキツイかなと思い、そこは業者に頼む事にしました。いろいろあるコーティング剤を扱っている会社を今検討中している最中なんです・・。おすすめのコーティング剤と業者があれば教えて下さいね。

それと、３１０さん、このオプションでコーティング申し込むと入居日に入居出来ずに
作業が１週間もかかるとは初めての知りました。驚きですね・・・。

標準のワックスをしないで下さいと朝日リビングへ電話しましたが、
結局オプション会の時に直接担当者さんにいう事になりました。
しかし、オプション会に行っても申し込む物を検討して行くと行く意味がなくなりそうで困ってます・・。

[315: 入居予定さん]

３１４さん
私も業者さん　探しているところです。
いいところがあれば　おしえてくださいね。
ところで　コーティングはみなさん　全室しますか？
私は　廊下とリビングだけでいいかなと思っています。
皆さんはどうされますか？

私もオプション会でワックスなしでとお願いしてみるつもりです。

[316: 周辺住民さん]

山田敬愛には、実はあまり良い印象を持っていません。
園の説明会に行った時の出来事です。園児が一生懸命に描いた絵を並べて「この子の絵は親の主観が入っており、出来が良くありません！しかし、この子が絵は非常に純粋に描かれており、とても評価できます！」といった具合に親たちの前で批評したんです！さすがに目が点になりました。。。
親のしつけが悪い子と決め付けて、園児を批判するような幼稚園には入れたくない！と思い、さすがに家は検討から外しました。
かなり期待していた幼稚園だっただけに、とても悲しかったです！(>_<)
非常に熱心で、親たちに手厳しい幼稚園との印象は受けましたが、園児までを批判してはいけませんよね。少し行き過ぎだと思いました。
感じ方は人それぞれかも知れませんが、ご参考までに。

[317: 契約済みさん]

幼稚園は担任の先生の当たり外れが非常に大きく、ベテランでないと
交代させられる園もあるようです。
説明会では上辺だけしか様子が分からないので、うちは平日の子供たちの遊んでいる様子を見に行って決めました。
先生の子供達に向ける表情に笑顔はあるか？熱意が感じられるか？などなどチェックしましたし、今でしたらお遊び会に参加するのも良いですね。

[318: 近所をよく知る人]

山田敬愛であろうと玉川であろうとグレースであろうと、何が変わるのか理解できません。

[319: 契約済みさん]

インテリア相談会の「畳下調湿材」を申し込むか否かで迷っています。
新築からしばらくはコンクリートの湿気で畳裏にダニが発生しやすいとか。和室に布団で寝る予定なので、安心のためにこのゲルシートを敷いておいた方が良いでしょうか。部屋の換気や除湿機で十分でしょうか。

[320: 周辺住民さん]

317さん

316です、こんばんは。
園児に対する先生の接し方は、説明会では確かに分かりません。
しかし、園児に接する態度だけでは園の方針は分かりませんので、
説明会があるわけですよね。
重要なポイントをどこに置くかですが、その説明会の内容で園の
方針が受け入れられない時点で、先生の接し方がいくら良くても
通わす気にはなれませんでした。
先生が園児に接する態度って、どこか園の方針に基づくものが、
きっとあるはずです。園児の一生懸命なところが受け入れられず、
批判されて傷ついている子がいるのでは、とふと思った次第です。

[321: 契約済みさん]

３２０さんこんばんわ。３１７です。
私の書き方が悪かったようで付け足しますと・・・私も一応は説明会に参加し、園の教育方針を聞いた上で納得した場合のみ、第２段階として普段の園の様子（先生の園児への接し方、園庭での遊ばせ方等）をこっそり見学に行きました。
教育方針に賛同出来ない場合は、勿論いくら先生が優秀で良くてもパスしました。
ですが、山田敬愛のように、園児の絵を一人一人保護者の前で批評するような、教育者として有るまじき行動を起こすような幼稚園は聞いたことが無く、驚いています。
特に説明会では好印象を与える絶好の機会ですのに、敢えてそのような
沢山の保護者が集まる席で何故、園児の絵の品評会が行われたのか甚だ疑問ですが・・・。
本当の話でしょうか？他の方はどう思われますか？

[322: 契約済みさん]

残りあと２戸で、モデルルームも今月で閉じられるそうですね。
何か寂しい限りです。

[323: 匿名さん]

幼稚園の情報交換がさかんなようですが・・・
山田敬愛に子供を通わせていますが、先生方はとても勉強熱心で
子供たちにも大変よくしてくれます。

説明会での感じ方はさまざまでしょうが素敵な幼稚園ですよ！！

三年保育はすでに兄弟、プレ・地元優先で定員いっぱいでしたよ〜

[324: ぱちゅ]

山田敬愛を検討してましたが、既にいっぱいなんですよね。電話で確認しました。千里丘学園や摂津のかおり幼稚園など、情報が有ればおねがいします。
千里丘学園はマンモスなのと、マンションに囲まれる立地がネックです。。近くて良いのですが。。。

[325: 匿名はん]

千里丘学園はマンモスではありません。
設備は整っているし、敬愛よりも園庭は広いです。昔から音楽重視で、毎年
メイシアターで開催される音楽会はそれは見事です。
とても園児が演奏していると思えないほど高度な演奏や歌を披露し、
多くの親は感動してウルウルきます。
あまりに音楽重視かと思うとそうでもなく、ちゃんと体育など外遊びもして
充実した幼稚園だと思います。
ただ、願書提出で何日も並ぶのがここ何年かで問題となり今では抽選になったと
きいております。
三島幼稚園も体を鍛えて元気にのびのびと育ててくれる園ですよ。
友人が通っておりましたが、たしか駐車場があったと聞きます。
そのほかは摂津市のかおり幼稚園も近いと思います。ここは詳しくは知りませんが
行っておられる方皆さん満足されてましたよ。大学まであるので教育のノウハウは
いろいろある園だとは思います。（あくまで憶測ですが）
どこも園バスをよく見かけます。

[326: 周辺住民さん]

321さん、こんにちは。

>本当の話でしょうか？

実際に敬愛幼稚園の説明会に出席した時の話ですから本当の話ですよ。
子供たちの絵には色々なメッセージが隠れており、親の主観が入ればこのような絵になってしまう！との例えを園児の絵を使って説明をしていました。
感じ方は人それぞれなので、普通に聞き流していた方も大勢いるでしょうね。

[327: 契約済みでご近所さん]

このスレは度々幼稚園の話しで混乱します。
入居後の心配はあると思いますが、どうせ無記名の、無責任の書き込みですから、
本当ですか？とか、あまり突っ込まなくてもよいのではありませんか？
また、それに敏感に反応しなきても・・・。
近所に住んでいる身からすると、幼稚園ではそんなに差は無いと思います。
それより、親の考え方で差が出ると思います。
意見は参考程度にして、肝心のマンション自体の話題にして欲しいと思います。

ところで、オプション会の案内来ました。
１０月で日程が設定されているので、１０月はまだモデルルームはあると思います。

[328: のほほん]

こどもの通う幼稚園を決めるのって、本当に迷いますよね。
実際通う本人が決められないのだから、親はこどもの立場にたって
考えることが大事ですよね。

私は、わが子を複数のプレに通わせています。
幼稚園ごとに全然カラーがことなります。
説明会や、見学程度ではうわべのことしかわかりません。
一番いいのは、プレに入ることです。
私はプレにこどもを通わせるうち、本命だったA幼稚園を候補から
はずすことにしました。
先生がたは好印象なのですが、園長先生が、ちょっと・・いやかなり・・
感じ悪かったので。何回か、そういう場面に出くわしましたし、
そのほかこまごましたことが気になり、この幼稚園に
決して安くはない入園金、月謝をつぎこむのは勿体無いと考えました。
見学だけでは、なかなかわからないことだと思います。

結局、給食も園バスもないB園に決定しました。
親は大変ですが、こどものことを本当に大事に思ってくれているな、
というのがプレに通ってみてよくわかりました。
給食や園バスにつられて（失礼！）園を決める保護者のかたも
おられますが、本当にわが子にとって大事なのは何か・・
よく考えるいいきっかけになりますよね、幼稚園選びって。

私は「食」にはこだわりがあるので、給食の内容も
もちろんチェックしました。でも自園で調理しているところってわずか。
「仕出し屋の弁当」がほとんどです。なんだかなぁ。

園バスにしても、まさにドアｔｏドア。
便利すぎて、こどもたちにとってこれが最善かというと
疑問です。まあ、こんなこと言ってる私はものすごく時代おくれなのかも
しれませんね。。。
失礼しました。。。

[329: 契約済みさん]

幼稚園のことなんですが、もし希望のところへは入れなかった場合、
空きがあるところを探していくというやり方ですか？
願書の併願もありなんでしょうか？

[330: 契約済みさん]

あと２戸ですか。売れ行き良くて嬉しいですが、
MRが閉じられるのはなんか寂しいですね。

ところで、皆さんはフロアマニキュアはされますか？

しないよりはした方が良いでしょうけど、結構価格が高いのと、
業者に頼んで５年放置よりもコーナンで少し良いものを買って
毎年１回自分でコーティングする方がずっときれいそうな気がして悩み中です。

詳しい方いれば、参考意見を頂ければありがたいです。
また、お勧めのマニキュア？コーティング？もあれば教えて下さい。

[331: 契約済みさん]

色々悩みましたが、やはり熱心に絵の指導をしてくれる山田敬愛に
兄弟枠で入れる事にしました。
子供の意思を非常に大事にしてくれて、親の主観は控えめにお願いしますという方針の自立心を促す熱心な良い幼稚園ですので、外部から一般枠ではなかなか入れないだろうと、園ママさん達は話しています。

[332: 匿名です]

最近、幼稚園の話題で盛り上がっていますが、この話題に関係のない方は辟易されているでしょうね。
でも、近々幼稚園に子供を通わせる予定のある方にとっては幼稚園の評判はとても関心のあることだと思います。まして、ディアヒルズから通える範囲にある幼稚園のこととなればなおさらです。
「肝心のマンション自体の話題にして欲しいと思います。」
とおっしゃる方もおられますが、関心がなければ読み飛ばせばいいのではないですか？
教育関連の情報も、マンションの話題として至極適当だと思います。
たとえばローンを組まない人は金利の上昇がどうの・・・といった話題にはまったく関心がないでしょう。それと同じ。
何がマンションの話題であり、何がマンションの話題でないかは個々人の置かれている状況によると思います。

[333: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7112/
こちらに幼稚園専用スレをつくってくださった方がいらっしゃるのですが、なぜかこちらは肯定的なレスがなく、各マンションのスレで盛り上がっていますよね。
ここで話すなとは言いませんが、こちらも積極的に利用してみてはいかがでしょうか。

[334: 匿名さん]

３１８さん
幼稚園教諭の資格をもっている者です、教育実習で色々な所に行きましたが驚くくらい幼稚園によって内容は違います。親御さんと幼稚園の相性もあるかと思いますが、私は敬愛、玉川、グレースは避けます。

[335: 契約済みさん]

では３３４さん、あなたが薦めるこの地区での幼稚園を教えて下さいませ。

[336: 契約済みさん]

再度、書き込みますが機械式駐車場の幅と高さ(最大どの位までか)
を教えてください。家に資料はあるのですがすぐに出ない為
教えていただきたいです。

[337: 契約済みさん]

332さん

まったく同意見です。同じマンションに住むのですから
いろんな話題がでて当然だと思います。

[338: 入居予定さん]

玉川、見学に行ってきました。
山田敬愛も説明会に行きましたが、
のびのび感が気に入り、玉川に決めることにします。

ちなみに向かいのエールグランからは50名ほど通っているそうなので、
それだけでバスがいっぱいになり、登園に時間はかからないそうです。
ディアヒルズからもたくさん集まるといいなぁ。

幼稚園に関係のない方、このところ、話題が偏りがちで申し訳ありません。
9月がどうしても幼稚園選びの時期になりますが、
その後はある程度落ち着くでしょうから、もうしばらくこの場を借りさせてください。

[339: 契約済みさん]

マンション掲示板内でもフロアコーティングなどのキーワードで調べるといろいろなスレがあります。参考にしてはどうでしょう。私も迷っており、結論はでていないのですがそれなりの情報集めにはなりました。
・ワックス
　　　数ヶ月ごとに自分でかける。剥がすことも可。
・フロアマニキュア
　　　書き込みの情報少ない。ディアのオプションであるのはこれ。
・フロアコーティング（ハードコート）
　　　10年以上もつものが主。剥がせない。てかてかになる（艶と言って好む人もいる）

結局のところどれが一番いい、というのは各自の主観によるようですが。

[340: 契約済みさん]

フロアコーティングをしないと、やっぱり傷つきやすいのでしょうか。
うちのカラーはスタイリッシュなので、テカテカなのは似合わないかなと思ってるんですけど…
他の色は艶があるとかっこいいですね。

[341: 契約済みさん]

３３６さんへ
機械式駐車場の幅は３段とも共通で、１８５０㎜です。
長さは５０５０㎜です。
高さは、地上１階が２１００㎜で、地下１、２階が１７５０㎜となっています。
重量は２０００ｋｇです。

[342: 契約済みさん]

私は今回マンション買い替え組なのですが前回購入の時にフロアコーティングをしました。
本当は水拭きなどはできるだけしないでくださいといわれたのですが子供が小さかったために毎日のように拭き掃除をしていました。
だからどれだけ残っているのかわかりませんが同じマンションのお友達がしてない自分の部屋とは今でも艶が違うと言っていました。もう５年くらいは経っています。あの時は多分５年ワックスをしていたと思います。だからもうそろそろ完全に剥げてる？と思ったりするのですが…
時々市販のワックスをしていたのはありますが年に１回するかしないかです。
でもわざわざ友人がそういう風に言ってくれるということは今回もしようかなという気になっています。
ワックスをしても傷はつくのですが白々とした感じではなくて艶があるというのはいいものですよ

[343: 契約済みさん]

岡辻山手幼稚園の説明会行ってきました。周りの評判もよくてここにしようかなと思ってましたが、わが家はやはりここに決まりそうです。
皆さんもどんどん希望の幼稚園を絞込んできているみたいですね。同じ幼稚園のお友達がいるといいなと思います。

[344: 契約済みさん]

フロアーコーティングやエコカラットは鍵引渡し後にする場合は　マンションに申請して許可がいるのでしょうか？

[345: 契約済みさん]

ローン相談会に行ってきました。
てっきり数社の銀行の人がきていて、話を聞くのかと思ってましたが、
審査の通った銀行の方が、「これでいいですか？」と確認をする場でした。

ローンのことにはじめは疎かったので、元利均等払いと元金均等払いの違いを知らなかったのですが、ある人から情報を得て、総支払額は元金均等型のほうが少なくて済むことを知りました。

S銀行さんで、予定していたのですが元金均等払いの選択肢がなくて、急遽別の銀行で借り入れることになりました。

フラット35にするか、変動にするかなど知ってなければいけないことが結構あり、なかなか難しいものだと思いました。

みなさんは、ローンのことは大丈夫でしょうか？

[346: 契約済みさん]

フラットは考えていましたが、団信が負担なのでやはり止めておこうと思います。
固定と変動で半々で借りる予定です。

[347: 契約済みさん]

345です。

リスクヘッジの意味からすると、固定と変動を半分ずつが無難な感じですね。それでいこうかと思っています。

[348: 入居予定さん]

祝　431戸完売!!

どうやら、アーバ・ブライトも完売したようですね^^。

[349: 契約済みさん]

完売ですか！？
それはうれしいお知らせですね。

今日は、現地の近くまで行って来ました！
アーバの前の坂道がキレイに舗装されていました。
思ったより歩道が狭かったのが残念ですが、
確か車はあの急な坂からは通り抜けできなかったはずなので
そんなに心配はいらないかなと思ってます。

ブライト南は１２階？くらいまで出来てたし
アーバも、５階？くらいまで出来てました。
（ちゃんと数えてなくてすみません。。。）

あと半年ですね☆

[350: 契約済みさん]

４３１戸、千里ディアヒルズ完売。
誠に嬉しいことですね！約１年で４３１戸完売ってすごいことですよね。
この関西圏でこの戸数が完売というのは、記録に残るぐらいすごいこと
だとこのご時世思います。
この物件に出会いもうすぐ１年となりますが、本当に良い物件でした。
あと販売のスタッフの方々お疲れ様でした。
人生の中で物・人、双方非常によい出合いができたことを嬉しく思っております。　
千里ディアヒルズこのマンションの名前を見たときから決まっていたかもしれません…。

[351: 匿名はん]

>>350 販売のスタッフの方々お疲れ様でした。

完了形の文章ですが、この物件はもう竣工して、内覧会・手直し・
再内覧、などのプロセスは終わっているのですか?

[352: 契約済みさん]

＞完了形の文章ですが、この物件はもう竣工して、内覧会・手直し・
＞再内覧、などのプロセスは終わっているのですか?

終わってません。そういう意味ではまだ販売さんの仕事は残っていますね。

[353: 契約済みさん]

皆さん、婚礼時のタンス（2個）がある方はどこに置きますか？

アーバのＣタイプを購入したのですが、タンスを洋室（2）に置くか、和室に置くか悩んでいます。（洋室（1）は子供部屋の予定で、タンスと寝室は別の部屋にする予定です。）

ベッドで寝たいのですが、和室にタンスを置くとかなり生活感がでる部屋になりそうで・・・。リビングから見える和室にタンスを置いても生活感があまり出ない良い方法があれば、参考意見として教えて頂けると有難いです。

[354: 契約済みさん]

今日は久しぶりにマンションパビリオンに行ってきましたが、皆さん
ローンの相談会か何かでしょうか？沢山の人でビックリしました。
所で婚礼ダンスは置き場所に悩みますよね！うちはＢＦタイプを購入
したのですが、今の所は洋室１の寝室に置こうかなと思っています。
やはり家具の裏側は湿気が溜まるので、窓のある部屋に置いて
風通しを良くしておいた方が良いかな？と考えています。

[355: 契約済みさん]

インテリアオプション　皆さんはどのようなものを検討されていますか？
インテリアオプション会に行こうかどうかも悩んでます。
行けば　たくさんつけたくなりそうで。

[356: 他物件購入者]

いーな、完売ですか・・・うらやましいです。

最近の北摂のMSでは稀有な存在ですね。
ニーズを最もつかんだMSって証拠ですね。
うちも検討してたのですが、嫁の坂道嫌いが響いて買えませんでした。
本気でうらやましい限りです。

おめでとうございます。

[357: 他物件購入者]

いーな、完売ですか・・・うらやましいです。

最近の北摂のMSでは稀有な存在ですね。
ニーズを最もつかんだMSって証拠ですね。
うちも検討してたのですが、嫁の坂道嫌いが響いて買えませんでした。
本気でうらやましい限りです。

おめでとうございます（嫌味じゃないですよ）。

[358: 他物件購入者]

いーな、完売ですか・・・うらやましいです。

最近の北摂のMSでは稀有な存在ですね。
より多くの購入層のニーズを最もつかんだMSって証拠ですね。
うちも検討してたのですが、嫁の坂道嫌いが響いて買えませんでした。
本気でうらやましい限りです。

おめでとうございます（嫌味じゃないですよ）。

[359: 他物件購入者]

なんか手違いでかぶってしまいました。ごめんなさい。

[360: 契約済みさん]

うちも坂は気になりましたが、実際に歩いてみると大したことはありませんでした。
徒歩の場合は、ブライトリッジはサブエントランスから入れますので
上まで上りきらなくてもいいので楽ですよ！という営業さんの説明にも納得しました。
千里丘からフラットな物件も見に行きましたが、既にそこは大規模な
マンションに囲まれていましたし、前は貨物が走って騒音が気になったりで、やめました。
やはり子育てには静かな環境と、公園が広々していて、自然の森に囲まれた物件が最適だと思います。
私は別に営業ではありませんので、あしからず・・・。

[361: 契約済みさん]

工事状況の写真が更新されていました。

[362: 契約済みさん]

工事状況の写真を見ようとＨＰへいったら

「完売御礼」キャンセル住戸受付中！！

にＴＯＰがかわりましたね。
うれしいことです。

[363: 契約済みさん]

祝　完売ですね！！　購入者としては間違いなかったのかな。
と思います。入居が待ち遠しいです。

今はインテリア雑誌を読むのが　毎日の日課です（笑）
インテリアオプション会も楽しみです。
ほとんど　入居後　必要なものを後付けすることになると思いますが。