千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？ その２

[契約済みさん]

千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？の続きです。
契約済みの方、検討者の方、前回同様たのしく情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7062/


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
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以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[169: 匿名さん]

事務所にいるのに出てこないという態度が非常識だから立腹してるんじゃ
ないの？
他の業種の営業マンを考えてみればわかると思うけど、他の支店に異動に
なったとしてもむかしの客（それもン千万円の商品を買ってくれた客）が
来てたら挨拶の一つぐらいするでしょ、呼び出されなくても。

「次の仕事に取り掛かっているから前の仕事の客は無視しろ」というのが
ここの方針なんですかね。

[170: 契約済みさん]

４２３戸もの大規模物件ですから、アポの無い客の所まで来ていちいち挨拶するのも無理な話なのではないでしょうか？
私の担当者も行けば殆ど接客しているので滅多に話は出来ませんが、部下にきちんと引き継ぎが成されている為、今の所は問題ありません。
販売担当の営業マンと、ローン担当者は違いますしね！

[171: 匿名さん]

「アポの無い客の所まで来ていちいち挨拶する」
そういう感覚が本音なわけですか、ふ〜ん。

[172: 契約済みさん]

１７０ですけど、私は別に購入者を装った営業マンではありませんのであしからず！
荒らしは程々にしましょう。

[173: 契約済みさん]

彼らは　販売店の販売員ですから　売れれば　次の顧客のことしか考えませんよ。ウチ販売員も　スグに他所のMRに行きましたよ。特にこの販売店の方は若いから　上からの指示で売上重視になるんでしょうね。後は　トラブれば　売買契約書を盾に誠意はなくなりますよ。しょせんまな板の鯉状態ですよ。

[174: 匿名さん]

ＮＨＫ出版の生活人新書から『良質なマンションを手に入れる』という
本（2007.03発刊）が出ています。その本の１３５ページに書かれている
ことが、１６３さんから始まった話題によく似ているな〜、と感じています。

[175: 匿名はん]

４ＬＤＫ８０平米タイプに入居予定ですが、リビング横の洋室について迷っています。
無償のプラン変更で壁をなくして広いリビングにするか、有償でドアタイプから開き戸に変更して将来は子供部屋として使うか、あるいはこのままドアタイプにしておくか。
皆さんはリビング横の洋室の使い道はどんな予定ですか？
アドバイスいただけると嬉しいです。

[176: 契約済みさん]

うちは家族３人なので、リビング横の洋室は不要と考え、メニュープランで広々リビングに変更しました。
大きなソファーを置いて、薄型５０サイズのテレビでスポーツや映画を
ゆっくり楽しみたいと思っています。

[177: 契約済みさん]

幼稚園情報です。
うちの子は、玉川学園幼稚園に通っています。プレから行ってますが、とても好印象です。
マンモス幼稚園ですし、おそらくディアからも、ある程度の人数の子供が通うでしょうから、バスもマンションまで来てくれると思います。

ディアからは、説明しにくいのですが、坂の少ない自転車での抜け道を通っていくと、１０〜１５分ぐらいです。車と同じぐらいです。

回りも高級住宅街で、環境も良く、自由でのびのびと、でも、行事などはとても効率よく考えられていて、イライラすることもなく、スムーズな運びに毎回感心しています。

クラス数も多くマンモスの南山田小学校に入るつもりでしたら、玉川幼稚園などは、子ども自身も自然とマンモスの雰囲気になじめるかとも思います。クラス替えで、お友達を作っていくことにも慣れましたし、だんだんたくましく育ってくれてる気がします。

校舎も新設されますし、課外活動のクラブも充実していますよ！！
おすすめです〜（＾ー＾）

[178: 契約済みさん]

玉川幼稚園はいいですよ。私は卒園者ですが行事等も良く楽しめていました。
うちはマンション近くの第二愛育園に通わせようかと思います。

[179: 匿名]

みなさん、はじめまして。
私は、アーバ契約済みの者です。
来年の9月から保育所に入れたいと思っております。
近場の保育所情報があればよろしくお願いします。

[180: 匿名さん]

なんで千里丘から高野台くんだりまで通わそうとするのかな？幼稚園くらい千里丘で確保できますよ。

[181: ご近所さん]

それは、きっとニュータウン内の方が保育内容や環境が良いと思われているからでしょう。確かに、幼稚園って３年も通わせるので大事ですよね。
悩まれる方の気持ち、良く分かります。

[182: 匿名さん]

＞　ニュータウン内のほうが保育内容や環境が良い

裏の意味を取れば（取らなくてもわかるが）、あまり適切な書き込みとは思えないな。

[183: 契約済みさん]

先週からまた吹田ケーブルテレビ・美的空間マンションＴＶで
ディアヒルズやってますね。
前の２回とは違い、モデルルームの説明よりも、
購入者へのインタヴューが強調されていますね。
いよいよ完売間近って言うアピールかな。
私はブライトですので、来春が待ち遠しい限りです。

[184: 契約済みさん]

かなり建ち上がっている現地を車で案内して貰えると聞いたのですが、行かれた方はいらっしゃいますか？
営業の方といっしょだと、建物近くまで見学可能なのでしょうか？
モデルルームが閉鎖すると、何か不安で寂しくなりますね！

[185: 匿名さん]

>181
>ニュータウン内の方が保育内容や環境が良いと思われているから

保育内容というより「園の設備」や「周辺環境」といった所ですよね。
設備や環境に限らず、「保育内容」が良い幼稚園はあると思いますよ。
ただ幼稚園を選ぶ際、よく園の設備や周辺環境が良いところを前提に
する方が多いようですが、実際通わせてみると親同士のお付き合いに
悩む方が結構いらっしゃいます。
特に、ニュータウン内の幼稚園は、その地域の子も多く通っており、
何とか憧れて通わせたものの、親同士がまるで経済観念が違い、普段
の会話も話題についていけないといった悩みを持ってしまう話を聞き
ます。環境に恵まれたニュータウンの幼稚園に憧れて、自分の子供を
通わすっていうのは、実は親（自身）のほうにリスクがあるってこと
なんですよね。
経済観念が同じレベルの子が集まる身の丈にあった幼稚園へ通わすの
が結局一番良いのかも知れません。皆さんはいかがでしょうか？

[186: 契約済みさん]

１８４さん

営業の方に頼めば連れて行ってくれますよ。
（当然事前にアポ入れてから。）
また、周辺を徒歩でうろうろしてみても良いのでは。
学校の中は日によっては入れないでしょうけど、
かなり近くまで行けますよ。

[187: 契約済みさん]

幼稚園選びって、親にとっても子供にとっても大事なことで、私もかなり悩みました。
参考までに・・・
うちは、玉川に通わせていました。前にも書かれてる方がいらっしゃいましたが、決め手は、課外活動（園が終わってからの幼稚園などでされる習い事）の種類・内容が一番です。他にも、園長先生の話、玉川在園・卒園者の話、他の幼稚園に見学に行き先生の話を聞いたりして、私には玉川の方針が合っていたことでした。・・・最終的に玉川と山手で悩みましたが、園長先生の考え方と、バスの時間が一年を通して変わらないこと（山手は早バス・遅バスと変更になるので）、行事のスムーズな運営が評判、などで、玉川に決めました。ディアヒルズからは、高野台とは言っても、自転車でいける距離ですよ！！
お母さん同士のもめごともなく〈私の知る限りは）、とても楽しく通っていました。

ちなみに、ディアヒルズの向かいにあるエールグランでは、玉川が圧倒的に人気で、大型の園バスを貸しきるぐらいの人数が通われているらしいです。それだけ毎年変わらず人気もあるみたいです。
こじんまりした幼稚園がいい方は、敬愛などに行かれているみたいです。

掲示板にもいろいろ書かれていますが、参考までに留め、皆さんそれぞれ親や子の性格や価値観も違いますし、実際園の見学に足を運ばれて、先生や園長先生のお話、子供達の雰囲気、園の方針などを理解され、合いそうな幼稚園を選ばれるのが一番だと思います。
幼稚園だけでも3年間、プレ幼稚園などを入れると、もっと長い付き合いになりますので、じっくり考えてくださいね！！

[188: 契約済みさん]

１８６さん、有り難う御座います。１８４です。
早速今週末にでもアポを取って行ってきます。
所でモデルルームは１０月までは開いているそうですので、少し安心しました。

[189: 匿名はん]

その前に174の本を読んでおくことを強くお勧めします。ＮＨＫの本だから
ある程度信用が置けるし、実際、内覧会に向けて、マンション購入初心者
を啓蒙してくれることがたくさん書いてあります。

[190: 匿名さん]

こちらとジオ佐竹台とマナーズヒルで悩んでます。価格ではこちら、設備ではマナーズヒル、環境ではジオかなと考えているのですが、価値観はそれぞれとはいえ購入者の方は何が決め手になりましたか？

[191: 契約済みさん]

190さんへ
私の個人的な意見だけですが
私もこの３件は悩みました。が最終的には　ジオは池が近く木々が多いことから　虫、カラスへの不安、子供の防犯面の不安で辞めました。マナーは近隣の強烈な反対運動でした。結局　各物件からマイナス要因を引いていくとディアになりました。それとディアの決め手は小、中学校が近いことでした。
これは　あくまでも私の考えですから　賛否両論はあると思いますよ。

[192: 契約済みさん]

入居まで時間があるので色んな掲示板を見ていたら、
施工業者の東海興業さんの評判が良くありません。
なんか不安になってます。

以前のスレで内覧会で業者さんに一緒に見てもらうという方が
おられましたが、うちも検討しようかなという気になってます。
どこかいいところがあれば教えてください。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47426/

[193: 契約済みさん]

ディアにはマイナス要因がないような書き方するとまた荒れますよ。
ディアも非ニュータウンであることや道路事情が悪いなど
マイナス要因もいろいろとあると思いますが。
どこの物件もディアにはない魅力もあるわけですから、否定的な部分だけを強調するのもどうかと思います。

[194: 匿名はん]

>>192
私は村上健さんが大阪まで来てくれたら一番心強いと思います。
しかし、かなり評判が高い（だからＮＨＫが執筆を依頼したのでしょうが）ので、むずかしいかも。
入居予定者がサークルを作ってまとめて点検してもらう、というようなやり方は無理なのかな。
建設業者は、「村上が来る」というだけで身構えるそうです。

[195: 契約済みさん]

今日は子供と近くを通ったので、パビリオンに厚かましくもアイスを食べに行ってきました。
帰りにはお土産に花火まで頂きまして、すみません。
お客さんは４組程おられて、残す所あと１２戸になっていました。
ローンの本審査も無事に通り、やれやれといった感じです。

[196: サラリーマンさん]

自分だけ特別と思って、相手してくれないと機嫌悪くなる客って、正直うざい・・・。
こっちは何百と客いるんだから、いちいちかまってあげれないの！
お願いだからわがまま言わないでぇー。

[197: 契約済みさん]

はじめまして！ブライトリッジ契約済のものです。
わが家は現在幼稚園（年中）の女の子と2歳前の男の子がいます。
引越しにあたって一番　心配なのがご近所さんに
お友達ができるかどうかってところです。
子供も大人も・・・・。

みなさんどこの幼稚園をお考えなんでしょうか？
やはり、同じ幼稚園の方が仲良くなれると思うので・・・。

同じような環境の方がいらっしゃいましたら
お教えくださーい。

[198: 匿名さん]

>196
確かにあれだけ大規模で人気がある物件であれば、営業の方もお忙しいでしょう。
とはいえ、それが営業の方のお仕事かと思いますが。
せめて挨拶くらいはしていただきたいものですよね。

[199: サラリーマンさん]

挨拶してもらえないからって機嫌悪くなるような気が短い客ってうぜぇー！
忙しいとわかっているにも関わらず、挨拶くらいして来いとは。
挨拶する事が営業の仕事じゃねぇーっての！
ここで、そんな不満をいちいち話すな！

[200: 匿名はん]

やはり村上さんに来てもらわないとダメなようですね。

[201: 契約済みさん]

197さん
はじめまして
わたしもこどもの場合はまだこどもがいないので、おともだちができるか正直不安です。
こどもいなくても、キッズルームとかにあそびにいったりしておともだちを作ろうかしら・・・ｗ

[202: 契約済みさん]

>199
まぁまぁ・・・落ち着いてください。
ご購入者の方ですか？
購入者の方も検討されている方も、みなさんで仲良く楽しみましょうよ♪

うちも子どもがいない上に昼間は仕事に出ているので、
お友達ができるか不安です・・・
私も201さんのようにキッズルームに行ってみようかな？（笑）

[203: 契約済みさん]

200さん
村上さんに来てもらわないとダメと言うのは・・どういう事なんですか？？
東海興業さんが評判悪いからですか？
それとも　他に問題があるのでしょうか？
でも　村上さんに来てもらうのはかのうなんでしょうか？

[204: 契約済みさん]

お友達はやはり同じ学年での繋がりになると思うので、子供と同学年の
小学生が多いと良いなあと思っています。
幼稚園児の方は、バス停で毎朝顔を合わせていると自然に仲良くなれるので、ママ友は直ぐに出来ると思います。
気さくな良い方が多いことを祈っています。

[205: 契約済みさん]

うちも幼稚園入園の子供がいますが、山田敬愛幼稚園に
入れようと思っています。

理由としては・・
①幼稚園までの距離が近く、安心。(自転車で行けます)
②通園バスのバス停が目の前のマンションにあるので、
毎朝送り出すのが非常に便利。(まだ下にも子供がいるので)
③通園バスの乗車時間が短い。(AM8:45発→AM9:00着の15分間)
④幼稚園のある場所の環境が静かである。
④制服がかわいい。(これは自己満足ですが^^)

本当は、教育方針等も比較検討して幼稚園は選びたかったのですが、
うちは幼稚園までの距離と通園バスの利便性が最優先だったので、
その結果、いくつかの幼稚園の中から山田敬愛幼稚園を選びました。

[206: 契約済みさん]

こんにちは！

山田敬愛ですか・・・。うちも検討したいと思います。
情報　ありがとうございます。

自転車で15分のところにあっても、やはりバス通園に
しますか？　うちも下の子がいるので毎朝　自転車は
つらいなあ〜って感じなんですよね・・・。

バスならお母さん方とも仲良くなれそうだし！

[207: 契約済みさん]

206さま

205です。
15分というのは、通園バスの乗車時間のことですよ^^。

自転車だったら行きは約10分くらい。
帰りは20分くらいといったところでしょうか。。
(帰りは上り坂なので)

9月に入ったらすぐに入園説明会(願書販売)もありますし、
いよいよといった感じですね〜。

[208: 契約済みさん]

幼稚園に行かれるお子様をお持ちの方が多いので、こちらのマンションを
選んで正解でした！お友達も直ぐに出来そうで、入居が楽しみです。

[209: 契約済みさん]

皆さん　幼稚園は私立ですか？市立の南山田に入園希望の方は
いらっしゃいませんか？

[210: 契約済みさん]

村上さんの話が出てましたけど　大阪まできてもらえるのでしょうか。
来てもらえたら　心強いですよね！

[211: 契約済みさん]

今のマンションは、浴室乾燥用の物干しバーが２本付いているのですが
こちらは１本しか付いていません。
雨の日には浴室で大量に干す事が多いので、１本だとちょっと不便かな？と思っています。オプションでも有りませんでしたし・・・。

[212: 匿名はん]

皆さん、いい盆休みでしたか？
我家は、田舎に帰って、近くの温泉にも行って、のんびりしました。
今後の出費を考えると、かなり痛かったのですが・・・リラックス出来て良かったです。
http://www.seifuso.co.jp/
大阪に住んで思うのは、息抜きの場所がないんですよね。
あまり、関西のことを知らないのかもしれませんが・・・
これからこのマンションに住んで、どこか近い所で良い場所はないですかね？

[213: 契約済みさん]

209さま

２０６です。幼稚園ではかなり迷っています。
私立の山田敬愛か市立の南山田か・・・・。

うちはブライトリッジなので3月入居。
そして、上の子が今　年中なので年長からとなるのですが・・・。

迷いますよね〜。やっぱり見学には行かないといけませんよね。

[214: 契約済みさん]

こんにちは。

来月ですよね。入園説明会。うちは、年長からの入園に
なるんですけど、説明会に参加してよいのかしら？

今の幼稚園から移ることになるんですけど、こういった
場合は人数的に受け入れてもらえるのだろうか・・・・。

[215: 契約済みさん]

こんにちは！市立の幼稚園は、年長だと無条件で入れると思ってましたが、大阪は違うのでしょうか？
私立幼稚園だと年間６万円ほどの補助金が出るはずですが、吹田も同じ
でしょうか？

[216: ご近所さん]

公立の幼稚園にも定員はあります。
南山田は、数年前までは、年中で３０人、年長で７０人でしたが、現在は縦割り保育採用なので、年中年長に関わらず全体で１００人が定員だと思います。
年中から入園した人は、年長も通うので、実際の募集は、その分を差し引いた人数です。
南山田幼・小の北部に大きなマンションが建ったときには、年長からのお友達は南山田にたくさん入られましたよ。
私立に一年だけ通うのにも制服などの経費をかけるのはもったいないですからね。保育料は一万円ちょっとだったと思います。
レス１２ページの１１８に以前南山田幼稚園のことを書きました。
参考までに読んでみてください。
又、小学校の中にあるので、一年生あがってからも、たまに幼稚園をのぞいて、先生に大きくなったねとか言われるのも子供はうれしいようでしたよ。
子供さんに合った幼稚園が見つかるといいですね。

[217: 契約済みさん]

うちは、今年中の子供がいます。玉川に通う予定です。人数が多いことと、幼稚園から同じ小学校にあがるお友達の人数も多いみたいなので（私立の中では）、子供もスムーズに馴染めるかと思い決めました。
これから問い合わせるつもりです。
人数が少ない幼稚園だと、クラス数も少ないので、すでに仲の良い決まったお友達が出来ていそうなので、子供（親も）が入っていきにくいかと思って・・・。

[218: 契約済みさん]

こんにちは！
うちの子供は大人数が苦手なので、三島幼稚園にしようかなと思っています。
大規模幼稚園の方が、発表会などは派手で良いんですが悩むところですよね。