騒音問題でマンションを売却された方、教えてください

[匿名さん]

天井から響く騒音のため、今のマンションを手放すことを考え始めました。
５年ほどは快適に住んでいたのですが、しばらく前から主に深夜の騒音が始まり、いろいろ手を尽くしたのですが、おさまりません。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも考えたのですが、今回嫌な思いをしたので売却の方に傾いています。

ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
管理会社、管理組合の理事さんなどには相談しましたし、近隣の方ともお話したので、周囲のお宅は、うちが騒音で困っていることはご存知です。

なかなか売却できない場合、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り？してもらうとかできるのでしょうか。
騒音問題でマンションを売却された方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。

いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。

売却のご経験のある方、ご教授よろしくお願い致します。

【弁護士の住宅コラム】近隣紛争
https://www.e-kodate.com/html/column4_10/

[941: 匿名さん]

管理会社より住人の中でどーにかする調査隊の様なものが此れからは義務化かな？

管理会社の中で絶対にそこを調査する管轄権利のようなもの含むにしてもらうか
外付け問題のみ動く外付けを雇う？（またはいざという時は管理会社か理事長の権限のみで
金銭枠だけ決めて？外付け調査依頼して解決）とか有れば素敵なマンションばかりになるのに？？

[942: 匿名さん]

我が家の場合です。
まず仲介販売する不動産業者さんには騒音があるので売却したいと正直に伝えておりました。
その業者さんはそのような物件を安く買い取ったりはしないようでした。
騒音によるマンション売却はかなり多いようで、あまりにも明らかな騒音物件以外は、何か別の理由をつけて販売活動する方針のよう。
我が家も架空の理由を業者さんが考えた上で売却活動開始。
幸い騒音を出す子供が深夜早朝より日中静かな為、内覧時にドンドン音がすることもなく売却できました。
よって内覧のタイミング次第で普通に売却できると思います。
まずは信頼できる業者さんに相談してみてはいかがでしょうか？

[943: ピアノ大嫌い]

>>30 匿名さん

本当にお気持ち、よく分かります。
今、同じ思いをしています。

[944: 匿名さん]

>>939 匿名さん
ですよねー、じゅにんげんどですよねー、

[945: 匿名さん]

>>30 匿名さん

かなり前のレスですが
読んで涙が溢れてきてしまいました
騒音問題
本当に辛いです

[946: 匿名さん]

重く精神を患う前に引っ越しするべきですね
何より健康な心と体が一番です
でもでもだってと出来ない理由を探して集めてあげつらう暇があったら
どうすれば一早くより理想的な場所に辿り着けるか、考え実行した方がいい

[947: ぼろぼろ]

>>946 匿名さん
背中を押して下さり有り難うございます。
お言葉沁み入りました。

[948: 販売関係者さん]

引っ越した時から同じ悩みで理事会にも相談したが最初は上の階でしたが、孫が遊びに来た時
で何回か有って直接訪問したら孫は居なく騒音の原因がなく、それから年中何処かの部屋をリホームしているので、その時、聞こえる振動やらで確認すると下の階の２つ隣だったり、
同じ階の３つ隣から聞こえる場合も有る事を知り特定出来なくなり困りました。
跫音剤の壁をリフォームも考えて工事業者さんや管理会社にも聞いたけど少しは軽減は有る
かも完全では無いと言われ断念しました。
現状は上の階は引っ越して、その後一時的３ヶ月借りていたが、また新たに引っ越して来て
ばかりなので五月蠅くなって荷物が片づいたら落ち着くのかなと管理人さんから言われて
見守ります。

[949: 匿名さん]

ご意見いただけますでしょうか？

現在、築1年未満のマンションの売却を考えております。
理由は、通勤の利便性を第一に考えて購入しましたがコロナ禍によりリモートになったこと、そして街の雰囲気が合わないなと思ったためです。

そして、最近はおそらく上階の方のピアノの音も気になるようになりました。
聴こえる時間は朝8時から夜20時くらいの間で常識的な範囲のようには思います。
しかし、日によっては多少の休憩があってもほぼ12時間聴こえる日もありました。

売却を意識しだしたのが最近のことで、それと同時にピアノ音も気になり出したと言う形です。
まだ管理会社には伝えておりません。
自分が在宅勤務であるため、余計ピアノ音が気になると思う部分もあると思います。

この場合、売却理由としてピアノ音の件も不動産会社や、買主候補の方に伝えないといけないでしょうか？

現在はなんとかピアノ音はギリギリ我慢していますが、朝から晩までピアノ音が聴こえた日はかなり参りました。

騒音が原因で売却という理由になってしまうと、不利になるかもと思い、管理会社に伝えるのも躊躇しています。
そして自分が神経質なだけなのかと思うこともあります。一人暮らしのため、その判断も難しいです。

元々の売却理由だけで、売却したいというのが本音です。
どうかご教示いただけると助かります。
よろしくお願い致します。

[950: 3階の母]

はじめまして。安い団地ですがきれいにリフォームされていて、使いやすく、シングルで頑張って数年前に購入しました。上の階のヤカラみたいな家族がうるさく、親子ケンカも凄まじくビックリして警察を呼んだ事も。その後もドタドタ歩く音、夜中の窓の開閉の音、大声で話す等、もう我慢できなくなり手紙を書いてポストに入れました。が、大して効果はありません、謝罪すら無いまま無視されています。もう毎日イライラして頭がおかしくなりそうで、2年後に進学のタイミングで引っ越します。転校したくないというので、、、2年我慢です。話にならない相手っていうのが本当に辛いです。

[951: 匿名]

>>950 3階の母さん

お察しいたします。鈍いから、警察呼ばれようがお手紙いろれようが何とも感じないのかもですね。
我が家の上も、管理会社から３回注意受けてますが、謝罪もなし変わらずドタバタ、もう知能が低いのだと気持ちをきりかえましたが、現実問題毎日聞かされるので怒鳴り込みたい衝動をおさえてます。病気になりそうですよ。馬鹿な家族嫌いー。

[952: 3階の母]

>>951 匿名さん

ありがとうございます。誰とも共有できなくてずっとモヤモヤしていました。毎日SUUMOみてます(笑)次はとりあえず賃貸にします。。。今日も絶好調にドスドスあるき、親の仇を取るかのような掃除機をかけ、ベランダ戸をガラガラガラガラ開閉しています。毎日無事に帰宅してることが恨めしいです。

[953: 通りがかりさん]

>>949 匿名さん
私のマンション上階もグランドピアノ時々演奏されます。
やはりテレビ見てても音が気になります。管理組合に相談しても我慢して下さいの一点張り。五年住んでますが限界です。売却したいです。このマンション入れ替わりが激しい原因がやはり騒音です。変な住人ばかり?

[954: 匿名さん]

>>942 匿名さん
中古マンションの購入を考えている者ですが、過去賃貸で騒音被害に合った経験があるので
分譲マンションを購入する時は騒音被害のない物件をと考えていましたので
お話とても参考になりました。

噂には聞いていましたがやはり売りに出される物件は騒音物件である可能性がかなりあるのですね・・・

[955: 匿名さん]

>>951 匿名さん
うちの上と同じです、再三管理会社から苦情伝え掲示板に張り、
音は他の住居と隣接してない真ん中のリビングの真上からで、真上は最上階角部屋なのに、
改善どころかうちではないとしらばっくれるので、ほとんど傷害的な騒音だったので仕方なく通報しました。
でも警察来ても3日と静かに出来ませんでした。
更に逆ギレしてうちに苦情言って来る、
集合住宅に住むにはどうやっても無理な本物のバカです。
バカが近くにいると迷惑でしかありません。

[956: 匿名さん]

お気持ち、よく分かります。

[957: 名無しさん]

騒音の為、新築分譲マンションを一年半で売却しました。
・毎晩、爆音で走るバイクの音
・廊下でボール遊びをしたり、歌ったりする子供
・深夜、どこからか響いてくるステレオ重低音

等々、色々な種類の音問題が絡んで、精神的に参ってしまいました。
いちばん酷かったのは、管理会社に相談して、廊下に掲示した注意書きを、毎日大声で読み上げる子供の声でした。
「ろ・う・か・は・し・ず・か・に！だって！」と他人事のように騒がせる親…貴方達に向けての掲示なのに、自覚無かったみたいです。

現在は引越して今のところは静かに生活出来ています。

[958: 匿名さん]

>>957 名無しさん
もし不都合がなければ、騒音のあったマンションの地域、できれば伏字でもいいので
マンション名を教えていただけませんか？
中古マンションを探してるところなのですがそんな騒音主がいるマンションは避けたいです

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん

最寄駅は京急の戸部です。
300戸近い大規模マンションでした。

騒音以外にも、住人のモラルが問われるような事案が多々あり…
気に入って購入したので本当に残念でした。

[960: 匿名さん]

>>959 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます
該当すると思われるスレを読んできましたので
騒音だけではなく住人のモラルに問題ありそうなこともよく分かりました

オシャレで閑静な地域でもあんな状態になるなんて・・・
マンションを選ぶ基準をどこに設定すればいいのかホント分からないものですね