騒音問題でマンションを売却された方、教えてください

[匿名さん]

天井から響く騒音のため、今のマンションを手放すことを考え始めました。
５年ほどは快適に住んでいたのですが、しばらく前から主に深夜の騒音が始まり、いろいろ手を尽くしたのですが、おさまりません。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも考えたのですが、今回嫌な思いをしたので売却の方に傾いています。

ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
管理会社、管理組合の理事さんなどには相談しましたし、近隣の方ともお話したので、周囲のお宅は、うちが騒音で困っていることはご存知です。

なかなか売却できない場合、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り？してもらうとかできるのでしょうか。
騒音問題でマンションを売却された方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。

いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。

売却のご経験のある方、ご教授よろしくお願い致します。

【弁護士の住宅コラム】近隣紛争
https://www.e-kodate.com/html/column4_10/

[368: 匿名さん]

要はさ、「騒音を出してるのが誰か」によって
「うるさい音」になったり「元気だな～」になってりするんだよ。

毎日めちゃくちゃうるさい子供の音でも、そこの親の対応の仕方ひとつで
「元気だな～」ってなっちゃうわけで。
注意する方も、される側もやっぱり誠意をもって対応するだけで
人間って感じ方が変わると思う。

仮に、騒音主が大人であったとしても
一度うるさいって言われたなら、やっぱり気をつけるように努力すべきだし。
それが集団住宅で生活していく上での最低限のルールでしょ。

人間って常日頃聞こえてる音や色や環境って、麻痺してくんだよ。
だからひとそれぞれ、感じ方が違う。歩み寄るしかない。
騒音問題で売却を考えるんだったら、売却すべきでしょう。
歩み寄る術がない人達は。

「運」ってもんなんだよ。知らずに買った人もさ。諦めて、また違う生活に一歩踏み出すべきよ。
「金がない」「ここはすごくいい条件の場所だから思い入れが激しい」んな事いうんだったら
我慢してそこに住んでろっての。
すべてが揃う立地なんてどこに行っても、ありゃしないんだからさ。

[369: 匿名]

無理だって、ここにいる人達は我慢も妥協も出来ないし、売却して住み替える甲斐性もない。

[370: 匿名さん]

＞＞３６２
子育て子育てっていうけど、出来ない理由がある人はどうするの？
うちがそうだけどさ。
子供が居るうちが中心な考えはやめてね。

[371: 匿名さん]

騒音の原因は子供より親の責任が大ですから、可愛い子供には当たってはいません。

子育てでイライラしてノイローゼ気味の母親もいますから、一概に責めてはいません。

ただ階下から苦情が合っても、反省や学習もせずなしのつぶての無責任の親御さんを責めているのです。

「赤子の魂１００歳まで」と言われますように、５歳までの、躾＆マナー＆礼儀作法を叩き込まれた子供は、大人になっても社会で活きますし、決して親の教えを忘れたりしません。

子供が小さな時の今こそが、非常に大事な大切な時期だと唱えているのです。

[372: 匿名]

屁理屈を並べても一緒じゃん。
結局は「五月蝿い、静かにしろ。」でしょ。
反論出来なくなると二言目には「し・つ・け」。
もう、聞き飽きた。

[373: 匿名]

逆切れの親には何を言っても無駄みたいだね(泣)

[374: 匿名]

>>370

いや、だからさー。
色んな理由で子供がいない人もいるけどって
前置きしてるじゃん？
だれも、子供がいないからって事に焦点をあててないわけ。
子供がいないのに「子供の躾がなってない」とか言う人達に一言いたかったわけで。

まず、騒音では温度差が子供がいる家庭といない家庭ではあるって事理解して欲しい。
こども以外の騒音に関しては、
ここで討論されてる事は正当だと思う。

[375: 匿名さん]

３５４さん
３５３です。
すごく良くわかります。
うちも走れば振動が伝わってくるし 今こうしている間もそうですが、高い所から飛び降りるのでしょうか？
ドン！！という音とともに振動が伝わってきます。しかも何回もやるから頭にくるんです。
家にいてもいつまたこの嫌な音が聞こえてくるのか… と思うだけでこの家から逃げ出したいです。
３５４さんの周りも子供のいる家庭ばかりなんですね。
うちと同じですね。辛いですよね。
お互い同じマンションだったら力を合わせられるのに…
私の家でもこの家を売るか、子供が大きくなるまで我慢するか本当に悩んでいますが納得いきませんよね。
これから雨の日が多いですから室内にいる時間が多くなると辛いですが、お互い体にだけは気をつけましょうね。

[376: 匿名さん]

>>374
>まず、騒音では温度差が子供がいる家庭といない家庭ではあるって事理解して欲しい。

これは確かにある。
自分が小さかった頃を覚えている人なんていないし、子供ができて初めて分かる事が
多い。正直、なんじゃこりゃ～ってのが多いが（笑）
独身時代と今だと同じ子供が原因の音でも耐性が相当違う。自分でも驚いてる。

その他の大人が出す音については変わってないけどね。

[377: 匿名さん]

>362
子供が居るからしょうがない的な発言
子育てしてから文句言え？　単身者や夫婦だけで住んでる人は我慢しろとでも？
マンションに住むからには自分の生活をセーブする事も必要
子供の躾以前に、親のマナー不足・知識不足

単身でも夫婦住まいでもファミリーでも騒音は迷惑
大人は自分で注意すれば良いけど子供は分別出来ないから親が教える躾ける

[378: 匿名さん]

↑♪大賛成♪
子供には根負けしないよう、何百回も言い聞かせて、叱って、誉めてあげて下さい。

[379: 匿名]

単身者や子無しが何故態々ファミリー向けマンションを買うの？
買う以上は子供が騒ぐのは折り込み済みでしょうに。後から文句言うな

[380: 匿名]

またまた意味不明者なお子さんが出現かな！？
共同住宅・協力住宅と言う事を知らないで購入したのかな～？

[381: 匿名さん]

１）ファミリータイプのマンションの定義は何でしょうか？
２）子供がいない家族（子育てが終わった家族含む）が、住んではいけないのですか？
３）全ての子供有家族が、騒がしいわけでは、ありません。
４）親の躾の努力が見える家族に対しては、子供だから多少我慢しよう、という気持ちにもなります。親の開き直りの態度が反感を招きます。

参考までにこんな判例が出ています
階上の子供の騒音に慰謝料認定　「子供をしかりなさい」
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/071003/trl0710032036006-n1.htm

騒音問題は、被害者側に不利になることが多いですが、これが認められたのは、親の反省のなさ、改善の努力をしなかったことが原因です。

[382: 匿名]

>>381
騒がしい子育てファミリーがいるかも知れないリスクは承知の上ですよねって話。
買ってはいけないとか全ての子育てファミリーが五月蝿いとか、誰も言ってないんですけど。

[383: 匿名]

381番さんの判例は心強いです。
裁判官も当たり前の発言してるね！

これからは苦情や忠告をしましても、一向に改善されない＆心遣い出来ない逆切れ騒音主には裁判を起こして行きましょう！！！

被害者が無闇に引っ越す必要性は、もってのほかありません。

[384: 匿名さん]

慰謝料が36万円ですむなら、
子供はビクビクせずのびのびと育って欲しい。

[385: 匿名さん]

↑あらここにも良く見掛ける単純さんだ(笑)

[386: 匿名さん]

お前さんもただの暇人だろ？

[387: 匿名さん]

>382
>全ての子育てファミリーが五月蝿いとか、誰も言ってないんですけど。

はい、そのとおり。
子供はいても、うるさいという前提では購入していないということです。
リスクの話をしたら、どんな場所にも住めませんよ。
DINKSだって、単身だって、うるさい人はうるさいですから。
子供がいるからうるさいのではなく、うるさくしても構わないと思っているからうるさいのです。

[388: 匿名さん]

↑言い得て妙です。
フンフンと首を振って超納得！

[389: 匿名]

だから五月蝿くて構わないのです。
本当に話の通じないお馬鹿さん。

[390: 匿名]

子持ちに限らず五月蝿い前提で住んだのだから。

[391: 匿名]

↑それはアンタただ一人だけですが、変な意見！

[392: 匿名]

↑マンションとはそういう物だよ

[396: 匿名]

安普請マンションを買っておきながらさ、
上階の住人が五月蝿いってさ、
当然そういうリスクは予見出来たハズじょないの？
安普請マンションなんだからさ、
それを買う人間の質も当然それなりだろうよ。
自業自得じゃないの。

[397: 匿名さん]

騒音マンション　売却するときは　上階に頼んで、オープンハウスの時だけ　静かにしてもらいました。

景色も良かったし、ホイホイと契約が進み　売却できました。

迷惑掛けられて、ノイローゼにまでなったんだから、最後ぐらい協力しろ！と交渉して　大成功でした。

[400: 匿名さん]

最上階買うか一戸建て買えばいいだけ。

対策方法あるのだから神経質な人はそうしてください。

[401: 匿名さん]

一戸建てでも同じなんだな、、、

頭がピーマンの騒音主は無神経の塊だから、
自治会や近隣の四方八方から延々と、
忠告＆注意＆苦言を言われっ放し三昧だから。

やはりマンションと同じように村八分と爪弾き家族だから、一戸建てでも住めなくなり売って出て行ったよ。

可哀想だが、騒音主の行き場はどこにも無いのさ～離れ小島＆無人島＆刑務所くらいしかね。

◇しかし騒音主が「反省と学習」の意味を勉強して理解ができれば、世間や近隣でも上手に生きて行けるんだが。

[402: 匿名さん]

>>401
400は騒音主ではなくて神経質なクレーマーに対して言ってるんだけど。

[403: 匿名さん]

だって最上階に住んでいるのに階下の騒音主に困っているスレがあるじゃない

[404: 匿名]

遮音性能の低いマンションの場合はどこの部屋でも悲惨だから、参考にならない。

[405: 匿名さん]

静かですよ～

と言って、黙って　売り逃げするべし。

静かな　マンションなんて　アリエナーイ　のが良く分かるでしょ。

[406: 匿名さん]

うちは静かだよ。
貴方のとことは物が違うからね。

[407: 匿名さん]

↑まあそれは当たり前でしょう！
例外の騒音主だけが五月蝿くて、近隣に迷惑三昧ですから。

極一部の騒音主以外の近隣に住むマンション住人は、常識的で配慮ができる大人の方々ばかりなんです。

[408: 匿名さん]

↑いいえ、そうではありません。
物が違うから静かなのです。
騒音主と呼ばれる方が生息するのは遮音性能の低い物件のみです。

[409: 入居予定さん]

>>408さん
騒音がない物件というのは、どのような物なのですか？
具体的に教えてください。

[410: 匿名さん]

>>408

自分が騒音主で近所に迷惑を掛けているにも関わらず、全く自覚がない、マンション内では有名な一番の困ったちゃんみたいですね(嘆き泣)

[411: 匿名さん]

>騒音がない物件というのは、どのような物なのですか？

乾式壁ではない、湿式壁の物件です。
床は250mmの物。（否ボイドスラブ）

[412: 匿名]

騒音の起きないマンションなど日本中にありませんよ！

[413: 匿名]

うちは購入前に現地ＭＲの下階がちょうど空き部屋だったので、実際に走ったり、跳び跳ねたりして確かめましたよ。
衝撃音は聞こえませたけど、騒音とか言うレベルではありませんでした。
住んで２年以上過ぎましたが、騒音問題が起きたと言う話は聞いたことは無いですよ。

[414: 匿名]

えっ！本当ですか？

大変に関心がありますから、何県にある何と言うマンションか教えて下さい。
営業マン同士で行って見たいですから。

[415: 匿名さん]

上のあほな家族の騒音に悩んで３年！！

やっと最上階の部屋を買いました！！！
つらい３年だったけど、これからは上の人がいるか気にせず、普通に静かに暮らせると思うと夢のようです＾＾

[416: 匿名さん]

夏は猛暑地獄だよ？

[417: 匿名さん]

どんだけボロマンションなんだ？

[418: 匿名さん]

騒音ボロ作りマンションから来年一軒家に引っ越します。前の家には小学一年の男の子が一人いるそうだけど
少なくとも自分の家の中からよその床の響く音が聞こえなくなると思えば嬉しい！それまで我慢！

[419: 匿名]

うちはミニ戸タイプの一戸建に引越しました。
横の家とは70cmくらいしか離れてないのですが隣に向いてる窓を閉めていれば気になるような生活音は無く快適です。

壁と壁の間に少しでも距離(空気の層)があるのは大きな遮音効果になるようで、
特に掃除機が壁に当たるガコガコという音、洗濯機がガタガタする音、他人の足音や物を落とした音などの
マンションでは直接音として伝わった音は全く気にならないほどです。
騒音に悩まされてた身として直接音が聞こえなくなったのはかなりリラックス出来て嬉しい限りです。



ただ逆に話し声に関してはお互いに向かい合った窓を開けると筒抜けなので油断していると焦ってしまうようなこともあります。

[420: 匿名]

掃除機の壁に当たる音などマンションでも全然聞こえませんよ。
以前のお住まいの遮音性能が低かっただけではないですか。
これから自宅の購入を検討される方に誤解を与えるような発言は謹みましょう。

[421: 匿名]

マンション騒音は隣人次第だわな

[422: 匿名]

建物次第です

[423: 匿名さん]

音は一度気になったら、なかなか基の状態に戻れないですよね。
置き床や二重天井などで躯体から若干離れていますが、コンクリート20センチ前後の厚さを介して他人が生活するのですから、ある程度は割り切るしかないですね。私も15年くらい前に住んでいたところは、上階に中学生と高校生の女の子がいて、その二人が夜中の2時頃に鬼ごっこして部屋中を駆け回っていたり、奥さんがパン生地をテーブルに叩きつける音がしたりで、管理会社から言ってもらったり、直接注意したりしましたが、一向に止めなかったので、別のマンションの最上階に引っ越しました。中間階よりは暑いですが、上階に他人が居ないのは、良いですよね。

[424: 匿名さん]

４２３番さん、騒音主は外人だから仕方ないよ、隣近所やマンション住人から、上階の人間は無神経＆常識外れ人間と、マンション内でも奇人として有名人だったでしょう！

[425: ↑]

こんな住人どもが居ると思うと気持ち悪い。
人生の大半が、騒音との戦いで終わるんだろうな。お気の毒（合掌）ｗ

[426: ↑]

騒音主の外人よりマシだと思うよ。

[427: 匿名さん]

外国人だからって、うるさくして良い理由にはならない。

[428: 匿名]

４２２番は典型的な騒音主の外人だよ！日本の国語はサッパリわからないからさ！

[429: 匿名]

折角購入したマイホームを騒音問題で売却しなきゃならない時ってどんな気持ちなんでしょうか？
想像出来ません。

[430: 匿名]

>>428
建物次第。
意味解りますか？

[431: 匿名]

↑毎度の意味不明な発言は騒音主の逃げ口上でしかないなのさ！

[432: 匿名]

↑
情けない遮音性能のマンションを買った自身の責任を棚上げして、全ての責任を他人に押し付けるな。

[433: 匿名]

騒音被害で引越し先がまたマンション(しかも最上階ではない)

って人は流石にいないよね？


賭け事が好きなチャレンジャーか、経験から学ばない人

[434: 匿名]

買い方を間違えなきゃ、当たる確率はジャンボくじで１等がを当たるより遥かに低いのにチャレンジャー？？？

[435: 匿名]

みんなのために具体的な買い方を提示してください。

[436: 匿名]

パークハ○スでもブリ○アでも騒音問題はあるよ。現職大臣が住んでるマンション掲示板も一時期騒音問題で荒れてたよ。
遮音性能ばかり唱えている人はどんなマンション住んでるの？ホーマッ○？それとも入居率半分ぐらいの不人気マンション？

[437: 匿名]

ブランドが同じなら遮音性能が同レベルとは限らない。それが理解出来ないとは・・・。

[438: 匿名さん]

現場の施工状況と住む人で大きく変わります。
建物は早々改善するのは難しいですが
住む人は、本人の注意一つなので騒音は軽減されるでしょう。
と思うのだが・・・
静かに暮らせない住民もいるからスレが立つのでしょうね

[439: 匿名]

騒音主よ！
騒音がしないマンションが有るなら固有名詞で上げてくらはい、

[440: 購入経験者さん]

少しの音でも気になりだしたら、全て騒音です
私も以前悩んでいた経験ありです
家に帰るのが憂鬱になったりもしました

今は戸建で、上からの振動もなく・・・
静かな周辺環境で
窓を閉めたら我が家からの音も殆ど漏れません
あ～幸せ～

[441: 匿名はん]

上からの足音って屈辱

[442: 匿名]

>440
いいえ、違います。
騒音と認められるにはそれ相応の根拠が必要です。
貴方個人が気になるだけでは甚だ不十分です。

[443: 匿名さん]

スレ主さん誠実だよね。

[444: 匿名]

やっとマンションの買い換えが成立しました。
騒音で買い換えるなんて思いもしてませんでした。
かなりのマイナス金額ですが、家族が心を病むよりましと思い決断しました。
皆さんも上手くいきますよう祈っています。

[445: 匿名さん]

皆さま、騒音になやまれているのですね。
以前、私も賃貸で上階の騒音に悩まされ（2，3歳の子供が走り回ったりとび跳ねたり、太鼓のゲームのばちで、床をどんどんと叩くなど）、賃貸で引っ越しをしました。
苦情を言いに行っても、
「は？子供なんだから言っても聞くわけないでしょ。」
と聞く耳持たず状態。

今は、時折子供が走る音はしますが、全然許容範囲です。

現在、マンション購入を考えていろいろモデルルームを見に行ったりしていますが、
またあのような騒音一家が上階にいたら・・・と思うと、購入に踏み切れません。

やはり、マンションを買うなら最上階でしょうか？
予算を700万ほどオーバーしてしまいます。
無理してでも最上階を狙わないと後悔しますかね・・・

騒音一家は、騒音一家同士でマンションに住んでほしいです。

[446: 匿名]

私も上階の子供が原因で２年足らずでマンションを売却しました。
売却損600万で、今契約済みの新築マンション(最上階)は400万高、結果1000万ローンが増えました。
転勤族で何度も転居してきましたが、上階の騒音に悩まされたのは初めてでした。
今は賃貸で仮住居中ですがここは上階のご主人の足音が酷く(今は改善してもらえました)、やはり購入するなら最上階だと思います。住人は選べません。

[447: 匿名]

マンションは選べますからね（笑）。

[448: 購入経験者さん]

下からの騒音も気を付けて！！
スレたっているので、一応！！

[449: 匿名]

だから、念入りにマンションを選びましょう。

[450: 購入経験者さん]

ですね～
あとは運次第

[451: 匿名さん]

私も以前、上階の騒音が原因で買い替えをしました。今は最上階に住んでいます。下階が騒げばそれは確かに伝わってきます。でも、上階で騒がれるものとは雲泥の差があります。当時は少しの音が響いてもビクっとするくらい敏感になっていましたが、今では、たまには周りの音が少しくらい響いた方が生活感があっていいなと思えるくらいに余裕がでています。騒音主には伝えることで理解できる人もおられますが、初めてマンションに住まれた子持ちのご夫婦など、以前そのような環境を体験されていない人たちは、それを理解できません。まぁ、ただでさえ子守に精根尽き果てているのに、その上、全く他人の下階の人間からまで文句を言われてやっとられんってな感じでしょうねぇ。こちらはこちらで、なんで全く他人の上階の人間に静かな生活を脅かされないといけないのかって感じでした。ってことで、私の場合も上階の方には開き直られて平行線でしたので、４年ほど住んで、なんとか買い替えできそうだったので踏み切りました。上階の人たちもこちらも清々したと思います。こういう上階の人たちの下階には同じような小さいお子さんがおられる家庭が入ってこない限り万事解決とはいかないでしょう。まぁ、更にその下階はまた騒音問題でしょうけど。

[452: 匿名]

下階からも同じよ

[453: 匿名さん]

あなたがうるさいから、下から警告されてるんじゃない？

[454: 匿名さん]

445です。

やはり最上階なのですね。

下からの騒音のスレ、さっそく見に行ってみました。
今までそんなこと体験したこともないのですが、実際にそのようなこともあるのですね～。
びっくりしました。
でも、上階からの音のストレスに比べれば少しはましな気がするのですが、どうでしょうね。

たとえ、運よく上階に恵まれても、その人が売却して、サイテーな騒音一家が入ってきたら運のつきですよね・・・。

かなり予算を上回ってしまいますが、最上階で検討してみます。
ありがとうございました。

[455: 匿名さん]

最上階であっても安心できません。
騒音問題で買い替えをして最上階に住んでいますが
隣がうるさくて参っています。
最上階を購入する人は静かな生活を送りたいと思っている人が多いと思いますが
騒音一家が紛れ込んでしまうこともあります。
隣に未就学児や小学校低学年の子供がいないかなど確認してみてください。
実際住んでみないと建物の音の伝わり方はわからないものです。
良い買い替えができるといいですね。

[456: 匿名さん]

私は築古のマンションに住んでいまして、築浅に買い換えようと内覧してきました。
ベランダにでて、室内に入ったその時、ダダダダーーとピアノらしき音がしたので、びっくりしました。
けっこう響きました。あんなの毎日聞かされたたら、それこそ憂鬱になります。

ピアノの騒音のことは知らなかったので、だまされた気分でした。
もし、知らずに契約したら、裁判所で調停して、契約撤回させます。

[457: 匿名さん]

以前に騒音で悩んだことがあり、今回購入するにあたって、最上階にしようかどうしようか悩んでいる物です。
最上階（A)と１階下(B)で300万弱の金額差があります。
Bの上には小学生のお子さんがいるファミリーがいるようです。

小学生ならば走らないのでは・・・と思いますが、住んでみないとわかりませんよね。
皆さまなら300万弱払っても最上階を買われますか？

[458: 匿名]

たったそれだけの差額なら迷うことないのでは？

[459: デベにお勤めさん]

戸建てにしときなはれ。
悪いことは言いまへんで。

[460: 匿名]

戸建てのほうが当たり外れが大きいからなぁ。
目の利かない（肥えてない）素人はマンションのほうが安心だよ。
転売もしやすいしね。
駅近の利便性に優れたマンションが一番。

[461: デベにお勤めさん]

目の利かない（肥えてない）素人
を騙して売りつけるのが　わてらの商売でんがな！

適当に、モデルルーム見せるだけで５０００万　おいしいでっせ。

[462: 匿名さん]

457です。

皆さま、ありがとうございます。
300万差なら最上階ですかね。

ただ、それほど駅近ではなく駅まで10分ほどかかります。

逆に駅近だと最上階はきっと買えません…。

悩ましいですよね。

[463: 住民さんＡ]

おせっかいかもしれませんが
どこを購入しても上下左右住む人間のモラルが大きいと思います
最上階でも、下階から響くこともあります
ただ、最上階の角ですと、騒音からは最小限抑えられる安心はあるかと思いますが

[464: 匿名さん]

>最上階でも、下階から響くこともあります

ちゃんと吟味されすれば心配有りません。

そんなマンションは買わないに限ります（笑）。

[465: 申込予定さん]

共同住宅は　やめておきます。
さようなら・・・

[466: 住民Ｃ]

以前は戸建に住んでました。都会の三階建てです。隣との境は子供が入れるほどで、壁も薄くてお隣の電話の声や階段の上り下り、バタバタ走る音も振動となって聞こえてきました。
こちらが気を使って生活をするようになって、築８年で売却してマンションを購入しました。
戸建の方が騒音を気にしないっていう人がよくいますが、私は違うと思います。

[467: 匿名さん]

マンション最上階角地が一番静かと思っている方が多いと思いますが、そんなことないですよ。
角地は外壁と内壁の間の断熱材が吹き付けが多いので基本的に空間になってますから上下の音が壁を伝って聞こえてくることが多い。そんな物件ばかりではありませんが、どなたかが言われていたみたいに良く吟味すべきと思います。場合によっては中住戸のほうが響かないこともあります。