騒音問題でマンションを売却された方、教えてください

[匿名さん]

天井から響く騒音のため、今のマンションを手放すことを考え始めました。
５年ほどは快適に住んでいたのですが、しばらく前から主に深夜の騒音が始まり、いろいろ手を尽くしたのですが、おさまりません。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも考えたのですが、今回嫌な思いをしたので売却の方に傾いています。

ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
管理会社、管理組合の理事さんなどには相談しましたし、近隣の方ともお話したので、周囲のお宅は、うちが騒音で困っていることはご存知です。

なかなか売却できない場合、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り？してもらうとかできるのでしょうか。
騒音問題でマンションを売却された方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。

いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。

売却のご経験のある方、ご教授よろしくお願い致します。

【弁護士の住宅コラム】近隣紛争
https://www.e-kodate.com/html/column4_10/

[513: 住民さんＣ]

相手みて物言わんとたいへんやぞ。

[514: 匿名]

私なら こわーい人に買ってもらうな。後は知らない

[515: 匿名]

家も中古マンション購入した時 元持ち主に静かですよって言われたけど結構うるさいです。不動産屋もピアノ以外は聞こえないって言いました...そんなもんだと思います。音に敏感な人は国道沿いや高速道路の前のマンションをおすすめしますよ。以前住んでたけど隣の音より車の音がするから気にならない。

[516: 匿名さん]

もっとドカドカ走り回るクソガキが下階の住人に殺されればいいんだよな。

[517: 匿名さん]

殺人事件はダメだろ？　何も良い結果を生まんよ。

マンション売却は売り逃げが基本だから、必要以外の告知は無用でしょ
建物内外を含め、周囲の環境を考えるのは買い手の仕事。

ただ売り手買い手が直接会った場合に「騒音どうですか？」
みたいな話しがあったら注意が必要。
騒音で行動した経緯があるのに、白々と「静かですよ」とは
流石に言えんよね・・・
なら簡単、顔を合わせなきゃ済む問題だから。

マンションなんてそもそも騒音は付き物
その既成事実を前提としない、業者とユーザーに問題がある。
だから隠蔽されるんだな。　

[518: 匿名]

＞ただ売り手買い手が直接会った場合に「騒音どうですか？」
＞みたいな話しがあったら注意が必要。
＞騒音で行動した経緯があるのに、白々と「静かですよ」
と言って売却した場合、
入居後に騒音問題でトラブルが発生したら、”動機の錯誤”の対象になるのでしょうかね？
やはり民訴で不法行為と認定される程の騒音でもない限り認められないかな・・・

[519: 買い換え検討中]

隣人騒音で売却を決断。売り先行で売出中です。

一時期、騒音が収まったんですけど最近再発。
通報したらドア蹴りやインターフォン連続押しの報復をされて
もうメチャメチャです。

もう黙ってらおられず瑕疵物件となることを覚悟で
仲介業者さんに話しましたが、
「とりあえず我々の共通認識」ということになりました。
でも内覧者さんに聴かれたら「音が聞こえる」とは伝える積もりです。

できれば騒音主と同じ感覚の人に
買っていただけたらなと思いますが、難しい気がします。
育ち盛りの幼児のいるご家庭になら需要ありますかね。

期待できる状況じゃないけど早く脱出したいです。
すみません、体験を書くつもりがグチになりました。

なんかこんなこと誰にも言えなくて、
私ずっと誰かに辛いよって言いたかったみたいです。申し訳ありません。

皆さんが早く騒音から解放されますように。

[520: 匿名さん]

売り出して売れず、下げ下げ中のマンションがある。
前を通ったら、ピアノが鳴り響いているwww
しかも向かいの他のマンションに反響してもう独演コンサート状態。
ありゃ、売れないね。買主をだまさないと。
ビックリするやらあきれるやら、、管理組合はどうしてるの？
ネットで写真を見たら共用廊下に自転車てんこ盛りw
あれでは売れない。

[521: 匿名はん]

それなら、ピアノ可能マンションとして売りに出すんだ！

[522: 匿名]

上からの子供の足音に耐えられなくてマンションを売りました。なかなか売れず値下げもかなりしました。
やっと売れてだいぶ、損しましたが、新しいマンションを購入することができました。
明日が引っ越しです。
眠れなくて気が狂いそうな日から約三年…。長かったけどようやく終わります。次はもちろん最上階角部屋。戸建てが高くて買えない地域だからマンションですが、自分の好きなようにコーディネートしました。
ローンも大変だけど、今はこれからの生活が楽しみ。
長くなりましたが、私は損しても買い換えして正解だったと思います。

[524: 匿名さん]

522さん　がんばってください。

私も騒音問題で胃が痛い毎日です。
上の餓鬼が煩すぎ。
苦情言ったら嫌がらせされるし（深夜、早朝の床たたき）

あーどうしようかな。

千葉しね！

[525: 買い換え検討中]

新築分譲マンションを購入して5年目になります。
入居以来上階の家族の騒音に悩んでいます。
子供の走り回る音、ドスンドスンと歩く足音、乱暴に開閉するドアの音、自分の家なのに落ち着いて生活することが出来なく
今まで下でにでてお願いしたのですが、初めは認めて謝っていましたがよくならず、去年妊娠中に流産しかけた事をきっかけに
再度お願いにあがった所、認めず、それより管理会社や近所に、「下から出て行けとか時間決めて生活しろ」と言われた！
と言いふり回ってたようで。。。(もちろんそんな事実はないです。)
それ以来かかわりもつのをやめようと泣き寝入りです。
子供会の役や、マンションのママ友等仕切ってるみたいで、なんだかこっちが悪いみたいで肩身が狭くなりました。
悔しいけど結局売却することを決意しましたが、なかなか売れず困ってます。
もっと値段を下げれば良いかと思いますが経済的に苦しいのとなんだか悔しくて、、、
NO,522さんも踏み切るにもかなり悩まれたかと思います。
どうやったら上階への恨みや憎しみが割り切れるのでしょうか、、、、、

長文ですいません。

[526: 522]

呼ばれたみたいなので。
もちろん上階への恨み、販売会社への悔しさはありますよ。夫婦喧嘩もたくさんしました。
でも上階のためにそういう思いをすることが悔しくなってきて、というか時間の無駄に思えてきて、新しいマンションのパンフレットばかり見てました。
転居後の生活を考えると楽しくて楽しくて。
値段を下げましたが、それでもただ同然にしても売れないマンションもあるのです（書けませんがいろいろ事情ありますよね）売れただけマシと思っています。
そして今はハッピーな毎日です。
参考になりましたでしょうか？

[527: 525]

NO、522さん早速のお返事ありがとうございます。
大変心強く、私も前向きに検討します。
そうですね。バカ家族に労力を使うのも、疲れてきますよね。
引っ越しのご予定は何頃ですか？
そう考えるとほんとハッピーですよね！

私も522さんの様にハッピ－になる為に頑張ります!(^^)!
有難うございました。

[528: 匿名]

皆さんのレス読ませて頂きました。

私だけじゃないんだと、思いました。私も騒音で悩みました。とにかく、静かにしてほしいって思う毎日です。

[529: 匿名]

悩んでる時、本当に『私だけどうしてこんな目に・・・』って悩みますよね。
たいていの騒音主そんな悩んでる私たちの事を考えず、伸び伸び好き放題生活している！
ほんとむかつく！
「1204号」のばか家族！君たちの事ですよ！

[530: 匿名]

下からも聞こえます。注意して下さい

[531: 匿名さん]

最上階に住んでいますが、子供（４才）が元気良すぎて飛び跳ねるので下の方に気を使います。
防音マットも敷いてるし、すぐ注意してやめさせるけど、きっとうるさいだろうなぁ。。下の方ごめんなさい。
いま戸建建築中で、もうすぐ引っ越すので。。引っ越す時には何か持って挨拶に行きます。。

[532: 匿名]

皆さん531さんの様な方だったら騒音問題も減るでしょうね。

[533: 匿名さん]

経済的に余裕のある家庭はあまりないでしょうね。