ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）

[物件比較中さん]

多摩ニュータウンの老朽化した全２３棟を取り壊し、高層マンション７棟に一括建て替えする計画です。
また、増加分の戸数の売却益で現入居者の負担を軽減する手法も実験的に行われます。

ここまで大規模な建て替えは全国初だと思いますし、
モデルケースとして今後様々な注目を集める物件になると思います。

購入検討以外にもいろいろ情報交換ができればと思っていますので、
よろしくお願いします。


間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.15m2～95.33m2
所在地：東京都多摩市諏訪二丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線「京王永山」駅下車「諏訪の森｣街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘｣街区入口まで徒歩8分
　　　小田急多摩線「小田急永山」駅下車「諏訪の森」街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘」街区入口まで徒歩8分
建物竣工予定日：平成25年8月下旬予定
総戸：1,249戸（地権者用住戸565戸含む）
数構造・階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上14階建
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計・監理：株式会社松田平田設計



【タイトル名を正式名称に変更、物件概要・公式URLを追記しました。2011.9.14　管理担当】

[961: 周辺住民さん]

近隣住民です。建て替えを機会に購入を考えています。

固定資産税は以前どなたか出してくれていましたが管理費、修繕積立金、駐車場代等はいくらくらいになりますかね？
マンション価格が魅力的ですがここも気になる所です。

[962: 買い換え検討中]

>>958

ほどほどの良さという表現はたしかに当てはまるかもですね♪多摩ニュータウンはなにも大都市にしようというコンセプトではないので、敷地が広くて緑が多くて、都心のほうとは区別のある良さを持っている点が私は気に入っています。永山のほうにはそういう良さがあるかと思います。永く住んだら離れられなくなる土地といった雰囲気は醸し出していますね。

[963: 申込予定さん]

暮らすには「ちょうどイイ」ってジョンレノンの息子のホンダのコマーシャルじゃないですが、ぴったりですね。実際に、現地を歩くと良く判ります。ここの良さは多分皆さん疑ってないと思います。住んでからの便利情報も知りたいのでよろしくお願いします。

[964: 原住民]

駐車場使用料
こちらのサイトにのっていましたよ。
http://www.athome.co.jp/estate_109364/ou.html

[965: 匿名さん]

athomeのサイトで間取りを見るとバルコニーだけじゃなくて廊下の方も柱が出てないのが凄いですね。
バルコニー側だけでアウトフレームとか書いてる物件もあるのに。

[966: 買い換え検討中]

アウトフレームだとごつごつとした外観のものが多く見受けられますが、ここはそんな感じしませんね。なにが違うんでしょうね？バルコニーのフェンスがガラスだから？

[967: 物件比較中さん]

＞９６５

たしかにそうですね。望むことではあるんですけど実際柱が出ていないとすごいと思ってしまいます。そんなに大きく影響することではないですがボコボコしていいないことはシンプルで気分がいいものだと思います。

やっぱりココ、色んなポイント一つ一つが配慮されていていいですねえ。

ここまで来ると何とか欠点を探そうとしてしまうのですがなかなか見当たらず（笑）

[968: 匿名はん]

あらないけれど、あらさがし。情報共有しましょう。

[969: 周辺住民さん]

近隣の者です。
すごく住みやすいですし、おすすめの場所ですよ。
物件も立派そうで、地域の「格」も上がるのではと期待してます。
でも1249戸だと、通勤電車は混むでしょうね。
今でも激混みなのに、これ以上乗客が増えたら乗れなくなっちゃうんじゃないかな？
それが心配です。

[970: 申込予定さん]

実際に増えるのは約６００世帯ですネ。
もしここをゲットできたら私の利用するのは小田急線ですが、入居の始まる２０１３年と同じ年を目標に複々線化が完成するらしいので、本数は増えるらしいです。それも私が利用する唐木田発千代田線直通の本数が増えると予想されています。新宿発着は本数が目一杯らしいので。

[971: 匿名さん]

これだけ大規模な建替えなので、街全体の若返りも図れそうですね。
そういえば、この前行われた「たまコン」の評判がかなり良かったようです。
同じような1000人規模の合コンは自治体をあげて全国各地で行われていますね。
飲食店も企画に参加しているので、街の活性化にもつながっていると思います。

[972: 購入検討中さん]

＞９６９

新しいマンションって建設反対の抵抗が近隣からあったりして心配だったんですけど９６９さんみたいな近隣の方からの感想までいい内容だと、購入を考えている身としてはとても嬉しいです。マンションも大きくまずはマンション内のお付き合いも時間がかかる想像をしていますが、地域の方々とも催しや諸々の団体に参加することで多摩市民として生活していければいいなと思っています。

[973: 申込予定さん]

ホームページが刷新されましたね。すごく充実した内容に変わりました。ここのクオリティを確認できます。というか、多摩ニュータウン再生のモデルケース的存在でしょうから、設計＆デベロッパーさんのこのプロジェクトに対する気合を感じます。プレミアムサイトではモデルルームの写真が見れますよ。「申込の順位の確保に関する措置を講じられません」とのこと。やはり人気なんですね。競争率高そう。

[974: 匿名さん]

総戸数が1000戸を超えるなんて、超ビッグスケールですよね。
駐輪場の数も2,553台と、スケールがでかいです。
敷地配置図を見ましたが、ゲストハウスとゲストルームはどう違うのでしょう。
ゲストハウスは既在樹の中に1棟だけ建てられるようですが、使用目的は何になるのでしょうか。

[975: 申込予定さん]

おおぜいの来客の時に利用するのでは？森の中のゲストハウスは子供は喜びそうですね。ゲストルームは最上階の西側の角部屋で富士山がよく見えるようです。

[976: 買い換え検討中]

＞＞973

ひょえ～、こんなに戸数あるのにもう競争状態なんですか??近年の多摩ニュータウンのマンション事情の中では一味違う物件だと、多くの人が見てるってことですよね、やっぱりすごいですな。


＞＞974

たしかに駐輪場の数もすごいですよね、すなわち自転車の数が街中で増えるということ。この数だと駅周辺の駐輪状況にも影響与えるんじゃないですかね。増設なんかで対応してもらえるといいですよね。

[977: 周辺住民]

周辺住民でも話題になってますからね。はんたい どころではなく、はいりたい ということで。
急いでないなら駅まで自転車で行く距離でもないですヨ。

[978: ご近所さん]

東建さん、スーパーマツケイはクローズしましたよ。

[979: 匿名さん]

廊下側の部屋のエアコン室外機はどこに置くのでしょう？
アウトフレームで出窓が無いから、廊下に出っ張って置くのでしょうか。

[980: 不動産業者さん]

柱の横辺りに置くので、廊下にはでませんね。