ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）

[物件比較中さん]

多摩ニュータウンの老朽化した全２３棟を取り壊し、高層マンション７棟に一括建て替えする計画です。
また、増加分の戸数の売却益で現入居者の負担を軽減する手法も実験的に行われます。

ここまで大規模な建て替えは全国初だと思いますし、
モデルケースとして今後様々な注目を集める物件になると思います。

購入検討以外にもいろいろ情報交換ができればと思っていますので、
よろしくお願いします。


間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.15m2～95.33m2
所在地：東京都多摩市諏訪二丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線「京王永山」駅下車「諏訪の森｣街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘｣街区入口まで徒歩8分
　　　小田急多摩線「小田急永山」駅下車「諏訪の森」街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘」街区入口まで徒歩8分
建物竣工予定日：平成25年8月下旬予定
総戸：1,249戸（地権者用住戸565戸含む）
数構造・階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上14階建
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計・監理：株式会社松田平田設計



【タイトル名を正式名称に変更、物件概要・公式URLを追記しました。2011.9.14　管理担当】

[901: 匿名さん]

私は80平米で3500万ぐらいの予算ですが、人気になっちゃうのかなぁ。。。 みなさんはどのあたりをねらってますか？

[902: 匿名さん]

夫婦と子供1人なので、75 ネライです。陸上競技のスタートラインに立つ気持ちですね。なんだかドキドキしています。

[903: 匿名さん]

うちは夫婦に子供二人で角部屋４ＬＤＫ狙いです。
（4500〜位？かな）物件規模や広さの割に抑えめの価格なので抽選かと戦々恐々です…
はずれたら立ち直れなさそうです…

[904: 匿名さん]

4LDKは少なそうだね。この価格なら、条件いいところから売れそうですね(-_-;)

[905: 匿名さん]

駅から近いA棟と共用棟があるC棟で迷ってます(-_-;)早くモデルルームの模型を見て、判断したいな。。。これだけ棟が多いと、まず棟を決めないと部屋が絞れませんねぇ(T_T)

[906: 購入検討中さん]

やっぱり角から競争が激しい状況になるんでしょうか、それならば最初から余裕で選べる部屋を検討したほうがいいような気もしています。

このマンションの中でもどの間取りどの部屋がいいか、という方と、ここに住めるならどこでもいいという方、二手に分かれそうですよね。どうしようかな。。

[907: 申込予定さん]

コミュニティカフェやコンビニのある、B棟が希望です。バルコニー側にパーキングありませんし。

[908: 匿名さん]

雨に濡れずにローソンに行けるのは確かに魅力だな。

[909: 購入検討中さん]

昨日、建設現場を見ましたが、きれいに更地になってました。解体工事は終わったみたいです。いよいよ建築工事が始まりそうです。

[910: 匿名さん]

>>907
あぁ、同じくです。

バルコニー側にあるパターンはほんとに多い中、こちらのマンションのB棟ならその問題が無いので気になっていました。マンション内でも選びようで環境は違うことはどこでも同じですが、ここは違いが大きいですよね。もちろん違うというだけで他が難点があるわけではありません。

好みが分かれそうな感じですね。

[911: 購入経験者さん]

部屋選びは第１希望で落選しても此処に住みたいと思う方は、登録締切直前に空いている中から第２希望・・・・以下数戸をマークしておくと落選者向けの２次募集（特に先着順）で素早く動けます。また、担当営業に落選した場合は残りから選びたいから連絡をくれと頼んでおくと不幸中の幸いが来るかも。倍率が高過ぎて落選者が大勢だと見込み薄です。

[912: 申込予定さん]

現時点でこれだけ注目されてるなら、競争率は高そうですね。ハズレたらショックで、どなたかがおっしゃってましたが立ち直れませんね。でも、宝くじより確率はマシ？

[913: 匿名さん]

抽選方式で確定したのですか？

[914: 申込予定さん]

抽選とならないでほしいです。

[915: 購入検討中さん]

抽選と決まったわけでも無いでしょうから、あまり悲観的になっても仕方ないので、とにかく棟と間取りを３候補ぐらい考えます。

[916: もうすぐ多摩市民]

周辺のマンションに引っ越してくる者です。
こちらはすごい人気で希望の部屋が購入できたらラッキーですね。
我が家も時間があったら検討したかったなぁ…。

[917: 匿名さん]

一般的な傾向で人気物件は抽選方式、不人気物件は先着順方式ですね。でも大手デベの大規模物件で先着順なんて過去の実例から億ションの様な高額物件以外は考えられません。もし先着順なんてやったら何日も徹夜して並ぶ人が出ちゃうでしょうから絶対に有り得ないと思います。

[918: 買い換え検討中]

>>911

このマンションだったら第一希望にハズれても残りの住戸には入りたいという気持ちは少々ありますね。自分的には住戸だけの魅力ではなく、共有といえど敷地内の様々な景観や施設も購入するという意識があるので、この環境は他のマンションでは味わえないものがあると思っています。

部屋を若干妥協してもこの物件でないといけないと思える何か惹きつけられるものがありますね。

[919: 買い換え検討中]

今日は天気がいいので、周囲の環境を見に行きたいと思います。検討されている他の方と会えるかもしれませんね。

[920: 周辺住民さん]

今晩の短編ドラマを集めた番組で水川あさみが演じていたベビートークとかいうやつは、見たことある場所だなと思ったら、隣街でのロケでしたね。子供一杯の街のイメージはそのままでした。