ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）

[物件比較中さん]

多摩ニュータウンの老朽化した全２３棟を取り壊し、高層マンション７棟に一括建て替えする計画です。
また、増加分の戸数の売却益で現入居者の負担を軽減する手法も実験的に行われます。

ここまで大規模な建て替えは全国初だと思いますし、
モデルケースとして今後様々な注目を集める物件になると思います。

購入検討以外にもいろいろ情報交換ができればと思っていますので、
よろしくお願いします。


間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.15m2～95.33m2
所在地：東京都多摩市諏訪二丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線「京王永山」駅下車「諏訪の森｣街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘｣街区入口まで徒歩8分
　　　小田急多摩線「小田急永山」駅下車「諏訪の森」街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘」街区入口まで徒歩8分
建物竣工予定日：平成25年8月下旬予定
総戸：1,249戸（地権者用住戸565戸含む）
数構造・階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上14階建
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計・監理：株式会社松田平田設計



【タイトル名を正式名称に変更、物件概要・公式URLを追記しました。2011.9.14　管理担当】

[841: 購入検討中さん]

ガーデニング（といっても食べれる物ばかり・・・）が趣味なので、ルーフバルコニー付がいいのですが高そう。じゃ、専用庭付きかと思うのですが，１階に住んだ経験が無いので少し心配です。虫に弱いんです。蚊、ハエ、ゴキなら何とか我慢するとして（本当はそれもつらい）、その他の虫の具合はどうなんでしょう？専用庭付きの経験のある方、教えていただけませんか？

[842: 購入検討中さん]

専用庭は、規制が厳しいです。
うちは専用庭付き一階に住んでます。
ガーデニングや家庭菜園は出来ないです
マンションによっては出来ないと思います。
当物件は、ガーデニング施設付きなので、専用庭ではガーデニング出来ないかも？

虫は出ますよ。ムカデが入ってきた時は引きました。

[843: 841]

842さん
情報ありがとうございます。ムカデですか・・・。難敵です。せっかくの専用庭なのに、ガーデニング出来ないなら悩みますね。クラインガルテンは抽選でしょうし。

[844: 購入検討中さん]

＞＞８００
うちも近いうちに現地訪問する予定ですよ。
やはり現地を実際に見ないことにはどんな条件も正確には把握できないですよね。

行く前からさほど利便性の高い場所とは思ってはいないのですが駅も遠くなく、何よりマンションそのものの高い魅力がいろいろな点を補ってくれると期待は持っています。きっと近隣からの引越しを考えている方も多いのでしょうね。

[845: 購入経験者さん]

＞そのやり方はねずみ講そのものなので、すぐに破綻します。
好意的に判断すれば、この物件の今回限りで次回は無いと言いたいのでは。
建蔽率・容積率の余裕を利用するのが今回のやり方。余裕がなければ確かに破綻ですね。

[846: 地元不動産業者さん]

現在、工事中のほとんど全てのマンションは容積をつかいきってます。四十年前に公団がつくった団地だから、ラッキーなことに容積が余ってるだけなんです。建替後のマンションは容積に余剰はなくなりますが、他の新築マンションと状況は同じですよ。

[847: 匿名さん]

今日のモーニングバード、いい感じでしたね。

ぐっさんの「感動」はマンションに飾られるのかな？

[848: 購入検討中さん]

モーニングバードで取り上げられていたのですか？見逃しました。
どんな感じだったでしょうか？

[849: 匿名さん]

やはりこのマンションは注目されてるんですね！
共有施設のカフェ、クリニック、コンビニは大規模だからこそ
成り立つ設備ですね。
スタディサロンはカフェのメニューを持ち込めて
長居できる雰囲気だと良いな。

[850: 匿名さん]

847です。

モーニングバードではビフォー・アフターみたいな感じで現地や間取りを比べたり、３つのモデルルームの様子が映し出されたりしてました。
２世帯同居プランみたいな間取りもあるようです。

[851: ご近所さん]

848さん、

モデルルームが報道陣に公開されたときの様子が載っていますのでご参考ください。「感動」の写真も載っていますよ。

http://news.livedoor.com/article/detail/6030157/

[852: 匿名さん]

モデルルームの写真が載っています。早くモデルルームの実物が見たいですね。来年一月中旬との事、待ち遠しいです。
http://www.tamapre.jp/news/2011/11/15/brillia-tama-nt-modelroom.html

[853: 848]

>>847 さん、
>>851 さん、
>>852 さん、
ありがとうございます。かなりのマスコミがとりあげていますね。マンションのモデルルームの報道へのお披露目なんて、見たことありません。注目度がさらにヒートアップしそうですね。

[854: 購入検討中さん]

＞＞８４９
駅前の立地というわけではないので敷地内の充実度は重要ですよね、一日敷地から出ない時でも十分楽しみがあることは嬉しい限りです、マンションへの愛着も高くなると思いますよ。

たぶんこの周辺のマンションでこれほど共用部が充実しているところは無いのではないかと思います。この点は地域内からの引越しでも外部からの引越しでも抜きん出た特長だと思ってます。

[855: 物件比較中さん]

プレミアムサイト情報ですが、コンビニはローソンに決まったようです。あと、保育所・高齢者支援施設も運営者が決まったとの事。

[856: 匿名さん]

このマンションの理事長になれば、ちょっとした田舎の村長みたいだな。
とても自分の仕事を持ちながらでは相当にきついかも。

[857: 匿名はん]

子供の頃に住んでいた団地の自治会長は市会議員になった。今年の多摩市会議員の最下位当選が1200票弱だから、ここは総戸数1249で少なくともその程度は期待できるから理事長には市会議員になってもらって、ここの為にがんばってもらう手もあるかな？

[858: 匿名さん]

ローソンはいいな。しょぼいコンビニがきたら、寒いもんね。

[859: 購入検討中さん]

ローソンだと郵便出せるのでGood。
ローソンは、いろいろな形態があるけれど、、どれになるのだろう？

[860: 匿名さん]

>>857
議員・公務員は一部ではなく全体の奉仕者であるべき。
そう憲法にも規定されている。

そういう言葉は慎んだほうがいいですよ。