ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）

[物件比較中さん]

多摩ニュータウンの老朽化した全２３棟を取り壊し、高層マンション７棟に一括建て替えする計画です。
また、増加分の戸数の売却益で現入居者の負担を軽減する手法も実験的に行われます。

ここまで大規模な建て替えは全国初だと思いますし、
モデルケースとして今後様々な注目を集める物件になると思います。

購入検討以外にもいろいろ情報交換ができればと思っていますので、
よろしくお願いします。


間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.15m2～95.33m2
所在地：東京都多摩市諏訪二丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線「京王永山」駅下車「諏訪の森｣街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘｣街区入口まで徒歩8分
　　　小田急多摩線「小田急永山」駅下車「諏訪の森」街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘」街区入口まで徒歩8分
建物竣工予定日：平成25年8月下旬予定
総戸：1,249戸（地権者用住戸565戸含む）
数構造・階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上14階建
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計・監理：株式会社松田平田設計



【タイトル名を正式名称に変更、物件概要・公式URLを追記しました。2011.9.14　管理担当】

[781: 購入検討中さん]

そうなんですよね、宝くじ買ったら当たった時にどうしようなんて思いますもんね。まだ、モデルルームもオープンしていないのに、入居後の事、考えたりしてますもんね。

[782: 匿名さん]

地権者の他にも、新規で入居する人の中には、退職金でマンションを購入する老世帯が多くいることでしょう。特にここは、周辺の古くなった団地からも入居者が見込まれるのだから、高齢化率はかなり高くなると思います。

ですから、マンションの半数以上の世帯が老人に占められるという事態も考えなければなりません。これは、管理、運営にも大きく響くことです。

せっかくの共有スペースも、一日中時間を持て余しているご老人達に占拠されてしまうかもしれませんね。老人ホーム化というのは言い得ていると思います。

[783: 匿名]

躾のなってないガキが暴れまわりママ友軍団が延々と大声でおしゃべりするよりはるかにマシ。

[784: 物件比較中さん]

老人ホームと比べたら、子供が走り回って賑やかな方がマシ。

[785: 匿名]

ご年配の方も元気な子供達もどちらも居て良いじゃないですか。
ご年配の方は私たちよりも知恵がありますし、子供達にとってもいろんな年代の人達との接し方が学べる良い機会ですよ。
前の方もおっしゃっていましたが、若いお母さん達もマナーを見直すかもしれませんし。
まあ、これだけの規模ですから年齢層も幅広く、いろんな方がいるのは仕方ないです。
私は実家が遠いので、子供のことの相談とかで、ママ友だけでなく、ご近所にご年配の方がいていただいたほうが心強いです。

[786: 匿名さん]

老人ホーム化がどうのこうの、って言っている皆さんにお訊ねしたい。
それじゃ、どうしろっていうんですか？
ご年配の方が半数近くになるのは、皆さん、先刻ご承知済みのことでしょう？　それは、現実のこととして受け入れなくてはならないことなんですよ。
それが気に入らないということでしたら、ここを購入しなければそれで済むことです。

ＴＶで福井県が「しあわせ度｝全国１位である、と放送しました。３世代同居が普通で、それぞれが面倒みたりみられたりで、みんなが協力しながら生活しているそうです。
前の方がおっしゃっておられることも、祖父母をご年配の方に置き換えれば、まさにこういうことではないでしょうか。こういう方（前の方）がいらっしゃるというだけでもご年配の方はホッとすることでしょうね。

どうしようもないことを、マイナス面だけを強調するのはやめましょうよ。

[787: 購入検討中さん]

>780
全然イイと思いまっす!!

うちだって色んな想像してますよ、だって大きくて高いお買い物ではないですか。少しでも幸せ度が高いことを望むのは当たり前だと思うから抜かりないように今からたくさんシミュレーションすることは大切だと思います!!

よし。今日は自分はもっとリアルに想像することに時間を使ってみます、お休みなので♪

[788: 周辺住民さん]

みなさん、少し誤解してますが、地権者は40年前の団地ができてから、ずっとすんでる人の方が少ないですよ。40年前赤ちゃんだった子供が親から引き継いで住んでたり、自然の環境を求めて最近、住み替えた30代の人も結構いますよ。あまり、地元を知らずに地権者は老人ばかりと決めつけるのはやめた方がいいです。

[789: 匿名さん]

７８８さん、ご投稿ありがとうございます。
おっしゃるとおりです、地元を知らない者がいろいろ勝手なことを言って、不愉快な思いをされたことでしょう。
７８８さんが地元の方でしたら、いろんな地元の情報をこの欄に流していただけないでしょうか。
少しずつでも馴染んでゆきたいですから、知りたいです。

[790: 匿名さん]

ネガな書き込みがあったら、それを真っ向否定。
もっと地元を知れとか、不愉快とか。
デメリット・メリット双方の意見に対しデメリットだけ過剰反応。
そして不愉快って、あんたなんなの？>>789

わしは、ここのスレは初めて書き込むが、見ているこっちのほうがずっと不愉快。
自分で気が付かないですか？
異常ですよ。あなた含め異様に擁護される方。

まだモデルルームもオープンしてないにも関わらずあーだこーだ言い過ぎ。
つまらない書き込みばかりで白けてきています。

[791: 匿名さん]

>いろんな地元の情報をこの欄に流していただけないでしょうか。

都営住宅の騒音がすごい。特に夏場。
周辺の暴走音がときどきすごい。これもほとんど夏場。
都営の連中が敷地内を横断。ゴミとか捨て放題。たばこのポイ捨てで
掃除するのは今も管理人。

[792: 匿名さん]

>>788
相対的にご老人が多いのは事実。
施工当時(1971年?）からずっと住んでらっしゃるのは１割にも満たないと聞いたことあるが。
それでも、あの設備は若者受けせず、ご老人が多い。
その事実を歪曲するような書き込みはおかしい。
だから789さんのような頭の中がお花畑になるんだ。
情報を提供するなら正確な情報をお願いします。

[793: 匿名さん]

頭の中がお花畑で悪かったですね（笑い）。
でも、情報を集めるためにはこれもひとつの方法でしょう？
その証拠に、さっそく７９１さんから貴重な情報がありましたよ。ねっ！。
あなただって、あそこはご老人が多い、と情報を提供なさってるではありませんか。
私は、単に視点の違ういろんな情報がほしいだけですし、そこから、真実はどれかを見極めながら最後に購入するか、否かを決めればいいわけですから。

[794: 匿名さん]

老人が多いなんて、２３区でも局地的に多い場所あるしな。別に害があるわけじゃないんだから、気にしなくてもいい気がするけどね。

[795: 匿名さん]

まったく、そのとおり。

[796: 匿名さん]

わしは

>あまり、地元を知らずに地権者は老人ばかりと決めつけるのはやめた方がいいです。

　これは「老人ばかり」という事実はないと解釈したが、
　事実を述べたまで。

　ご老人ばかりだから問題だと言っていない。

[797: ビギナーさん]

ここの掲示板、モデルルームまだ出来てないのにめちゃくちゃ賑わってますね笑‼
そもそも永山ってどんな感じの駅なんですか〜⁇

[798: 物件比較中さん]

地元が諏訪です。
いや、老人の方多いです。無理矢理な嘘は止めてください。
新しく入居してくる方は若い世代が多いかもですが、絶対にお年寄りの多さには驚くはず。
入居後、こんなはずじゃなかったと思わないこと。
そもそも、永山は若者受けしにくい駅だし、だいたい永山育ちはみんな都心に行きます。
たしかに20年前は良かった。活気があったし若々しかった。でもあれから日がたち、時代はかわりました。
いくら頑張って変えようとしても、古くさい永山は変わることないと思います。

[799: 匿名さん]

のんびり暮らしたい人には本当に良い所。
たぶんこの辺りを良く知っている人や、近隣の築年数の経ったマンションや団地からの住み替えかな。
縁もゆかりも無い人は買わないと思う。
自分に合うかどうか、何度か現地を見に行かれることをお奨めします。

[800: 匿名さん]

縁もゆかりもない者ですが、ここを検討しています。１０年間、２３区の緑の少ない町のマンションで過ごしてきましたが、日頃から家内が、緑のあるところへ引っ越したい、と言っておりました。
たまたま緑豊かなここを知りまして興味をもちました。
みなさんの意見を参考にしながら、まずは現地を自分の目で確かめてみようと来週でも行ってみようと思っています。