ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）

[物件比較中さん]

多摩ニュータウンの老朽化した全２３棟を取り壊し、高層マンション７棟に一括建て替えする計画です。
また、増加分の戸数の売却益で現入居者の負担を軽減する手法も実験的に行われます。

ここまで大規模な建て替えは全国初だと思いますし、
モデルケースとして今後様々な注目を集める物件になると思います。

購入検討以外にもいろいろ情報交換ができればと思っていますので、
よろしくお願いします。


間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.15m2～95.33m2
所在地：東京都多摩市諏訪二丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線「京王永山」駅下車「諏訪の森｣街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘｣街区入口まで徒歩8分
　　　小田急多摩線「小田急永山」駅下車「諏訪の森」街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘」街区入口まで徒歩8分
建物竣工予定日：平成25年8月下旬予定
総戸：1,249戸（地権者用住戸565戸含む）
数構造・階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上14階建
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計・監理：株式会社松田平田設計



【タイトル名を正式名称に変更、物件概要・公式URLを追記しました。2011.9.14　管理担当】

[741: 賃貸住まいさん]

以前調べた資料は文科省のサイトで、
http://www.hp1039.jishin.go.jp/danso/Tokyo4frm.htm
です。

「立川断層の活動間隔は、ほぼ５，０００年間隔で、最新活動時期は最新の埋没谷の形成時期である１，１００～１，５００年前頃」とのことなので、３０００年は大丈夫？

子供が大きくなるまでの２０年程度+老後を住む予定の私にとっては問題ないとおもいました。その後、それより心配になったのが首都直下型の方でしたが、多摩丘陵はリスクは低かったので、その時は安心しました。この件を忘れた頃に東日本大震災の震度5弱でしたが、低層の賃貸ですがそれほどの恐怖感はなかったです。丘陵地の強固な地盤に杭を打つ最新の鉄筋コンクリートの建物は比較的安心できるのでは？その後、東日本大震災の影響で活動の程度が上がったという情報もありますが、具体的にどれぐらい地震が起きやすくなったかは分からないとのことです。

[742: 匿名]

>741さま
いやいや、ここ最近の報道を見てないんですか？
東日本大震災の影響で、立川断層の地震発生確率が高まったというニュースがばんばん出てますよ。なので私も、断層帯の真上や影響の濃い地域は避けたいと思っています。ここは結構危うい感じがしました。

[743: 匿名さん]

投稿している皆さんは、若い人が多いみたいです
が、７０歳近い夫婦が緑ときれいな空気をを求め
てここに転居するとしたら、どう思われますか？
４、５年前、多摩センター駅前と聖蹟桜ヶ丘駅前
をちょっと歩いたことはありますが、ほかはほと
んど知りません。
高年者で移転を考えておられる方、いらっしゃい
ますか？

[744: 物件比較中さん]

ここのマンションではないですけどこの近隣在住の年配の方がいらっしゃいます。まあジョギングで知り合った方なんですけど、良いところとはおっしゃっていましたよ。駅が近いわけではないので同じ年配の方でも運動をされている方とそうでない方では徒歩や坂のことは考えが違うかと思いますが、その方は気に入って住んでいるとのことです。

[745: 周辺住民さん]

わたしの母は67才ですが、このあたりの公園を散策したり、永山駅の近所のフィットネスのプールで元気に泳いで（歩いて？）います。元気すぎるくらい元気で、たまに高尾山にも遠出したりします。

[746: 匿名さん]

７４４さん、７４５さん、
ありがとうございます。
私たち二人とも高齢者ながら元気そのもので、
暇をみつけては、あちこち出かけております。
おふたりのおはなしはとてもうれしくて、これ
からのことに参考にさせていただきます。
町にとっては、転入者は若い人のほうがいいに
決まっているし、そう思いながらも、ここが気
になってお訊ねしてしました。
おふたりに心から感射いたします。
ありがとうございました。

[747: 周辺住民さん]

ここでは、子供から年配の方までに配慮された施設が併設されます。私も2、30年後も考えて検討中です。

[748: 匿名さん]

７４４さん、７４５さん、再度の投稿で失礼します。私は７４６です。
先の投稿で、「町にとっては、転入者は若い人のほうがいいにきまっているし云々」と、変な言い方をしてもうしわけありませんでした。せっかく、おはなし頂いたのに、配慮、言葉が足りなかった、と反省しております。ここに深い関心をもちながらも、高齢者としての私の気後れから出た言葉でした。
７４４さんのジョギングで知り合ったいう人がここは良いところとおっしゃったことや、、７４５さんのお母様のようにこの辺りの公園などを元気に散策されておられるご様子などに、緑ときれいな空気の中の人生はいいなあ、と思いました。
ここの件は、これから充分に検討しようと思っています。
おふたりに、心から感謝いたします。

[749: 賃貸住まいさん]

742さま
もう少し知りたいので教えて下さい。具体的にどれだけリスクが上昇したのか定量的に示したサイトありますか？

[750: 匿名]

>>738さん
立川断層帯の地図を見ると、多摩の手前辺りで断層の線は止まっているけど、そのまま延長させるとこの一帯に突き当たるんですね。

そのせいで、断層がずれて生じるひずみがちょうどこの辺りにかぶさってしまうんだなと思いました。紙を破いた時、最も力が加わる部分のイメージです。怖いですね。

[751: 賃貸住まいさん]

そうです、起きた場合は怖いですよね。同感なのですが、うーん、私も気になるのですが、上昇したという確立がどの程度なのか、わからないというので困っています。明快なサイト、あれば教えて下さい。

[752: 匿名]

立川断層の話は湾岸の液状化の問題をそらす意味合いを感じます。

[753: 匿名]

↑え？どういうこと？
地震を研究してる先生方が、液状化地域からワイロでももらって「立川断層が危ない！」ってウソの発表をしてるとでも言いたいのですか？？

意味わからん。もっと真剣に考えたほうがいーよ。

[754: 匿名さん]

立川断層の被害予測については、一般的には文科省が出している以下のサイトが有名ですね。

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f034_tachikawa.htm...

こちらだと、断層の東側の被害が大きく、永山の被害は大きくないように見えます。

地震研究もいろいろあるので、何か正しいかは一概に言えませんが。

[755: 賃貸住まいさん]

どの程度リスクが上がったか、数値で示してくれたサイトは、やはりありませんね。

[756: 購入検討中さん]

このマンションのサイトがアップデートされてますね。　エントランスの内外観のCG図が載ってました。　ここを出入りするのを想像してしまい、なんだか、ちょっぴりうれしくなってきました。モデルルームも、申し込みも始まっていないのに。　それと、松田平田設計と三井住友建設のこともようやく載りましたね。

[757: 物件比較中さん]

ほんとだホームページ更新されてますね。

正直インエントランスすごいですよね。大人数なのでこれぐらいの規模がないと出入りも窮屈感が生じるでしょうしほんと考えられていますね。

それにしても透明部分の多いイメージで、外から存分に光を取り入れられる構造は永くに渡って幸せに暮らせるシーンを想像させますね^^

[758: 購入検討中さん]

この近くでの松田平田設計の実績というと、府中の東京競馬場の新スタンドがあります。公共施設の実績が多いですね。

[759: 物件比較中さん]

クラインガルテンのイメージもでてますね。ベランダ菜園から卒業できそうですが、やはり抽選？１階の専用庭付きにこだわらなくても良いので、選択肢が増えます。

[760: 周辺住民さん]

コースの中にプチ遊園地があるのでたまに子供を連れて行くのですが、あのでっっっかい屋根のスタンドを設計した設計事務所が松田平田ですか。