ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）

[物件比較中さん]

多摩ニュータウンの老朽化した全２３棟を取り壊し、高層マンション７棟に一括建て替えする計画です。
また、増加分の戸数の売却益で現入居者の負担を軽減する手法も実験的に行われます。

ここまで大規模な建て替えは全国初だと思いますし、
モデルケースとして今後様々な注目を集める物件になると思います。

購入検討以外にもいろいろ情報交換ができればと思っていますので、
よろしくお願いします。


間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.15m2～95.33m2
所在地：東京都多摩市諏訪二丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線「京王永山」駅下車「諏訪の森｣街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘｣街区入口まで徒歩8分
　　　小田急多摩線「小田急永山」駅下車「諏訪の森」街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘」街区入口まで徒歩8分
建物竣工予定日：平成25年8月下旬予定
総戸：1,249戸（地権者用住戸565戸含む）
数構造・階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上14階建
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計・監理：株式会社松田平田設計



【タイトル名を正式名称に変更、物件概要・公式URLを追記しました。2011.9.14　管理担当】

[21: 匿名]

共用施設で値段吊り上げ？
それで売り切れる立地でも戸数でもなさそうだけど。

[22: 購入検討中さん]

プールとか温泉はいらないけどね。管理費高くなるだけだから。。。プールなら歩いて五分ぐらいでNASあるし、駅前にスーパー銭湯があるから、そっちでよいのでは！？

[23: マンション投資家さん]

オーベルとブリリアは違うよね。ブランドによってグレードも当然違うけど中古で売るときの価格にも影響するからね。

[24: 匿名さん]

「プールとか温泉はいらない」に１票！

[25: 物件比較中さん]

オーベルとブリリアは違うとは?スミマセン無知で…
オーベルの方が中古の時に価格が良いと言うことですか？

[26: 匿名さん]

団地とタワーの違いだよ。

[27: 匿名さん]

ここは建て替えのマンションということですが、以前はどのマンションが建ってたんですか？

[28: 匿名さん]

団地とタワーの違い？？

[29: 物件比較中さん]

ブリリア１４Ｆ、オーベル１８Ｆです。
１８Ｆをタワーとはいいませんが。。。

[30: 購入検討中さん]

無理やりオーべルと比較するのやめませんか？
オーベル関係者にこの板を荒されるだけですよ。
純粋なブリリアの情報が知りたいです。

[31: 匿名さん]

外野ですが、
ブリリアの方が格上です。
オーベルは長谷工の時点で終わってます。
立地が良くても安物マンションの烙印を押されたことになります。

[32: 物件比較中さん]

立地の判断は人それぞれで、急行が止まって地味だけど静かな住宅街の永山がいい人もいれば、アウトレットや三越、サンリオピューロランドがあって華やかな南大沢や多摩センターがいいという人もいる。どちらかが上というわけではなく、価値観の問題です。私は永山に住んで、南大沢とかには月二回ほど遊びに行きたい派です。

[33: 購入検討中さん]

多摩センター、永山どっちも一長一短なので迷います。。。でもブリリアは安く買えそうなので、予算から浮いたお金で車を買い替えたり、諦めかけてた子供の私立も再検討できそうで、ちょっとうれしいです。

[34: 物件比較中さん]

ブリリアの前は団地だったのですか?

[35: 匿名さん]

１５の共用施設ランキングのうちプールと温泉は管理費がかかるからいらないけど、それ以外はあったほうがいいなあ。
特にネットはいい。
いまどきネットしない家庭はほぼないけど、個別に契約したら毎月４０００円くらいかかる。
これだけ大規模だとマンション全体で加入すると一世帯月１０００円ですむから、この価格帯の購入世帯収入にとってはありがたいです。

[36: 購入検討中さん]

チラシには書いてなかったですが、ブリリアはネットいつも1000円台たから、大丈夫じゃないかな？

[37: 匿名さん]

ここはオール電化なんでしょうか？
オール電化は電磁波が危険らしいのでないほうがいいです。

[38: デベにお勤めさん]

東電があの状態でオール電化にするデベはいないだろう。東電も震災前はオール電化にいろいろ協力したみたいだが、震災後着工するマンションには何も協力はしないだろうしね。

[39: 匿名さん]

オール電化を作るデベは世論の目が厳しいね

[40: 匿名さん]

確かに今、オール電化って言われると、かなり不安材料になりますね。。
停電するとオール電化ってホントに何もできなくなりますからね。。。
ここを設計したのって震災前・・かと思うのですが、
大丈夫ですよね！？