多摩ニュータウンの老朽化した全２３棟を取り壊し、高層マンション７棟に一括建て替えする計画です。
また、増加分の戸数の売却益で現入居者の負担を軽減する手法も実験的に行われます。
ここまで大規模な建て替えは全国初だと思いますし、
モデルケースとして今後様々な注目を集める物件になると思います。
購入検討以外にもいろいろ情報交換ができればと思っていますので、
よろしくお願いします。
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.15m2～95.33m2
所在地：東京都多摩市諏訪二丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線「京王永山」駅下車「諏訪の森｣街区入口まで徒歩7分
「諏訪の丘｣街区入口まで徒歩8分
小田急多摩線「小田急永山」駅下車「諏訪の森」街区入口まで徒歩7分
「諏訪の丘」街区入口まで徒歩8分
建物竣工予定日：平成25年8月下旬予定
総戸：1,249戸（地権者用住戸565戸含む）
数構造・階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上14階建
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計・監理：株式会社松田平田設計
【タイトル名を正式名称に変更、物件概要・公式URLを追記しました。2011.9.14 管理担当】
[スレ作成日時]2010-04-12 15:52:50
現在の物件
Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン [最終期最終次]
- 所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
- 交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
- 総戸数： 1,249戸
ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）
| No.101 |
by 匿名さん 2011-09-23 09:45:56
削除依頼
むしろ、多摩センターには劣るものの、こちらも歩車道分離のペデストリアンデッキで安全に歩けます。子供がいる家庭は安心ですね。駅までも西友の中を通るからか近く感じますね。皆さん一度歩いて見てください
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|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名さん 2011-09-23 10:04:51
家族がいるので多摩ニュータウンが好きです。特に多摩センターと永山が急行停車駅なのが、気にいってます。新宿勤務なので、会社まで30分以内なのがうれしいです。
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| No.103 |
by 匿名 2011-09-23 10:35:01
朝は30分じゃ着かないよ……ヤフー路線で確認してみた？
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| No.104 |
by 匿名さん 2011-09-23 10:46:04
京王本線の府中に住んでますが、府中と比べて新宿まで時間がかわらなくて、75平米で1000～1500万安いからブリリアは有力候補にあがってます。なんとか4000万以上でローンは組めますが、今のデフレ時代に無理するのは危険ですもんね。
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| No.105 |
by 匿名さん 2011-09-23 12:10:37
府中は都会だし、高速道路も近いから高いんでしょうね。
また南武線ですぐ中央線に出やすいことも大きいでしょう。 ほかには京王本線の複々線化工事が終われば京王本線は今よりも圧倒的に時間短縮になりますからそれを見据えて買う人も多いのでしょうね。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2011-09-23 12:37:07
ほかにもうひとつ
平日の通勤時間帯の新宿までの時間は同じくらいですが、 それ以外の時間帯、例えば日中の時間はそれぞれ最速列車（乗り換えなし）で、永山から新宿まで45分、府中から新宿まで23分です。 永山も調布で乗り換えすれば少し早くなりますが、乗換えだと調布から座れないことがほとんどなので日中に座ったまま新宿まで行きたいのであれば45分です。この差が大きいのでしょうね。 http://www.keio.co.jp/train/timetable/pdf_110915/keio_w_u03.pdf |
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| No.107 |
by 匿名さん 2011-09-23 13:00:10
京王線の時刻表見ると
府中と永山は時間かなり差があるぞ。 平日7時台に永山720発通勤快速にのって新宿着は814で54分かかる。 同じく府中は 平日7時台に府中715発急行にのって新宿着は800で45分かかる。府中のほうが9分はやい。それも複々線化が終わればさらに早くなるそうだね。 この上、日中の時間帯が新宿まで2倍も差があるんだからマンションの価格差も妥当じゃないか。 デベのいう新宿まで28分は乗り換え時間を除いた時間。それも平日の日中ではなく、休日の日中の時間帯。 http://www.keio.co.jp/train/timetable/pdf_110915/keio_w_u01.pdf |
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| No.108 |
by ご近所さん 2011-09-23 13:44:22
平日日中の新宿までの時間は府中23分、永山34分です。二倍は言いすぎですね。
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| No.109 |
by 匿名さん 2011-09-23 13:54:14
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| No.110 |
by ご近所さん 2011-09-23 14:10:25
ホームが同じで準特急が待ってる状態なので、新宿行く人はほとんど乗りかえてますよ(^-^) 109の人は地元のことを知らない人だね。
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| No.111 |
by 周辺住民さん 2011-09-23 14:12:43
私も調布で必ず乗り換えます。目の前に準特急が待っているので全くめんどうじゃないです。
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| No.112 |
by 匿名 2011-09-23 14:17:19
結局日中でも調布で乗り換えても府中よりも10分以上新宿まで10分以上長くかかるんですね。
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| No.113 |
by 周辺住民さん 2011-09-23 14:21:06
10分の違いで1000～1500万違うとなるとわたしは永山がいいなぁ。価値観の問題だろうけど。。。
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| No.114 |
by 匿名さん 2011-09-23 14:27:55
ひとそれぞれです。
八王子は永山よりも新宿まで時間かかるけど、価格帯はほぼ永山並。 それは八王子が始発で通勤でも座っていけるからです。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2011-09-23 14:51:45
複々線化工事が終われば10数年ぶりに平日日中はまた京王八王子は新宿まで34分になりますので永山並みの時間になりますけどね。それも乗り換えなしで始発から座って。
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| No.116 |
by 近所をよく知る人 2011-09-23 15:03:06
通勤時間帯は京王八王子は新宿まで63分
永山は54分。 それでも価格帯は一緒なんですね。 9分長くても始発から座ってワンセグでTVを見たり読書するほうがいい人は八王子を、立って通勤でもとにかく短い人は永山を選ぶのでしょう。 |
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| No.117 |
by 近所をよく知る人 2011-09-23 15:05:30
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| No.118 |
by 周辺住民さん 2011-09-23 15:27:10
始発電車に乗れるだけで、私は八王子市を選択肢にいれません。
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| No.119 |
by 匿名さん 2011-09-23 16:33:09
八王子でもここと同価格くらいのところは駅からかなり遠いか、最寄駅は八王子ではないですよね。
駅前の住友は坪200万以上するビックリ価格ですし。高い理由は新宿からの距離ではなくて人気の中央線だからだと思いますよ。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2011-09-23 17:30:02
京王八王子と八王子駅を勘違いしている人がいるね。
始発駅がいい人がいれば、そうで無い人もいますね。 蓼食う虫も好き好きか。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2011-09-23 17:35:31
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| No.122 |
by 周辺住民さん 2011-09-23 18:02:42
八王子市には住みたくないです。私は多摩市が限界です。
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| No.123 |
by 賃貸住まいさん 2011-09-23 18:26:32
私は八王子がいいです。
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| No.124 |
by 鉄ヲタ 2011-09-23 18:26:41
比較厨が湧いてるw
なんで唐突に府中とか京王八王子とか出してくるんだろうw それはともかく、知らない人がいるかもしれないので書いておきますが、 霞ヶ関方面や新宿方面から夜の小田急ロマンスカー(ホームウェイ)唐木田行きが出ています。 新百合ヶ丘の次が小田急永山です。差額400円で快適ですよ。 |
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| No.125 |
by 周辺住民さん 2011-09-23 18:32:58
私も週に数回は帰りにロマンスカーを使います。少しだけ贅沢な感じがします(^-^)
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| No.126 |
by 匿名さん 2011-09-23 18:57:59
確か夜の下りだけですよね。朝の上りもあると便利なんですけど。
永山在住ですが、みなさん新宿までは京王と小田急どちらを普段 使ってますか？私は東京方面に行く機会も多いので定期の関係で 小田急を使っています。電車が止まった時なんかは2路線使えると 助かります。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2011-09-23 19:18:56
小田急は多摩急行が便利ですよね。1時間に2本くらいしかありませんが、時間によっては座って乗り換え無しで大手町まで行けます。
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| No.128 |
by 周辺住民さん 2011-09-23 19:40:58
私は丸の内勤務なので、多摩急行がすごい便利です。会社から多摩は遠いので検討してなかったんですが、値段を考えると、ありかなとも思ってます。
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| No.129 |
by 匿名さん 2011-09-24 01:07:21
あとは物次第ですよねー
いつ頃モデルルーム見れるんでしょうね。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2011-09-24 11:48:04
下記のオーベルの掲示板に書かれていることは事実なのでしょうか？
＞永山のブリリアは東京都内最大の敷地なのに、駐車場や敷地内に誰でも入り放題で、各棟の玄関前まで犯罪者でも来れます。 ＞永山のブリリアは公道から、特に夜間は人通りの無い薄暗い（犯罪者でも忍び込める）敷地内をずーっと歩いて各棟の玄関まで行かないといけません。 |
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| No.131 |
by 購入検討中さん 2011-09-24 12:35:55
オーベル営業マン毎回ご苦労様です(^-^)
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| No.132 |
by 周辺住民さん 2011-09-24 12:45:18
永山駅前のブリリアモデルルームを外から見たんですが、11月からでもモデルルームオープンできそうですよ。楽しみでｰす。
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| No.133 |
by 匿名さん 2011-09-24 12:47:52
オーベルはブリリアがオープンする前に売りきらないとチーン！決定だから必死なんでしょ。。
モデルルームのオープンまで気長に待ちましょうよ♪ その間はワイワイガヤガヤして意見を買わせばいいんじゃないですかね～。 |
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| No.134 |
by ビギナーさん 2011-09-24 12:51:59
モデルルームは何戸作るんだろう？たくさんあったら、いいのになぁ。。。
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| No.135 |
by 購入検討中さん 2011-09-24 14:04:14
この規模なら普通に考えて、三戸はあるんじゃないですか？
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| No.136 |
by 匿名さん 2011-09-24 14:43:13
かなり大きなモデルルームですよね。あの建物、もともと何だったんでしょうか。記憶にないのですが…
あの大きさなら4部屋くらいはあるかもしれませんね。今から楽しみです。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2011-09-24 17:42:48
京王線改札の前ってなんか工事してますけど何が出来るかご存知の方いますか？
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| No.138 |
by 周辺住民さん 2011-09-24 21:35:03
小田急マルシェが今年きれいになって、京王も今、リニューアル中できれいになってますね。永山駅が大幅に変わるとは思いませんが、少しでもきれいになっていくのは嬉しいですね。
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| No.139 |
by 周辺住民さん 2011-09-25 10:26:39
去年から今年にかけて多摩市が決めたことですが、ブリリア多摩ニュータウンの建替事業を中心に、多摩市が周辺の公園、児童館、自転車・歩道通路をリニューアルすることになってます。正式名称は多摩ニュータウン諏訪・永山地区住宅市街地総合整備事業という名称で、多摩市のホームページにものってます。ブリリアがきっかけに街全体が明るくきれいになっていくので、うれしいです。マンションに住んでるので買えないけど、ブリリア頑張れ！
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| No.140 |
by 購入検討中さん 2011-09-25 10:37:23
多摩市がこのプロジェクトに期待してるのがわかって、なんとなく頼もしいです。
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| No.141 |
by 周辺住民さん 2011-09-25 10:58:49
ブリリア多摩ニュータウンの道路を挟んだ西側にある東永山複合施設に日本医科大学がくることを今年一月に多摩市が公式発表してます。地元の人達はよろこんでます。ネットで検索すれば記事が見つかりますよ。
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| No.142 |
by 購入検討中さん 2011-09-25 16:19:27
今後も、地元情報よろしくお願いしまーす(^-^)/
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| No.143 |
by 匿名さん 2011-09-25 16:36:20
施工はどちらのゼネコンになるか、ご存知な方いらっしゃいますか？
東京建物って、長谷工も使ったりするんですかね。 |
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| No.144 |
by 購入検討中さん 2011-09-25 16:47:35
まだ、解体中なんで決まってないみたいです。でも、長谷工だったら即検討止めます。
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| No.145 |
by 匿名さん 2011-09-25 16:59:03
永山でこの価格帯ですから、長谷工の直床の可能性は高いです。
先週木曜日から欧州株の大暴落が始まり、ギリシャデフォルトも時間の問題だそうで、ちょうど3年前のリーマンショック並の大不況がやってきます。 3年前はそれでマンションの売れ行きが急悪化して2年前の春ごろから大幅値引きが始まりました。 東京建物もそのリスクを考えればとにかく安く施工しないと大赤字です。 だから長谷工の直床でしょうね。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2011-09-25 17:06:58
長谷工のブリリアありました。
下記です。昨年12月竣工です。不況で売れ行き悪いし都心と違って高く売れないので、低コストの長谷工を使ったのでしょう。 下記物件よりも永山がブリリアは価格帯が安いので長谷工施工で間違いないでしょう。 http://sutekicookan.com/Brillia(%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%AA%E3%82%A2)%E3%80%80e-SQUARE |
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| No.147 |
by 匿名さん 2011-09-25 17:07:39
誤字訂正
下記物件よりも永山のブリリアは価格帯が安いので長谷工施工で間違いないでしょう。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-09-25 17:21:13
ギリシャ、デフォルト不可避 リーマン・ショック再来の恐れ
産経新聞 9月14日(水)21時8分配信 ギリシャ財政危機が緊迫化している。欧州諸国の支援の足並みがそろわず、国債のデフォルト（債務不履行）が不可避の状況となってきた。最大の支援国のドイツは「秩序あるデフォルト」を主張し始めている。ギリシャのパパンドレウ首相は１４日午後（日本時間１５日未明）に、メルケル独首相、サルコジ仏大統領と電話会談を行うが、打開策は見えない。デフォルトに陥れば、ギリシャ国債を保有する欧州金融機関に巨額の損失が発生。金融システム危機へと連鎖し、ちょうど３年前の９月１５日に起きたリーマン・ショックの再来となる恐れがある。 （中略） ギリシャで無秩序なデフォルトが起きれば、同じ債務大国のイタリアやスペインの国債へと危機が連鎖。ギリシャなどの国債を大量に保有する欧州金融機関の経営も行き詰まる。欧州金融機関の破綻は、融資する米国や日本の金融機関へと伝播（でんぱ）する。 リーマンショックを超える大不況が世界を襲うであろう。 |
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| No.149 |
by デベにお勤めさん 2011-09-25 17:25:30
洋室の共用廊下側に柱が少し入るのが長谷工施工の特徴です(オーベル多摩参照)。ブリリア多摩ニュータウンの間取りは完全アウトポール(洋室に柱がでない)なので、長谷工ではないですね。販売価格が安いのは1250戸施工のスケールメリットによって、工事費が安くなったのでしょう。
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| No.150 |
by 物件比較中さん 2011-09-25 17:30:20
デベ情報は客観的で説得力があるね。
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| No.151 |
by 購入検討中さん 2011-09-25 17:34:30
不況になるなら財閥系デベの安いマンションを買っとくか(笑)
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| No.152 |
by 匿名さん 2011-09-25 18:06:28
ブリリアの長谷工でもアウトポール（アウトフレーム）マンションありますよ。
96番をご覧ください。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58721/10 http://www.nomu.com/knowledge/glossary/detail/a003.html |
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| No.153 |
by 購入経験者さん 2011-09-25 18:14:47
多摩地区ブリリア居住者です。
販売価格が安いのは建て替えで土地が取得済だからでしょう。 マンション価格が一番左右される要素は土地取得価格です。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-09-25 18:17:55
どちらにしろ大不況不可避のようなので今のうちに低コストを徹底しておかないと。
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| No.155 |
by 匿名さん 2011-09-25 19:53:46
計画段階ではゼネコンは三井住友建設じゃなかった？
変わったのかな？ |
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-09-25 20:12:24
こないだの祭りにも三井住友建設が参加してましたよね？ブリリアでは大規模の有明とかでも付き合いがあるみたいですし。良かったです。
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| No.157 |
by 匿名さん 2011-09-25 20:55:24
低コストはいいが、共用施設を減らしてほしくない。
共用施設は1戸あたりのコストの割りに客寄せに役立つから。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2011-09-25 20:56:52
価格帯を公表していながら施工会社未定は何かありそうです。
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| No.159 |
by 購入検討中さん 2011-09-25 21:12:48
チラシ、ホームページ情報ですが、共用部はゲストルーム2部屋、パーティールーム、フィットネススタジオ、音楽ルーム、キッズルーム、多目的室、コミュニティカフェ、ドッグラン、芝生広場、カーシェアリングに加え、コンビニ、保育園、クリニック、高齢者支援施設など盛りだくさんで楽しみです。温泉とかランニングコストが高そうな施設がないのが、更によいです(^-^)v
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| No.160 |
by 物件比較中さん 2011-09-25 21:17:59
クラインガルテンという施設もありますよ。ミニ農園みたいなものだそうです。敷地が広い大規模マンションは本当に施設がいろいろあって、楽しそうですね。早く資料届かないかなぁ。。。
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| No.161 |
by 物件比較中さん 2011-09-25 23:21:48
単なる感ですが施工会社は複数社なのではないでしょうか。
強いて根拠と言えば戸数が過大である事。 |
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| No.162 |
by 物件比較中さん 2011-09-26 00:16:41
団地の延長だね。
この世帯数なら5000人が暮らすんでしょ。 面倒くさいし組合も纏められないね。 年齢差が有りすぎ。 |
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| No.163 |
by 購入検討中さん 2011-09-26 00:26:04
これだけの戸数があるから、いろんな共用部や施設が使えるメリットがあると思います。管理組合の活動が好きな人はどこの組合にもいますから、そういう人にまかせちゃいましょう。戸数が少ないと理事になる可能性が逆に高いですよ。
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| No.164 |
by 匿名さん 2011-09-26 08:20:09
こないだ近隣のモデルルームに行ってきましたが、ここの話をしたらセキュリティ、入居時期、大規模による管理組合の複雑さ、団地テイスト、このあたりをけなしていました。人をけなす前に自分をアピールすればいいのに、と残念な気分になりました。
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| No.165 |
by 物件比較中さん 2011-09-26 08:54:26
164さん
近隣のモデルルームって何処ですか？そんな詳細が聞けるなら私も聞きた いのですが、教えて下さい。 違うところで既に説明会とかもやってますか？ |
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| No.166 |
by 匿名さん 2011-09-26 10:51:53
>>159
情報ありがとうございます。 既出の下記HPに載っている施設のうち、金のかかる温泉やプールは管理費高くなるのでいらないですが、それ以外はほとんどありそうですね。 ネットも今のご時勢、ほかの大規模同様、組合で団体加入して1戸1000円にしてほしいですね。 もし要らない人が多くても組合で団体加入して、希望者だけIDで接続と言う手段もあります。 戸別に加入するとネットは月4000円もかかり、差額の3000円×36ヶ月で3年で5万円PC2台買えますから客寄せにはいいかと思います。 http://house.biglobe.ne.jp/special/result/ |
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| No.167 |
by 匿名さん 2011-09-26 12:55:06
オーベルは戸数的にネット一括加入で月１０００円実現は不可能なのでこの点でもオーベルに対し売りやすくなるね。
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-09-26 13:22:26
ネット料金で客寄せにも売りやすくもならないでしょ。。
別に1,000円でも1,500円でもいいけど。 |
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| No.169 |
by 購入経験者さん 2011-09-26 14:54:37
他のブリリア購入者です。
インタネットに関しては、ブリリアは子会社のe-mansionを導入すると思います。 ３００戸で月額約１３００円です。 大規模になるほど安くなるはずです。 |
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| No.170 |
by 通りすがり 2011-09-26 17:39:20
厳しいなあ。ぐっさんを使った広告展開は？
販売もお笑いにならないようにしないと。 きびち～い！ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2011-09-26 17:45:27
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-09-26 19:51:05
大規模のメリットはランニングコストの低さですからね、駐車場も安そうですし本当生活は楽になります。
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| No.173 |
by 匿名さん 2011-09-26 20:11:02
スケールメリットは大事ですが、新住民は旧住民とうまくやっていけるでしょうか？
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| No.174 |
by 周辺住民さん 2011-09-26 22:58:19
地権者の方々のことはよく知ってますが、皆さん新しいマンションができて、新しい家族、子供たちがくることを待ち望んでます。旧住民とか新住民とかの概念は全くないみたいです。そもそも新しい人がくるのが嫌なら建て替えなんかせずに、リフォームとか大規模修繕で対応するとおっしゃってました。
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| No.175 |
by 近所をよく知る人 2011-09-26 23:21:28
私も同じような話を聞きました。新しい人が来るからこそ、この事業がなりたっていることを地権者はすごく理解しており、三顧の礼をもって新しい人を迎えたいとおっしゃってました。
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-09-27 07:10:30
元々住んでいる人たちに歓迎してもらえるなら引っ越す方としては安心ですね。
私は昔住んでいたところで、マンションの住人と戸建の住人の仲が悪くてなんだか住みずらいな～と思っていたこともありました。 引っ越したら地域に溶け込んで生活できたらいいな、と思います。 |
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| No.177 |
by 匿名はん 2011-09-27 08:12:27
今日から取り壊しが始まるとNHKでニュースになっていました。
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| No.178 |
by 匿名さん 2011-09-27 10:41:27
諏訪団地は自主管理で住民の団結力が強固であったことが９２％の高率での建替決議が出来た要因にあげられています。
６４０戸の内どのくらいが実際に入居するかわかりませんが、議決権の２５％以上を旧住民が占めることはまちがいないと思います。つまり重要な議案は旧住民達には拒否権が存在することになります。 ４分の３以上の規約改正や共用部分の変更等に旧住民の意向が大きく反映される管理組合の運営になるのではないでしょうか。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2011-09-27 12:09:11
新旧5対5くらいではないですか。
そんな事言ったら新住民も軽く超えると思いますけど。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2011-09-27 12:29:35
結局新住民が旧住民の建替費用を負担するわけですから、それなりの議決権は欲しいですけどね。
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| No.181 |
by 匿名 2011-09-27 12:39:35
それって建てて入居してからの話だから、
建て替えはすでに終わった話じゃないの |
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| No.182 |
by 匿名さん 2011-09-27 15:11:59
イメージキャラはぐっさんですか。マンションの顔になる印象じゃないかな？
ここは総戸数が1,249戸という大規模物件なのでスケールメリットが期待できる半面、 大規模ならではの問題も出てきそうです。 管理組合の理事は、もしかすると一度も回って来ないかもしれませんね(^_^;) |
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| No.183 |
by ご近所さん 2011-09-27 20:58:07
600弱の部屋が先に埋まるのだろうから、いい間取り、部屋が残るかが問題かな？
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| No.184 |
by 匿名さん 2011-09-28 00:48:01
地権者住戸の大半は駅から遠い棟の40〜50平米ですよ。
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| No.185 |
by 購入検討中さん 2011-09-28 07:42:38
昨日、報道ステーションで10分ほど、このマンションが話題の中心になって、報道されてました。新しいマンションに住む住民もでてまして、番組内でも新しい住民とみんな仲良くしたいといってました。なんとなく安心しました(^-^)
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| No.186 |
by 匿名さん 2011-09-28 09:03:52
テレビでやっていたんですねー。
それは見たかったです。 もしここに住めたら、新住民と旧住民ってあんまり別れることなく仲良く住んでいけたらいいなーと思います。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2011-09-28 09:20:07
昨日、夕方のニュースで取り壊しの現場が報道されてました。
パワーショベルで団地の外壁を崩す映像が流れてましたよ。 ネットニュースの方でも確認しましたが、新しいマンションは 12月から着工され、来年1月にはモデルルームが建てられるそうです。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2011-09-28 10:02:54
184さん、それは本当ですか？500戸以上の住居が40〜50平米なんですか？それでは団地とあまりかわらないような。ファミリーマンションにしては今どき狭すぎませんか？
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-09-28 11:30:44
地権者で自己負担ゼロの人はその広さ（以前と同じ広さ）しか住めないんです。
差額をさらに出せる人は広い部屋に住めます。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-09-28 11:50:02
>188
昔の人たちは50平米くらいを3DKにして4人家族過ごしてたからね。 そういう苦労の元、今の（いや20年くらい前の）日本の豊かさがある（あった）んですよ。 地権者が半分弱でファミリー以外、新参者が半分強で大部分ファミリー、だとするとファミリーとそれ以外が半々くらいかな。最高にバランス良いと思うけど。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-09-28 11:57:19
販売住戸は60から90くらいです。
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| No.192 |
by 匿名さん 2011-09-28 12:18:56
ということは、半分は地権者棟で、半分は新住民の棟で、棟が分かれてしまう感じですね。まあその方がどっちの住民も暮らしやすいのかな。
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-09-28 12:49:46
地権者等と売り出し棟は分かれないと思いますよ。
地権者でもお金を追加できる人は広い部屋に住めます。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-09-28 12:50:28
完全に分かれたほうがお互いにとってもいいのかもしれませんけどね。
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| No.195 |
by 匿名さん 2011-09-28 13:30:44
一部偏りはあるかもしれませんね。
地権者でも子供夫婦が住む場合もありますし 必ずしも年配層ではないそうですよ。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-09-28 13:33:11
永山と聖蹟って自転車ぐらいあればそんなに遠い距離じゃないですよね。
私は仕事柄京王本線の西のほうの駅によく行かなければいけないのですが、しかも特定の駅ではなく日々いろんな駅に。都合を考えると聖蹟桜ヶ丘や中河原駅に朝行くことができてそこから電車に乗るという生活が成り立つなら、とても大規模マンションなので憧れていますし、価格にも魅かれていて考えたいところです。 私のようなスタイルで電車など使う予定の人って、検討者の中にいますでしょうか。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2011-09-28 18:32:10
私も職場がコロコロ変わる仕事なのでこの値段で急行停車の二路線は魅力的です。現地から聖蹟まで自転車で10〜15分弱ですかね。駅前からバスも出てますよ。
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| No.198 |
by 匿名 2011-09-28 18:59:04
自転車ですか…………現地見ました？
帰りの坂道が嫌でなければちょっと遠いですが自転車も可能ではあるかな？ 私は毎日なら嫌です。 多摩の人はあまり自転車を使わないので自転車置き場が多くない、バスが充実してます。 |
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| No.199 |
by 匿名 2011-09-28 19:43:46
地権者の方は自己負担ゼロってことは基本スペックは落としてそうですね。
高くついても良いので、床暖房等最低限のところはオプションで選べるようになってるか気になります。 |
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| No.200 |
by 不動産購入勉強中さん 2011-09-28 22:52:38
今回、建て替えができたのは、元の容積率が50%だったのを、150%まで増やすことで東京建物に売却し、そのお金でマンションを建設しております。無料で新しいマンションに旧住民が住めるからといって、仕様が低いわけではないです。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン [最終期最終次]
- 所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
- 交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
- 総戸数： 1,249戸
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