多摩ニュータウンの老朽化した全２３棟を取り壊し、高層マンション７棟に一括建て替えする計画です。
また、増加分の戸数の売却益で現入居者の負担を軽減する手法も実験的に行われます。
ここまで大規模な建て替えは全国初だと思いますし、
モデルケースとして今後様々な注目を集める物件になると思います。
購入検討以外にもいろいろ情報交換ができればと思っていますので、
よろしくお願いします。
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.15m2～95.33m2
所在地：東京都多摩市諏訪二丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線「京王永山」駅下車「諏訪の森｣街区入口まで徒歩7分
「諏訪の丘｣街区入口まで徒歩8分
小田急多摩線「小田急永山」駅下車「諏訪の森」街区入口まで徒歩7分
「諏訪の丘」街区入口まで徒歩8分
建物竣工予定日：平成25年8月下旬予定
総戸：1,249戸（地権者用住戸565戸含む）
数構造・階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上14階建
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計・監理：株式会社松田平田設計
【タイトル名を正式名称に変更、物件概要・公式URLを追記しました。2011.9.14 管理担当】
[スレ作成日時]2010-04-12 15:52:50
現在の物件
Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン [最終期最終次]
- 所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
- 交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
- 総戸数： 1,249戸
ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）
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281:
匿名さん
[2011-10-04 11:07:56]
大きな団地は子育て世代には住み心地いいと思いますが、夫婦だけとか年配者で、団地経験の無い人には向かないかもしれません。
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282:
ビギナーさん
[2011-10-04 11:12:07]
>> 257さま，278さま，
一般的な規約のサンプルを見つけました。 禁止行為 第○条 専用庭の専用使用権者は、専用庭において、次の各号に掲げる行為をしてはならない。 一 家屋、倉庫、物置、サンルーム、ビニールハウス、縁側、遊戯施設 その他工作物（地下又は高架の工作物を含む。）の設置又は築造 二 専用の配線、配管、アマチュア無線アンテナ、音響機器及び照明機器等の設置 三 コンクリートの打設及び多量の土砂の搬入又は搬出 四 他の専有部分の眺望、日照、通風に影響を及ぼすおそれのある樹木その他の植物の栽培等 五 配線、配管、フェンスその他の共用部分等の保存に影響を及ぼすおそれのある掘削又は使用 六 その他専用庭の通常の用法以外の使用 実際の規約がどうなるのかですが，う～む，厳しそうですね。 |
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283:
ご近所はん
[2011-10-04 11:59:58]
団地からそのまま住まわれる方には高齢の方も沢山おられるようです。
日本の高度成長期を支えた方たちですね。 子供だけでなく，医院，高齢者支援施設（具体的には何なんでしょうね），コンビニも出来るようなので， 高齢の方も住みやすく考えられているようです。 |
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284:
匿名さん
[2011-10-04 15:02:34]
これだけの戸数があってほとんどが外部からの引越しというのも想像つかないですからねえ、近隣からのご年配の方の移住も十分にあるかと思います。どんな方でも入居して心地よく生活ができる環境だといいでよねえ。うちが注目したのは大規模ならではの価格の安さです。一番魅力的なポイントだと思ってますので、もし購入となれば、宜しくお願い致しますです♪
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285:
ご近所はん
[2011-10-04 15:45:35]
高齢者問題は日本全体の問題ですが，子供と高齢者が上手に，共に楽しく暮らす，
新しい多摩ニュータウンのあるべき姿のお手本になるようなエリアになれば良いなと思いますし， できる環境と，自治体の取組があると思います。 私も，自然に囲まれた当時は真新しかった団地で育ったので， 原風景がこの辺りにいっぱいありまして，とても懐かしく， 子供はココで育てたいと思っています。 |
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286:
匿名さん
[2011-10-04 16:01:29]
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287:
匿名さん
[2011-10-04 17:49:40]
なるほど、多摩市も気合い入ってますね！
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288:
ご近所はん
[2011-10-04 20:05:21]
引き続き住まれる方々の思いを感じます。勝手に。
この私がそだった団地は、多摩ニュータウンより古いのですが、かなり以前にゴーストタウンっぽくなって、建て替わったのです、URがやりました。、ただ、新しくなっただけで・・・がっかりしました。 そうならない可能性を感じるので、検討しています。 |
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289:
匿名さん
[2011-10-04 22:09:27]
批判的な書き込みをするとどこかの営業とか言うけど、そんなに立地はよくないと思うが。
ニュータウンの問題は、年齢層が偏っていること。 多摩市では高齢化率が2025年には32％に上り、全国の高齢化率を20～30年ほど先取りする形で 進行することが予測されている。※出典省略 既に問題となっているが、多摩市では高齢化による税収の伸び悩みにより財政が悪化している。 >>269 >ブリリアの周りに都営住宅は0です。あまり、適当なことをいうのはやめましょう！ 適当ではない。住宅地図でもなんでもいいから確認したほうがいいよ。 検討中であれば慎重になるに越したことはない。 |
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290:
匿名さん
[2011-10-04 22:23:47]
隣接の諏訪４丁目、５丁目は都営住宅だらけですね。
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291:
購入検討中さん
[2011-10-04 22:50:34]
諏訪団地（都営）だけで1548戸ですね。
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292:
匿名さん
[2011-10-04 23:38:46]
もっと
もっと 安くしてよ ８０㎡で どう？ ２０００万 無理 お願い ダメ？ ちょっと お願い ダメ？ ここ 悪くないと思っているのに・・・・・・・ |
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293:
ご近所さん
[2011-10-04 23:40:50]
都営住宅が悪いような書き方は止めてください。都営に住んでる子供たちも目にすることができる掲示板なので、無神経な書き込みはすごく悲しいです。。。
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294:
物件比較中さん
[2011-10-04 23:43:49]
結局、年配の方と新たに入る方の共存は厳しそう。
70代が半分以上住んでいるマンションてありますか？ 普通に考えると無いし、一緒に生活は難しいし、 色々な面で話が纏まらないのではと… 5年後を考えると恐～い状況ですね。 普通に同じ年代、同じぐらいの子供年齢だと話が 合いそう何ですけど、どう思います。 片寄った考えでしょうか。親の年代ではなくて祖父母の 年代と一緒にって、どうなんですか？ 住んでないから、凄く悩みます。永山に昔から住んでいる なら割りきれますが、う～ん(-_-;) |
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295:
物件比較中さん
[2011-10-04 23:53:09]
多摩市が気合いが入っているって、行政と民間が手を組んでいる
んですか？行政も参画してマンションまでの道を造り変えてくれるんだ。それなら、安心ですね。 それって、癒着になるのでは？ |
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296:
匿名さん
[2011-10-05 00:21:25]
若い人ばかりのマンションの方が不気味。
数十年後、ゴーストタウン化しそう。 |
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297:
匿名さん
[2011-10-05 00:58:20]
294＞諏訪2丁目住宅（ココの地権者）の高齢者比率を調べてみたら？
70代が半分以上なんて根拠のない事を書くと必死にネガってる某揉めてるマンションの営業だと思われちゃうよ。 295＞癒着ってナイショでやるから癒着なんでしょ。。 多摩市のHPをよ～く見てごらんよ。 まだまだわからない事が多いから皆さん気になってるんでしょうね。 |
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298:
匿名さん
[2011-10-05 02:53:49]
同年代だけのマンション。今はよくても数十年後を考えてみなよ。
年代は偏りが無い方がそれぞれに世代交代が進むからマンションとして理想的だと思う。 |
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299:
匿名さん
[2011-10-05 04:41:41]
>293
都営住宅が悪いという書き込みをしているのはあなただけです。 他の人は誰もそこまで書いていません。 都営住宅が近くにあるかどうかはマンション選びにとても重要な情報なので外せない情報です。 重要な事実を交換しているだけです。 |
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300:
購入検討中さん
[2011-10-05 07:08:59]
私は多摩ニュータウンであれば、広い3LDK がほしいんですが、80平米で3000万後半がいいなと思ってるんですが、皆さんが狙っているのはどのあたりですか？
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Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン [最終期最終次]
- 所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
- 交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
- 総戸数： 1,249戸
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