アールブラン南品川っていかがでしょう？

[物件比較中さん]

アールブラン南品川についての情報を希望しています。


所在地：東京都品川区南品川3丁目129番2他（地名・地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩2分

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa/
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。2010.07.21 管理人】

[201: 匿名さん]

結局1ヶ月足らずで1R以外は全て完売？

[202: 匿名さん]

公式Webにのっている５つの間取りも、抽選ではなく先着なの？

[203: 匿名さん]

>>193は面白いねぇ。
興味ないのにここのスレッド見てさらに自分のマンションの管理費を書くとか。
なんで何百あるスレッドの中からこのスレッドを覗いたのよ？
見て書き込んでる時点で何かしらの興味はあるんじゃないのか。
俺は興味ないスレッドは本当に開いた事すらない。

ちなみに70平米で管理費34000は劇高だと思う。
うちも内廊下70平米都心物件小規模戸数物件だけど管理費半分にも満たないよ。
それでも電気代が馬鹿にかかってるから照明含めＬＥＤに変えるなど検討してる。
マンションの理事総会で無駄な出費無いか確認した方がいいんじゃない？

[204: 匿名]

この物件は1年いや半年でも早く販売してたら絶対に買ったよ。指をくわえて眺めてます。購入した人が羨ましい。

[205: 匿名さん]

ありえない

[206: 匿名さん]

↑
乗り遅れて買えなかった人

[207: 匿名]

204だけど品川区というアドレスもさることながら駅徒歩２分でしかも大井町徒歩圏内でこの値段は今どき奇跡だと思うしマジだよ。他を妥協して決めてもう手付け払った後にこの物件の存在知ったからすげー悔しい思いに駆られてるよ。

[208: 匿名さん]

現地を見てから言ってよね。

[209: 匿名]

その通り。
安いのには理由がある。

[210: 匿名さん]

同じような議論が続きますね。売れているのが事実でそれ以上でも以下でもない。メリットデメリット考えた上で、購入出来た人が勝ち組って事。モリモト再生後販売物件はどこも同じ現象が起きているからね。安いのに理由があるのは当たり前だし、それを踏まえて決断したから、結果良い買い物になっている。友人も南馬込買って大満足してるし、ここもそうなるよ。

[211: 匿名]

アウトレット品だからね。気に入ればお買い得！

[212: 匿名さん]

>>210
>購入出来た人が勝ち組

よく分からないな…＾＾；

[213: 匿名]

すごい早さで売れて結果買えなかった人も多かったから買えた人は勝ち組ってことなんじゃないの。

[214: 匿名さん]

193を書いた者だが、興味ないのにここを覗いた理由は、知人がこのあたりで探してるんでいいんじゃないかと思ってね。

でも、正直いうと、ちょっと羨ましいのよ。うち確かに管理費高いしねえ・・・

ここの93㎡ってまだある？残ってたらまじで考えるかも。

[215: 匿名さん]

>>214
残って無いと思う というか、ある程度の広さのとこは既にほとんど完売だったような

[216: 匿名]

いくらだったの

[217: 匿名]

>>211
アウトレット品の意味解ってますか？

[218: 匿名さん]

抽選の部屋ならまだ残ってますよ。
抽選に当たらなければなりませんが。

[219: 匿名]

抽選はいつ行われるんですか？
倍率がすごいことになりそうですね。

[220: 匿名さん]

ここの９０Ｂって最上階メゾネットっぽいけど売ってたの？
事業協力者とかだったの？
最上階メゾネットなんていいよねぇ。

[221: 匿名さん]

このマンションで7000万円超えはなぁ…。

[222: 匿名]

坪単価で考えると相当お買い得だと思います。

[223: 匿名]

ある程度のマンションの一番グレードの高い最上階に住むのか、高級マンションの1階や2階に住むのか、それぞれの価値観だと思います。
私は7000万円台で住めるなら安いと思いますが。

[224: 匿名さん]

>>222

「坪単価」って業者の理屈でしょ！？

[225: 匿名さん]

７０００万でキング部屋に住めるならいいかもね。
でも１Ｒの間取りとかは明らかにいらないよね。
賃貸に出しまくられて居住者の質の低下が懸念されるし。

[226: 匿名さん]

お宝なんだから文句言わないの。

[227: 匿名さん]

>>224
目安とするのは常識だと思いますが。。

[228: 匿名さん]

公式ページに掲載されていましたが、
いよいよ7/4（日）に抽選ですね！

[229: 匿名さん]

販売戸数８戸か。
メゾネット特設ページができている。

[230: 匿名]

MRで間に合わず買えませんでした。
60から70平米代の部屋を幸運にも買えた皆様。
2割増しでいいので売ってください。中古で出るのお待ちしています。。
2割増しでも坪単価は300万以下ですよね。
このすばらしい立地、ホント手に入れたかったです。。

[231: 匿名]

↑わざとらしいな。あそこをすばらしい立地と言っちゃうセンスがスバラシイつーの

[232: 匿名さん]

230ですが、本当に気に入ったので書いただけです。
実際MRも行ったので現地も拝見しましたが、
実質徒歩1分の距離だし、目の前がオーケストアというのも嫁さんがかなり気に入ってました。
あと、第１京浜の逆側なので静かだし、大井町も品川シーサイドも徒歩圏内なのがかなり良いです。
先ほどは、買えた方がうらやましくてあんな書き込みをしてしまいましたが、
やはり欲しいものは欲しいのです。

絶対当選しないと思いますが、抽選はエントリーします。
この思いが通じて当選しますように…

はずれたら、目の前の借地権の中古を検討してみます。

[233: 匿名さん]

立地はヤフー不動産でも見てればわかるし
先着順でもまにあったでしょうに・・・

[234: 物件比較中さん]

みなさんは目の前の墓は気にしないですか。

[235: 匿名さん]

気にしてどうするの？

[236: 匿名さん]

ここもヨイショ投稿ばっかりだね。破綻してからといって、なりふり構わずにも限度があるよモリモト
の営業さん。

[237: 契約済みさん]

>>236
というあなたも気になったからここに来てるのですよね。
私は契約者ですが、ここの営業さんは必死な感じも無く落ち着いてました。
現時点でほぼ完売ですし、わざわざヨイショ投稿などしていないと思います。

[238: 匿名さん]

通りがかりだよ。

ヨイショには寛容だけど、批判的な書き込みにはすぐ反応するってのもどっかの板と同じだ。物件の営業
じゃなくて、専属のネット担当者がやってるのかな。

[239: 匿名]

モリモトは業界でも品質、デザインは未だに一目置かれてます。
良いもの造っているのは認めますが、営業が胡散臭いです。
南品川もそうでしたが西蒲田は酷かったです。
買う気ありましたが失せちゃいました。

[240: 匿名]

モリモトは業界でも品質、デザインは未だに一目置かれてます。
良いもの造っているのは認めますが、営業が胡散臭いです。
南品川もそうでしたが西蒲田は酷かったです。
買う気ありましたが失せちゃいました。

[241: 匿名さん]

>>240

倒産してから品質、デザインは下がった気がする…。

[242: 物件比較中さん]

営業がいまいち。
税金の質問にも答えられず、返済シュミレーションもなかなか出てこなかった。
駅近でデザイナーズだから売れるでしょという舐めた態度が不快でした。
他のお客も機嫌が悪くなってた様子。
物件自体は良かったのですが、最終的にここで高い買い物をする気持ちにはなれませんでした。

[243: 匿名]

>240
一目置かれてません。

[244: 匿名さん]

奥沢駅近くに社屋があったころ、摩訶不思議な雰囲気があったなあ。。。

[245: 匿名]

ヨイショ、ネガそれぞれあるけど、わずか1ヶ月ちょっとでほぼ完売の事実がすべてだと思います。

[246: 匿名]

ほぼ完売なんですか？

[247: 匿名さん]

「ほぼ」って？

[248: 匿名]

1Rとか抽選の部屋意外って事じゃない？

[249: 匿名さん]

短期で完売かって宣伝してるけど、実際はずるずる販売続けてたりするよね。

[251: 匿名さん]

「ほぼ完売」は只の営業トークでしょ！？

[252: 物件比較中さん]

今朝の新聞にもチラシ入ってましたよ。

[253: 匿名さん]

というか、つぶれた会社だから、営業もそんなもんでしょ。
つぶれた会社にしがみついているしかない人しか残ってないんだから。

まあ、モリモトは昔から胡散臭い営業だけどね。

[254: 匿名さん]

もう抽選住戸以外、ほんと無かったですよ(笑)


253さんは何か恨みがあるんですかね。

昔から知ってるという事は、モリモトに興味あるんじゃん(笑)


興味なければ気にしないのにねー。

[255: 匿名]

抽選会どうでしたか？

[256: 匿名]

というか、253さんは元社員なんじゃないですか？

いじめられて辞めた人とか(笑)

恨みを持ちそうですもんね。

[257: 匿名さん]

↑会社辞めてうまくいってないのか？ネタミかな。

それよりあと１戸か２戸とききましたよ。

入居者スレッド誰か立ち上げてください。やり方わかりません・

[258: 契約済みさん]

抽選の倍率は何倍でしたか？

[259: 匿名]

契約済みなら営業に聞けば？

[260: 匿名さん]

最高6倍だったみたいです。残りは１つか２つとの事。

素晴らしい(笑)

[261: 契約済みさん]

私も今日確認しましたが、残りはほとんど無いみたいですね。

いわゆる即日完売ですな。
ホントに人気でしたね。購入出来て良かったです。

[262: 匿名さん]

「ほとんど」なのに即日完売ですか…

[263: 匿名]

公式ホームページではラスト３邸みたいですね。
ほぼ完売は間違いないですね。

[264: 匿名さん]

９０平米の部屋が残ってしまったのですね。

[265: 匿名さん]

即日完売って言えるのはパークハウス中延みたいな物件だけでしょ

[266: 匿名さん]

日本語話せそうで話せない人と住むと、
後々大変だろうなあ。

[267: 物件比較中さん]

坪単価220万円くらいですか？

[268: 匿名さん]

この物件は地域を考えると破格の物件でしたね。
こういうお買い得物件なら、多少のことは目を潰れると思います。

[269: 匿名さん]

>>264

このマンションで7000万はなぁ…

[270: 匿名さん]

>>267

メゾネットは階段があるよ。

[271: 匿名さん]

全戸完売みたいですね。

未契約住戸のキャンセル待ちを受け付けてました。

出遅れた〜。

[272: 匿名]

今のところ今年一番のお買得物件なのは間違いないですね。私も寸前のところで出遅れました。60〜70㎡はGW時には売れてしまってました。

[273: 匿名さん]

あれで、工事してるんですかね。

[274: 匿名さん]

久しぶりにうけた
笑える

[275: 匿名さん]

確かに。工事には順番がありますからね。
２棟創りだからじゃないですかね。

[276: 匿名さん]

でも、もう本当に売れたの？

[277: 匿名]

>>276
完売が信じられないのなら、足を運べばわかります。

[278: 匿名]

ホームページが
問合せ受付中
に変わってますね

[279: 匿名]

完売したのですね

[280: 匿名]

結局、５月初旬から２ヶ月で完売ですね。
モリモトさん恐れいりました。

[281: 匿名さん]

キャンセル住戸が出る可能性はあるってことだね。

[282: 匿名]

＞問合せ受付中
これって
多分完売は完売だけど、購入者のローン審査が通らなかった場合の
２番手予約とかが可能ってこと？

[283: 匿名さん]

完売したんですね～！？
すごい！！
駅2分は魅力的だ・・・

[284: 匿名]

実際に現地で、駅からエントランス予定付近まで普通に歩いて時間計ったら1分で着きました。
徒歩1分と表記してもよかったような。
距離とか、繰上で分計算とか決まりはありそうですが。

[285: 匿名さん]

スーパーが近いとねずみがときどき出てくる
何回かご対面したけど
気持ちのいいものではないな（笑）

[286: 匿名]

現地でネズミ見たの？どうにかしてネガな書き込みしたいんだねー。

[287: 匿名]

ネズミ！！(笑)

[288: 匿名]

わざわざ。笑える。

[289: 匿名さん]

>>284
決まっています。
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%C5%CC%CA%E2%BB%FE%B4...

[290: マンコミュファンさん]

チュウチュウ・・・・・
狸はでてこないの？チュウチュウ。

[291: 匿名さん]

即日完売おめでとうございます。品川中延と期間的には同じですね。恐れ入りました。

[292: 匿名さん]

>>291
辞書で「即日」をひいてから書くといった習慣をつけると、
もう少し頭の良いふりができるかと思います。

[293: ご近所さん]

ここのマンションには興味ないけど
スーパーはよく行ってます
確かにネズミ見たことありますよ
私にはどうでもいいことですが・・・

[294: マンコミュファンさん]

チュウ？

[295: 匿名]

>>293　ここに興味無いなら来なければいいのに

[296: 匿名さん]

まぁ良いじゃないでしょうか。２ヶ月で完売なのは事実みたいですから。

[297: 匿名]

公式HPも完売で閉鎖されてますね。

[298: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[299: 契約済みさん]

完成まで不安も多いので、真剣なまじめな情報交換の場となることを希望しています。

[300: 契約済みさん]

皆さんインテリアオプションは何を入れますか？