アールブラン南品川っていかがでしょう？

[物件比較中さん]

アールブラン南品川についての情報を希望しています。


所在地：東京都品川区南品川3丁目129番2他（地名・地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩2分

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa/
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。2010.07.21 管理人】

[142: 賃貸住まいさん]

私は投資でなくどうせならと住まいで考えてます。
確かに魅力的な価格設定です、。色々このあたりで検討しましたが２４００マソ
前後が多いイです。近くで他に出てきませんかね？

[143: 申込予定さん]

要望書だそうかと思っています。
この界隈ご存知の方いましたら教えてください。
2回モデルルームにいきましたが、いつも団体のご老公が歩いています。
あれはなんですか？

[144: 匿名さん]

景気が悪くなると、こういうラッキーがあってよいですね。

[145: 匿名]

>>144
こういうラッキーとはどういう事ですか？

[146: 匿名]

安いのは魅力的だけど管理は大丈夫なんだろうか？
マンションは管理を買うと言われているからな。

[147: 匿名さん]

躊躇する理由
・ここの理事長になんかなったら大変(すぐ回ってきそう)
・ながらく放置された鉄骨(怖い)
・定借とはいえ隣のマンションがうすらでかいので、とても小さく見える(実際小さい)
・日当たりが殆ど期待できない(というかあたらない)
・モリモト(・・・)
・歩くと大井町へ行くと何気に遠い(バスもあるが中途半端)

前向きな理由
・駅から近い(快特以外は停車する)
・スーパーが近い(激安)
・ジャスコも近い(散歩がてらにはいいかも)
・駅近だけど静か(思ったほどではない)

[148: 匿名さん]

かなりＭＲ賑わってますね。
確かにいい間取りは抽選でしょうね。

[149: 匿名]

大井町再開発プロジェクトきになりませんか？
同じように眺望無し、日照無しの低層階なら、同じくらいの価格帯になったりして。

[150: ご近所さん]

>>143
あれは旧東海道を散策されている方達です

[151: 匿名]

149
ならないんじゃないかな。
タワーは低層も高いから。

[152: 匿名]

坪単価250くらいなの？
それほど激安でもないな。220〜230なら迷わず買い。お釣りがくるわ。

[153: 匿名さん]

都心のマンションって、日当たりより閑静さのほうが重要だと思うけどな。
閑静なマンションを探すほうが難しくない？
日当たりのあるマンションを探すのも難しいけど。

[154: 近所]

青物横丁は都心ではないけどね

[155: 匿名さん]

営業は、梁、天井のでこぼこはマイナスだと言っていました。

ただ、周辺相場からすると、安い価格設定になっている説明と安く
しすぎると抽選になってしまうので先着順とし、すごく気に入った
人が買えるようにしたとの説明。

買いたい人が買える価格って、結局普通の価格ってことかと。
みんなが躊躇する物件は、中古で売るのも難しいと思うけどな。

[156: 匿名]

「気に入った人に買ってもらいたい」のではなくて、
「買える人をこちらで選別して、早く買わせてしまいたい」てだけ。

[157: 匿名さん]

お買い得ではあると思います。あとは、好みの問題でしょうか。

[159: 匿名さん]

ここの隣のＯＫストアがある借地権マンションかなーり長いこと売れ残っていたよね。
庶民的な青横の立地に内廊下のデザーナーズマンションですか。このミスマッチがいいのかなぁ

[160: 匿名]

何でここは60〜70㎡の間取りはないの？80㎡以上はでか過ぎるし60㎡以下だと物足りないんだよなあ。

[161: 匿名さん]

>>160
60〜70㎡台の部屋なら、ざっと数えたところ９戸ほどありました。
ただし、ほぼ完売してるようです。。。

[162: 匿名]

販売概要には６月下旬販売開始とありますが、もう販売しているのですか？