アールブラン南品川っていかがでしょう？

[物件比較中さん]

アールブラン南品川についての情報を希望しています。


所在地：東京都品川区南品川3丁目129番2他（地名・地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩2分

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa/
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。2010.07.21 管理人】

[344: ご近所さん]

イオンは毎週火曜日が安いですよ!!100円ショップもイオンの近くにありますし…少し遠くなりますが、大崎のGATECITYの100円均一は奇麗に整備されているのと、便利な品物もたくさんそろっています。食材は、イオン【特に野菜】：火曜日、青物青果スーパー【特にお肉】が安く料理をする方にはオススメです。とても安い、お花屋さんも近くにあり、少し華やかに飾るのも、いいかと思います。現在、そのお花屋さんからバジルとシクラメンを6つ購入して300円でとても楽しんでいます!!是非参考になればうれしく思います。

[345: 匿名]

住民板に失礼します。まだ完成して3ヶ月ぐらいですが、ここの中古(60〜70平米の部屋)はまだ出ませんか？この物件めちゃくちゃ欲しいです。。

[346: マンション住民さん]

アールブラン南品川レジデンスにすりゃ良いじゃん。
駅からは離れるけど、建物としての仕様は上だし。

[347: 匿名]

>345
こことアールブラン南品川レジデンスは立地が違いすぎます。

[348: マンション住民さん]

確かに、これだけの駅近はなかなかないわなぁ。
でも、建ったばっかのマンションの中古が出るのを待ち続けるの？
古くても人気の高級マンションて都心によくあるけど、ここもそんな感じ？
違うか。

[349: 購入検討中さん]

中古出ましたね。
やはり南品川レジデンスと比較するとやや割高感を覚えますかね。

元々の買値位の売り出しでしょうか？？

[350: 匿名]

健さんのマンションアドバイスに内覧の様子が書かれてますね。後編楽しみです。当該設備物件だったりして？http://m.webry.info/at/kensanno-mansion-advice/index.htm

[351: 匿名さん]

中古、高っ。

[352: 匿名さん]

前にも書いてあるけど、南品川レジデンスとは立地が全然違います。
青物横丁でこれだけ駅近のマンションは今後なかなか出ないと思います。

[353: 契約済みさん]

何千万も出して賃貸仕様はイヤ。

[355: 匿名]

モリモトの中古物件サイトに６０ｍ2超えのが中古出てましたよ
南品川レジデンスより高い位ですね

[356: 住民でない人さん]

あの値段でももう売れたみたいですね。。。

[357: 匿名さん]

まじっすか！？
検討し始めたところだったのに。。

[358: 匿名さん]

モリモトのHPからは無くなってますね？

青物横丁恐るべし。。確かに今時点ならコストパスォーマンスが半端ない地域ではあるがものの、さすがに驚きですね。。

[359: 匿名]

そもそも青物横丁駅は他の駅に比べて、築浅の中古なかなか出ないんですよね
特急停車駅にしては徒歩５分以内で総戸数５０戸以上のマンションが極端に少ない気がする
駅前のスミフは借地権だしね

[360: 匿名さん]

確かに。。
今後は青物横丁駅1〜2分で、借地権ではない50戸程度のマンションとなると、なかなか建たなそうですね。

[361: 匿名]

徒歩３分以内でも第一京浜か旧東海道沿い（４階建制限あり）でしょ？
駅前のいい場所は寺が軒並み押さえてるし、もう中規模だって建てる場所ないよね、、、

[362: 匿名さん]

高さ制限は旧東海道側ですね。

第一京浜から駅挟んでいるだけあって静かなのですが、こればかりは仕方ないですかねぇ。。

[363: 匿名]

となると、旧東海道より先になるので、どうしても良くて南品川レジデンスぐらいの立地になりますね

[364: 匿名]

ゼームス坂下も５分かかるし、大井町の影響で割高になるだろうね
旧東海道となぎさ通り、東西に抜ける土地なら旧東海道側は４階〜なぎさ側は８階にすれば中規模も建てられそうだけど。
南品川レジデンスの隣のユニマットの土地＋薬局Ｋポートの土地、両方ＧＥＴできればいいのできそう、でも値段は高そう