アールブラン南品川っていかがでしょう？

[物件比較中さん]

アールブラン南品川についての情報を希望しています。


所在地：東京都品川区南品川3丁目129番2他（地名・地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩2分

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa/
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。2010.07.21 管理人】

[360: 匿名さん]

確かに。。
今後は青物横丁駅1〜2分で、借地権ではない50戸程度のマンションとなると、なかなか建たなそうですね。

[361: 匿名]

徒歩３分以内でも第一京浜か旧東海道沿い（４階建制限あり）でしょ？
駅前のいい場所は寺が軒並み押さえてるし、もう中規模だって建てる場所ないよね、、、

[362: 匿名さん]

高さ制限は旧東海道側ですね。

第一京浜から駅挟んでいるだけあって静かなのですが、こればかりは仕方ないですかねぇ。。

[363: 匿名]

となると、旧東海道より先になるので、どうしても良くて南品川レジデンスぐらいの立地になりますね

[364: 匿名]

ゼームス坂下も５分かかるし、大井町の影響で割高になるだろうね
旧東海道となぎさ通り、東西に抜ける土地なら旧東海道側は４階〜なぎさ側は８階にすれば中規模も建てられそうだけど。
南品川レジデンスの隣のユニマットの土地＋薬局Ｋポートの土地、両方ＧＥＴできればいいのできそう、でも値段は高そう

[365: 匿名さん]

次はいつ中古でますかね。中古こそ早い者勝ちだからすぐ売れてしまいますね。

[366: 検討中さん]

結局ここの中古はもう売れてしまったのでしょうか？値段にもよりますが買いたかったです。

[367: 住民でない人さん]

4680で出てたので、その値段でうれたのでは？

[368: 住民でない人さん]

へ～～すごいですね・・・

[369: 匿名さん]

また売りが出てますね。
今度は80平米、4階/10階の3LDKルーバル住戸で6280万円です。

やはり元々賃貸仕様で作られただけあって、購買層も投資目的の方が多かったのでしょうか？
なかなか回転が早いですね。

レジデンスの最終１邸よりはやや坪単価が高いですが、なかなか魅力的なのかな？

[370: 匿名さん]

>>369
どこに情報載ってますか？
当初の売り出し価格より高いですか？

[371: 匿名さん]

369です。

1LDK47平米も4100万円で売りに出てます。
いずれも当初売り出し価格についてはわかりかねます。

ご参考まで。

[372: 住民でない人さん]

60平米ぐらいの2LDKが、5000万ちょっとで買えるなら欲しいです。
中古お待ちしております。

[373: マンション住民さん]

駐車場に関する記事を見つけました。

ポイント：
国税庁は2012年2月に住民が優先して駐車場を使えるのであれば、「外部貸し部分のみに課税する」との見解を公表。

Updated: 2012/04/09
http://money.jp.msn.com/news/j-cast/article.aspx?cp-documentid=6003810

[374: 匿名]

ここの中古(2LDK)はでませんかね？

[376: 住民でない人さん]

なかなか中古出ませんね・・・

[377: 内覧前さん]

３ＬＤＫの中古マンションお待ちしております。

[378: 検討 [男性 20代]]

中古でていますね。
品川区の地区計画に含まれていますが、検討されている方はおられますか？
将来の建て替えが不可とか別のスレッドで見受けられるのですが。。。

[379: 住民さんＡ [女性 40代]]

近隣にすんでいるものです。
ここの物件、建設する際が売主側の倒産の時期だったから
基礎を作ったまま数ヶ月放置してたと聞きます。

それが不安で躊躇しました。

大丈夫なのでしょうか？
影響ないのでしょうか？

[380: 引越前さん [男性 30代]]

当初こちらのマンションを検討していた者です。
待望の中古が出たという事でウオッチしていたのですが、
当初の販売価格より＋1000万ぐらいの価格設定だったので躊躇していました。。
さっきＨＰで確認したら既に無くなっていたので、その価格でも即売れてしまったのですね・・・
改めて恐れ入りました。。。