【大阪】ヴィークタワーOSAKA はどうですか？

[まる子]

今日から登録受付です。
購入を検討されているかた、この物件の良い点、悪い点を教えてください。

[565: 近所をよく知る人]

ヴィークは　坪１００万台の後半だったことを思うと
かなり安く買えてますね。

ただ、北浜三越の物件と比較は難しいところあるけれどね。

[566: 匿名さん]

ここを含めて北区中之島エリア（梅田へ一駅・淀屋橋へ徒歩駅圏内の超都心）
のタワマン・分譲マンを既に購入した人（０５年までに）は正直、大正解ではないでしょうか。
もうこれから分譲マンは供給されないでしょうし、希少性から２０年後もそれなりの資産性は
保たれるのではないでしょうか。
２０年ぐらいで頑張って繰り上げ返済して、
老後はノーロンで都心でハッピーライフとなりたいですね。

[567: 匿名はん]

ヴィーク購入者ではないですが、このマンションを購入した方は正解だと思います。
特に、南西の部屋は中之島が一望できますし、何より坪１８０万台で超高層階です。施工会社も問題なし。
今では、到底無理な仕様ですね...
私は行動が少し遅かったばっかりに、ヴィークでは希望の間取りがなく、
北ヤード開発に期待して、梅田徒歩圏のタワーマンションを坪１６０万で購入しました。
できれば、ヴィークが欲しかったです。

[568: 匿名さん]

↑
梅田徒歩圏でタワーでその価格はローレルサンクタスタワー梅田かウエリスジオ梅田位ですか？

[569: 匿名君]

ヴィークの低層階は、坪155万円以下でした。

[570: 567]

>>568
そうです。そのどちらかです。超高層階ですが、やはりヴィークには劣ります。
それでも、分譲価格＜新古価格の様です。マンションも高くなったものですねぇ。
>>569
25階以下の低層階には、興味がなかったので．．．

[571: 匿名さん]

↑
じゃあローレルサンクタスタワー梅田ですかね。
その価格帯で高層階なら。

ローレルも価格水準・将来性を考えればお買い得だったと思いますね。
（ウエリスは駄目だと思いますが・・・）

[572: 近所をよく知る人]

>>570
本当にプライスが上がってきてますね。
売主側も出し渋り気味だしね。

築が浅く、オーナの都合で売り出している
価格がリーズナブルなものは
買いですね。

[573: 近所をよく知る人]

なんと言っても
都心のタワマンは便利なのが本当にいいですね。

子供の教育面では不便があるけど、
また、住民にも迷惑になるからね。

[574: 匿名さん]

いずれ関西出身の東京団塊世代の何割かは関西に戻ってきますよ。
そのときは関西の都心のマンションの割安さに驚いて中古需要は
高まるでしょうね。

東京で都会暮らししてたら、帰阪しても都心に住みたくなるでしょう。
やっぱキタエリア強しだと思います。

[575: 匿名はん]

皆さんが売れてしまったヴィークに未練がおありの方が多いようですので最後に少し物申すをさせて頂きます。昨年秋に売り物件が出たので購入を検討し、物件を見に出かけましたが、やはりヴィークはお安い物件なので、家の中の設備にがっかりしてしまいました。中の設備からするとあの価格はお得というより妥当というのが本音です。私の感想を述べさせて頂きました。

[576: 匿名さん]

俺はヴィークと他を迷って別の物件にしたが、
正直ヴィークタワーはいいと思う。

中の設備等・外観・エントランスは正直野暮ったいが、
あの立地で南側の２０階以上なら眺望面からして今後先ず出てこない。

専用部は幾らでもリフォームできるし、
リフォームには適した構造だったし（２重床・２重天井・PS外出　この３点揃いは最近無い）
中長期的に資産価値は高いマンションでしょう。

購入者は正解だと思う、僕は残念だと思ってる。
１０年後位に手頃な価格で出れば、購入したいと思ってます。

[577: いつか住みたいさん]

○眺望（◎◎高層階）
△空気・騒音（×低層階）
×買い物
○ビジネス◎法律関係
×内装グレード
△駅からの距離
△駐車環境
○高速アクセス

であってますか？

[578: 匿名さん]

>>577
○眺望（◎◎高層階）　　
　・・・◎中之島側：夜の公会堂最高です。
△空気・騒音（×低層階）
　・・・窓を閉めればあまり気にならないです。
　　　　ちなみに低層階の方が静かかも？（音は上に上がるので）
×買い物
　・・・◎梅田すぐですよ？？？
　　　　　スーパーはすぐ近くにはないけどね
　　　　　（コーヨーまでは１０分）
○ビジネス◎法律関係
×内装グレード
　・・・まあ、×ってことはないけど
△駅からの距離
　・・・北浜から３分だけど？？？淀屋橋６分かな
△駐車環境
　・・・◎まだ、マンション駐車場余っているし問題なし
○高速アクセス

[579: 住まいに詳しい人]

>>578
必死ですねｗ

[580: 匿名さん]

>>578
眺望：南側高層階はいいよね。
　　　絶対前に何も建たないしね。
　　　高速がすぐという欠点もあるけど・・・
　　　都会ではショウガナシか？

駅からの距離：
　　　”なにわ橋”っていうのもできるね。

[581: 周旋屋]

35階建ての34階部分が内密に売りに出ております。

140平米オーバー
バルコニー50平米オーバー
南西角部屋

価格はご相談ください。
ご希望の方は、http://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P69487339

[582: 匿名さん]

中古購入を待っているものですけど、駐車場や管理費、固定資産税はいくらくらいなんでしょうか！？

[583: ヴィークオオサカ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[589: 管理担当]

[NO.584～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]