シティテラス成増

[購入検討中さん]

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

シティテラス成増の購入を検討しています。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

[858: 匿名]

持っていきませんでしたが、業者は連れていきました。
全く問題ありませんでした。
ご心配なく(^-^)/

[859: 匿名さん]

> 850
貴重な情報ありがとうございます。
風通しが良いことはとてもいいですね。洗濯物もよく乾きそうですね。

周りに高いマンションもないのもとても重要だと思います。

[860: 匿名]

ここは周辺環境もいいですよね。今は幹線道路沿いの賃貸マンションに住んでるので、私にとってはマンション探しの重要ポイントです。

[861: 匿名さん]

内覧行った方、電車の音はどうでしたか？

[862: 匿名]

低層ですが、全く気になりませんでしたよ！

[863: 匿名]

低層は音よりも日当たり眺望が問題ありでした。

[864: 匿名さん]

日当たりも眺望もどっちでも良いけど、
結局は部屋の中が湿気ってガヒ臭くなるかならないか。

[865: 匿名さん]

>低層は音よりも日当たり眺望が問題ありでした。

低層はそもそも眺望に期待するな。

[866: 匿名]

↑親切に教えてくれてるんですから、少しは書き方に気を使いましょうよ。そのつもりはなくても文章だけだと人格誤解されますよ。

[867: 匿名さん]

内覧会終えましたが、傷を指摘したくらいで、大きな問題はありませんでした。
電車の音も気になりませんでした。
ところで地震保険は、付けますか？

[868: 匿名]

地震保険、悩みましたが私は付けないつもりです。

みなさん、カーテンは何処のお店でお決めになりますか？

[869: 匿名]

私も迷い中です。 付けても万が一のときに一部壊位ではあんまり保険がおりないし、家財だけならテレビが買い換えられる位しかでない。半壊、全壊ってのはないかなーと。

[870: 匿名さん]

外廊下が格子ってひどい安普請です。
下からパンツ丸見えです。

[871: 匿名さん]

かなり頑張って安く仕上げていますからね。
色々とコストカットの粗はあると思いますよ。

[872: 匿名さん]

緑地の木々が早く育って欲しいですね。

[873: 匿名]

夜に近くを通りましたが、通りが整備されていて、街灯もいい雰囲気でした。 景色も大規模マンションだけに、前と全然違ってました。

[874: 匿名さん]

地震保険、検討中です。
カーテンは、リビングだけシスコンさんに頼みました。
入居後すぐに必要だし、大きな窓の採寸は自分では難しそうなのでお願いしました。
価格も、物によってはだいぶ割引してくれましたよ。

[875: 匿名さん]

縦長リビング間取りです。隣洋室と合わせてシスコンさんだとカーテンはいくらくらいでしたか?

[876: 契約済みさん]

我が家もカーテンだけはシスコンさんにお願いしました。
地震保険は前向きに悩み中です。
その他
食洗機は
http://www.t-cosnavi.com/

玄関ミラー、エコカラット、ガラスフィルムは
http://www.best-coat.com/

換気扇フィルターは
http://www.souji.net/

コーティングは何社かと交渉中です。

[877: 匿名さん]

＞８７６さん

ありがとうございます！
とっても参考になります。
私もリビングだけシスコン。人が立ち入らない洋室にはネット通販にしようと思ってます。

[878: 匿名さん]

我が家もリビングのカーテンだけシスコンさんに
頼みました。他で探すのも大変そうで。

内覧会行きました。
モデルルームを見慣れてしまったせいか、
部屋が狭く感じました。
同じように思った方いますか？

[879: 匿名さん]

>>878さん

何もないと狭いと感じるけど、物を置くと広く感じますよ。

[880: 匿名さん]

普通逆では？

[881: 匿名さん]

うちはカーテンもオプションで頼まなかったです。
採寸とか自分でしたら難しいのかな？
８７６さん情報有難う御座います。
エコカラットは予算的に難しいですけど、
ガラスフィルムと玄関ミラー、換気扇フィルターは
考えていた予算よりかなり抑えることが出来ました。
私も良い情報が有ったら提供したいと思います。

[882: 匿名さん]

私の家も内覧会では傷や汚れを指摘しただけで終わってしまいました。

ガラスフィルムやフロアーコーティングってやったほうがいいんでしょうか？
まだ迷ってます。

バルコニータイルを付けた人はいますか？
これも迷ってます。

カーテンは自分で探します。
内覧会時に採寸はしたのですが、心配なので再度採寸しなおします。
KEYUCAでカーテンの採寸の仕方とメジャーをいただいたので、
それを利用します。（カーテンはどこで買うかはまだ決めてません。。。）

みなさんの情報、参考になっています。
ありがとうございます。

[883: 匿名]

思ったより少し狭く感じるのはモデルルームには専用庭がついてて広く感じるからなんでしょうね。細かいキズ位しか指摘がなくいい仕上がりでしたね。 うちはラグとソファーを悩んでいます。

[884: 匿名さん]

内覧会行きました。確かに思っていたより狭く感じました。
ただ、午前と午後の２度入ったのですが慣れてくると、まあこんなもんかなって思いますね。
地震保険は付けない予定です。3.11の地震でもこの辺のマンションに半壊等ないので
家財もつけずに最低限だけにしておこうと思ってます。
カーテンはリビングは以外シスコンの安めのものでそろえました。4部屋で１５万位で遮光＋レース（１つはシェードタイプにしました）揃いました。

[885: 匿名]

首都圏で半壊以上のとこなんて、ないですよ。

新築直後なので数年だけかけます。

[886: 匿名さん]

リビングの窓は大きいので、カーテン代が結構かかりますよね。
我が家は、少しでも安くするために厚地のカーテンのヒダを２倍ではなく、
1.5倍にしました。洗濯も1.5倍ヒダの方がラクかと。
結果、１万５千円くらい安くなりましたよ。
ただ、シスコンさんのカーテンはだいぶ割引して頂けましたが、
採寸料５千円、取付費３千円は高いな～と思います。

[887: 匿名]

火災保険で三井住友海上以外で考えてる方いらっしゃいますか。 内覧で案内されたのはなんか高い気がします(それともこんなもの？)。 これから調べる予定ですが、おすすめがあれば教えて下さい。

[888: 匿名]

私もよく分からなくて・・・。 教えて欲しいです。

[889: 匿名さん]

リビングとつながっている部屋を和室にしようと思ってます。
自分で採寸して置き畳を注文しようとおもってますが、
どなたか同じように検討している方いますか？

一応、約６平米弱で畳６枚：５万円位の見積もりは取りました。

[890: 匿名さん]

IKEAの安い畳を置こうと思ってるんですが、カッコ悪いかな。

[891: 匿名さん]

狭く感じられた方、結構いらっしゃいますね。
自分たちだけでなくてよかったとホッとしてます。
内覧中は業者が大勢出入りしてたので、狭く感じたのかな。

うちは無印良品の置き畳を検討してます。安いものは端がほつれてくると聞いたことがありますが、最初は様子見で。

[892: 匿名さん]

IKEAの畳、結構おしゃれなのもあって良いと聞きましたよ。
自分たちで和室を作り上げるのも楽しそうですね。
IKEAだったら、他のちょっとおしゃれな家具も揃っていて楽しいですよね。

[893: 匿名さん]

私も想像していたより狭く感じました。
間取りや広さは一般的ですし、どこのマンションも同じでよね。
上手に家具を配置して広く見せる工夫をしないといけませんね。

[894: 匿名さん]

ようやく雨＆風もおさまってきましたね。
今日内覧会の方はお疲れさまでした。
あの土砂降りでは、駐輪場の説明とか大変ですよね。

[895: 匿名]

今日内覧会の方がいらっしゃったんですか。 お疲れさまです。 駐車場の抽選結果はいつくるんでしたっけ？

[896: 匿名はん]

私もだいぶ狭く感じてしまい、ちょっと悲しかったです。

私たちは主寝室を和室（高床にして床下収納にする）にしたいと思っていますが
なかなか見積もりが高くて困っています。

ベッドではなく布団派なので・・・。

最終的には置き畳の可能性も出てきますね。

[897: 入居予定さん]

なぜあんなに狭く感じるんでしょうね。MRのテラスマジックのせい？

実家が遠方のため、客用布団は必須。
毛布類は圧縮するとしても、敷布団の収納に悩み中。
半間でいいから、奥行きのあるクロゼットが欲しかった。
主寝室のWICが布団で埋まるのは避けたい…

[898: 匿名さん]

間取りが狭いと感じられた方多いのですね｡｡
ご購入された間取りやリビングの向きなど教えてください。
MRのような特注家具、すぐには置けないです･･･どう工夫されますか？

[899: 入居予定さん]

皆さん内覧会おつかれさまです。
私も先日行ってきました。

お部屋狭く感じた方もいらっしゃるようですが、心配ないですよ。
何もない単純な空間に錯覚してるだけです。物を置くと物差しが出来るので、モデルルームと同じくらいのイメージになるはずです。

もうすぐ引き渡しですね。楽しみです。はやくカーテン決めなきゃ（汗）

[900: 匿名さん]

横長リビングの間取りだと、中居室のエアコンは先行配管なのでしょうか？
間取りを見るとエアコンは設置できるようですが、室外機は3台分しかありません。
ひとつマルチを使うって事らしいのですが、配管はリビングに露出する形と聞きました｡
てことは、先行配管ではないんですよね｡｡｡

リビングの見た目を崩したくはないし、将来的に独立した部屋での使用は厳しいって事ですかねぇ｡｡｡

縦長リビングの場合は、リビング横のお部屋のエアコンは先行配管なのでしょうか？

[901: 入居予定さん]

縦長リビングも先行配管ではありませんでした。私の場合はリビングと洋室を一つの部屋と考えていますので、冷房時17～26畳のエアコンを一台購入しました。これを洋室に付けてリビングにはエアコンは置かない予定です。将来はわかりませんが。。。

[902: 物件比較中さん]

昨日の台風凄かったですね。
東武東上線も止まっていたみたいですね。
洪水なんかは大丈夫だったんでしょうか？
今日は有楽町線が30分くらい止まっていました。こういう時に東上線が利用できるとやっぱり便利ですね。

[903: 匿名]

副都心線が東横線乗り入れとなったら更に便利ですね。 マンションの北にある三田線はちょっと遠いか。 ただなんかの時の最終手段としては使えるかな。

[904: 入居予定さん]

先日内覧会に行ってきました。やはり、狭いと感じました。季節外用品や布団の収納に困りますネ。一箇所は奥行きの有る収納が欲しかった。今はガス圧式のベッド下収納を考えています。カーテンは居間と隣接の部屋だけはシスコンで見積もりましたが、20万超えましたので、他のの安いSHOPで考えています。

http://www.feelin.jp/　1窓分2枚組　（巾2ｍまでｘ丈2.4ｍまで）を￥10,500

結構種類も豊富で、計る専用メジャー（紙製）を貰ってそれで測ってきました。カーテン10,000円で検索すると
他にもありそうです。メーカーの物の割引率はHPにも出てますが、シスコンより少し安いだけなので生地をメーカーに拘るなら、シスコンで頼んだ方が楽かもしれません。（居間は天井付けなので、手が届きません。）
説明が終わると測っているうちに暗くなり、部屋に照明がないので大変です。床のコーティングしたほうがいいのかな？ご意見お聞かせ下さい。

[905: 匿名]

私は広いと思いましたが、感じ方は人それぞれなんでしょう。 どっちにしても物を置きすぎないようにしないと。

[906: ご近所さん]

皆さん、戸建てからのお引越しなんですか？
賃貸マンションやアパートからであれば、狭いとか、収納がとか、悩まないと思うのですが。

[907: 契約済みさん]

内覧会で私も狭いと感じました。何故なんでしょう。
普通は物をおかないと広く感じるのに・・・。

[908: 入居予定さん]

すいません、縦長リビングの窓の横の長さが、実際計ったら2600ミリだったのですが、オプション説明会では2800ミリと言われてメモをとっています。カーテンを探すときは2800ミリで探せばいいのでしょうか？？？

[909: 入居予定さん]

モデムルームにテラスがあったこともそうですが、その他に鏡を上手く使っていたことを思い出します。
玄関入ってすぐのところの大きな鏡。それからリビング家具の奥も鏡面になっていてそれも部屋を広く見せていたんだと。マジックです。

[910: 匿名さん]

横長リビングの方にご相談です。
リビングにソファー・TVを置く場合、どう並べますか？
想像以上にリビングが狭くて悩んでいます。

[911: 契約済みさん]

初めて書き込みをさせていただきます。
宜しくお願い致します。

私のところも横リビングなのですが、すごく狭く感じました。
うまくものをおかないと子供の遊ぶ場所がなくなっちゃうなと感じてます。
→910さん、TVは角に斜め向きで置いて、ソファは、カウチなので、洋室③とのしきりにある
　壁を使う予定です～。

みなさんがおっしゃるように、ものの置きすぎに注意なので、
引っ越ししてみてから家具を買おうかと思って、
食器棚とカーテンだけ買うことにしました。

１つアイデアをいただければとおもうのですが、
エアコンを今のご自宅から持っていかれる方いらっしゃいますか？
引っ越し屋さんに聞いたら、取り外し取り付けで15,000だそうですが、
配管が足りないとプラス16,000円くらいだそうです。。
足すと新しいの買ってもあまりないなぁと悩んでいます。
何かうまい方法ありませんよね？？

[912: 匿名さん]

＞911さん
早速ありがとうございます。
洋室３に背を向けてソファーを置くのですね！
我が家もその配置を考えたのですが、窓から洋室３の奥行きが思っていたよりなかったので。。
入居してから試行錯誤するしかないですね。

[913: 匿名さん]

７０平米で狭いと感じてしまうのですか？
充分広いと思いますが、皆さんそれぞれ考え方が違うのですね。
家具があると多少狭くは感じますものね。

[914: 匿名]

横リビングはそう感じるのでしょうか？ うちは縦リビングでモデルルームと同じですが、そんなに違和感はなかったですよ。 作りは同じなはずなので、物の配置と見せ方を考え、良い部屋っくりを研究中です。

[915: 匿名さん]

１０月入居の方々がうらやましい。
２月によろしくお願いします。
いろいろと教えてください。

[916: 匿名さん]

うちは縦長リビングで、モデルルームと同じです。
だから横長リビングよりかはイメージしやすかったのかもしれないです。
でも、実際にどんな家具を置こうか？と考えたときに、
横長リビングの方がよかったかな？なんて思うこともあります。
それぞれ長所短所があるんでしょうね！！
でも、自分で選んだ部屋なので、居心地良い部屋を作りたいです♪

昨日は、ソファ、キッチンボード、カーテンを選んできました。

[917: 匿名さん]

有楽町線で通勤予定でしたが、勤務先が三田線で１本のため頑張って西高島平までチャリでいこうかと思っているのですが、チャリで１０分じゃ厳しいでしょうか？

[918: 匿名さん]

シスコンでSCガードを勧められ検討中です
される方いらっしゃいますか？

[919: 匿名さん]

笹目通りから見て、やけに大きなマンションがあるなと思って、
検索していたら、このスレにたどり着きました。

夜見るととてもきれいなマンションですね。
どのくらいで購入できるのでしょう？

ここから三田線まで自転車だと１０分くらいで
いけますよ。でも駐輪場の出し入れ考えると
１５分見ていた方がよさそうです。

[920: 匿名さん]

住宅エコポイントどうなりました？

[921: 契約済みさん]

SCガードってなんですか？ガラスに貼るもの？

[922: 匿名さん]

SCガードはキッチン、洗面所、トイレなどの水周りにするコーティングらしく、汚れなどを染み込むのを防ぐ役割と、このコーティングをすると水が玉のように浮き掃除の手入れが凄くしやすくなるそうです。シスコンの担当さんがかなりお奨めと言ってましたが
ただ永久ではなく4～5年らしいですが、専用の液を使う事で耐久力が
あがるらしいです

[923: 契約済みさん]

SCガード、利用する予定です。

[924: 契約済みさん]

フロアコーティングは必要ないって言われましたが
本当にそれで大丈夫なのか…
あえて施工するって方いらっしゃいますか？

[925: 契約済みさん]

フロアコーティングする予定です。エコプロコートというところお願いすることにしてます。
床材との密着テストして決めました。
ピカピカはいやだけど、子供が小さいの食べこぼしとよだれでの汚れ防止にと考えてます。

[926: 契約済みさん]

NHKの受信料、契約しないでもOKかな？

「NHK地デジ化で解約５万９千件」とヤフーに書いてあったので。

[927: 匿名さん]

それくらいご自分で判断したら？
学生じゃないんだから

[928: 匿名さん]

>626
インターフォン見て赤い首紐なら出なきゃいい。

[929: 匿名さん]

エアコンをどこで購入するか迷っています。シスコンさんか、量販店か。板橋消防署の指導で取り付け方がややこしそうですが、量販店でも心配ないでしょうか。

[930: 匿名さん]

シスコンで玄関ミラー注文しましたが、割高なのでしょうか。

[931: 匿名さん]

洗濯機の上に戸棚を付けた方いますか。ほとんどの方が付けていると言われましたが。

[932: 契約済みさん]

はい！
うち、洗濯機の吊り戸棚つけました！！！
よく通販である、鉄パイプの洗濯機だなをつけてしまうと
上品さが欠けてしまうのでつけました。
面材も合わせました。

ただ・・・・・・・
いままで、その鉄パイプの棚を使って洗濯かごにバンバン
汚れ物ををいれていたので、それがなくなるとどこにいれるのか
って感じになりますｗ
洗濯機のなかに直でいれるしかないかなｗ

[933: 匿名]

>926さん
「NHK地デジ化で解約５万９千件」は地デジテレビは持っていなくてアナログテレビしかない人しか筋は通りませんよ。
地デジテレビを持っているのであれば払いましょうね。

[934: 入居予定さん]

>932さん
洗濯機上の吊戸棚、面材選べたのですか？
何の説明もなかったので白色のみだと思いこんでました。

[935: 入居予定さん]

洗濯機上の吊戸棚つけました。面材どうすうか聞かれましたが、色的にベーシュにするだけだったので
着けませんでした。面材の値段が高いと感じだし・・・

[936: 匿名]

真剣にこちらの物件を検討中です

ネガが坂なのは大変良く分かりました

周辺環境も良い物件と思っています

気分よくこちらにしたいと思いご意見いただきたく思います

契約された方
よろしければ決めてを教えていただけませんか？

[937: 入居予定者]

・２駅３路線が使える交通事情、徒歩10分圏内
・西友、ダイエー、東武ストアが使える
・小中学校が近くにある
・武蔵野台地にギり乗ってる(ハザードリスクの少なさ)
・並以上の内装
・住友ブランドの安心感
・一応、23区(児童への福祉の手厚さを含む)



以上、こんな程度でしょうか。

[938: 匿名さん]

マルエツ・業務スーパーもある。
近くにコナミスポーツクラブがある。

[939: 契約済みさん]

＞934さん

932です。
面材の合わせすると確か＋１万円。
縦長のリネン庫で使っている白の鏡面仕上げになります。

面材を合わせなくても白の棚になるのでなんら問題ないですよ☆鏡面仕上げかどうかの違いです。

[940: 近所をよく知る人]

業務スーパーよく利用します。
調味料などは業務用の大きさのものを購入できるので、とても便利ですよ。
ガラスープなんか大きいからなくならないので愛用しています。

それとお子さんがいる方は、小児科も何件かあっていいですよ。
耳鼻科も2件くらいあります。

ただ、ちょっとお子さんが多いので幼稚園や保育園が入りにくいのが難点ですが。

[941: 匿名]

近くの方はどちらの幼稚園に通われているんでしょうか？ おすすめ等評判をご存知でしたら教えて下さい。

[942: 周辺住民さん]

外観かなり良いですね。敷地もゆったり使っているような印象です。あの辺の雰囲気がずいぶんと変わりました。

[943: 契約済みさん]

この物件の決め手、難しいですね…

私の場合は、このエリアでファミリータイプの新築物件を探していたのですが
結局、比較の土俵に上がる他の物件がなかったというのが
消極的な決定理由ですね。

共用設備も内装もさしたる特長はなく、価格的な特長もない…
売れ行きを懸念して、しばらく様子見してましたが
けっこう売れているようだったので、決断しました。

成増という街が好きで
あの坂を許容できる方なら、買ってよい物件だと思いますよ。

[944: 匿名さん]

あいかわらず坂で大騒ぎ…
他にたいしたデメリットがないので目立ちますね。
人によって感じ方は違うので　しょうがないですが。

個人的には、すべり止め（丸い穴）がついてない坂なんて
坂道のうちに入らないと思ってます（笑

[945: 匿名さん]

和光市に行く滝坂ってところに丸い穴のついた坂がありますね。
この物件南側にも出入り口あれば、駅まで近くなるんですけどね。
北側玄関から出て、成増駅は南に戻る感じになるので、無駄な時間がかかります。

[946: 契約済みさん]

945さんの仰る通りで、南側にも出入り口があれば
駅までの時間も減るんですけどね。
実際のロスは1,2分程度でしょうけど、心理的には違いますよね。

敷地の周囲を歩いてみた時、敷地南側の道路にでる非常口らしきものは
見つけたのですが、どうやら1階住居の方のテラス外側？につながっている様なので、
本当に緊急時にしか利用できないようです。

物件の決め手は、成増であることに尽きます。
ただし駅前物件2つは道路や駅前に面しているため、
住環境的に厳しいと感じ、消去法的にこの物件にした、という所でしょうか。
贅沢を言えば、もう少し地下鉄駅にもアクセスが良ければ良かったのですが･･･。

[947: 物件比較中さん]

成増の地下鉄は川越街道沿いですからね。
近くになればなるほど、住みにくくなりますよね。

成増だったら、踏切を渡らなくても地下鉄の駅に行けるのがメリットでしょうか。
（少々遠周りにはなりますが）

ちなみに東武東上線は池袋まで急行、準急が止まるだけあって電車賃がたかめの240円です。
前は190円で行けたのですが、値上がりしました。

[948: 匿名さん]

南か西に通用口的なものが欲しい。
けどポストやゴミ捨て場から遠くなるから、結局は北側エントランスしか使わなくなる気もする。

有楽町線・副都心線は池袋まで190円ですよね。
往復で100円浮く＆すいてて座れるのがうれしい。

[950: 購入検討中さん]

西側売り始めましたね

安いな～

[951: 購入検討中さん]

西側も販売を始めたようですね。

想定より安い。

エントランス、エレベータからの距離を考えたら
こういう価格になるのかな…

[952: 購入検討中さん]

確かに安いね。
西側からも出入りできれば良いんだけど。

ただ、昼間や夕方に西側歩いてみたけど、
残念ながら日当たりは期待できないね。

[953: 匿名さん]

西側やすいね。
面積小さ目だからかな。

[954: 物件比較中さん]

残念ながら通用口は期待できないですよ。
東武東上線ってエレベーターも作らない駅がたくさんありますからね。
それより地下鉄の入口をマンション側にも作ってほしいな。


西側って日当たり悪そうなんですか？だから安いんですかね。

[955: 匿名さん]

西側坪単価１８５くらい。
安いんですね。

東側も今の家屋が建て替えになれば日当たり悪くなるかな。

[956: 匿名]

東側ってどうなんですか？
南側の残りの物件の方がいいのかな…

[957: 匿名]

陽当たりの必要性は各々のライフスタイルによって変わってくるのでしょうが、どちらかで悩むようであれば、やはり南側の方が良いでしょうね。
価格の問題はありますけど。